יש הרבה בתים למכירה והשכרה בהואה הין
באתר הנופש התאילנדי הואה הין, מאות בתים ריקים. רבים מהם עומדים למכירה ו/או להשכרה. זה מסמן את שוק הנדל"ן החלש תאילנד בזמן הזה. במהלך יומיים חיפשתי בית להשכרה בהואה הין או בסביבתה ובעזרת אנשי הקשר הדרושים קיבלתי תמונה טובה של ההצעה. אין כמעט שאלה.
בהואה הין עצמה עמוס נעים, עם יותר אורחים זרים מאשר בספטמבר. החורף (ציפורי שלג) חזרו בחלקם. עם זאת, יש הרבה פחות מאשר בשנה שעברה. מסעדות שהיו מלאות כל לילה בסוף אוקטובר אשתקד עומדות כעת חצי ריקות. תקוות המפעילים תלויות בחודשים הקרובים. אולי הכל יהיה בסדר. למרות שתקווה נותנת חיים, השמחה האפשרית היא קצרת מועד. עונת השפל תתחיל שוב במרץ בשנה הבאה ומי שאין לו את הכבש הכלכלי שלו על יבש יכול לסגור את האוהל.
אני מחפש בית נחמד בהואה הין. כרגע אני גר בוילה יפה בפראווט, בין שדה התעופה החדש למרכז בנגקוק. תוכניות המעבר נבעו מהצבא ההולך וגדל של כלבים משני שכנים. אתם מכירים אותם: אותם חתולים מפחידים שפותחים את הפה נגד כל מה שמתקרב, כמו השומרים, הילדים המשחקים או האיש שמביא את העיתון בבוקר. אי אפשר לנמק את שני השכנים, כי: "הם כלבים יקרים". העובדה שלא אכפת לי מהמחיר של המטס האלה משאירה אותם קרים. שכן לאחרונה עמד בשער שלי ונופף במקל לאחר שביקרתי את המטרד. לצערי, לשכנים שלי יש מעט תחושה חברתית, גם בגלל ש'כדורי השיער' נותנים צמר גפן רק כשאף אחד לא איתם בבית. "אין לי שום בעיה עם כלום", צועקת השכנה. אני יכול להבטיח לכם שהצלילים הגבוהים של בדיחות הגלגלות האלה מתחילות לעלות לי על העצבים אחרי חצי שעה
תוך יומיים בהואה הין ראיתי כעשרים בתים, בטווח מחירים של עד 30.000 THB לחודש שכירות. ההצעה סוחפת והמשכירים מוכנים לעשות כל מיני ויתורים אם יתברר שאני רוצה לשכור לכמה שנים. ואז המחיר יורד בעשרים עד שלושים אחוז. הברוקר מתחיל ב-15.000 THB, אבל מדווח באותו משפט שאפשר גם ב-10.000 THB. אגב, הממצאים שלי כנראה מתאימים באותה מידה למקומות אחרים (אמבטיה) בתאילנד.
הגבעה הטרופית הואה היןאחד הבתים הראשונים שאני מסתכל עליהם נמצא ב-Tropical Hill Moobaan. המרחק להואה הין הוא כמעט 5 קילומטרים וזה פשוט ניתן לניהול. הבניין מרוהט יפה ומצויד במטבח טוב ומכונת כביסה חדשה לגמרי של סימנס. הבעלים בדיוק הגיע מסין. מחיר השכירות של 30.000 THB יורד במהירות ל-23.000 עד 20.000. ב'פארק' יש בריכת שחייה משותפת יפהפיה ואבטחה. הבית השכן גם הוא להשכרה, אבל כשיוצאים, הכלבים הדרושים מכים איפשהו. המממ.
ב'כפר' אחר (על פי הערכות יש כמעט 200 סביב הואה הין) מתגורר מכר טוב בבונגלו ענק עם בריכת שחייה פרטית גדולה. הוא משלם 21.000 לחודש. בנוסף, מתווספים 2.000 THB לתחזוקת הבריכה ו-1.500 THB עבור החשמל שמניע את המשאבה. ברובע זה מתגוררים בעיקר נורבגים. בתים רבים ריקים, למכירה או להשכרה. כמו ברבים מההתנחלויות הללו, הבתים נקנו כשהכלכלה העולמית עדיין פרחה. עם פיחות של מטבעות רבים ביחס לבאט, בעלים רבים אינם רואים מוצא אחר מאשר מכירה או השכרה כדי לצמצם עלויות. יתרה מכך, לרוב זה יקר מדי לטוס לתאילנד עם כל המשפחה. אבל בגלל ההיצע המוגדל, המחירים יורדים.
במקום אחר, מרחק יריקה מהואה הין, אני מבקר בוילה יפהפייה, אם כי ללא בריכת שחייה. שיש על הרצפות ואפילו מרתף יינות תמורת 'רק' 25.000 THB לחודש. עם זאת, זה יכול להיות הרבה יותר זול, כי אני גם מבקר בבתים מקובלים ששכר הדירה שלהם יורד ל-10.000 THB לחודש. חלק מהמתווכים נותנים גם בונוס אם השוכר משלם שנה מראש. ברבים מהגנים הקשורים, העשבים שוטים גדלים לגובה האדם, סימן שהבתים ריקים מזה זמן מה. בחלקם ניתן להיכנס ישר, אך בחלק מהמקומות תצטרכו לנקות ביסודיות תחילה. אני מבקר בבניינים חדשים לגמרי, אבל גם בבתים בני כעשר שנים. הבעלים לא שוכרים מתוך עושר.
לאחר העלייה לרגל הזו אני מחליט לדחות מעבר אפשרי למרץ של שנה הבאה. אז ייעלמו שוב החורף וההיצע יהיה גדול מתמיד.
פשוט אין שאלה. לתאילנדים הרגילים לעתים קרובות יקר מדי, ועבור הפראנג הואה הין לעתים קרובות לא מספיק מעניין. ונקודה חשובה אחת, הפרוטות יקרות!
זה האחרון נכון, אבל זה בולט שהרבה בתים הם בבעלות נשים תאילנדיות, בדרך כלל נשואות לפארנג. זו לא רק שאלה של 'יקר', אלא כנראה גם של סדרי עדיפויות.
מאמר זה מוכיח שוב עד כמה התאילנדים האמיתיים 'חברתיים'.
אכן, לא אכפת להם מהמטרד שגורם 'כן' שכזה, והאינטרס העצמי גובר, זה ברור מאוד.
אבל אם הם עצמם מוטרדים ממשהו, הם הראשונים לגייס את כל תושבי המקום ולהשמיע את הרעש הדרוש.
כי אחרת ברור שהם מאבדים פנים וזה לא מתאים לתרבות ולאורח חייהם.
שכירות היא האופציה הטובה ביותר כאן וחוזים קצרי טווח כדי שתוכלו לארוז וללכת ברגע שמתעוררים מצבים כאלה.
יקר מדי לתאילנדית? חחחח בתאילנד יש יותר סופר עשירים מאשר בהולנד ואז פי 10 סופר עשירים מסופר עשירים בNL. יש מעמד ביניים הרבה יותר גדול ועשיר ב-NL.
אולי אתה צריך להיות חבר של השכנים שלך קודם ואז לדבר על החיים שלך כאן. אתה מזמין אותם לביתך לארוחת ערב... ואז הם עצמם ישמעו את הכלבים נובחים. הכל סובב סביב מעגלים. אתה לא שייך למעגל שלהם אז לא אכפת להם. אם אתה כן שייך למעגל שלהם, הם פתאום הרבה יותר מנומסים ונחמדים.
אבל מה השכנים אמורים לעשות? להרוג כלבים? להרחיק? לחתוך את מיתרי הקול? האם היית עושה את זה עם הכלבים שלך שאתה אוהב?
ובכן תגיד כן. תאמין שגם הנס ניסה את זה בצורה נכונה ומסודרת. אם לאנשים האלה הייתה הבנה כלשהי, הם (או הנס) פשוט קנו צווארון נגד נביחות. ואז הם פשוט שותקים אחרי נביחה אחת.
אילוף כלבים הוא תנאי הכרחי. רוב הכלבים נלקחים מהאימהות שלהם מוקדם מדי. זה מייצר נובחות ונושכות פחד.
השכנים יכלו לפחות להבין, במקום לנשוף כל כך גבוה מהמגדל. החיות האלה לא יודעות טוב יותר ולעולם לא עוזבות את הגינה שלהן. כלבים שתאילנדים אוהבים? אל תצחיק אותי. הם משליכים אותם כזבל במקום מרוחק, או אפילו אוכלים אותם. לצערי לא הכלבים שלהם.
בכל מקרה הנס המסכן. תצטרכו לעשות משהו כדי להפוך את התקופה שנשארה לכם במקום הנוכחי לנעימה ככל האפשר. אני רואה משהו בעצה של צ'אנג נוי.
מה שפחות או יותר הבנתי מההודעות שקראתי פה ושם בפורומים השונים זה שאסור לך לגשת לתאילנדית במצב רוח כועס ובמיוחד לא להרים את הקול, לא משנה כמה גרוע המצב יהיה. זו יכולה להיות בעיה גדולה עבורנו המערביים, אני יודע, אבל בכל זאת שווה לנסות. אחרת אתה תהיה תקוע ברעש הזה.
אז אולי ארוחת ערב בבית שלך עם כמה שכנים מגושמים ובוודאי כמה בקבוקי אלכוהול על השולחן. כמובן שאסור להזמין גם את הכלבים.
אי אפשר לדעת, זה יכול לעזור. סכנה כאן היא שהשכנים שלך מצאו את הפגישה כל כך נעימה שהם יהיו ליד דלתך לעתים קרובות יותר לדרינק נחמד.
הואה הון היא עיר יפה. אם אי פעם באתי לגור בתאילנד, הואה הין בהחלט תהיה המקום שלי. לכן חיבור מים לפטאיה יהיה רצוי מאוד. למה זה בעצם לא שם?
חחח אני חושב שיש אנשים ב-HH שמחים שיש קשר ישיר בין פטאיה ל-HH. כמה תוכניות התחילו, אבל אני לא חושב שאף אחד מהרעיונות האלה אי פעם נמשך זמן רב.
קצת פחות חחחחח בבקשה וקצת יותר תשומת לב לטקסט. טוב קדימה אז חזרו גם ממני חחחחח.
לפעמים קשה למצוא את האופי החברתי של התאילנדי. למשל, בתקופה השנייה שלי בתאילנד, שכן שהיה לו את הצריף העלוב שלו ממש מול הבית בו התארחתי הדליק את המוזיקה כל בוקר בשעה 5 כדי שהייתי צריך להתעורר ולקום. כשאמרתי לו שאני בחופשה ובאמת חשבתי שרצוי להתעורר בבוקר בשקט ובעיקר בלי רעש שבו אני אפילו לא יכול לשמוע את עצמי מדבר יותר, הייתה הרבה הבנה עד למחרת בבוקר. השעה 5. ואז שוב הייתה מוזיקה.
וצ'אנג נוי שתיתי ואכלתי עם האיש הזה כל יום... אז השתייכתי לחוג שלו כמו שאתה אומר.
זה נמשך כל יום במשך ארבעה ימים. קם כל יום ושואל אם אפשר להנמיך את המוזיקה והוא עשה זאת. מסכימה כל יום שהוא יבין למחרת ולא יעשה את זה. עד הבטחה (סנג'ה).
ביום החמישי יצאתי בסערה ופשוט חתכתי את הכבלים ואפילו הוצאתי מטר או שניים. זו הייתה כנראה הדרך היחידה להבהיר לאיש שהוא טועה.
הדבר המוזר היה שגם התאילנדים האחרים נפגעו, אבל אף אחד לא עשה ולא אמר כלום. אבל כולם שמחו שהיה שקט. הוא אף פעם לא אמר על זה שום דבר מלבד חיוך חמוץ על פניו. לכן קשה לנהל משא ומתן עם כמה תאילנדים. אולי הוא רצה לאסוף כסף למנוחת הבוקר שלי. הוא עדיין בא לאכול ולשתות.
לגור באתר נופש על שפת הים תמורת 300 יורו לחודש במדינה שבה הים עדיין כחול... אין לך מקום חניה לזה בקסטריקום לחודש ורואים רק את הכחול בשמיים.
הנס קטע נחמד. בהצלחה בחיפוש.
לפעמים אני תוהה, מה אני עדיין עושה כאן. שכור ארמון ב-300 אירו או פחות, מה עוד אתה רוצה. אתה יכול לחיות בתאילנד על 500 אירו לחודש. אוקיי, זה לא הרבה שומן, אבל זה אפשרי. רק חבל שלממשלת תאילנד יש כל כך הרבה דרישות לחיות במדינה. הם מעדיפים את הפרנג העשיר, אז תחסכו עוד קצת 😉
כל כך הרבה דרישות כדי להצליח לגור בארץ????
סכום של 850.000 באט בבנק תאילנדי או הכנסה של 65.000 באט לחודש דוח הכנסה משגרירות הולנד בבנגקוק ותקבלו ויזה שנתית, האריכו את הויזה כל 90 יום בהגירה בתאילנד. למה כל כך הרבה דרישות????
לא לכולם יש בערך 20.000 יורו בארון או הכנסה חודשית של 1.400 יורו.
זה נכס לסטנדרטים תאילנדים.
זה האחרון נכון, אבל השאלה היא מה אתה צריך לעשות כאן אם יש לך פחות מ-1400 יורו לבזבז. אני יכול לדמיין שתאילנד עושה מעט מאמץ עבור הקבוצה הזו.
בפועל מדובר בכ-800.000 THB, אותם יש להפקיד בחשבון בנק תאילנדי למשך חודשיים לצורך הבקשה הראשונה. בנוסף, עליך להיות מעל גיל 50 וכד' ואין לחדש ויזה כל 90 יום אלא לדווח על מקום מגוריך. אגב, זה דבר מגוחך שאי אפשר לסדר את זה בצורה טובה יותר (באינטרנט?). אתה לא צריך לעשות את זה באופן אישי, אז אתה יכול גם לשלוח מישהו אחר.
בשבוע שעבר עזר לחבר לקבל ויזה שנתית, בהט'ס על הבנק, הצהרה מהבנק, להאריך כל 90 יום (5 דקות עבודה) והוא בן 40 אז זה אפשרי.
ואכן אם יש לך הכנסה פחות מ-1400 יורו אז לא כדאי לבוא לתאילנד.
היי יש,
תסביר לי איך הוא עשה את זה
הוא נשוי לתאילנדית או משהו
רוצה לשמוע
פיטר
...חשבתי שאתה יכול לחיות עם 500 אמבטיה בתאילנד??? אולי קצת פחות
להתנהג קשוח (-:
מי שיכול להתמודד עם כלבים לא יתן להם לנבוח. נושא החינוך.
והתברר שלשכנים של בית ההשכרה שלי יש אחד עשר חתולים. ההערה שלה על השאלה שלי אם הם יכולים להתחרפן בבית: החתולים היו שם בשבילך...
הנס.
אתה יודע איפה למצוא אותי, אני יכול לרחרח בשבילך מה יכול לחסוך לך הרבה זמן.
בהצלחה .
ושוב הפכתי הרבה יותר חכם בגלל המאמר הזה.
כבר הבנתי שעדיף להסתכל שם אם רוצים לשכור משהו.
ומה אם תמצא משהו מתאים? והיית בקשר עם בעל הבית.
כיצד מורכב חוזה השכירות? דרך סוכנות רשמית? או פשוט להעלות את זה על הנייר בתום לב ולשלם את שכר הדירה במזומן?
אתה יכול לספר לי משהו על האנס הזה (או מישהו אחר כמובן)
בתחילה אנו מתכוונים לשכור משהו למשך כשלושה חודשים,
מרוהט באופן מלא.
תודה.
נכון שכדאי להסתכל היטב לפני שאתה שוכר משהו. אני בעצמי מצאתי סוכן נדל"ן גרמני, אז יש לי גם חוזה שכירות בגרמנית. זה קורא קל יותר מתאילנדית... השכרה לשלושה חודשים היא בדרך כלל לא בעיה, אלא תלויה, בין היתר, במיקום, בעיצוב ובתקופה. ולעולם אל תשלמו את כל התקופה מראש, אלא אם כן תקבלו הנחה משמעותית כתוצאה מכך. תודיע לי אם אתה צריך מידע נוסף.
תודה לך הנס על תגובתך המהירה.
לא לרפש, אבל אני אוהב לקרוא את החוויות/דעות שלך.
סוף סוף סיפורים עם מידע ברור ותגובות רציניות.
קראתי איפשהו שרצית לחכות עד מרץ כדי להתחיל לשכור בית, אבל עכשיו כנראה כבר יש לך בית בהואה הין.
אנחנו לא באמת יודעים איפה אנחנו רוצים משהו כמו שאנחנו לא מכירים את הואה הין, אבל מכיוון שלא ניסע במכונית או אופנוע אנחנו תלויים בבנוואגן ובמוניות. התקופה תהיה אפריל עד יוני השנה.
מראש לאדם לויזה ל-3 חודשים.
אני חושב שעדיף לשכור משהו דרך האינטרנט, בית הארחה/מלון לשבוע הראשון.
ואז הסתכל מסביב במהלך השבוע הזה כדי לשכור משהו לתקופה שנותרה.
עבור 2 אנשים.
האם למתווך הגרמני הזה יש אתר במקרה?
יוהנה.
אל תמהרו עם בעל בית אחד, אפילו לא מתווכים, שהעמלה הכי חשובה להם.
נסה למצוא מישהו שמכיר אדם אמין אחד בשבילך.
לעתים קרובות אנשים שגרים במקום אחד במשך זמן רב מכירים משהו לשכור.
במידת הצורך ממי שעוזב את תאילנד לכמה חודשים, במהלך הזמן הזה תוכלו להציץ ולהשוות את עצמכם.
תודה לך פים על העצה הטובה שלך.
אני אהיה בתאילנד מה-9 עד ה-23 באוקטובר ואז ארצה למצוא בית להשכרה בהואה הין לשנים. אני מחפש בית עם לפחות 3 חדרי שינה וגינה גדולה מאוד, את מי לשאול על זה? האם מישהו יודע?
כל הטיפים יתקבלו בברכה.
הבית של השכן שלי מוצע להשכרה או למכירה. לא מרוהט, אבל יש 3 חדרי שינה, 4 מיזוג אוויר וג'קוזי חיצוני. כולם מרוצפים, כל כך מעט גינה, למעט עצי דקל. הבעלים מוכן לספק עבור חוזה לשנה.
מרי .
רק אנשים מאוד מסודרים אני מכיר בית חדש אחד עם 1 מ"ר אדמה.
אני לא יודע מה אתה חושב שהוא גדול אבל אתה כנראה יכול לראות את זה על soi 26 באותו זמן.
הבעלים הוא מנהל חשבונות בבית חולים אחד שאיתו אוכל לתאם פגישה אחת.
הוא משכיר אותו רק למשך שנה לפחות.
שכר הדירה סביר מאוד דרך העורכים ניתן לפנות אלי למידע נוסף.
הצלחה במקום הטוב ביותר לחיות בו בתאילנד.
פים היקר,
אני גם רוצה קצת מידע, אסע להואה-הין סופית בתחילת דצמבר.
גר. ריק.
ריק אין בעיה.
מי שהוא ראשון, הבעלים צודק מאוד.
זה מה שאני מצפה גם מהאדם שאני מביא איתו במגע, מה שגם הבטחתי לו.
ניתן להגיע אלי דרך Khun Peter או Hans Bos.
אם אתה נמצא בהואה הין כרגע, אצור איתך קשר בהקדם האפשרי.
הצלחה.
יש לי שאלה.
אבי נפטר לפני כמה ימים. הוא היה נשוי לאישה תאילנדית וחי בבלגיה. הם קנו בית בהואה הין והיא אומרת שהכל על שמה, אבל היא כבר לא מדברת איתי ולא רוצה שאתרגם עיתונים. האם יש מקום שאני יכול להשיג את המסמכים האלה שאוכל להיות רגוע. לא היה לה כלום לפני שהגיעה לכאן לפני 10 שנים.
אני מקווה שמישהו יכול לעזור לי קצת?
בברכה קירסטן
אנחנו (2 אנשים) הולכים לטייל בתאילנד למשך 3 חודשים ורוצים לבלות את 3 השבועות האחרונים בהואה הין בחוף הים. מ-25/1 לערך עד 19/2 ולטוס חזרה 23/2.
איך/מה/איפה/באיזו דרך נוכל לקבל בית/אפליקציה במחירים נוחים. השכרה.
פשוט לקחת מלון ולראות או עצות אחרות?
מחפש בית להשכרה ב-Kho Samui לחורף הבא (נובמבר עד אפריל). לנו, זוג בני 50+, יש אולי. בית נופש יוקרתי להשכרה במרקלו, במיקום יפהפה.