בנגקוק: מחירי הדירות עלו תוך 4 שנים
מחירי הדירות בבנגקוק רבתי עלו ב-48 אחוזים בממוצע במהלך ארבע השנים האחרונות, בעוד מחירי בתים עירוניים ובתים צמודי קרקע עלו ב-36 וב-25 אחוזים בהתאמה. זה נקבע על ידי מפתחת הפרויקט Sena Development Plc במחקר.
ששת המקומות שבהם המחירים ממשיכים לעלות הם Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi ו-Taksin-Bang Wa. המחירים עלו מ-68.000 באט למ"ר (2009) ל-100.000 באט (2013).
המחיר הממוצע של בית צמוד קרקע עלה ב-4 שנים מ-4,72 מיליון באט ל-5,91 מיליון באט ושל בתי עיר מ-1,66 מיליון באט ל-2,25 מיליון באט.
בשנה הבאה יאט היצע הדירות מכיוון שהיזמים מגבילים את מספר הפרויקטים. ישנם "גורמים שליליים" רבים המתרחשים, אומרת סממה קיצין, מנכ"לית מרכז המידע לנדל"ן.
הוא מזכיר את המחסור בכוח אדם ואת ההיצע הגדול של 70.000-75.000 אלף יחידות השנה. יש עודף היצע במקומות מסוימים; המכירות יורדות ויש תחרות עזה. יתרה מכך, עלויות הקרקע כה גבוהות עד שלא ניתן לפתח בה דירות למכירה.
(מקור: דואר בנגקוק, 16 באוקטובר 2013)
עליית מחיר זו חלה על בנייה חדשה. דירות קיימות אינן משתתפות בכך או רק מעט מאוד.
את זה הסביר לי פעם מישהו שמכיר נדל"ן בתאילנד. זה בגלל שאנשים תאילנדים רוצים בעיקר לקנות חדש. הם מעדיפים לשלם יותר עבור בית חדש מאשר עבור בית קיים דומה. בחירה מוזרה, אבל טובה. אני חושב שזה קשור גם לסטטוס...