רוצים לקבל משכנתא (בהולנד) למימון בית בתאילנד?
האם למישהו יש ניסיון בקבלת משכנתא (בהולנד) למימון בית בתאילנד? אגב, האם מדובר במשכנתא ראשונה או שאפשר רק הלוואה?
האם תושב חוץ תאילנדי יכול לקחת משכנתא בבנק תאילנדי?
לאשתי יש עבודה קבועה כטבחית במשך 40 שעות שבועיות וצברה כמות יפה של חסכונות. מכיוון שאנו מתכננים לגור בתאילנד בעוד שנה-שנתיים (רצוי בחונקאן, אבל אולי גם נונגקהאי או אודון), היא רוצה להתחיל להשקיע את חסכונותיה ברכישת בית כבר עכשיו. עם זאת, הסכום שנחסך אינו מספיק לקניית בית בתאילנד במזומן. לפיכך היא תצטרך לקחת משכנתא על היתרה (נניח מחצית ממחיר הרכישה).
האם תרצה לקחת הלוואת בית בבלגיה אם אתה גר בתאילנד?
האם ניתן לקחת הלוואת דירה בבלגיה אם אתה גר בתאילנד ונמחק מבלגיה? אם זה לא אפשרי, האם אפשר לקחת הלוואה בתאילנד לקניית נדל"ן בבלגיה?
האם פאראנג יכול לשמש כמלווה משכנתאות בתאילנד?
מעניין אם אפשר לתת משכנתא כ'פרנג' ולרשום אותה ב'משרד המקרקעין'. כך, למשל, רכישת בית עם קרקע על שם שותף תאילנדי, אך ברישום עליו משכנתא עם ה'פרנג' בתור המלווה, אתה למעשה נשאר הבעלים של הערך.
שאלה בתאילנד: האם אתה יכול לקנות בית עם 50% משכנתא?
אני נשוי לאישה תאילנדית אוהבת כבר כמה שנים. אני מתקרב לפנסיה, אבל לשנינו יש הכנסה הולנדית. כעת אנו מתכננים לקנות בית או דירה (דירה) בתאילנד. כמובן שאלמד ביסודיות את כל התנאים והסיבוכים האפשריים. עם זאת, יש שאלה אחת שמעסיקה אותי.
שאלת הקורא: רכישת בית עם תקופת משכנתא וריבית?
בעלי התאילנדי ואני רוצים לקנות בית ולממן אותו באמצעות הלוואה בנקאית. בבנק אחד אפשר לספור את ההכנסה שלי ובבנקים אחרים לא. יתר על כן, לעתים קרובות הם נותנים הצעה של 3 שנים בתנאים שונים.
אני וחברתי התאילנדית התחתנו כחוק בתאילנד בשנה שעברה (ללא חוזה נישואין). שנתיים לפני כן, אשתי קנתה דירה בפטאיה (Second Road) והיא החזירה את ההלוואה שלה לבנק בנגקוק (עוד 18 שנים בריבית של יותר מ-4%). מאחר ויש לי גם את החוב בחשבונות התאילנדים שלי, אני רוצה לקחת את החוב מהבנק ולחסוך ריבית מיותרת.
תערוכת הכסף השנייה בריונג
תערוכת הכסף הראשונה בריונג התקיימה בפטאיה לפני 8 שנים. בשנה שעברה 2019 התערוכה הזו עברה לראיונג. ההתעניינות ב-Money Expo השנייה התבררה כגבוהה בהתחשב במספר ההלוואות וחוזי הביטוח בשווי 3 מיליארד באט.
בעלות על בתים בתאילנד והולנד
מספר פארנגים (זרים) קנו בית משלהם בתאילנד. מיועד לרוב לשימוש אישי קבוע. עם זאת, לאחרונה התחזקו האותות שממשלת תאילנד מנסה למפות את שוק הדיור. בתחילה, זה נוגע לבתים היקרים יותר.
מהי הריבית להלוואה או משכנתא בתאילנד?
ברצוני לדעת מהי הריבית שהבנק גובה עבור הלוואה או הלוואת משכנתא בתאילנד. הבן התאילנדי שלי לווה 1.400.000 באט תאילנדי במשך 29 שנים לבניית ביתו בראנונג.
חפש הלוואה לרכישת בית בתאילנד
אנו מחפשים הלוואה לרכישת בית (3,5 מיליון באט). כזר, אני לא יכול ללוות כסף מהבנק. אשתי עובדת בחינוך (ממשלה) ואינה יכולה ללוות יותר מ-1,5 מיליון באט מהבנק (באמצעות עבודתה), גם מבנק אחר שבו ביררנו, היא לא יכולה ללוות יותר מ-1,5 מיליון. לבנק הזה לא היה אכפת שהיא נשואה לזר (שעובד בהולנד) ויכולה לשלם את המשכנתא החודשית.
תאילנד מדורגת במקום השלישי בשלוש המדינות המובילות (אזור אסיה-פסיפיק) עם החוב הגבוה ביותר של משקי הבית. יחס החוב לתוצר בתאילנד עמד על 71,2 אחוזים. באוסטרליה זה 123 אחוז ובדרום קוריאה 91,6 אחוז.
שאלת הקורא: כיצד מסודרים דיני הירושה בתאילנד?
חמותי מאיימת להצטייד בחוב משכנתא כשהוריה ימותו במפתיע. לפני מספר שנים חברתי הצליחה למשכן את בית סבה וסבתה, אך לצערי אחותה החורגת הצליחה להערים עליהם למשכן מחדש ו"להלוות" לה את הכסף.
ממשלת תאילנד רוצה לעורר בעלות על בתים ופיתחה למטרה זו מעין 'משכנתא מדינה'. התוכנית פועלת כצפוי ויש בה עניין רב.
שאלת הקורא: משכנתא נוטריונית על ידי מיופה כוח, האם זה אפשרי?
אני רוצה לקבל משכנתא נוטריונית על ידי מיופה כוח כדי שלא אצטרך לנסוע להולנד. יש מישהו שעשה את זה בעבר? כי אני מבין מהנוטריון שלי בהולנד שלתאילנד אין נוטריון לטיני ואז נכנס לתמונה פסק הדין של ייפוי הכוח הקליפורני.
המבוך למשכנתא או אשראי, או לא
לאחרונה, בעודי נהניתי ממשקה, נכנסתי לשיחה עם מספר הולנדים ובלגי, פלאנג על בנקים בתאילנד ומהי שיטת העבודה שלהם, וכיצד הסתכלו על בקשת אשראי או משכנתא.
שאלת הקורא: מי מכיר דרך לקבל 100% משכנתא?
אנחנו מחפשים בית (חדש) בסביבות 2.500.000 באט. זכור משהו, אבל ההנחיות התאילנדיות לקבלת משכנתא הופכות את זה לבלתי אפשרי עבורנו עד כה!