הסוכנות לענייני נדל"ן מצפה לשנה רעה למכירות הדירות בבנגקוק. קונים מסין מתרחקים עקב התפרצות נגיף הקורונה. בבנגקוק ובסביבתה יש כיום 100.000 דירות ריקות והמספר הזה רק יגדל.
בנייני דירה בפטאיה
בנסיעה על הכביש המהיר בנגקוק לכיוון פטאיה על כביש 7, הופתעתי לראות שלוח המודעות הענק שעליו נקראה הפרסומת של בניין הדירות העתידי הזה לוצ'יאנו, היה ריק.
שאלת הקורא: דירה משופצת
אני רוצה שהדירה הזוגית שלי ב-Viewtaley Jomtien/Pattaya תשופץ לחלוטין. כבר שבועות שאני עסוקה בלצייר ולתאר הכל, אבל אני ממש מפחדת מהשיפוץ עצמו. האם מישהו מכיר קבלן מקצועי שעושה עבודה טובה ויכול לארגן ולהאציל ועושה מה שסוכם?
שאלת הקורא: דירה מבוקשת בפטאיה
בעלי ואני מחפשים דירה בפטאיה. תקופה מאמצע יוני 2020 עד אמצע דצמבר 2020. אנחנו אוהבים להיות בבית במהלך החגים. עדיף דירת דירה ב-Beach road view Talay 6 או הריביירה ב-Naklua Wong Amat. דירה של כ-40 מ"ר כי היא עדיין ל-2 חודשים.. ועם אופציה לשנים הבאות.
שאלת הקורא: מחפש דירה קטנה או דירה בבאנג קאפי
אשתי מחפשת דירה קטנה או דירה ב-BKK, בנק קאפי לרבעון האחרון של 2019, מה-1 באוקטובר עד ה-31 בדצמבר. רצוי לא רחוק מאוד מאוניברסיטת Ramkhamhaeng. יש לך או יודע משהו?
קניית דירה בתאילנד: באילו תנאים עליך לעמוד?
אני מתכנן לקנות דירה בתאילנד. האם יש אתר שאני יכול לבקר בו ובאילו תנאים אתה צריך לעמוד כזר?
עניין סיני בדירות בבנגקוק
הסינים מגלים עניין הולך וגובר בדירות בבנגקוק. במיוחד באזורים שבהם יש אוניברסיטאות ובתי חולים. לדברי סוכן הנדל"ן Thitiwat Teerakulthanyaroj, המקומות האלה פופולריים מאוד בקרב סינים לקנות בתים שם.
מהם המחירים עבור חשמל, מים ואינטרנט ב Jomtien?
בקרוב אעבור לדירה להשכרה ל-9 חודשים בג'ומטיין. מישהו יכול להגיד לי מה המחירים הנוכחיים עבור: חשמל לקוט"ש, מים למ"ק, טלוויזיה בכבלים לחודש, אינטרנט בדירה לחודש. אני שומע מאנשים שונים שהם מקבלים חשבונות ענק אחר כך, ומכאן השאלה שלי, ואז אני יכול לשפוט את זה בעצמי.
דירה קרובה לים בתאילנד דרושה
אני מחפש דירה קרובה לים בתאילנד. האם יש מישהו שמוכר את הדירה שלו במחיר הוגן? 1 או 2 חדרי שינה.
קונים דירה בתאילנד?
מכר שלי אנגלי צריך כסף. יש לו שתי דירות והוא רוצה למכור אותן. הוא עובד על זה כבר שנתיים, אבל עד כה לא הצליח למכור אותם. כעת הוא גם הוריד את המחירים שלהם בצורה ניכרת. חבר הולנדי מתעניין. הוא רוצה לקנות אחד, ומציע לי משכנתא עם תנאים נוחים לקנות את השני.
טיפים להשכרת דירה בג'ומטין?
נקבל את המפתח לדירה החדשה שנבנתה בג'ומטיין ביולי ונרצה להשכיר אותה מכיוון שנשהה שם רק כמה שבועות בשנה. למי יש ניסיון טוב או רע עם חברות, אנשים או ארגונים מסוימים שיכולים לארגן זאת בצורה מקצועית (הצעת דיירים, כולל ניקיון וכו')?
קונים דירה בתאילנד בשם חברה?
אני מעוניין לרכוש דירה אך היא רשומה על שם חברה. מישהו יכול להסביר לי איך זה עובד ומה היתרונות ו/או החסרונות קשורים לזה? חלק אומרים לי שיש סיכונים מעורבים, אחרים אומרים שזה מעניין.
אתר הנופש הדירות החדש אספנה בג'ומטין
למרות שידוע כי השוק כמעט עומד במקום ודירות רבות נותרו לא נמכרות, בניין דירות יפהפה נבנה על כביש Jomtien Second לכיוון Sukhumvit Road.
ייעוץ לדיני ירושה בתאילנד עם פטירה?
קנינו דירה על שם בעלי ואני והיא תושלם בעוד כמה חודשים. יש לי שאלה האם זה חכם, עכשיו כששנינו עדיין בכושר, להעביר גם את הדירה על שם הבן שלנו עם הלידה כדי למנוע בעיות עבור הבן שלנו כשנמות? האם הוא הופך אוטומטית לבעלים במקרה כזה על פי החוק התאילנדי או שעלינו לארגן יותר?
בשנה שעברה לא נמכרו 12.000 דירות חדשות בפטאיה
Phattaracai Taweewong, מנהל בכיר של מחלקת המחקר של Colliers International Thailand, מזהיר שלא יותר מ-5.000 דירות חדשות אמורות להיבנות בפטאיה השנה מכיוון שהשוק רווי. יותר מ-12.000 יחידות חדשות שנמסרו בשנה שעברה לא נמכרו, הגבוה ביותר מאז 2015.
PAT בונה יחידות דיור לתושבי שכונות עוני
רשות הנמלים של תאילנד (PAT) תבנה 6.144 דירות ב-Soi Trimitr, רחוב צדדי לכביש Rama IV. המגורים מיועדים לתושבי 26 שכונות עוני המתגוררים כיום באופן בלתי חוקי על אדמת PAT ב-Khlong Toey.
