האם אתה הולך בקרוב לתקופה ארוכה יותר או לצמיתות תאילנד אז תעמוד בפני השאלה: לשכור או לקנות?
שאלה קשה כי שוק הדיור בתאילנד מתחיל להתחמם יתר על המידה. המחיר לקרקע לבנייה בהואה הין, למשל, גבוה.
השכירות עדיפה
לכן ישנם מספר גולים וגמלאים המאמינים שכרגע שכירת בית בתאילנד היא אופציה טובה יותר מרכישת בית. הם נותנים לכך מספר סיבות:
- לא תמיד יש עלייה בערך של בית בבעלות. בטח שלא עכשיו, כי צריך לקנות יחסית יקר.
- קרקע לבנייה בתאילנד הפכה ליקרה ביותר.
- זרים אינם רשאים רשמית להחזיק בקרקע תאילנדית.
- האיכות של בית חדש תאילנדי ממוצע ירודה, בוודאי לא באיכות אירופאית.
- פארנג שרוצה עכשיו למכור את הבית שלו, לא יכול לאבד אותו על אבני הריצוף (תאילנדים רוצים בעיקר בית חדש ויש יותר מדי היצע).
- כיום נבנים כל כך הרבה בתים באזורי התיירות ששוק הדיור מחכה לקרוס.
- עם בית שכור תוכלו לנוע במהירות, אם השכן יתחיל קריוקי בר או מלונה לכלבים בגינה שלו.
- יכול להיות שיהיו עוד שיטפונות ואז אתה כבעל בית דפוק.
- המצב (הפוליטי) בתאילנד (עדיין) לא יציב. כשיש אי שקט, הערך של ביתך בבעלותך יורד במהירות.
מה דעתך?
יש מה לומר על האמור לעיל. באזור שלי אני מכיר מספר פארנגים שאין להם דרך לאבד את בתיהם. חלק מהבתים נמצאים בשוק כבר יותר משנתיים. אפילו הפחתה במחיר המכירה לא תעשה כלום.
ההצהרה כמובן לא חלה על פארנג שקנה בית בתאילנד לפני 10 שנים. המחירים היו כל כך נמוכים באותה תקופה שהייתה עליית ערך.
נרצה לשמוע את דעת קוראינו על האמירה: 'כיום עדיף לשכור בית בתאילנד מאשר לקנות בית!' להסכים או לא להסכים? ובעיקר הסבירו מדוע האמירה נכונה או לא נכונה.
מה זה ווייז.
עם ההשכרה היו לי רק בעיות עם בעל הבית.
בית מס' 1 קיבלתי העלאת שכר דירה שבגינה הבעלים יהיה נעול בנ.ל.
בית מספר 2
הוא נמכר מהיום למחר ואתה יכול לצאת עם, במקרים רבים, צרות עבור הפיקדון כי החור הזה בקיר לא היה שם כשהתחלתי לשכור אותו
כדי לא לחוות את זה יותר שכרתי 4 בתים במקביל ולאחר מכן נפתח לידי מועדון לילה עם הרבה מבקרים מרוכבי 1200 סמ"ק שהגיעו לשבש לי את שנת הלילה בארבע וחצי.
אחר כך קניתי בית במיקום שקט שאוכל לשלם עליו תוך 15 שנה.
המחיר הוא מה שאני משלם בהולנד. עדיין לא יכול לשכור לול.
אני מניח שלא אהיה בחיים בעוד 15 שנה.
עכשיו יחי הכיף עם ההרגשה של חיים בוואסנאר.
אי אפשר לתת לזה תשובה הגיונית, הכל תלוי במצב האישי, בנכסים, בגיל ובמטרות הכלכליות. בכל מקרה, אתה לא צריך לקנות בית מנקודת מבט ספקולטיבית, במיוחד אם אתה יכול לעשות זאת רק באמצעות חכירה. לגבי דירות זה קצת שונה.
קיס היקר כמובן שכל אחד יכול לתת כאן תשובה הגיונית כי אם כל אחד יגיע למצב שלו, תשובה אישית תתגלגל אוטומטית. וזו תמיד בדיוק הכוונה.. מדובר במצב האישי של האנשים שרוצים להגיב.
אגב, אני מסכים עם הקביעה שהשכרה זולה יותר מקנייה, במיוחד אם אינך יכול להחזיק בקרקע. בעל הקרקע יכול אפוא לשאול אתכם אם תרצו למכור את ביתכם כי הוא או היא רוצים למכור את הקרקע.
יש מספר עצום של בתים למכירה שאי אפשר לאבד אותם על אבני הריצוף.
לדעתי, נקודת המוצא של ההצהרה היא לקבוע מה עדיף, השכרה או קנה (האמירה היא לא 'השכרה זולה מקנייה' כפי שאתה טוען) ומה עדיף לא ניתן לומר באופן כללי. בנוסף, אין זה כך שהשכרה בהכרח תהיה זולה יותר, במיוחד אם אתם צעירים יחסית ורוצים להשתקע כאן לתקופה ארוכה יותר. בנוסף, זה שטויות להגיד שאם אין לך הקרקע, הבעלים יכול לדרוש ממך למכור את הבית שלך. לכן יש לכם את הבנייה במושכר, למרות שיש לה גם חסרונות.
נכון שיש הרבה בתים בלתי ניתנים למכירה. אבל אם אנחנו מתייחסים לדירות גם כ'בתים', רואים שיש הרבה תנועה בשוק הזה, תלוי במיקום. דירת דירה עצמאית היא לא רעיון כל כך מטורף.
הא die kees... חשבתי שלפיכך אתה יכול להסיק לדעתי שבגלל שזה יותר זול מקנייה אתה יכול להסיק את המסקנה שזה יותר טוב.
בנייה במושכר או בנייה אחרת כדי להגן על הקונה הם רעיונות מערביים נחמדים, אבל בתאילנד אתה בעצם מאבד את כל הזכויות. אתה שם כאורח ללא זכויות. במדינה שבה עובד מדינה קובע את החוקים שלו, במיוחד אם דברים קצת משתנים.
מסיבה זו בלבד, ישנם יתרונות גדולים בהשכרה.
בואו נעשה את החשבון: תמורת 1.5 מיליון באט תוכלו לשכור בית נחמד ומרוהט להפליא בכל מקום בתאילנד למשך 20 שנה (75600 באט לשנה) עכשיו נסו לבנות, לרהט ולתחזק בית בשביל זה.
השכרה לטווח ארוך יותר היא אפוא הרבה יותר זולה וללא כל דאגות, ובאופן אישי נראה לי... BETTER
חיבור
אגב, לא קל למצוא בתאילנד נשים שמוכנות לגור איתך בשכירות. אישה תאילנדית ממוצעת אוהבת לחשוב במונחים של רכוש, אז שכירות היא עוני מחפיר עבורה. היא חלמה על אף לבן בבית בבעלותה.
אז אם אתה רוצה שאישה מקסימה תישאר איתך בתאילנד, אתה (כמובן) קונה בית על שמה.
ואם אתה מונה פרוטות מערבי, תלך להשכרה וכנראה כרווק.
כשתחפר את אשתך במעגל הבר, סביר להניח שתגיע למסקנה הזו. ולא, אני לא מונה פרוטה, אני רק משתמש בהיגיון בריא.
לא, תן לי לשכור בית יפה ב-20.000 באט לחודש. חופשי כמו ציפור
וויל,
האם אתם נשואים לתאילנדי או שאתם גרים ביחד. אם אתה לא נשוי, השכרה היא אפשרות טובה יותר (גמישה). אם אתה נשוי זו שאלה קצת יותר קשה: האם אתה מתכוון "לעזוב" את אשתך כשתמות או שאתה מבטיח שתהיה לה קורת גג? עניין של אחריות. החיסרון בלהיות נשוי הוא כמובן: כל אחד מחזיק במחצית.
לכן אני לא נשוי, אבל סידרתי שהיא תוכל להמשיך לחיות בו כל עוד היא חיה.
אתה צודק נשים תאילנדיות יודעות טוב יותר איך זה לא בית על שמם, אין מערכת יחסים, או ניסור כל יום. אני שם לב שנשים תאילנדיות משתמשות בטריקים רבים. איתי תמיד חיפשנו בית לבתה של אחותה. כשמצאנו בית מתאים, עלתה השאלה מדוע לא קניתי אותו. התשובה שלי, עדיין חיפשנו בית לנוק. נוק חי אז באמריקה. אחרי זה לא הלכתי יותר לחפש ותמיד אמרתי שאני לא צריך לחפש בית לנוק, אלא לאמא שלה.
הפראנג יכול לשמש שוב כספונסר. פעם הייתי צריך ללכת בתור גבר (שיודע על מכוניות) כדי לבחור מכונית חדשה. כי היא מכרה את המכונית זמן מה לפני כן. תוצאה מי שילם???
לתאילנדים יש תמיד טעות ומשתמשים בחברים ומכרים כדי להבין את הנקודה שלהם. אני כל הזמן שואל אם הם צריכים פרוט אחר.
ביי דני.
נראה לי שזה יותר מתוך תרגול.
אותן נשים שלא רוצות לגור בבית השכור שלך, לעתים קרובות שוכרות חדר בשלושת אלפים תאילנדי בחודש עם כמה בכל פעם.
לעתים קרובות אתה יכול לאכול מהרצפה, בתנאי שאתה לא סולד מחולדות וג'וקים.
אחרת יש לך בעיה נוספת של צורך להוציא כמה מאות THB בשבוע על חומרי הדברה.
אל תשכחו מהעלאות שכר הדירה אם יתמזל מזלכם לחיות בה 20 שנה.
אם אני לא יכול למכור את הבית שלי בכל זאת, אתה חושב שיש באמת מישהו שרוצה לשכור את הווילה שלי ב-12.000 בלילה.
אז משהו חוזר שוב.
אבל חוץ מכל זה, המשפחה מאוד אסירת תודה לי, מוכנה בשבילי עם הכל אם צריך.
יש באמת הרבה אנשים כאלה בתאילנד אם לא תחפש אותם בבר.
מה שפים כותב בתגובתו חוויתי בערך אותו דבר.
הגנת שכר דירה לא קיימת כאן וניתן לפנות אותך תוך דקה כי הבית שלך נמכר ואיבדת את הפיקדון כי אין להם יותר.
קרה לי שהשכנה התאילנדית קנתה את בית השכירות שלי להוריה מבלי שקיבלתי פתק ובעלת הבית הגיעה בשעה 7 בערב לדווח על כך ושאלה אם אנחנו רוצים לעבור דירה תוך שבוע.
אשתי הייתה אז בחודש ה-9 להריונה ולא היה לה שום קשר לזה, פשוט ברח.
לאחר מכן נכנסתי לבית של השכנה ואמרתי שאני הולך לפוצץ לה את הראש כי היא לא רוצה להתעכב.
השכן התאילנדי שלי אז סידר בית להשכרה חדש לגמרי שהיה ברחוב הסמוך ומיד שכר אותו לשנה בחוזה ומה דעתכם?
אחר כך 25% שכר דירה עולה או לעזאזל או לקנות ואז פשוט לקנות את הבית הזה.
מסכים עם הנקודות הבאות: בתים באיכות ירודה, יכולים לעבור מהר (מולי בנוי קריוקי) ועם אסונות טבע לארוז ולעזוב כששוכרים, אבל עברתי כאן כל כך הרבה סבל עם ההשכרה ואינספור בתים להשכרה בלויים ומעולם לא קיבלתי בחזרה פיקדון שאני לא רוצה לשכור כאן יותר.
אז אני מדבר כאדם נשוי וחושב שלרווק עדיף לשכור.
אני עצמי "קניתי" קרקע ב-1999 ובניתי בית. אז אני אישית לא מכיר את הבעיות בהשכרה.. אגב, סוחר כלבים מעצבן, עם הרבה נביחות, התקרב לאחרונה. התאילנדים שחיים סביבו מקבלים את זה. מי אני שאתלונן אז 🙂
אבל אני רואה כאן בקוסמוי שהרבה יותר קל לקנות בית מאשר למכור אחד 🙂
אם קונים, השתדלו להיות נוכחים כמה שיותר במהלך הבנייה, אז בהחלט אפשר לצפות לאיכות, הוא נבנה לפני 6 שנים, אם אני מסתכל עכשיו זו הייתה השקעה טובה, אבל אפשר לצפות גם לקצת חשיבה אירופאית במהלך הבנייה , קצת יותר עכשיו עושה פלאים, וזה היה מאוד זול בזמנו, השוו את המחירים עם הולנד, והיה יותר טוב כאן עם ההשקעה gr theo
מנחה: נא להשתמש באותיות ראשונות ונקודות מעתה ואילך.
אכן אתה צודק ושכחתי לציין זאת בגלל ההתרגשות שאני עדיין מרגיש מהמקרה ההוא.
אם בונים לכם בית ונשארים איתו ותבדקו הכל, גם לכם עדיף, אבל קניתי בית קיים ששכרתי ושם רצו לזרוק אותנו שוב עם תינוק שזה עתה נולד ואז קניתי אותו.
קראתי איפשהו שלבית שנבנה כאן בתאילנד יש תוחלת חיים של 15 שנה ואז מתקלקל והבית שלי שקניתי לפני כ-25 שנה עדיין עומד אבל יש כמה סדקים בקירות.
הסתכלתי על כל הבתים באזור שלי ולכולם יש סדקים בקירות.
אני חושב שזו אמירה מעניינת נחמדה כי זה משהו שכל פארנג ששוהה בתאילנד זמן רב חושב עליו!
לדוגמה, אני מכיר אוסטרלי שקנה בית ליד הים ב- HatChaosam Lan בשנה שעברה. מקום שקט קטן בפטצ'בורי. זול ובמחוז היבש ביותר של תאילנד אז השקעה טובה, נכון? אבל ביום חג המולד, הכפפות של הים נכנסו לבית. מי השיטפונות במקומות אחרים השפיעו על פני הים. זה לא נעים לקנות או למכור. החסרונות של השכרת בתים יש גם, אבל בעל הבית שלי ידידותי ואפילו הוריד את שכר הדירה ב-500THB כי אני גר שם שנתיים. ואז עברתי למשהו טוב יותר בעצמי 🙂
פאראנגס היקר,
אני גר בתאילנד (פאטאיה) כבר 12 שנים, ואני עדיין שוכר בית מהסיבה הזו: אני יכול לעזוב מתי שאני רוצה, והשכר דירה זול!
אני מכיר אנשים שקנו בית לפני 6 שנים ב-2.300.000,00 באט ושחשבו שהם ירוויחו במהירות 3 מיליון באט כשימכרו את הבית הזה אחרי כמה שנים, ובכן החלום הזה לא התרחש, כי אם ראשית, הרחוב או השכונה ההוא גרועים מאוד , אז כולם יכולים לראות שהבית הזה אף פעם לא שווה 6 מיליון באט, אבל האיש הזה חי בעולם החלומות שלו (עיתון אגדות).
יש לי הרבה חברים שגם להם בנו בית משלהם בניהולם, אבל הם לא יעשו את זה שוב, והם שמחים כשהם נפטרים מהבית ויכולים לשכור שוב משהו נחמד בעיר עצמה.. .…
אני נותן לכולם טיפ זהב בחינם: לעולם אל תקנה בית, כי הוא לעולם לא יהפוך לנכס שלך, כי בקרוב ישתנה החוק בתאילנד, ואז כל אותם פראנגים חכמים שקנו בית עם חברה בע"מ יפסידו הכל! ! !!
ואם שמת את זה על תאילנדית גם איבדת את זה בתנאי שאתה נשוי לגברת הזאת כי אז אתה יכול לקבל 50% בגירושים!!!!
אבל אני לימבורגר, ואם אני אתגרש מאשתי אז אני לא צריך כלום, היא יכולה לשמור הכל, כי אני יכול לשמור על עצמי טוב מאוד.......!!!!!
לא כמו רוב הפראנגים כאן........!!!!
אני מאחל לך המון מזל טוב ושהייה נהדרת בתאילנד היפה.
ברכות מיהושע מפטאיה.
מר יהושע היקר, אתה בהחלט צודק כשאתה כותב שהרבה אנשים קנו בית מתוך רעיון למכור אותו אחרי כמה שנים ברווח, אבל זה כבר לא כך.
והבעיות בשוק הדיור בתאילנד טרם התחילו.
האנשים שקנו בית מחסכונותיהם וכבר אין להם קרובי משפחה במדינת מולדתם חיים בזול וכשהם מתים הכל בשביל אשתו התאילנדית.
זה יהיה סיפור אחר אם האישה התאילנדית רוצה להיפטר ממך ותרצה את ההכנסות מהבית או חצי ממנו.
אני גם מכיר אדם כזה טיפש ששילם מקדמה על בית עם קצת כסף מהחברה שלו, הבית הוא על שם אהובתו והחברה שלו ירדה עכשיו לטמיון...
הבית עומד למכירה כבר יותר משנתיים, 2 מיליון באט יקר מדי, אז הוא לא נמכר, רק ריבית משלמת לבנק, אז החוב נשאר.
הכל הושאל עכשיו אחד לשני וכולם רימו, לא עוד מכונית, לא עוד אופנוע, רק חובות.
עכשיו הוא מחכה לפנסיה ולפנסיה (עוד שנתיים), אבל כמה נושים בהולנד מחכים גם לפנסיה שלו
מדברים על אנשים טיפשים
יהושע מפטאיה.
תיארת את זה נכון
לא מסכים עם. אני בחור נדל"ן ותמיד קניתי ותמיד זכיתי וחייתי בחינם. לאחרונה רוכלתי באחד מהבתים שלי במשך כמעט שנתיים ובסופו של דבר מכרתי אותו במחיר נמוך בהרבה, כי זה עכשיו שוק של קונים. אבל הרווחתי כמעט 2 מיליון באט. קישטתי את הבית בעצי דקל יפים ובריכת שחייה יפהפיה וזה הכפיל את עצמו. לאשתי יש סוכנות נדל"ן בפטאיה והיא מכרה בתים רבים בחודשים האחרונים, למרות שאנשים מיהרו ונשרו, אבל עכשיו זה שוק מציאה. הסיפור שאסור לזרים להחזיק קרקע על שמם הוא כמובן מיתוס, כי אני 3% הבעלים של החברה שלי, כולל הבית שלי עם נתח בכורה. 100 בעלי המניות חתמו על העברת מניות שנמצאת אצלי בכספת במקום אחר עם מסמכי הבעלות, כך שלא יכול לקרות כלום כי אני הדירקטור היחיד ולכן רק מורשה לחתום. אנשים צריכים גם לפנות לייעוץ מקצועי ממשרד עורכי דין בעל מוניטין ולא ממשרד עורכי דין או מינהל שאינו יודע כלל בנושאים אלו.
קניתי דירה חדשה במה שנקרא רובע העסקים של בנגקוק לפני כעשר שנים. המחיר התבסס על מעטפת חשופה 10 באט למטר. נוסף גם הריהוט (מטבח, חדרי רחצה וכו'). בינתיים המחיר הבסיסי לבנייה חדשה עלה באזור שלי לכ-50,000 בהט ואף יותר, אבל שמתי לב שהבנייה הקיימת לא ממש עולה. בנייה חדשה היא מה שהתאילנדים הולכים עליו.
אני מרוצה מאיכות הבניין שלנו. הוא מתוחזק היטב ונשמר נקי בצורה יוצאת דופן כך שהוא עדיין נראה כמו חדש לאחר כמעט 10 שנים. אבל התחזוקה הזו מגיעה עם תג מחיר שתמיד גבוה בהרבה ממה שפורסם עבור הדירות החדשות. הסכום הנמוך הזה הוא שטויות בפועל.
אני חושב שכזר עדיף לך לחפש דירה קיימת מטופחת בשכונה טובה ובהשוואה לבנייה חדשה, אתה יכול להיות טוב יותר מבחינת המחיר אם אתה יודע מה אתה עושה.
עוד אזהרה. רציתי לקנות בציור של פרויקט בנייה חדש נהדר בסוקהומוויט בבנגקוק. באופן חשוד, קניתי ב-Soi הסמוך, גם הוא חדש אבל מוכן להיכנס. בהמשך, הבנייה בסוקומוויט נקטעה לאחר שנה ולאחרונה, לאחר נדמה לי 7 שנים, שוב התחילו העבודות. דבר כזה לא קורה לעתים קרובות, אבל אם זה יקרה לך זה יהיה מאוד חמוץ אני חושש.
אני לא חושב לקנות בית.
גר באותו בית להשכרה במשך שמונה שנים ומעולם לא קיבל תוספת שכר דירה.
אנתוני
קניית בית בתאילנד היא מסוכנת מאוד.
אתה לא יכול לקבל קרקע לפי השם וכל שאר הבנייה יכול להיקרא לא חוקי.
זה מאוד אישי אם אתה רוצה לקנות או לשכור, אם יש לך אמון בשותף התאילנדי שלך ויש לך מספיק נכסים ולא אכפת לך להפסיד קצת כסף אז לקנייה יש יתרון שאתה יכול לחיות כמו שאתה רוצה. (בית דגם ומיקום)
באופן אישי, אני בוחר בהשכרה מהסיבה הבאה:
1) אין השקעה
2) אין סיכון
3) יכול לעזוב מתי שאני רוצה.
4) שכר הדירה תמיד יהיה תלוי בשווי השוק של הבית.
עבור בית עם מחיר רכישה של 3,5 מיליון באט (87500 יורו) שכר הדירה הוא בדרך כלל בסביבות 20 באט (500 יורו) מתוכם ניתן לחשב את הריבית שתקבלו בסך 87500. n ניכוי 3% יורו 2625,– הוא 105,000 באט, – הוא 8750 באט לחודש.
אז אתה משלם נטו בסביבות 11000 באט לחודש ואין לך עלויות תחזוקה נוספות. עלויות חברה וכו' וכו'.
אין לכם עלייה בערך הבית, אבל זה לא גובר על הסיכונים שבקנייה, אבל אתם כן מחזיקים את הכסף שלכם בבנק לבחירתכם ותוכלו לצאת מתי שתרצו, מה שיעלה רק את הפיקדון ששולם.
כן, זה תלוי במצב האישי שלך. לשניהם יש יתרונות וחסרונות. קניתי אותו לפני 6 שנים, אבל משלם עבורו מס של 20.000 באט לשנה. (אני צריך לשכור קרקע משלי, החברה שמחזיקה בקרקע על הנייר חייבת להיות בעלת הכנסה ולשלם מיסים) השכן חשב שהוא חכם וקנה 2 מגרשים, חילק אותם ל-3 מגרשים וחשב שיתעשר מהר. הוא בנה 3 בתים למכירה. המחיר המבוקש היה 17 מיליון. עכשיו, 6 שנים מאוחר יותר, הוא מכר רק אחד, תמורת 1 מיליון. MI זו בהחלט לא השקעה טובה! אבל להשכרה יש גם סיכונים גדולים.
לקס מה לדעתך הסכנות כשאתה שוכר בית?
חברי תאילנד יקרים, הנה תגובתי לנושא זה,
אם העורכים יאפשרו לי לפרסם את זה,
(האם יש מספיק נקודות ופסיקים ובמקום הנכון?).
ההעדפה שלי היא השכרה.
מלבד כל היתרונות והחסרונות שכבר צוינו, חישוב פשוט עשוי לעזור בבחירה; דירה סבירה בבנגקוק עולה במהירות 3 מיליון באת', כדי לשכור דירה כזו אתה משלם בערך 30.000B לחודש, אז אתה יכול לגור בה 100 חודשים לפני שתגיע ל-3 מיליון הכסף שהוצא, כלומר ~ 8 שנים, ובדרך כלל ראית את זה הרבה לפני הזמן הזה במקום אחד, ועברת דירה, וזה לא אפשרי רק אם קנית, קרא את התגובות האחרות על זה, בינתיים שמרת את מיליוני האמבטיות האלה בכיס שלך שבהם אתה עדיין יכול לעשות כסף בדרך אחרת (חיסכון, השקעה, השקעה וכו'). אני מבין שזה סיפור פיננסי שלמעשה מתרחש בכל מקום, אבל אני עדיין נדהם שוב ושוב, באיזו תדירות ובקלות קונים בתים ב-TH על ידי פרלנג'ים שבהם הם תקועים במקום אחד לכל החיים, בין אם זה שכר הדירה. זה יוצא עם המאמץ הגדול ביותר האפשרי, או לתת למשפחה לחיות בו (חינם), או במקרה הגרוע שהוא הופך ריק.
מאחל לך שהות נעימה אך שקולה ב-TH,
חאן קיס
השאלה היא: "למה אתה מגיע לתאילנד?"
האם אתה רוצה לחיות כאן עד סוף חייך ולהיות מאושר?
מכיוון שנולדתי באינדונזיה והורי גרו שם 13 שנים וחוו את המלחמה ואת המחנה היפני ואבי עצמו עבד בקנצ'נבורי על מסילת הברזל על נהר הקווי, ההחלטה הנחרצת שלי הייתה לנסוע לאסיה מאוחר יותר לחיות.
אז לחיות ולא להישאר שם לזמן קצר.
הצלחתי להבין את זה ב-2006, אחרי שגרתי בעבר 5 שנים בספרד, אבל בסופו של דבר מצאתי שם קר מדי בחורף.
עם נקודת ההתחלה הזו קניתי בית וקרקע שהוכנסו מאוחר יותר על שמה של אשתי התאילנדית הנוכחית, ולכן אני בעלים של 50%. אז גם השם שלי נמצא בחנוטות.
אשתי סידרה את זה. אז היא לא יכולה לעשות שום דבר בלי החתימה שלי ואני לא יכולה לעשות שום דבר בלי החתימה שלה.
למה לי לעזוב את הבית שלי?
אוקיי, העמדתי אותו למכירה, אבל במחיר שבחרתי, אז אני רוצה להרוויח כפול מזה.
אבל אני לא צריך לעזוב ואני לא באמת רוצה לעזוב, אבל אם אני אקבל את המחיר הזה על זה אז אני אהיה די מרוצה וארצה לבנות בית בכפר של מיי על האדמה שלנו על אגם יפהפה חפשו בית קטן יותר בהואה הין כדי להישאר בהואה הין למשך חצי שנה ובבאן נמפון.
אז האם קניית בית טובה?
כן בהחלט ואני ממליץ לכולם לעשות זאת וכך ליהנות מהשנים האחרונות לחייו (אני מקווה שעוד 80 שנה...) כאן...
מכל התגובות שראיתי בתגובה להצהרה שהוזכרה, אני לא חושב שזה מתבהר. השאלה שלי היא, אם אני רוצה לקנות בית בעתיד, מהי חוכמה? אני לא מיליונר או קרנסה , אבל מצד שני, בניתי פנסיה סבירה, שאני לא רוצה לבזבז. אני שומע כל מיני סיפורים הודיים ואני כבר לא יכול להכין שוקולד מהסריג הזה, כמו העובדה שאם היית קונה, אתה רק הבעלים של הבית אבל לא האדמה, איזה אידיוט בעל כוונות טובות יכול עכשיו לשטות בי פעם אחת לכולם לתת בהירות בעניין הזה, בלי לתת לי אוזן קשבת, ולהרוויח מזה בעצמי (אני לא מתכוון יותר מדי). בינתיים, אני מספיק חכם להמשיך לשכור בינתיים, ויש לי כעת ניהל משא ומתן על חוזה שכירות לארבע שנים תמורת 10.000 באט להשכרה חודשית, יש גינה גדולה וארון של בית. אז אל תהיה טיפש ופשוט תמשיך לחסוך בינתיים. אגב, בכל מקום בדרום אירופה, ספרד, פורטוגל, קרואטיה וכו' לא קורים מצבים אבסורדיים כאלה, חשבתי, לקנות בית או קרקע אין שם בעיה, תאילנד באמת צריכה לעשות משהו בנידון, אני חושב, אחרי הכל, הפרנגים הם אלה שעליהם סובב חלק גדול מהכלכלה התאילנדית, כלומר תיירות, בין אם על סמך מין ובין אם לאו (מה שלעתים קרובות מוכחש אך לא יוצא דופן וכו'), בניגוד לזרים הכלכליים הרבים ש- הולנד נאלצת להתמודד עם מזרח אירופאים וכו' שרק עולים למדינה ההולנדית או למשלם המסים בכל מקרה. משהו לחשוב עליו בכל מקרה.
בברכה הנס-אייאקס
הנס היקר,
קניתי בית. לא בחרתי אז ב"בניית חברה". אני לא נשוי לחברה שלי.
ביצע את הבנייה הבאה:
1. לווה כסף מחברה שלי באמצעות חוזה לקניית קרקע.
2. חברה שלי לא יכולה למכור קרקע חוזית ללא רשותי ואם אי פעם ישתנה החוק התאילנדי, לפיו פרנגים יכולים להחזיק בקרקע, אז הקרקע החוזית תהיה על שמי. כמובן שההלוואה פוקעת אז.
3. היא חייבת רשמית ריבית, אבל
4. שכרתי ממנה קרקע לתקופה בלתי מוגבלת ודמי השכירות מתוגמלים בריבית כאמור.
5. אני רשום רשמית ב"רישום המקרקעין" כבעל הבית.
אז ככה כולם מרוצים. כמו כן, סידרתי באמצעות צוואות משנינו שאם אחד מאיתנו ימות, לא ניתן לאלץ את השני לעזוב על ידי משפחת המנוח. נגיד סעיף מגורים.
לבסוף, גם סידר מה צריך לקרות אם שנינו נפטר. אבל האם זה יצליח בסופו של דבר תלוי במה שיעשו הקרובים. ואנחנו כבר לא עדים לזה. אז אם הם רוצים להיכנס אחד לשיער של השני (בעוד הסכמות ברורות בצוואה) אז הם צריכים לדעת את זה.
יש לי 2 בנות עצמאיות לחלוטין בהולנד ובאופן סטטיסטי הגיעו לגיל 50 בערך בתור חברה שלי (זה תקף גם לבנה היחיד ממערכת יחסים קודמת). ואם הם עדיין מחכים ל-2,5 מיליון TBH בקירוב (וזה מה שעלו הבית והקרקע שלי בזמנו), אז הם לא עשו משהו נכון בחייהם. כי אז הם יתחרו על 50.000 יורו (ששילמתי בתעריף הנוכחי).
אולי כדאי לסדר הכל עד לפרטים הקטנים ביותר, אבל אם אחד מהמעורבים רוצה לעשות בעיה, זה יקרה.
לגבי קנייה או השכרה:
זה תלוי לגמרי במה שאתה רוצה. אם אתה רוצה לקנות, אתה עושה זאת לטווח ארוך ולא לרווח לטווח קצר.
אם אתם רוצים לעבור דירה באופן קבוע (מצפון לדרום, מהכפר ללב העיר וכו') עדיף לשכור.
וקנייה במימון (אם זה יצליח כאן) היא כמובן אף פעם לא רצויה. אתה צריך לקנות רק בכסף שלך, שאתה לא צריך לחיות ממנו.
שלום,
ההסדרים המנהליים נעשו בתאילנד אני מניח?
האם כל זה קרה בתאילנדית?
האם ישנה אפשרות לקבל ממך את הטרחה הניהולית הזו ריק במייל כדי לאפשר הסדר כזה ברגע שאכנע גם לרכישת קרקע בסוף שנה זו?
שימו לב, אני אשאר בעיקר בבלגיה לפחות עוד 10 שנים!
Alvast עקב bed bed!
בני
זה כתוב בתאילנדית עם גרסה אנגלית.
כמובן שאפשר לספק עותק, אבל אני לא יודע איך לסדר את זה.
חשוב: האם אתה נשוי או לא?
שלום תיון,
תודה על תגובתך המהירה!
אני מניח שאשאיר את כתובת המייל שלי כאן:
[מוגן בדוא"ל]
אני נשואה בבלגיה לבן זוג תאילנדי שנותן לי אהבה מוחלטת ולכן אין לי בעיה לעזור לדאוג לעתידה, למרות שאני כמובן רוצה למנוע בעיות עם בני המשפחה אם יקרה לה משהו!
בני
טאון היקר,
האם ניתן יהיה לשלוח עותק של הסידורים הניהוליים שלך בתאילנדית או באנגלית למייל שלי בבקשה?
מאוד מעוניין בפתרון הברור שלך.
ביקשתי מידע במשרד עורכי דין בהואה-הין, אבל האנשים האלה התעניינו רק באמבטיות!!!! יש לי מידע רק לבקש כסף. כבר לא סמכתי עליהם.
כרגע לא נשוי עדיין, עשוי להגיע.
כתובת המייל שלי: [מוגן בדוא"ל].
דנק ביי voorבאט.
ינואר
סליחה: תיקון: לא קיבלתי מידע, רק בקשה לכסף.
ינואר
טאון היקר,
אני חושב שזה פתרון מאוד מתחשב וברור. האם ניתן לקבל גם עותק מההסדרים המנהליים בבקשה.
mvg
אלכס
אלכס,
זה יהיה אפשרי, אבל בלי כתובת הדוא"ל שלך קצת קשה.
כך……
בכל האמור לעיל, אני לא מוצא את הדברים הבאים בשום מקום:
אם אתה הולך לקנות, קנה איכות במיקום טוב. עבור מדינה כמו תאילנד זול הוא תמיד יקר עבור מדינה כמו תאילנד.
אם זה לא אפשרי, אז השכרה.
זה לא קל להתעשר מהר עם נדל"ן בתאילנד!
HaJe
מנחה: אסור להשתמש באותיות גדולות בטקסט. בבקשה אל תשתמש באותיות רישיות בפעם הבאה, זה ייראה כצעקות.
רוצה לשאול את Teun בתגובה למאמרו מיום 28 באפריל 2012 בשעה 04:59.
לשלוח לי עותק של הסידור המנהלי שלו בבית הבעלים שלו.
תודה מראש,
AGMM מאת שנדל
[מוגן בדוא"ל]