ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- ברבוד: סיפור יפהפה, נוח ומוכר במובנים רבים. בשנים האחרונות אני שותה קפה מרמת בולובן בדרום
- Jos Verbrugge: KeesP היקר, האם ניתן יהיה לספק את הפרטים של משרד הויזה בצ'אנג מאי? תודה מראש
- רודולף: המרחק מקון קאן לאודון תאני הוא 113 ק"מ. אתה לא צריך HSL או מטוס בשביל זה. אתה יכול לעשות את זה עם אחד
- כריס: זה עניין של חשיבה ארוכת טווח: - מחירי הדלק ללא ספק ימשיכו לעלות ב-20 עד
- אטלס ואן פאפלן: האיסן הוא כמו אישה צעירה ויפה, קלוזו, הנה היא, שרה תובנה דומה. פנטסטי ללכת לידו, מ
- כריס: אליטה עשירה? ואם כרטיס הרכבת הזה עולה זהה או פחות מכרטיס טיסה (בגלל כל המיסים הסביבתיים הנוספים).
- אריק קייפרס: ההגירה והמכס צריכים להיכנס למקום כלשהו ולצאת שוב מאוחר יותר, אז אני מצפה לנונגקאי ות'אנלנג בנקודות העצירה. יש
- פרדים: אז למרבה הצער אנשי המכירות שעושים נסיעה כל כך מהנה ברכבת יסתיימו..
- רוב וי.: זו הסיבה שבעצם רציתי להשאיר את Khon Kaen רק על מחצלת הבירה שלי, בתנאי שהרכבת תעשה לפחות 300 ק"מ כדי להגיע לעצירה מלאה.
- ריצ'רד ג'יי: סליחה, אריק. אתה לא יכול לפסול גישה ביקורתית כלפי סוגים אלה של מגה פרויקטים עם תמצית כמו "להקים...
- רודולף: העניים אכן יוצאים מהעמק לאט מאוד - לפחות בכפר בו אני גר. והכסף מגיע בדרך כלל
- משחז: גם בתאילנד יכנסו בסופו של דבר כוחות שיאמרו 'קח את הרכבת במקום את המטוס'. אז או
- רוב וי.: האם ליבן, כסנוב קפה ועם קריצה לשם משפחתו, יתפתה לכוס קפה עם פולים שנקלעו תחילה?
- ג'וני BG: הדרך הקלה ביותר היא כמובן פשוט לצלם, אבל אז אתה מעביר את כל הקהילה עלייך ובזמנים של חברתי
- תהיה הטבח: שלום הנק, זה בחוף ג'ומטיין. אתה רק צריך לבקש מלון Dvalee. משם ימינה זה בערך מאה. אתה צריך
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שאלת הקורא: רכישת דירה, האם לשלם מס העברה או לא?
שאלת הקורא: רכישת דירה, האם לשלם מס העברה או לא?
קוראים יקרים,
אני רוצה לרכוש דירה שעדיין לא נבנתה, כלומר אולימפוס במרכז פטיה. מפתחת הפרויקט היא קבוצת גלובל טופ. הם גם רוצים שאשלם 2% מס העברה.
השאלה שלי, האם זה מפתח נכסים טוב? האם אוכל לסרב לשלם 2% מס העברה?
בכבוד רב,
קָבוּעַ
שלום יציב,
החוק התאילנדי מאוד ברור לגבי זה: אם אתה קונה דירה מפיתוח (קונה בפעם הראשונה)
אז אתה משלם מחצית מדמי ההעברה (כרגע 2%), אז 1%.
אתה צריך לשלם את זה רק כאשר אתה מבצע את ההעברה, אז יש לרשום את הדירה שלך על שמך (משרד הקרקע).
הייתי בודקת היטב את החוזה, כנראה שיש עוד חבויים/שגויים
כללים. (אני מדבר מניסיון).
אז מחצית מדמי ההעברה הרלוונטיים. אם הם מסרבים, עדיף לבטל את הרכישה כליל.
קניתי מאותו אחד, אבל עבור City Garden Tower.
Global Top Group הם מפתחים, הם אפילו לא הבעלים של הקרקע עדיין. בעל קרקע זה הופך לשותף בבנייה. לאחר סיום הפרויקט, נוצר "ספר קרקע" עבור כל דירה בעירייה. כאן נדרשים עמלות. כעת החוזה אומר כנראה: הקונה יודע ומסכים לחלוק שווה בשווה 50/50 עם המוכר בכל המס, דמי העברה וההוצאות (6,3%) מהיחידה.
כל כך כתוב בצורה ברורה בחוזה ובכל "פעולה קרקעית" העירייה מקבלת את חלקה.
כנראה יש משרד מס או רישום מקרקעין בפאטיה שיכול לענות על זה.
2% זה נורמלי, לפעמים זה מתחלק (50/50) בין יזם פרויקט לקונה; עזרה בקניית דירה, בדוק את זה http://www.baannethai.com
שני אחוז דמי העברה חוקיים ונורמליים ואין בזה שום דבר רע
Global Top הוא אחד המפתחים הטובים ביותר באזור זה
אז אל דאגה
לא נהוג לשלם מס העברה או העברה מראש.
לפעמים חצי משולם על ידי המוכר.
או לברר במשרד המקרקעין או לקבל ייעוץ מעורך דין.
בדוק שוב את החוזה היטב!
יש לי ניסיון רע עם רכישת בית משותף שטרם נבנה. עדיף לקנות אחד מוגמר עם חוזה מתאים או כבר בשימוש. יש הרבה הצעות.
הזהר. עלה לי הרבה פרויקט ZEN שלא נבנה בג'ומטיין.
(אגב יש לי דירת 2/2 דירה Paradise Park Resort Jomtien בקומה 8 למכירה. 0874845321
נהגתי לקנות דירה אווניו רזידנס 100 אחוז דמי העברה ששולמו. מכרתי אותו בחזרה כי זה לא הניב הרבה ויותר בעיות עם דיירים שלא תמיד היו נקיים. בכל מקרה זה לא שלהם. כאשר מכירה חוזרת משלמת 50 אחוז, המנהג הוא כל מחצית בעת מכירה חוזרת. אבל אם אתה קונה ממוכרי הדירות אז הם לא עושים 50/50. היזהרו גם שכמה סוכני נדל"ן בפטאיה מרמים אתכם. אז שילמתי 150 אחוז.
הוא מלא בקודוס שנבנו כבר בפטאיה, זה הרבה יותר טוב מבניין לא בנוי.
ראה את פרויקט ZEN, הסיכון גדול מדי.
אף פעם אל תעשה.