שאלת הקורא: כמה זמן ניתן לגבות דמי תחזוקה שלא שולמו עבור דירה?

תודה לך יוג'ין על תגובתך.
זהו אכן ההליך המקובל ומתבצע על ידי המנהל המשפטי של מתחם הבתים המשותפים.
במתחם שלי יש מספר דירות שלא שילמו דמי אחזקה כבר יותר מ-20 שנה ולא היו מאוכלסים.
לפני 4 חודשים, 2 מהדירות הללו החליפו בעלים, דמי האחזקה והריבית היו יותר מ-700.000 באט לדירה.
המנהל המשפטי אמר כי שולמו בסביבות 100.000 אמבטיות לכל דירה (הוא לא יכול היה להוכיח זאת באמצעות עסקה), לטענתו, ניתן להחזיר רק את דמי האחזקה ולא את הריבית.
הוא לא יכול היה להראות את השטר, הקובע כי ניתן להחזיר רק את דמי האחזקה.
דמי התחזוקה שלנו נמוכים מאוד ועומדים על 10 אמבטיה/מ"ר, כך שבמשך 2 שנה זה יהיה בערך 20 אמבטיה.
הריבית הינה 1% על סך הסכום החובה לחודש, וזו הסיבה שהסכום עלה כל כך גבוה.
לדבריי ולפי מספר תושבים אחרים, מה שאדון זה עושה אינו נכון ולכן שאלתי את השאלה הזו.