ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- ברבוד: סיפור יפהפה, נוח ומוכר במובנים רבים. בשנים האחרונות אני שותה קפה מרמת בולובן בדרום
- Jos Verbrugge: KeesP היקר, האם ניתן יהיה לספק את הפרטים של משרד הויזה בצ'אנג מאי? תודה מראש
- רודולף: המרחק מקון קאן לאודון תאני הוא 113 ק"מ. אתה לא צריך HSL או מטוס בשביל זה. אתה יכול לעשות את זה עם אחד
- כריס: זה עניין של חשיבה ארוכת טווח: - מחירי הדלק ללא ספק ימשיכו לעלות ב-20 עד
- אטלס ואן פאפלן: האיסן הוא כמו אישה צעירה ויפה, קלוזו, הנה היא, שרה תובנה דומה. פנטסטי ללכת לידו, מ
- כריס: אליטה עשירה? ואם כרטיס הרכבת הזה עולה זהה או פחות מכרטיס טיסה (בגלל כל המיסים הסביבתיים הנוספים).
- אריק קייפרס: ההגירה והמכס צריכים להיכנס למקום כלשהו ולצאת שוב מאוחר יותר, אז אני מצפה לנונגקאי ות'אנלנג בנקודות העצירה. יש
- פרדים: אז למרבה הצער אנשי המכירות שעושים נסיעה כל כך מהנה ברכבת יסתיימו..
- רוב וי.: זו הסיבה שבעצם רציתי להשאיר את Khon Kaen רק על מחצלת הבירה שלי, בתנאי שהרכבת תעשה לפחות 300 ק"מ כדי להגיע לעצירה מלאה.
- ריצ'רד ג'יי: סליחה, אריק. אתה לא יכול לפסול גישה ביקורתית כלפי סוגים אלה של מגה פרויקטים עם תמצית כמו "להקים...
- רודולף: העניים אכן יוצאים מהעמק לאט מאוד - לפחות בכפר בו אני גר. והכסף מגיע בדרך כלל
- משחז: גם בתאילנד יכנסו בסופו של דבר כוחות שיאמרו 'קח את הרכבת במקום את המטוס'. אז או
- רוב וי.: האם ליבן, כסנוב קפה ועם קריצה לשם משפחתו, יתפתה לכוס קפה עם פולים שנקלעו תחילה?
- ג'וני BG: הדרך הקלה ביותר היא כמובן פשוט לצלם, אבל אז אתה מעביר את כל הקהילה עלייך ובזמנים של חברתי
- תהיה הטבח: שלום הנק, זה בחוף ג'ומטיין. אתה רק צריך לבקש מלון Dvalee. משם ימינה זה בערך מאה. אתה צריך
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שאלת הקורא: מי יכול לתת לי עצות לגבי חכירת קרקע בעיסאן?
שאלת הקורא: מי יכול לתת לי עצות לגבי חכירת קרקע בעיסאן?
קוראים יקרים,
יש לנו חלקת אדמה בעיסאן, על שם בן זוגי (לא נשוי) כמובן. אני רוצה לשכור את הקרקע הזו ל-30 שנה עם 2 הארכות נוספות של 30 שנה. קראתי הערות על זה, אבל אני לא יכול לקרוא על זה מאמר עם עצות שימושיות, מבחינת הפרוצדורה.
למי יש את זה בשבילי?
אני גם תוהה כיצד ניתן לכסות זאת במקרה של גירושין או פטירה של אחד הצדדים? האם חוזה השכירות מגיע לילדים שלי?
לבן זוגי אין ילדים. אם היא תמות, אני תוהה אם הזכויות שלי ימשיכו להתקיים? גם מבחינת כניסה לארץ בלי לרצות? (כשמציקים). לא שאני מצפה לזה, אבל אי אפשר לדעת. אתה גם צריך להסתכל על זה מנקודת מבט עסקית.
בבקשה עצה.
mvg,
אוטו
עורכים: יש לך שאלה לקוראי תאילנדבלוג? תשתמש בזה ליצור קשר עם.
עצתי: אל תחכיר, אלא עשה שימוש עד פטירתך. אם אשתך מתה, עדיין יש לך זכות לגור שם, כולל הזכות למכור. לאחר מותך, אשתך תהיה היורשת החוקית.
פשוט תמצא עורך דין טוב. הוא יכול לארגן הכל
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ יש להם מוניטין טוב ואין להם ניסיון איתם
בעלי שירות פנקסים וניסיון רב בסוגים אלו
אוטוטו, אני זוכר שהשכרה של 2×30 שנים הייתה המקסימום, אבל זה השתנה למקסימום של 1×30. אני לא חושב ש3x30 אפשרי עכשיו.
שכר הדירה הרשום על החניונים הוא איתן. שימוש וזכות שטחים הן שתי אפשרויות נוספות.
בין השאר לאור שאלותיך האחרות, אני ממליץ לך למצוא עורך דין המתמחה בתחום זה. עורכי דין הוזכרו בשאלת קורא בשבועות האחרונים.
טינה באנינג, אם בעל הקרקע משאיר את הקרקע הזו בצוואה לאדם אחר מלבד בעל השימוש, אז אין מה למכור.
אוטו יקר,
נושא זה נדון בבלוג זה ב-18 באפריל, 2021.
הדבר הטוב ביותר שאתה יכול לעשות, אם זה עולה משהו ואתה רוצה ודאות, זה להתייעץ עם עורך דין. היו הרבה רמזים לעורכי דין טובים שניתנו כאן.
שם תוכל לקבל תשובות לשאלותיך:
- העובדה שאתה לא נשוי אומר שאתה לא סתם יורש... מה לעשות?
– האם חוזה שכירות ניתן להעברה במקרה של פטירת השוכר בתאילנד?
– האם חוזה שכירות מסתיים אם המשכיר נפטר בתאילנד?
- מהי החכירה המקסימלית המותרת בתאילנד?
בניגוד למה שכותבת כאן טינה: בעל זכויות לא יכול למכור כי הוא לא הבעלים. הבעלים, המכונה ב-Ne 'הבעלים החשוף וב-Be כבעלים העירום', אינו יכול לעשות זאת ללא הסכמתו של בעל השימוש. בעל ההנאה נמצא במשנת הנכס.
– הקצאה כיורש באמצעות צוואה: מה ההשלכות אם אתה, כפארנג, הפכת לבעלים בדרך זו? יש לכך השלכות כי בתור פארנג אינך יכול להחזיק בקרקע ולכן עליך למכור את הנכס הזה בתוך תקופה של שנה, מה שיהיו גם השלכות על מחיר המכירה.
– האם חברתך יכולה למנות אותך כיורש מלא בצוואה אם יש גם יורשים ישירים כמו הורים, ילדים, אחים, אחיות? במדינות רבות זה לא אפשרי כי, למשל, ב-Be מישהו לא יכול לבטל לחלוטין את הילדים שלו, רק עבור 50%... בNL או כאן, במקרה הזה, תאילנד ???? במקרה זה אתה מחויב להיכנס לבעלות משותפת...
אז אני יכול לתת עצה אחת בלבד: התייעצו עם עורך דין כיוון שמדובר בעניין מורכב שרק עורך דין יכול לתת לו תשובה חד משמעית, לפחות אם אינכם רוצים לעמוד בפני הפתעות כלשהן לאחר מכן.
שלום אוטו,
דיברתי עם 3 משרדי עורכי דין שונים בהואה הין בעניין הזה לפני שהחלטתי לקנות בית. בתאילנד אתה יכול לערוך באופן פרטי כל מיני חוזים בינך לבין בן/בת הזוג באמצעות עורך דין, כמו למשל מה לעשות במקרה של גירושין או להאריך את חוזה השכירות אוטומטית, אך אין להם ערך בבית המשפט בתאילנד. בזבוז של הכסף שלך.
מה אתה יכול לעשות:
1) ערכו הסכמים ברורים עם בן הזוג לגבי מה לעשות במקרה של גירושין. אם ההסכמים סבירים, מאוזנים והוגנים, אז הסיכוי לעמידה הוא הגדול ביותר
2) ערכו הסכמים טובים עם בן הזוג אם אחד מכם ימות. גם כאן, סבירות והגינות נמשכים הכי הרבה זמן. היא יכולה לערוך איתך צוואה כיורשת היחידה, אך אם יש לה רצון רע עקב גירושין וכדומה, היא יכולה לבטל או להתאים צוואה זו ללא ידיעתך. לכן אחד מעורכי הדין התאילנדים יעץ לי לשמור את מסמכי הבעלות בעצמי [כמובן בהתייעצות עם השותף].
4) אם מדובר בקרקע בלבד, מדובר בחכירה או בשימוש. אם הקרקע תימכר, הבעלים החדש יכול לעשות דברים מוזרים. לדעתי, אתה בעמדה חזקה יותר אם אתה חוכר קרקע וגם בעל בית על הקרקע. אתה חלש יותר אם יש בית על הקרקע והבית שייך למישהו אחר, במיוחד אם הבית שייך למשפחת בן/בת הזוג.