ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- לנרטס: יקירתי, הלכתי אתמול להגירה לבקש ויזת פרישה, אנשים מאוד ידידותיים והם עזרו מהר
- אד: אני קונה את הקפה שלי בלוטוס הוסף כפית מהקפה הזה למים חמימים ונהנה
- ברבוד: סיפור יפהפה, נוח ומוכר במובנים רבים. בשנים האחרונות אני שותה קפה מרמת בולובן בדרום
- Jos Verbrugge: KeesP היקר, האם ניתן יהיה לספק את הפרטים של משרד הויזה בצ'אנג מאי? תודה מראש
- רודולף: המרחק מקון קאן לאודון תאני הוא 113 ק"מ. אתה לא צריך HSL או מטוס בשביל זה. אתה יכול לעשות את זה עם אחד
- כריס: זה עניין של חשיבה ארוכת טווח: - מחירי הדלק ללא ספק ימשיכו לעלות ב-20 עד
- אטלס ואן פאפלן: האיסן הוא כמו אישה צעירה ויפה, קלוזו, הנה היא, שרה תובנה דומה. פנטסטי ללכת לידו, מ
- כריס: אליטה עשירה? ואם כרטיס הרכבת הזה עולה זהה או פחות מכרטיס טיסה (בגלל כל המיסים הסביבתיים הנוספים).
- אריק קייפרס: ההגירה והמכס צריכים להיכנס למקום כלשהו ולצאת שוב מאוחר יותר, אז אני מצפה לנונגקאי ות'אנלנג בנקודות העצירה. יש
- פרדים: אז למרבה הצער אנשי המכירות שעושים נסיעה כל כך מהנה ברכבת יסתיימו..
- רוב וי.: זו הסיבה שבעצם רציתי להשאיר את Khon Kaen רק על מחצלת הבירה שלי, בתנאי שהרכבת תעשה לפחות 300 ק"מ כדי להגיע לעצירה מלאה.
- ריצ'רד ג'יי: סליחה, אריק. אתה לא יכול לפסול גישה ביקורתית כלפי סוגים אלה של מגה פרויקטים עם תמצית כמו "להקים...
- רודולף: העניים אכן יוצאים מהעמק לאט מאוד - לפחות בכפר בו אני גר. והכסף מגיע בדרך כלל
- משחז: גם בתאילנד יכנסו בסופו של דבר כוחות שיאמרו 'קח את הרכבת במקום את המטוס'. אז או
- רוב וי.: האם ליבן, כסנוב קפה ועם קריצה לשם משפחתו, יתפתה לכוס קפה עם פולים שנקלעו תחילה?
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שאלת הקורא: שאלות לגבי רכישת קרקע לבנייה בתאילנד?
שאלת הקורא: שאלות לגבי רכישת קרקע לבנייה בתאילנד?
קוראים יקרים,
ברצוני לקבל מידע נוסף לגבי רכישת חלקת קרקע (קרקע לבנייה). לקרקע שטח של כ-1 rai, אשר ממוקם ב Isaan nl בעיריית Chumphon Buri (נמצא +/- 40 ק"מ מבורירם ו-90 ק"מ מסורין). הקרקע ממוקמת על הכביש הראשי המחבר בין צ'ומפון בורי ובאן רחאן.
אני גם רוצה הסבר נוסף על איך הכל צריך להיות מסודר באופן מעשי.
בכבוד רב,
ניק (BE)
השאלה היא מאוד כללית ואתה לא יכול לקנות קרקע בעצמך אם אין לך אזרחות תאילנדית.
מקסימום אשתך (אם אתה נשוי) אם היא תאילנדית.
או (לא מאוד סביר) בעלך התאילנדי, כי ניק, אני חושב שניקי יכול להיות גם שם של ילד וגם שם של ילדה.
היקר,
כזר, אינך יכול לרכוש קרקע על שמך.
יש מבנים שבהם אפשר יותר, אבל לא מומלץ.
(אישה, חברה וכו' עם אזרחות תאילנדית יכולות לעשות זאת)
אתה יכול לחכור את הקרקע הזו (השכרה לטווח ארוך)
אתה יכול לבנות בית על הקרקע הזאת על שמך.
השיטה הטובה ביותר היא להתייעץ עם עורך דין טוב בעל תפקיד נוטריוני ולבצע תרגום ובדיקה של כל המסמכים הרלוונטיים היא גם פוליסת ביטוח למניעת כל צרות לאחר מכן.
אני נשוי 16 שנה, יש לנו אדמה ובית והכל מסודר בצורה סבירה, גם במקרה שאשתי תמות לפני...
הקפד לכסות את עצמך, לעולם אל תגיד לעולם לא...
ברכות
בחור
זה לא כל כך קל לסדר, וסביר להניח שאף אחד בבלוג הזה לא יכול לתת תשובה ברורה לכך. רצוי לשכור עורך דין תאילנדי טוב דובר אנגלית. יש הרבה משרדי עורכי דין ידועים בבנגקוק, או צור קשר עם הקולגה/חבר שלי באיוטאיה. הוא עורך דין תאילנדי שיש לו גם אזרחות אמריקאית (בעל ניסיון בתיקים לכאורה). שמו הוא Payu Wayakham וניתן להגיע אליו בטלפון +66(0)898977980. אתה מוזמן להזכיר את שמי. בהצלחה.
1: אתה מדבר על "פיסת אדמה".
חשוב להערכת השווי: איזה צ'נוט (כותרת שטר קרקע) יש לקרקע?
ישנם סוגים שונים של צ'נוט (שטר קרקע), אשר קובעים גם את שווי הקרקע.
ראה למשל: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: זר לא יכול להחזיק בקרקע
3: אתה יכול להעביר את הקרקע לאדם תאילנדי; כביטחון אישי אתה יכול לחתום על חוזה שכירות
תחזיק מעמד, תעצב אותו (תאילנדית-אנגלית) על ידי עורך דין, לפיו אתה שוכר את הקרקע למספר שנים.
4: נניח שאתה משלם את האדמה ושם את הצ'נוט בשם מערכת היחסים התאילנדית שלך: הקשר משתבש, מה אז?;
האם מתחשק לך או הגיוני להמשיך עם חוזה השכירות לטווח ארוך שלך?
הצלחה.
עבור אדם הולנדי או בלגי (ולאומים רבים אחרים), לתוצאה של המונח "רכישה" יש משמעות של: "רכישת בעלות על נכס מסוים". גם אם הרכישה מתבצעת בחו"ל. עם זאת, בתאילנד זה לא אפשרי עבור זר. לפי חוק המקרקעין 2497/1954 סעיף 84, מוסדות וקרנות דתיות, למשל, עדיין מוקנית זכות זו, אך רק בתנאים מחמירים ובאישור שר מפורש.
אף על פי כן, אשתו התאילנדית של זר חופשית לרכוש, ובכך לרכוש בעלות, על קרקע, שלאחריה שמה מצוין בשטר הבעלות/חנוות.
האם החלקה הזו ממוקמת בהואה הין, בורירם או צ'יאנג מאי לא משנה והיא לא רלוונטית לתשובה לשאלה של ניק(BE). איך מסודר שהזר מממן את הרכישה דרך האישה התאילנדית זה כבר סיפור אחר ולא הייתה השאלה.
@גיא עדיין מדבר על ליסינג, @Jos אומר לשכור עורך דין, @טון ממנה את שניהם, לא משנה אם אתה פונה שמאלה או ימינה, אתה אף פעם לא הופך לבעלים, רק משלם הרכישה וזה רק נעשה יותר מסובך ומסובך ע"י ליסינג או עורך דין. יקר יותר.
ניק מדבר על רכישת חלקת אדמה. במילים אחרות: לרכוש בעלות.
רווד, גיא ואני כותבים/מתכוונים בבירור לאותו דבר: זר אינו יכול להחזיק בקרקע או לרכוש אותה בשמו.
הבעלים לא חייב להיות זהה למשלם. אחרי הכל: זרים רבים משלמים עבור חלקת אדמה עבור מערכת היחסים התאילנדית שלהם, לפיה חלקת האדמה נרשמה אז על שם הקשר התאילנדי במשרד המקרקעין. אז זר משלם, תאי הופך לבעלים. זה לא משנה מי משלם, התאילנדי הופך לבעלים, כל עוד התשלום מתבצע.
אם הזר משלם, הוא יכול, כדי שעדיין יהיה לו קצת כוח על הקרקע, לערוך חוזה חכירה, מה שאומר שהבעלים התאילנדי לא יכול פשוט למכור, כי הנכס הושכר לתקופה ארוכה. גם בהולנד חלים הדברים הבאים: רכישה אינה מפרה שכר דירה.
עריכת חוזה שכירות בהחלט לא חייבת להיות מסובכת או יקרה.
ואם מדובר בכמות משמעותית אז מומלץ.
כפי שנכתב: חוזה באנגלית+תאילנדית, נערך על ידי עורך דין.