קניית קרקע בתאילנד, למה כדאי לשים לב?

אל תקנו קרקע בלי שא-לא.
אם אתם מכירים מישהו שמתיידד עם פקיד ממשרד המקרקעין, תוכלו להסכים על מחיר קרקע נמוך יותר על הנייר.
זה שוב חוסך מס.

הנס היקר,

הממשלה הנפיקה סובסידיות להסרת עצי הגומי ולשתילת יבולים אחרים.

יש אנשים שהולכים ומוכרים את האדמה ולא עושים כלום. זו הבעיה.

אם אז תקנה את הקרקע, כל העלויות יבואו עליך.

אז תיזהר!

פגש vriendelijke groet,

ארווין

1. וודאו שתמיד תהיה צ'אנוט של הקרקע הנרכשת
2. ודאו ששמכם מופיע ב-chanot זה (use off fruct = usufruct). כך אתה יכול לחיות לכל החיים ולאשתך לא תהיה הזדמנות לזרוק אותך.
כמובן שזה לא יקרה לך. עם זאת, רבים עבורך עושים זאת!

האנס,
כבר נאמר הרבה.
המיקום חשוב, הן המקום מבחינת מתקנים חברתיים (בית חולים, טק העירייה וכו')
יש לך תחבורה משלך להתנייד? (יכול גם להסיע את השותף שלך)
המקום. האם אתה קונה בעיר או במחוז. בעיר שאלו את השכנים לגבי ניקוז המים בעונה הגשומה. במחוז, לעולם אל תקנה באזור נמוך.
לגבי השירותים. חשמל הוא לא בעיה מיידית בשום מקום בתאילנד. אבל אבטחת האספקה ​​היא יותר בעיה במחוז (הפסקות חשמל של מספר שעות עד ימים אינן יוצאות דופן)
באספקת המים. גם אספקת המים בבנגקוק היא לא מה שהורגלנו אליו במדינות המערב שלנו. לחץ המים אינו גבוה ולעיתים הלחץ נמוך מדי עבור מקלחת בקומה גבוהה יותר. יתרה מכך, גם כאן, האספקה ​​(רבים במחוזות) אינה מובטחת בכל יום. אז ודאו שיש לכם אחסון מים במידת הצורך. גם אם לא תתחיל לגור שם עד מאוחר יותר. אם אינך יכול להיות מחובר למים ולחשמל, ספק חלופה. גנרטור קטן לרוב מספק דחיפה נוספת. גם קידוח באר הוא פתרון. אם אתה קונה קרקע בחלק מוגבה, חשוב עד כמה עמוק מי התהום. (אני אישית נאלצתי לחפור באר בעומק 73 מטר על גבעה בביתי)
ואז יש את ההיבט המשפטי.
חשוב אם אתה יכול פשוט לבנות שם (מישהו כבר הזכיר חנוט)
חשוב גם אם אתם נשואים לפי החוק התאילנדי. אם אתם קונים את הקרקע ביחד (אני לא מדבר על בעלות על הקרקע (כי זה יכול להיות רק תאילנדי) חשוב שהכסף באמת יהיה שייך לאשתך (תן לה לפתוח חשבון בנפרד (למשל כבר בבית שלך) מדינה) ולהפקיד סכום מוסכם בעת הרכישה ולאחר מכן להעביר אותו לחשבונה בתאילנד כדי להתחמק מחקירת הלבנת הון ממשלתית.
לייעוץ משפטי נוסף, שאל עורך דין מקומי (יש אחד בכל מושב במחוז). אל תלך לעורך דין שהוצע על ידי משפחתה של אשתך.
נסה לעקוב ככל האפשר אחר ההרגשה שלך.
ואז לעתיד
הבניין.
האם אתה עושה את זה בתוך הבית או שאתה עושה את זה במיקור חוץ.
בעת מיקור חוץ, אתה רושם דרישות וחותם אותן על ידי הקבלן. (לדוגמה: האם אתה רוצה את החשמל על הקיר או בקיר. האם אתה רוצה את צינורות המים בקיר או על הקיר. (ייעוץ נסיוני כאן חל כי יש לבדוק את צינור המים בקיר בלחץ מים סביר עקב נזילה לפני הריצוף ותהיו שם בעצמכם (פועל בניין תאילנדי ממוצע קל))
ההבדל בין המחוז לבנגקוק (כיום) הוא שאנשים בבנגקוק לא מופתעים, אבל במחוז אומרים וטוענים לא פעם שאסור או לא נהוג בחומה.
באספקת חשמל לבית שייבנה. בתאילנד כל האספקה ​​עוברת דרך הכבלים שלאורך הכביש. לרוב גם משם (באוויר) עד הבית. אני בעצמי בחרתי להתחבר מנקודת החיבור שלי בכביש (שם נמצא המונה) דרך האדמה (וצינור PVC) לביתי. (באמצעות מערכת מעוקלת (שמונעת גשם) וגזה או קצף פורה שמרחיקה את העכברים מה-PVC))
הניקוז של השירותים. אין ביוב בשום מקום בתאילנד. ניקוז האסלה הולך לבולען. אתה יכול לקנות אותו מוכן או להתקין אותו עם טבעות מלט. לאחר מכן וודאו שיש מספיק עומק (וגדש). אם יש לכם מספר שירותים בבית, השתמשו בכמה כיורים במידת הצורך. הפרידו את המים מהמקלחת/כיורים מהניקוז של השירותים (כבר בזמן הבנייה) ונקזו את המים בנפרד ( לא בולע)

אלו דברים שחוויתי לגבי בית ב-17 שנים.
אני עדיין נהנה לחיות בתאילנד..

אבל במיוחד קרא את הרמזים שאחרים נותנים לך. רובם כתבו את הרמזים הללו כי הם נתקלו בהם בעצמם בעת המעבר לתאילנד.
הן (כמו הרמזים שלי) הערות חשובות. הדפיסו אותם ושמרו אותם אם תחליטו לקנות קרקע ולבנות בית.

שלום ג'נדרק