שאלת הקורא: מה עם הקרקע שעליה עומד ביתי כשחותני נפטר?

היקר,
אם לחותן יש כוונות טובות עם אשתך, החותן יכול למכור לה את הקרקע תמורת סכום קטן.

חוק הירושה התאילנדי מכיר בקבוצות שונות של יורשים לפי סדר דיני הירושה;
1 הילדים
2 ההורים
3 אחים, אחיות ובעל.
אין צורך ללכת רחוק יותר במקרה זה.
סיכום; אז אשתו החדשה באה אחריו.
אתה צריך לשכור עורך דין טוב כי יש הרבה רמאות עם שוחד.
ואני מדבר מניסיון.

זה לא כל כך קשה ופשוט ממה שזה נראה. עם זאת, במקרים כאלה, בדרך כלל מסופק מעט מדי מידע כדי ליצור שיקול דעת טוב ומתעוררות ספקולציות. אבל היי, על מה זה? לאביו של קומפידינג יש קצת אדמה. והוא כבר משעבד את האדמה הזו לילדיו. אבל עכשיו יש חמות כועסת חדשה שעלולה לקחת את כל האדמה כשהחותן יוותר בזמן. ועל פיסת אדמה שעומדת לרשת, כבר נבנה בית על ידי Compuding. חמות יכולה אפוא להבטיח כי ליידן בצרות! וזה בתאילנד.
ובכן, זה לא כך. חמות משתתפת בהחלפה אם היא נשואה כדין לחותן. מה שנקרא נישואי בודהה אינם נישואים על פי החוק, ולכן אינם נחשבים!!!

חברת קומפידינג מדווחת שלחותן יש את הקרקע על שמו. אז מטעמי נוחות יש להניח שחמותן מחזיקה חנוכיות. אם כן, החותן הוא בעל הקרקע כדין והילדים יכולים לרשת אותה מאוחר יותר. אם אין חנוט, אין מה לרשת. מלכתחילה, טוב יעשה קומפידינג אם יבקש מאשתו להבהיר זאת. אם החותן אינו הבעלים לפי החוק התאילנדי, אז כל הקרקע תעבור את אפם של הילדים והקרקע תחזור לממשלה, למשל העירייה. אז תשאלי!!

אבל אני חושב שאין צ'נות, אחרת הילדים היו יודעים את זה מזמן, כולל אשתו של קומפודינג והוא עצמו. בנוסף, הילדים יכלו להראות עותק של הצ'אנוט. לכן בהחלט ייתכן שהחותן מעולם לא קנה את הקרקע בעצמו, אלא ירש אותה בעצמו באמצעות אחת מעשרות התקנות הנוספות הנהוגות בכפר. אבל קומפידינג לא אומר אם האדמה אכן נמצאת בכפר, אז אני רק אנחה זאת מטעמי נוחות. חמי יכול אז להחזיק בקרקע על בסיס מה שנקרא Norsorsaam, הוכחה לבעלות על קרקע (חקלאית) מחוץ לאזורים עירוניים ובנויים. גם במקרה זה, ילדים יכולים פשוט לרשת. אם לא: ראה למעלה! מחשוב יכול לבדוק את זה גם עם אשתו, וזה עם חמו, ואל תתעסק יותר מדי עם עורכי דין, משרד מקרקעין וכו', כי זה גורם לדם רע. פארנג נכון? אז הוא לא צריך להגיש תביעה על אדמת תאילנד בכל מקרה, שלא לדבר על זה!

ואז: החותן התחתן בשנית. השאלה כעת היא האם החותן נשוי כדין. אם זה המצב, האישה הטרייה משתתפת בירושה של הקרקע לאחר פטירת בעלה. זה לא משנה איך האופי שלה. אפילו לא אם החותן היה נותן לה את כל הקרקע. הילדים יכולים להכריז על זה בטל ומבוטל. הם חייבים לדעת איך לעשות את זה, אבל זה דאגה להמשך! אדם נשוי כדין מקבל מנת ילד.

Compuding לא אומר כלום על מספר הילדים, אבל נניח שלחותן יש 5 ילדים. מחשוב יכול לסמוך על 1/5 חלקת אדמה לאחר מות החותן. אולם אם החותן נשוי כדין מטעמי נוחות, אז החלוקה תהיה: כל ילד ועוד אישה הוא 1/6 מהקרקע.

לסיכום: רק 1/6 מהמקרקעין אם יש נישואין חוקיים בין חתן לחותן. אחרת זה נשאר 1/5. ואין ירושה אם חותנו אינו הבעלים כדין. ייתכן שלא יהיו זכויות חכירה או שימוש על הקרקע, וייתכן שזו לא קרקע ממשלתית או עירונית. בנוסף, יש לתאר את הבעלות או לפי תקנות החוק התאילנדי לגבי Norsorsaam או אותו הדבר אם זה נוגע לחנוט.

אפשרויות.
החותן שלך יכול למות, כמו כל שאר ה'שחקנים', למשל אשתך ????
להבין כמה שיותר על סמך מסמכים 'רשמיים'.
בהצלחה, בוא נחשוב על זה.