ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- רוב וי.: כמעט הייתי חושב שכמעט לכל הסופרים המערביים שכותבים רומן עם תאילנד כתפאורה לכולם יש את אותה עלילה
- רודולף: ציטוט: מהן העלויות המשוערות הנוכחיות של בניית בית למ"ר. זה תלוי רק באיזה סוג של דרישות אתה עומד
- ג'וני BG: בשנות ה-50-80/90, מזון הולנדי שגדל באופן קבוע הכיל גם רעל ובכל זאת ישנם 20% קשישים בהולנד וב-TH זה גם המקרה.
- ג'וני BG: המתורגמן מתבסס על מספר מקורות, אבל יש בזה כמובן הרבה יותר. בעיסאן מלפני 50-60 שנה ר
- לשדוד: בממוצע אני שוהה בתאילנד 6 עד 8 חודשים בשנה ונהנה מהאוכל שם כל יום. לעולם, לעולם לא יגידו לי
- אריק קייפרס: רוברט, אתה יודע כמה גדול האיסאאן? אמור NL שלוש פעמים, אז זה הגיוני אם אתה נותן קצת כיוון כמו המקצוען
- רוני לטיה: כן, אני אומר שקנצ'נבורי הוא רק דוגמה ושאתה יכול לשנות את זה. אתה יכול גם לעשות זאת בדף האינטרנט עצמו ואז לראות
- ויליאם-קוראט: בתקופה היבשה הקו נמצא בתחתית בנגקוק ומתחת ומזרחה ממנה עד ממש מעל הפארק הלאומי קאו יאי בדרך כלל
- אריק קייפרס: אם תשנה את שורת הפקודה, כגון https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, תקבל עיר או אזור אחר. אבל אתה
- קורנליס: ובכן, GeertP, אני ממש לא 'תומך נבטי בריסל' או מכור למותג האדום, אבל זה לא אומר שאני לא אוהב את המטבח התאילנדי.
- רודולף: זה תלוי מה אתה מחפש בתאילנד, אבל למען האמת אין לך הרבה ברירה אני לא חושב. הערים הגדולות מתפרקות
- רוני לטיה: תסתכל גם על זה. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi גם גללו קצת למטה והם גם יתנו לכם קצת הסבר
- פיטר (עורך): אני גם נהנה מהאוכל התאילנדי וכן, המחיר מאוד אטרקטיבי. אבל זו רק עובדה שחקלאים תאילנדים הם לא ייאמן
- שקע: עדיף ללכת בתקופה נובמבר עד פברואר. מישהו עם אסטמה לא צריך לבוא לכאן ממרץ עד מאי
- GeertP: רונלד היקר, אני מסכים לחלוטין עם הסיפור שלך, אני גם נהנה מהמטבח התאילנדי כל יום ואפילו אחרי 45 שנים של תאייל
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שלם פיקדון בעת רכישת בית הארחה בקו טאו
שלם פיקדון בעת רכישת בית הארחה בקו טאו
קוראים יקרים,
Ik ben bezig om een guesthouse te kopen op Koh Tao. Wil hiervoor een borg afgeven aan de Tsjechische eigenaars (dus geen Thai). Zij hebben hun guesthouse in een company.
Graag uw advies hoe dit te doen zodat het eerlijk is voor koper en verkoper.
Groetjes en bedankt voor uw antwoord
כן
Is het niet verstandig om een Engels sprekende advocaat te raadplegen
Een goeie Thaise advocaat inhuren. En die alles laten nakijken en adviseren. De kost gaat voor de baat en helemaal in Thailand!
Wat ga je kopen: de company, de onroerende zaak, een huurrecht op die onroerende zaak? De handelsnaam?
Liggen er ‘lijken in de kast’, financieel gezien? Fiscaal gezien? Vestigingstechnisch gezien?
Zijn alle vergunningen op naam company of op naam personen? Kun je die overnemen?
Is het recht op toegang tot dat guesthouse niet beperkt?
Is er een degelijk eigendomspapier van de grond? Laat dat vooral onderzoeken!
Wie zitten er nog meer in die company behalve de Tsjechen?
Is een guesthouse runnen niet voorbehouden aan Thai nationals? Of ben jij Thai, Frank?
Ik kan de lijst met vragen nog langer maken.
Niet om je bang te maken maar er zijn zoveel mensen van een koude kermis thuisgekomen dat goed en vooral deskundig onderzoek nodig is voor je een euro uitgeeft. Succes!
פרנק יקר,
Steek je licht ‘ns op bij het MKB THAILAND.
Zij weten als de beste wat je wél en wat je níét moet doen in deze situatie.
Borg geven betekend meestal dat je dát al zeker kwijt bent.
Niet te happig zijn!
Het MKB THAILAND kan je ook verwijzen/bemiddelen naar bonafide rechtshulp-bureaux, die ook gespecialiseerd zijn in overnames evt in ‘n rechtspersoon.
Buitenlanders, ook Tsjechen, kunnen nooit volledig eigenaren zijn van een bv guesthouse, vandaar in company. Dus zijn er sowieso 51% Thaise aandeelhouders. Wie zijn die, waar zijn die, zijn die akkoord met de voorgenomen verkoop door hun 49% partners. Besef je dat je slechts een minderheidsbelang koopt? Weet je hoe het werkt dat “overnemen” van een Thai company voor de Thaise wet? Mag jij wel een guesthouse runnen? Heb je een werkvergunning? Een company moet een x aantal personeel in dienst hebben en houden: is dat allemaal fatsoenlijk afgeregeld? Hoe ver ben je met de onderhandelingen? Waarom een borg betalen? Als de adders uit het gras steken, ben jij jouw borg kwijt? Ga dit soort zaken niet alleen doen en neem een terzake kundige Thai lawyer in de arm.
Ik begrijp niet waarom de koper borg moet geven. Je koopt in overeenkomst de aandelen in de company waarbij uiteraard de laatste balance sheets aanwezig dienen te zijn. Deze laten lezen en beoordelen door een financieel deskundige, waarschijnlijk je nieuwe eigen boekhouder en zijn/haar auditor. Laat die info inwinnen bij de belastingdienst en zorg dat alle vergunningen voor het runnen kunnen worden overgeschreven indien noodzakelijk. Let er ook op dat alle benodigde vergunningen aanwezig zijn. Deze staan normaliter op naam van de company. Indien op naam van de exploitant zorg dat die worden overgeschreven. Meest belangrijkste lijkt mij dat de verkoper een borg stelt voor eventueel verborgen gebreken of achterstallige betalingen. Laat zeggen 25%. En deze pas te betalen na 1 jaar exploitatie want dan zijn alle gebreken wel bekend. Verder volg de raad van Erik hierboven.
היי פרנק,
dat moet het guesthouse van Michal zijn… Als je vragen hebt kun je me altijd een mailtje sturen, woon alweer bijna 2 jaar hier op Koh Tao.