ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- דייב: האם אתה מדבר על טקסט כתוב או אודיו? אני משתמש בתרגומים מבוססי Felo AI עבור וידאו, טקסט וכו' עובד טוב מאוד. ht
- ג'וס: בבקשה תן קישור...
- ג'וס: שלום ארנודס, צוותי מיקרוסופט יכולים להמיר שיחות ישיבות צוותים בשידור חי בין הולנדית לתאילנדית. ברכות מג'וס
- קורנליס: ראה גם: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- קורנליס: זה אכן נכון ש-ABP היא היחידה שהפחיתה לך את הפנסיה במצב הנזכר. משפט הקץ של אתר ABP: אתה מבין
- פיטר אלברונדה: אדי היקר, תודה על תגובתך המהירה. אני גר בהרן, ליד חרונינגן, ולכן הולנדי. כי לNL אין 'א הדדית
- רודולף: ציטוט חון: אתה כבר לא יכול להשתמש בזיכוי מס שכר, אבל אתה גם לא משלם דמי ביטוח לאומי, אין דמי ביטוח
- הנק: וולטר, הבן שלך צריך פשוט לדבר עם בעלי חדר כושר צלילה ולשאול אם יש עבודה זמינה
- הנק: אתה טועה פעמיים: ספר בית צהוב אינו מסמך רכוש אלא רק הוכחה שאתה רשום בכתובת מסוימת.
- אריק קייפרס: ג'ורג', ההפחתה הזו של כמעט 100 יורו לחודש, מה זה אומר בתמורה? אני לא יכול לדמיין שאין שום דבר בתמורה
- חירט: אני תמיד משתמש בגוגל תרגום. זה עדיין הכי מדויק. זכור ש-Google Translate הכל תחילה
- תוספת ריאות: פיטר היקר, אני חובב רדיו ויש לי רישיון בתאילנד. אות הקריאה שהוקצה לי הוא HS0ZJF. אני מאוד פעיל
- אריק קייפרס: קון, זה כך, המשפט האחרון שלך? בכל מקרה, קרא את זה כאן: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php אני רואה usufr
- גר קוראט: אתה יכול למלא את כל הבית שלך בחפצים של בן הזוג, כל עוד אתה לא נשוי ולשניהם יש בית משלהם.
- גר קוראט: הדבר האחרון שקון כותב אינו נכון: אם אתם נשואים ולא גרים ביחד, עדיין תקבלו 50% משכר המינימום כ-A
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » שלם פיקדון בעת רכישת בית הארחה בקו טאו
שלם פיקדון בעת רכישת בית הארחה בקו טאו
קוראים יקרים,
אני מנסה לקנות בית הארחה בקו טאו. רוצה לתת פיקדון לבעלים הצ'כים (אז לא תאילנדים). יש להם את בית ההארחה שלהם בחברה.
אנא ייעץ כיצד לעשות זאת כדי שיהיה הוגן עבור הקונה והמוכר.
בברכה ותודה על תשובתך
כן
האם זה לא חכם להתייעץ עם עורך דין דובר אנגלית?
שכור עורך דין תאילנדי טוב. ותבדקו וייעצו הכל. העלות באה לפני התועלת ובמיוחד בתאילנד!
מה אתה הולך לקנות: החברה, הנדל"ן, זכות שכירות על אותו נדל"ן? השם המסחרי?
האם יש 'גופות בארון' מבחינה כלכלית? מבחינת מס? מבחינת מיקום?
האם כל ההיתרים הם על שם החברה או על שם אנשים? אתה יכול להשתלט על זה?
האם זכות הגישה לאותו בית הארחה מוגבלת?
האם יש שטר בעלות ראוי על הקרקע? בבקשה תחקור את זה!
מי עוד נמצא בחברה הזו מלבד הצ'כים?
האם ניהול בית הארחה לא שמור לאזרחים תאילנדים? או שאתה תאילנדי, פרנק?
אני יכול להאריך עוד יותר את רשימת השאלות.
לא כדי להפחיד אותך, אבל כל כך הרבה אנשים חזרו הביתה מהתעוררות גסה שדרוש מחקר טוב ומעל לכל, מומחה לפני שאתה מוציא יורו. בהצלחה!
פרנק יקר,
למד עוד מ-SME THAILAND.
הם יודעים הכי טוב מה כדאי ומה אסור לעשות במצב הזה.
מתן פיקדון אומר בדרך כלל שכבר הפסדת את הסכום הזה.
אל תהיה להוט מדי!
SME THAILAND יכולה גם להפנות/לתווך אותך לסוכנויות סיוע משפטי בתום לב, המתמחות גם בהשתלטות, אולי בישות משפטית.
זרים, כולל צ'כים, לעולם לא יכולים להיות בעלים מלאים של בית הארחה, ומכאן בחברה. אז בכל מקרה יש 51% בעלי מניות תאילנדים. מי הם, איפה הם, האם הם מסכימים למכירה המוצעת על ידי שותפיהם של 49%. האם אתה מבין שאתה קונה רק נתח מיעוט? האם אתה יודע איך "השתלטות" על חברה תאילנדית פועלת לפי החוק התאילנדי? האם אתה יכול לנהל בית הארחה? יש לך אישור עבודה? חברה חייבת להעסיק ולשמור על מספר x של עובדים: האם הכל מסודר כראוי? כמה רחוק אתה עם המשא ומתן? למה לשלם פיקדון? אם הצפעים יבצבצו מהדשא, האם תאבד את הפיקדון שלך? אל תעשה דברים מהסוג הזה לבד ושכור עורך דין תאילנדי בעל ידע רב.
אני לא מבין למה הקונה צריך לתת פיקדון. אתם רוכשים את המניות בחברה בהסכמה, לפיה חייבים כמובן להתקיים המאזנים העדכניים ביותר. בקש את זה לקרוא ולהעריך על ידי מומחה פיננסי, כנראה רואה החשבון החדש שלך ורואה החשבון המבקר שלו. יש לקבל מידע זה מרשויות המס ולוודא שניתן להעביר את כל היתרי ההפעלה במידת הצורך. כמו כן יש לוודא כי קיימים כל האישורים הדרושים. אלה בדרך כלל על שם החברה. אם בשם המפעיל, ודא כי אלה מועברים. אני חושב שהדבר החשוב ביותר הוא שהמוכר ייתן ערבות לכל פגמים נסתרים או איחור בתשלומים. נניח 25%. ובתשלום רק לאחר שנה של פעילות כי אז כל הליקויים ידועים. יתר על כן, עקוב אחר העצה של אריק למעלה.
היי פרנק,
זה בטח בית ההארחה של מיכל... אם יש לך שאלות אתה תמיד יכול לשלוח לי מייל, אני גר כאן בקו טאו כבר כמעט שנתיים.