מסתכל על בתים של קוראים (32)
שמי וילם ואן דר ולואט (67) ואני גר עם משפחתי בצ'אנג ראי שבצפון תאילנד מזה כ-29 שנים. התבוננתי בבתים בעניין, אם כי בעין מקצועית יותר או פחות.
יש לי הערצה והערכה למה שאנשים שונים, שחלקם היו הדיוטות בתחום הבנייה, הצליחו להשיג. במיוחד בגלל שקשה למצוא צוות בנייה מנוסה ומיומן כהלכה בתאילנד והחומרים הם לרוב באיכות "C" או לפעמים ממש לא שמיש. החבר'ה ה"טובים" עוברים בדרך כלל לבנגקוק או לערים גדולות אחרות, שם מוקדשת יותר תשומת לב לתקני הבנייה ולהוראות החוק הקיימות, גם בתאילנד, ולכן הם יכולים להרוויח משכורת שתתאים יותר לידע ולניסיון שלהם. .
ובכל זאת, אני חייב להודות שראיתי בתים שאכן מציעים קורת גג מעל ראשם, אבל אני תוהה האם לאנשים באמת יש "תחושת בית" בטוחה בבתים האלה. בכך אני מתכוון שבית באמת צריך להיות מקום שמציע לאדם ביטחון ויחד עם עוד הרבה דברים מעניק לחיים שקט ובטחון והופך אותם לנעימים יותר. ואני גם רואה חשיבות רבה שבית יבנה לכל החיים, רצוי קצת יותר. אלא אם כן רואים בבית בתאילנד שהייה באתר קמפינג אירופאי או ביתן קצבה.
יש מה לומר על זה, אבל באופן אישי אני חושב שהקיימות של בית חשובה מאוד. גם אם זה לא הכרחי עבור עצמך, זה יכול להיות עבור בן הזוג, בדרך כלל הרבה יותר צעיר, והיורשים, או פשוט בגלל העובדה ש"נדל"ן" הוא למעשה השקעה שרוצים לראות מוחזרת במוקדם או במאוחר. , מכל סיבה ש. למרות שכל אחד באמת צריך לעשות מה שהוא או היא רוצים, במסגרת הכללים החלים כמובן, אני עדיין מאמין שבית מוצק חייב לעמוד בכמה כללים בסיסיים. וזה לא בהכרח חייב לעלות הון תועפות. השוואות עם "ככה אנשים בונים כאן" אינן תקפות, כי בתים כאלה הם רק תוצאה של העוני התכוף בקרב חקלאים תאילנדים רבים, מה שאומר שאנשים עוזרים זה לזה עם התמוטטויות והנזקים התכופים לבתים כאלה, וזה גם במידה רבה. שמרנות תאילנדית טהורה. כל טמבון אף מחויב להחזיק במלאי כמות של חומרי בניין, לרבות יריעות גליות, כדי שיוכל להעניק עזרה ראשונה מיידית לאחר קריסה, שבירה או נזק אחר בעקבות סערה או תאונה.
למשל, שמתי לב שלחלק מהבתים שראיתי חולפים על פניהם בקושי יש בסיס. זה לא רק יוצר בית לא יציב שבו סדקים יכולים להופיע במהירות בקירות וברצפות, אלא זה גם מאפשר ללחות לעלות בקלות רבה מדי והופך את הדברת חרקים (טרמיטים) לבלתי אפשרית כמעט. שגג נבנה לעתים קרובות עם יריעות גליות, אפילו ללא השכבה המבודדת והעמידה בפני רעש בחלק התחתון של היריעות הללו. ראיתי שלעתים קרובות חסרה לו צורה קלה ביותר של חיזוק רוח, וזה אולי נכון יותר לגבי צפון תאילנד, הייתה בעלת מבנה שכמעט ולא היה עמיד בפני רעידות אדמה.
מכיוון שבתאילנד העמודים בבית נושאים עומס, לא הקירות, הופתעתי מאותם עמודים שלפי התמונה, מבלי שעשיתי חישובים כלשהם, נראים בעליל לא מספיקים כדי לשאת את עומס הגג המינימלי הנדרש. יתר על כן, הם עמודים עם חיזוק בטון של כמה מילימטרים. נהדר עבור גדר גבול או דומה. אבל לא כנקודות תומכות. זה כולל גשם כבד, לפעמים ברד, מלווה לרוב בסערה חזקה. והכוחות הגדולים שמופעלים לכן על מבנה גג כזה הם אתגר אמיתי לסוג כזה של גג. לא ראיתי מתקנים שיכולים להשוות במהירות את הוואקום העצום שמתרחש מתחת לגג במהלך סערה כבדה. כתוצאה מכך, הצלחות הללו מתחילות לפעמים 'לעוף'.
קירות הם לרוב לבנים למחצה וקורסים בזמן גשם כבד, מה שגורם לבית לח מאוד במשך חודשים בעונה הגשומה, כאשר עובש וריקבון לא רק הופכים את הבית לפחות אטרקטיבי, אלא גם מאוד לא בריא למגורים. זאת מלבד החום שמשהו כזה משחרר, במיוחד אחר הצהריים. בולט גם היעדר מסכי יתושים על החלונות. לעתים קרובות גם קשה ליישם אם משתמשים במסגרות וחלונות עץ מחוספסים מסורתיים.
מבחינה מקצועית, בניתי בתים רבים בתאילנד וגם כמה עבור המשפחה שלנו. למרות שאנחנו באמת יודעים מה לעשות, הרבה פעמים דברים השתבשו עבורנו. בית ראשון בן 2 קומות עבר 90 מעלות והנוף היפהפה מהסלון נעלם. הייתי בהולנד במהלך הבנייה. לא חכם. הבית השני היה חסר בגימור וביצוע של צנרת וחשמל. לא פחות מ-3 צוותי בנייה הועסקו באותו בית אחד. הם באמת עשו כמיטב יכולתם, אבל פשוט לא היה מספיק ידע וניסיון. הבית הזה עדיין נמכר במחיר טוב מאוד.
רק כשהתחלנו להרכיב ולהכשיר את צוות הבנייה שלנו, בין היתר באמצעות קורסים מקצועיים בבנגקוק לאינסטלטורים, חשמלאים ובונים, המצב השתפר. למרות שנשאר הכרחי שפיקחתי על כל עבודה שנעשתה על בסיס יומי. ויברטור בטון תמיד הוצא במהירות מחדר האחסון כשאנשים ראו אותי מגיע מרחוק על האופנוע הכחול. פעם אחר פעם כשמשאית הבטון הייתה מוכנה ליציקה. בכל מקרה, בנוסף לכל הבתים לפיתוח הפרויקט שלנו "באן מלאני" בצ'אנג ראי, נבנה גם הבית השלישי שלנו ממנו אנו מרוצים כעת.
המשטח הפנימי הוא: 174 מ"ר. מקורה חיצונית, כולל חניה ל-2 מכוניות ומטבח חיצוני הוא: 142 מ"ר. אז שטח בנייה כולל של 316 מ"ר. הבית נערם בעמודי בטון דחוס בקוטר 22 ס"מ. מתחת לרצפות חלל זחילה עם מערכת צינורות למניעת חרקים. קירות כפולים, עם חלל, לבידוד ואוורור מספק, כך שהבית יבש. בניית גג סד רוח עם רעפי SCG. צבוע בצבעי ICI עמידים בפני ריקבון ועובש.
זה עלה לנו 1,8 מיליון באט ופשוט קנינו אריחים טובים, מתקנים סניטריים וציוד מטבח והתקנו אותם. דוודים מספקים מים חמים למטבח ולשירותים. חלונות ודלתות הזזה עשויים אלומיניום בציפוי פלסטיק עם מסך חרקים לכל חלון ודלת שניתן לפתוח.
כמובן, כבר הייתה לנו הקרקע, אבל אתה צריך לחשב מחיר כולל של בסביבות 1,5 מיליון באט אם אתה רוצה לקבל מושג כנה על סך העלויות של הבית הזה. זה כולל חומה מסביב למגרש ושער גלגול ודשא בגינה עם כמה צמחים. אנא ראה את התמונות שנותנות תמונה טובה יותר ממה שכתבתי.
לכל מי שבאמת מעוניין, מידע נוסף זמין לפי בקשה ואני גם שמח לעזור לאנשים אם הם מתכננים לבנות לעצמם משהו דומה.
רצוי לשאול שאלות באמצעות כתובת המייל שלנו: [מוגן בדוא"ל]
מוגש על ידי וויליאם
קורא יקר, האם גם לך נבנה בית בתאילנד? שלח תמונה עם קצת מידע והעלויות ל [מוגן בדוא"ל] ואנחנו מפרסמים את זה.
בית יפה ומחושב היטב.
אתה אומר: יתר על כן, מדובר בעמודים עם חיזוק בטון של כמה מילימטרים. נהדר עבור גדר גבול או דומה. אבל לא כנקודות תומכות. זה כולל גשם כבד, לפעמים ברד, מלווה לרוב בסערה חזקה. והכוחות הגדולים שמופעלים לכן על מבנה גג כזה הם אתגר אמיתי לסוג כזה של גג. לא ראיתי מתקנים שיכולים להשוות במהירות את הוואקום העצום שמתרחש מתחת לגג במהלך סערה כבדה. כתוצאה מכך, הצלחות הללו מתחילות לפעמים 'לעוף'.
עם זאת, בכפר שאני מבקר בקביעות, ישנם עשרות בתים שנבנו כך ושרדו כמה סופות כבדות. כיצד זה אפשרי?
תודה על תגובתך פיטר,
כמובן שהבתים האלה יישארו עומדים. אם הם היו קורסים בהמוניהם, לא היית רואה בתים כאלה. הנקודה היא שבתים כאלה לרוב אינם בנויים באופן בר-קיימא, ולעתים קרובות תאילנדי אינו רואה בכך צורך. או שפשוט אי אפשר כלכלית לעשות את זה נכון יותר. עם זאת, ישנם מקרים רבים בהם המבנים נכשלים לאחר מספר סופות כבדות. לעתים קרובות אתה גם רואה הרבה סדקים והטיות אם אתה מסתכל קצת יותר מקרוב. אבל כאמור, קהילה תאילנדית עוזרת זה לזה והכל נשאר די ראוי למגורים.
אבל בוא לא נשווה את הבתים הבנויים בסגנון תאילנדי בפשטות עם סוג הבנייה שמערביים רבים רוצים, אבל לא בנויים כך בגלל חוסר מומחיות בקרב בונים מקומיים, לרוב בני משפחה, או פשוט בגלל שהחומר המתאים אינו זמין באזור. . במקרה הזה אני מדבר לא רק על חוזק, אלא גם מבחינת בטיחות כמו מדרגות, חשמל, גז ומים וכאמור עובש וכו'.
בברכה, וילם
ראשית הרשו לי לדבר על הבית, בית יפה כמובן, שנבנה לפי הסטנדרטים שלכם.
תמונות יפות גם נותנות רושם טוב של המכלול. על פי המידע שלך, בנוי בצורה יציבה ועם אומנות. לכל אחד משלו, כמובן, אבל בהתבסס על מקצוע החינוך והתקשורת שלי העליתי את ההערות שלי על אחרים על הנייר קצת אחרת... האנשים האלה מרוצים מהבית שלהם וגם גאים שהם יכלו להבין זאת ב- מדינה זרה, עם תרבות שונה של מימוש וכישורים אדריכליים. ראיתי בתים ממש יפים ומתוחזקים בסדרה הזו. כמו כן רואים שהבעלים/תושב מייחס חשיבות רבה לטיפול והלבשה נכונה. הבתים האלה פשוט שם, דיון על איכות הבנייה, באצבע מורמת מעט, אולי גם עם כוונות טובות, לא עושה צדק עם הספונטניות והפתיחות של תורמים אחרים במדור הזה.
לבסוף, אנו מאחלים לך שנים רבות של הנאה בביתך היפה בצ'אנג ראי
היי אנרי,
ואכן, לא פעם חשבתי על הנושא שאתה מזכיר בזמן הכתיבה.
רק רציתי לחלוק קצת ניסיון עם הכתיבה שלי ובטח לא לנענע אצבעות. למעשה קיוויתי שהיצירה תיקרא בצורה כזו שאנשים שבמודע, או שלא במודע, יש להם בית תקציב, או שפשוט לא הצליחו למצוא את האנשים והחומרים הנכונים, לא יטרידו כמה עצות לאנשים שעדיין צריך להתחיל לבנות.
חשוב היה גם שעם המידע הצנוע שסיפקתי אפשר לשים לב לכמה פרטים אם רוצים לרכוש השקעה עצומה כזו.
בברכה, וילם
סיפור ברור, לא נעשתה שגיאת הקלדה בהצהרת העלות: 48.180 אירו עבור הבנייה ו-40.150,00 אירו עבור הקרקע הם מעט מאוד עבור איכות ומראה אלה.
אם זה נכון, אז המחמאות שלי, נפלאות!
חבל שאין שרטוט תכנית קומה ואינדיקציה למספר החדרים ושטח הפנים של הקרקע.
נוף לנהר יום,
המחירים שציינתי נכונים. שטח הקרקע הוא 1 נגאן ו-84 וואה רבוע (736 מ"ר). בנוסף לסלון המרווח עם רצפה מונמכת, יש בבית מטבח פתוח לאורך מסדרון העוטף את כל הסלון ומאפשר גישה לכל שאר החדרים. יש 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, חדר עבודה אחד או חדר אוכל. מטבח פנימי וחיצוני ובחוץ מחסן.
אבל אני צריך לציין שמחירי הקרקע עולים לא מעט, גם עכשיו ברפיון הריאלטי. יתר על כן, למיקום יש חשיבות רבה. אנחנו בעצמנו גרים 3 ק"מ. מחוץ לצ'אנג ראי. קרקע בעיר אינה ניתנת להשגה, רק בחוץ היא עולה משהו כמו 1,5 מיליון באט לנגאן ו-10 קילומטרים מחוץ לעיר הקרקע עולה רק חצי מזה. ציינתי גם את המחיר ששילמתי ובגלל שאנחנו מעצבים, מציירים ובונים בעצמנו, המחיר הרבה יותר נמוך מאשר אם היה לנו קבלן לעשות את זה.
ביצירה שלי לא הצגתי שום פרטי בנייה, אבל כתבתי: "לכל מי שבאמת מעוניין, מידע נוסף זמין לפי בקשה ואני גם שמח לעזור לאנשים אם הם מתכננים לבנות משהו דומה לעצמם. רצוי לשאול שאלות באמצעות כתובת המייל שלנו: [מוגן בדוא"ל]
אז אם אתה רוצה לדעת משהו או רוצה לראות את המפה, אנא שלח לי מייל.
בברכה, וילם
שאלה נוספת, אם חלל זחילה סגור מהווה סיכון לשרצים, למה להשתמש בקיר חלל ללא מניעת חרקים?לדעתי עדיף להשתמש בקוביות בטון עם גבס ולבודד מתחת לעבודות גבס מבחוץ ולמרוח שכבה חסינת רטיבות מבפנים.ומבחוץ עבודת גבס פתוחה לאדים עם ציפוי פתוח לאדים.
אז מספיק קיר בודד, אין סכנת שרצים בחלל ואין חדירת רטיבות פנימה.
נוף לנהר יום,
אם לבית יש צינור מתחת לכל הקומות בכל קורות היסוד, עם פיית ריסוס כל מטר ומרססים קוטלי חרקים מתחת לבית לפחות מדי שנה (מומלץ פעמיים בשנה), אז עד מטר אחד מחוץ לבית זה אין סבל. טרמיטים, נמלים ושאר שרצים זוחלים. אז הם לא נכנסים לדפנות החלל ו/או גרוע מכך, לא לצינורות החשמל. מריחת שכבה חסינת רטיבות על קיר פנימי אינה נבונה, הקיר חייב להיות מסוגל "לנשום" כדי לשמור על בית יבש. החלק החיצוני חייב להיות אטום לחלוטין לרטיבות באמצעות עבודת טיט טובה, לרוב עם תוספת סיליקון או לטקס ושכבת צבע טובה. בידוד הוא סיפור אחר לגמרי, עם הרבה חסרונות. אני בדרך כלל בוחרת באוורור טוב מאוד ובנייר כסף רפלקטיבי מתחת לרעפים, עם פתחי אוורור רבים בגג, גם מעל וגם מתחת. כל השרצים המעופפים והזוחלים מורחקים מכל האזורים על ידי מסכים מיוחדים לפני סורגי אוורור ומאחורי פתחים אחרים.
בברכה, וים
ריסוס מונע מתחת לבית מיותר אם לא מפריע לך וגם אתה מציין שכל החרקים וכו' גוססים. הסיבה לכך היא שמשתמשים ברעל חזק. הרבה פעמים מספיק לרסס ברחבי הבית, בנוסף, המוצר מתחת לבית די יקר, שמעתי 5000 באט, אני לא יודע אם זה באמת מחושב, אבל אז המוצר יותר יקר מהמחלה. יש לי בית דומה וצינורות מתחת לבית, אבל מעולם לא נאלצתי להשתמש במערכת. זה לא נראה לי בריא לישון או לחיות מעל הרעל הארוך הזה.
סיפקנו גם לולאה מתחת לבית לטיפול נגד טרמיטים ומזיקים אחרים, בעלות של 100 באט למ"ר, אז שילמנו 15.000 באט, כולל 2 טיפולים חינם. הטיפולים הבאים עולים בין 2 ל-3000 באט. אתה מדבר על רעל ארוך טווח, אני לא יודע איך זה יחדור דרך התשתית, המגהץ והאריחים בבית שלי. ואם זה היה באמת ארוך טווח, טיפול קבוע לא היה נחוץ. שכרתי דירה בצ'אנג מאי כבר הרבה זמן שם יש טיפול חודשי נגד מזיקים בגינה ובשטחים הציבוריים קיבלת הודעה יום קודם לשמור חלונות סגורים באותו יום. אתה יכול לפקפק בכל דבר, אבל תאילנד כמעט נטולת מלריה, בין היתר בשל אמצעים אלה.
אכן, הבית נראה מאוד נחמד ומושלם, אבל כמו שהנרי מתאר לעיל, זה גם הבית היחיד בתאילנד שאוכלס בו זר, שעומד בכל הסטנדרטים, אגב, אני חושב שזה נהדר שאפשר לראות מה- צילום מה קורה. כולם משמשים לחומרי בניין
בשנת 2008 בנינו בתאילנד והכל הושלם לשביעות רצוננו המלאה, בין היתר כי יש לי לא מעט ידע בבנייה והייתי שם כל יום. בבית שלנו יש גם ברזל במקום מהדק ששולבו בבטון. הבית שלנו יש גם מרחב זחילה. המצויד במערכת צנרת להתזה נגד חרקים. גם בבית שלנו יש צבע איכותי. גם הבית שלנו חווה לא מעט סערות והגג עם רעפי הבטון Cpac עדיין במקומו שוב:: עבדת יחד עם בן הזוג שלך בנית בית יפה, אבל במקביל אתה מטאטא את כל שאר הבתים מהשולחן כי אתה חושב שכולם סתם מתעסקים עם זבל זול וברזל דק מדי וחבל צבע וכו' וכו' חבל שאתה חושב ככה על כל הקבלנים בתאילנד ואני גם מצטער לכתוב עליך ככה, אבל זה בעיקר בגלל היצירה שהגשת.
ובכל זאת ההערות על פגמים טכניים חמורים שיטתיים מוצדקות לחלוטין.
שכבת יצירה מעליה ואף אחד לא יראה אותה. כולם שמחים. סבאאי סבאי. Sanouk sanouk. מאי פן ראי.
עד ההתנחלויות, הסדקים, הדלתות והחלונות התקועות, ריקבון הבטון, ...
לא היית מאחל את זה לאף אחד. כל עצה להימנע מדבר כזה מתאימה כאן. האזהרה היא צעד אינפורמטיבי ראשון.
ההתעסקות עם נצרים גרועים מברזל, בטון לא מאוורר, בטון רטוב מדי, בטון שמתייבש מהר מדי, אריחי רצפה שאינם מילויים חלקית, אריחי ריצוף לא נכון, מחסומי מים חסרים בקירות, צינורות ניקוז לא מחוברים, צינורות מים מודבקים בצורה גרועה, ... אני רואה את זה שוב ושוב.
אומנות איכותית היא יותר היוצא מן הכלל מאשר הכלל. השטן נמצא בפרטים הקטנים
מימוש יפה יוהאן! מזל טוב ותהנה.
ברור שבניתם בית איכותי לפי סטנדרטים בלגיים/הולנדים. יש לך את הידע, יש לך ידע בחומרים ואתה יודע איך להגיע לתוצאות. רק התקשת למצוא פועלי בניין נכונים ובעלי מוטיבציה.
נראה שהבית שלך אכן עולה על 19 הקודמים מבחינת איכות. אתה בהחלט צודק, עד כדי כך שזה קצת מפריע.
בנית מרצדס E קלאס. ה-19 הקודמות נבנו מפיאט 500 קטנה לאופל אינסיגניה. זו לא האשמה שבניתם ביוקר ובאיכות גבוהה! 19 הקודמים בחרו במודע או שלא במודע בזול יותר והיו להם פחות תובנות בנייה.
כדאי למעשה להפוך למנהל האתר של כל ההולנדים והבלגים שרוצים לבנות בתאילנד 🙂
לא, אין לי תוכניות בנייה.
תודה על הגשתך".
סטפן, תסתכל על בית 17...אני לא חושב שזה פיאט 500...ו"היה להם פחות תובנות בנייה"... תודה...יש לי יותר מ-40 שנות ניסיון בבנייה גדולה וילות...
וילם היקר, נפגשנו כמה פעמים בעבר הארוך.
על ידי ביקור גרט ודנג.
קראתי את הסיפור שלך למעלה.
אבל מה שאני לא יכול להסכים איתו הוא שהחבר'ה הטובים עוזבים לבנגקוק.
אנחנו מכירים בחורים טובים בהנהלה שעזבו את בנגקוק כי הם כבר לא יכלו לראות את העבודה המבולגנת שם.
פרויקטי בניה שאינם מבוצעים על פי המפרט והשרטוטים ותקנות הבנייה.
שחיתות במהלך הבנייה.
מפקח צעיר שהוריו מתגוררים בכפר שלנו ולמד הנדסה באוני בחר אפוא תחום לימודים אחר.
היא נגד אמא שלו, אני מפחדת שאהרוג מישהו.
בן דודה של אשתי, איש מקצוע טוב, היה גם מנהל עבודה בצוות בנייה בבנגקוק והשתכר בגלל זה.
האם אתה באמת מאמין שכל הדירות האלה של שני חדרים שעלותן 8 מיליון ויותר בבנגקוק ובערים ידועות אחרות כאן בתאילנד, ונבנו על ידי בורמזים בתשלום נמוך, הן איתן?
שדה התעופה סוברנבומי הוא דוגמה טובה מאוד.
מי בונה שדה תעופה בביצה ועם הרבה זכוכית באחת הערים החמות בעולם?
התוצאה הייתה מאכזבת, ושוב יש בעיות עם המסלולים.
ובכל מקום שאתה הולך כאן אני רואה מסביבי הרבה עבודות עלובות, בנייני ממשלה, בתי חולים ומרכזי קניות וקניונים מפוארים.
בכל השנים שאני גר כאן, אשתי ואני כבר הראנו לכמה ממזרים את הדלת.
צוות אחד אפילו הצליח לעבוד על פרויקט הסככה שלנו במשך יומיים בלבד.
הלכתי לכספומט מוקדם בבוקר על הטוסטוס שלי כדי לשלם להם לפני 08.00 בבוקר עבור יומיים של התעסקות.
פגשתי את הראשונים בדרך הביתה, בעלי כבר הוציא את הכסף שהיה לנו בבית כדי לשלם כמה.
מחפש צוות חדש, הורס את כל הקירות של קוביות המלט האפורות האלה ומתחיל מחדש.
למדתי כאן הרבה, אבל עם ניסוי וטעייה תגיע בסופו של דבר לתוצאה טובה.
פיטרתי את הקבלן הראשי אצלנו בבית לאחר 3 חודשים, הוא היה טוב בציור דמויות, אבל לא היה לו מושג על הדרכה ותרגול.
היינו נוכחים כל יום לנהל ולהנחות הכל ולהשתתף בעצמנו.
הצוות שהניח את הקירות של ה-Sereneblocks לימד את בעלי ואני איך לעשות את זה.
היתרון הוא שגם אתה מחזיר את השליטה על תזרים המזומנים, הייתי רוצה לדעת לאן ילך יום אחד העבודה הקשה והכסף שהרווחתי קשה.
לעולם לא יהיה לי שוב קבלן ראשי בתאילנד.
יאן ביוטה.
אגב, יש לי עוד שאלה.
הבית הזה עם פנים ללא ריהוט בתמונות שאנו רואים כאן הוא הבית החדש שלך בו אתה גר או תגור.
או שזה בית שמוכן עכשיו למכירה באחד מהפרויקטים שלך בעבודה מלאני בצ'אנגראי.
יאן ביוטה.
היי יאן,
אכן, יש בזה הרבה התעסקות. אבל קשה לכתוב על זה, כי זה כשלעצמו הישג טוב מאוד שרבים עדיין הצליחו להשיג משהו במשאבים מוגבלים זמינים מקומית או עם שטח תקציבי.
הבית שלך יכול גם למשוך רבים, אז אנא שלח לנו קצת מידע ותמונות. זה עוזר לאחרים שעדיין כאן להתמצא ועדיין רוצים להתחיל לבנות.
הבית המתואר ביצירה שלי מרוהט במלואו והיו תמונות של כל החדרים מרוהטים במלואם, אבל שלחתי כ-60 תמונות, מהן עורכים בחרו באופן הגיוני.
יש לנו שני בתים בעצמנו. בחרתי לספק קצת מידע, מחירים ופרטים על בית נפוץ ביותר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עם מטבח פנימי וחיצוני ומרפסת מרווחת.
אעשה ערך נוסף מאוחר יותר שבו נספר משהו על הבית השני שלנו ונראה תמונות. בבית השני יש בריכת שחייה, סלה וכמה מבנים חיצוניים.
בברכה, וילם
כל אחד בונה כרצונו ואף אחד לא צריך לקבל עצות טובות.
https://www.hln.be/nieuws/buitenland/vader-matteo-simoni-bouwde-enige-huis-dat-overeind-bleef-in-rampgebied-lombok~a9b7e77c/
קשה לי מאוד להאמין שהבית היפה הזה עולה רק 1.8 מיליון באט 😉
שלום גילברט,
חבל שאתה מתקשה להאמין למה שכתבתי. אבל אולי לא תקחו בחשבון שאת הבית הזה תכננתי, ציירתי ובניתי בעצמי. אז לא הייתי צריך קבלן. משהו כזה חוסך לגימה ממשקה. דרך אגב, יש לי BOQ לבית הזה. אז אם אתה באמת מעוניין בפרטים ומעוניין לדעת את המחירים של כל החומרים בהם נעשה שימוש וקבלן משנה, אוכל לשלוח לך את רשימת המפרטים הזו באמצעות כתובת דואר אלקטרוני. הדוא"ל שלי הוא: [מוגן בדוא"ל]
בברכה, וים
ללא ספק בית יפהפה, בנוי היטב, כפי שאתה מתאר
ושם תוכלו לחיות בהנאה עוד שנים רבות.
אם כי אפשר גם לחיות באושר בבקתת דשא.
רעיון טוב נוסף הוא מטבח פנימי יפהפה ומטבח חיצוני.
החיים בתאילנד הם יותר בחוץ מאשר בפנים,
ישיבה בחוץ לא נראית מאוד מזמינה בתמונה
אבל אולי זה השתנה עם השנים,
הפנים בהחלט נראה גמור להפליא
כיף לחיות
וילם היקר,
אני חושב שזה בית יפהפה, גימור יפה.
אני מעיף מבט על פני השטח, כשהכל מרוהט, החלל נהיה צפוף.
כשמדובר בעמודי בטון, יש כמובן סוגים שונים של איכות.
הגג שלנו עשוי ממסגרת פלדה ובעל טווח של 150
מ"ר בתוספת הרחבה של מטבח, מקלחת ושירותים, ששטחה 200 מ"ר
עושה.
זה ללא פוסטים באמצע לתמיכה בבנייה.
עשיתי זאת עם עמודים דקים למדי של בטון מזוין באיכות גבוהה
שהמשקל זורם הצידה.
זה לא הפאר אלא שימוש במה שיש לתאילנד להציע.
אין לי כזה גדול בכל הבתים בבלוג הזה ובאזור שלי
טווח נראה.
בקרוב אשלח את הבית והבנייה שלנו עם סיפור מבוסס.
אני גם בונה עכשיו, אבל הפתעה.
פגש vriendelijke groet,
ארווין
וילם היקר,
נ.ב. 3,3 מיליון באת' נראה לי קרוב יותר.
בברכה, ארווין
סטיבן היקר,
צר לי, ראית בית אחד יפהפה ולדבריך שאר ה-19 נבנו עם חומרים זולים יותר ופחות תובנות בנייה. אתה לגמרי טועה כאן, ילד.
תודה לאנשים שלקחו את האומץ והאתגר ליצור את "הקן הנעים שלהם", בהתייעצות עם אשתו או החברה שלהם, במשיכת עט אחת.
כשאשתי התאילנדית שאלה אותי איך הבית שלנו צריך להיראות, נתתי לה חופש מוחלט והיא ניהלה את כל האופרה עם ידע מומחה כמו מנצח מוכשר, תוך התחשבות במראה כלפי חוץ. אני מאוד גאה ב"המנצח שלי"
הבית שלנו הוא כמו שאנחנו אוהבים אותו ובטח שאי אפשר להשוות אותו לפיאט 500
אגב, אפשר לציין שגם מרצדס E קלאס זקוקה לתחזוקה שוטפת, או שאתה יכול למצוא את עצמך במהירות במוסך איתה.
הנה, חברים תגובה טובים לא פחות.
בברכה,
דרה וקתפת
אה, שכחתי לדווח, הבית שלנו ב"תראה בית" (3)
בית גדול, ואני מניח, בנוי היטב.
אבל כמה הערות. מטבח פשוט שאישה הולנדית לא תאבד עליו שינה, קצת הוצאה להורג לפני 20 שנה. חדר רחצה, נשמר גם באזור המקלחת. אני לא חושב שזה יהיה מאוד נוח להתקלח מעל האמבטיה. תמיד הטיפוס פנימה והחוצה נעשה קשה יותר עם הגיל. למה לא תא מקלחת מודרני נפרד. נראה שיש מספיק מקום בבית.
אני לא כותב את זה כדי לבקר בקנאה. הכל אבל זה. רק זכרו שבבנייה חדשה כדאי לשים לב לחלקים כאלה בבית. זה למעשה נותן את המטמון הביתי שלך וערך מוסף.
סיפור יפה ומוכר.
הבית נראה טוב ועכשיו אנחנו בונים וכמה עליבות וטרחה, כמעט שום דבר לא יכול ללכת כמו שצריך.
תשומת לב מתמדת, בורות, מרושל וכו'.
בניתי 4 בתים בהולנד, אבל מעולם לא חוויתי דבר כזה.
לצערי אני בהולנד ובן זוגי מפקח, אבל בכל זאת.
ואלה שהיו לנו ועדיין שם, קשה לקיים הסכמים.
אבל זו המנטליות ואי אפשר לשנות אותה.
שלום ויליאם,
יש לך בית יפה. טוב לראות שאפשר לבנות בית בר קיימא בתאילנד. אני מקווה שאשתי ואני נקים בית בר קיימא בתאילנד בתוך כמה שנים. כבר רשמתי את כתובת המייל שלך ואני מקווה שאוכל להתקשר אליך בעתיד.
הרבה כתיבה הלוך ושוב.
מכיוון שאני מתכנן להשתקע בתאילנד ב-2022, אני סופג את כל המידע, במיוחד בנושאים אדריכליים.
אני מתכנן לקנות קרקע ואז לבנות. תמיד נדהמתי מהשימוש בברזל שאינו לחוץ מראש בכל פעם שראיתי אותו.
ברצוני לשאול מספר שאלות לגבי הרעיונות שלי ואשתמש בכתובת המייל שסופקה לשם כך.
אני גם מעצב ועושה את עבודות הקבלן בעצמי. והשתמש בתוכנת מחשב טובה כדי לעזור.
ובדיוק כמו כל מי שאוהב את המדור הזה, שיודע שתמיד שטוף שמש בפונדה ב-NL/BE, אני תוהה כך: האם רוב, או אפילו כל, התמונות שנבחרו כאן "על ידי העורכים" תמונות אמיתיות, או מהתמונות שלך. תוכנית עיצוב?
זה מותר, כי זה נראה טוב, אבל לדעתי זה גם סופר סטרילי דיגיטלית. אז הייתי רוצה לראות משהו "חי" כמו כל הפוסטים הקודמים בסדרה הזו, או הערת צד.
בית יפהפה ללא ספק. אבל אני עדיין לוקח את החופש להעיר כמה הערות ביקורתיות.
שוב מניחים שאנשים לא יכולים לבנות בתאילנד. הם יכולים לעשות את זה טוב מאוד. עם עלויות מינימליות ואין להם הכנסה גדולה, הם רואים הזדמנות לבנות למשפחתם מקלט שיעמוד ברוב הסערות. הבת שלנו בנתה בית נחמד, שבו אני יכול אפילו לגור בנוחות, עבור כ-5000 THB מ"ר. יש להם גם דרישות אחרות לגמרי לבית ממה שפינכנו לפרנג.
הבית שלך נראה כאילו נבנה לפני כמה שנים. בשנת 2008 קיבלת כמעט 17 THB יותר עבור יורו אחד ממה שאתה מקבל עכשיו. זה יעשה הבדל של כ-30% עבור אלה שיש להם כיום תוכניות בנייה.
ואז כמה הערות על הבית. למרות הניסיון שלכם בבניית וילות, עולה בי שכאמור, יש חדר רחצה מינימליסטי. וגם המטבח התאילנדי.
אני מאחל לך הרבה כיף בארמון שלך.
בית יפהפה, ראיתי תמונות של הבית הזה איפשהו באינטרנט.
בית יפה לראות עם חומרים מוצקים בגימור.
אני לא חושב שהמטבח ללא מסד קפיצי ייראה מאוד נחמד אם צריך לעבוד עליו הרבה, במיוחד אם אתה גבוה, העמידה הופכת מאוד מעייפת.
גם אני מסתכל בפליאה על ביצוע ואיכות הבנייה בתאילנד, למשפחה שלנו יש אתר נופש וקבלנים ועובדים רבים נשלחו משם במהלך בניית בונגלוס. גם האיכות והפרטים בבריכת השחייה נראו היטב לאחר שנה והשיפוץ היה צריך להתבצע שוב, אבל כמובן שלכל דבר יש מחיר. ללא פיקוח בניה טוב, אתה לוקח הרבה סיכונים אם אתה עושה זאת בעצמך ללא כל ידע בבנייה.
אבל יש גם בתי עץ ואבן בני מאות שנים, כך שלא הכל רע.
למרבה הצער, בבנייה בתאילנד חסרים הרבה אנשי מקצוע טכניים, אבל זה לא שונה בהולנד.
.
במונחים רחבים אתה צודק וילם ואן דר ולואט 'אתה רואה הרבה בתים עם סדקים ופגמים, וזה בגלל שמפתחי הפרויקט לא נותנים לעצמם זמן לאדמה המורמת להתיישב' או מציעים דרכים מהירות זולות להרוויח כסף במהירות ! (בנייה מהפכנית) כדי שבעלי הבתים הללו יישארו עם בעיות מתמשכות והנגאובר כלכלי! אבל אפשר לעשות את זה גם אחרת'... חברנו הקבלן ניהל שיחה עם פיקוח על בנייה ודיור באודון תאני (בניין העירייה)(אמפור') על בניית בית המגה הוליווד היפני שלי (צפייה בבית מספר 2 בסדרה היפה הזו) .תכניות הבנייה הקיימות מותאמות ע"י פיקוח הבינוי והשיכון עם חותמת האישור שלהן. הם עשו שרטוטים חדשים רבים לבניין מגה. כך שנעשה הכל במקצועיות ובמקצועיות להשלמת העבודה הגדולה הזו! עם דגימות אקראיות, בעת יצירת פרויקט זה עם ידע בחומרים והתייעצות עם הקבלן' כך שלבעלים חדש תמיד תהיה אחריות ובטחון ברכישת בית טוב, מקצועי/איכותי! הטיפ שלי' הוא לדון על כך עם הקבלן שלך כדי לבדוק שרטוטים טובים על ידי פיקוח בינוי ודיור בעיר או בעירייה שלך! זה יכול לחסוך הרבה עצבנות'
פיטר,
שלום פיטר. אני באודון ובקרוב אתמודד עם קבלן טוב. אתה יכול לתת לי את איש הקשר שלו? תודה. פייר.
פייר היקר,
שמעתם משהו על קבלן/קבלן טוב?
אני הולך להתחיל לבנות בית ליד אודונטאני השנה.
יש לנו כבר איש מקצוע למסד ולגג אבל אין עדיין בעלי מקצוע לקירות (בטון סודה), חשמל ומים!
אני סקרן לגבי החוויה שלך,
Mvg ארנולד
ארנולד
אתה יכול לשלוח לי דואר אלקטרוני - [מוגן בדוא"ל] MVG פיטר
היי פייר
אתה יכול לשלוח לי מייל? [מוגן בדוא"ל]
פייר
אתה יכול לשלוח לי דוא"ל? אימייל [מוגן בדוא"ל]
בברכה פיטר
בית יפהפה, שבו המוצקות ניכרת בתמונות! אני בכלל לא קורא את הערך באצבע מחודדת כלפי בוני בתים אחרים. הכל מנוסח בצורה מסודרת ואני קורא את זה יותר כעצה לבבית ואזהרה אפשרית לבונים עתידיים.
בית יפהפה ואם אי פעם אממש את התוכנית לבלות את זקנה בתאילנד, זה משהו שיחייך אליי, אם כי בריכת שחייה בגינה אולי לא תהיה מותרות מיותרות, בזמן שאנחנו נמצאים בזה
וילם היקר,
המחמאות שלי על הבית היפה הזה, הוא נראה טוב מאוד.
תהיתי האם קיר החלל שלך מבודד מבפנים כמו בהולנד ומה היתרון של מרחב זחילה בתאילנד?
בברכה,
ארני
מדהים. גם הטעם שלי, נקי ולא יותר מדי "התעסקות".
בית מסוגנן מאוד! במיוחד העיצוב הכללי, הצבעים החיצוניים (גם מנוגדים יפה למסגרות החלונות הכהות), האבנים השטוחות והיפות מאוד של העמודים הרופפים, הצבע והגודל של האריחים בחדר האמבטיה. יש לי שאלה והערה, השאלה היא למה אין מרזבי גשם על הגג, זה לא נראה נחמד בזמן גשמים (כבדים). ההערה היא שלא הייתי בוחר בקלות בפינת ישיבה מונמכת, אני לא חושב שזה כל כך נחמד וזה גם לא נראה פרקטי, אבל זה כמובן מאוד אישי.
וילם, בית יפה. מזל טוב. ברור שחשבו על זה. אני מסכים לחלוטין עם השקפתך על דרך הבנייה ה"תאילנדית". אבל שלא תעז להזכיר את זה בבלוג הזה......מאחר שקוראים מגיבים לעתים קרובות רגשית ולא רציונלית.
מזל טוב
מה שמדהים אותי הוא שרוב הבתים נמצאים במדבר אבן, כמעט אין עצים, עצים מספקים קרירות.
גם כל השבילים מלאים בבטון למה לא חצץ, כמו שאני תמיד עושה, טוב יותר לניקוז מים
שלום ויליאם,
האימייל שלך: [מוגן בדוא"ל] לצערי זה לא עובד.
האם יש לך פרטים נוספים ליצירת קשר?