הגשת הקורא: אודון, המסע שלנו עם תוצאה מפתיעה

למרבה המזל, החיים של צ'רלי מלאים בהפתעות נעימות (לצערי לפעמים גם פחות נעימות). עד לפני כמה שנים, הוא לעולם לא היה מעז לחזות שהוא יבלה את שארית חייו בתאילנד. עם זאת, הוא מתגורר בתאילנד מזה זמן מה ובשנים האחרונות קרוב לאודונטאני.

---

זמן קצר לאחר שובנו מהולנד אנו טסים חזרה לאודון. לאחר שהערכנו את שהותנו בפטאיה ואת הדחף של טואי לגור שוב באודון, החלטנו לנסות שוב למצוא בית באודון.

הפעם אנחנו לא מתארחים במלון Pannarai האהוב עלינו - כי הוא בתפוסה מלאה - אלא במלון Centara. מלון Centara הוא מלון גדול, הרבה יותר גדול מפאנראי. יש לו כניסה מרווחת מאוד עם דלפק קבלה, טרקלין צמוד, בריכת שחייה ומסעדה עם פינת מים בה שוחים קרפיונים גדולים של קוי. באופן אישי אני מעדיף את הפנראי. חדרים מפוארים יותר, בקנה מידה קטן יותר, מעט יותר זול, מטבח טוב יותר ומיקום טוב יותר, כלומר באמצע סוי סמפאן.

מלון Centara ממוקם ממש ליד הכניסה האחורית של סנטרל פלאזה. אם תיכנסו לסנטרל פלאזה כאן תמצאו את מקדונלדס ו-KFC מימין ואת סטארבקס וסוונסנס משמאל. התמקמתי בטרקלין הסנטרה, חמוש במחשב נייד, טלפון נייד ועט ונייר, ממתין לבואם של מספר סוכני נדל"ן. הסכמתי איתם במרווח של חצי שעה. לכל מתווך יש לכן שלושים דקות להחליף איתי רעיונות לגבי הצעתו ורצונותיי. גישה מערבית מובנית זו לא עובדת בתאילנד. אדם אחד מגיע באיחור רב, אחר לא מגיע כלל ולאחר אין היצע דיור כלל.

נראה שמתרחשת גם הפעם אותה דרמה כמו בפעם הקודמת כשחיפשו בית. בסופו של דבר, עדיין נותרו בסך הכל שישה בתים שלדעתי שווה צפייה. הצפיות מתוכננות במהלך היומיים הקרובים. אני יכול לקצר בעניין, אף אחד מהבתים לא עונה על רצונותינו.

בינתיים המשכתי לחפש באינטרנט ולבסוף יצרתי קשר עם סוכן נדל"ן. UD Property עם משרד ממש מול הכיכר הגדולה בחזית Central Plaza. בעלים דני ושתי נשים תאילנדיות חמודות לצפייה. הסתובבנו עם אחת הנשים לצפייה. אנחנו מבקרים בבית באתר נופש ליד Big C / Makro וזה נראה טוב. גם אתר הנופש וגם הבית. לצערנו, אין מפתח לבית ולכן אנחנו רואים את הבית רק מבחוץ. היא גם מראה לנו בית באתר נופש ליד שדה התעופה, אבל הבית הזה פשוט קטן מדי.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

למעשה, כבר ויתרנו על התקווה למצוא בית מתאים. ברגע האחרון מתקשרת אחת משתי הנשים המקסימות מאודון נכס. עדיין יש לה בית למכירה. בית עם גינה באתר נופש, ממש מחוץ לאודון. אנחנו נפגשים למחרת, יום ראשון. אנחנו מסיעים אותה לבית המדובר. הבית ממוקם באתר נופש לאורך הכביש המהיר לנונג קאי, כ-7 קילומטרים מחוץ לאודון. לא ממש המיקום שחשבתי עליו. אבל כבר מזמן הבנתי שלא ניתן למצוא בית כזה במרכז אודון, או אולי כן, אלא במחיר גבוה במיוחד. רוב הבעלות על הקרקע, במיוחד במרכז אודון, נמצאת בידי כמה משקיעים תאילנדים עשירים מאוד.

בנוסף לסוכן הנדל"ן, נוכח גם הבעלים. הבית עצמו בהחלט לא רע. יש לו שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. סלון-פינת אוכל מרווח בצורת L ומטבח סביר עם ציוד מסוים. גינה מסביב. בני כארבע והבתים הסמוכים נמצאים במרחק מספיק. הבית מרוהט בחלקו. ספה, שולחן אוכל יציב עם שישה כיסאות טובים, מזגן בחדר ההורים ואחד בחדר שינה נוסף, שולחן קפה, שידת טלוויזיה, דיסק לווין לקליטת טלוויזיה. הטלוויזיה שם היא משנות ה-90, אז לא מאוד מעניינת.

טואי חושב שהבית יפה ומתלהב. מובן, אחרי הצפיות המאכזבות של הימים האחרונים. אני עדיין לא כל כך נלהב, אבל אני חייב להודות שזה הטוב ביותר שראינו באודון. מספר חדרי השינה/שירותים בסדר והם גדולים מספיק. הגן לא גדול, אבל מספיק מרווח כדי שטואי יעשה איתו משהו. והכפר עצמו נראה טוב.

עם 55 בתים, אתר הנופש לא גדול מדי ולא קטן מדי. כששואלים את השכנים, נראה שאין הצפה בעונת הגשמים. אני נותן לטואי רשות לנהל משא ומתן. מבחינה מעשית זה קל לביצוע, כי גם הבעלים וגם סוכן הנדל"ן נוכחים. מחיר השכירות הוא 16.000 באט לחודש בתוספת שכירות של חודשיים כפיקדון. בערך כמו הבית בפטאיה.

טוויסט מפתיע עולה מאותו משא ומתן. אנחנו יכולים גם לקנות את הבית. לא סמכתי על זה בכלל. אבל אני יכול להחליף מהר. ואני יכול לדמיין היטב שטואי מעדיף לקנות בית מאשר לשכור. הבית בתוספת תכולה מוצע תמורת 3,3 מיליון באט. אני חושב שזה יותר מדי (אני בתאילנד כבר זמן מה, אני יותר מודע למחירים וגם יותר מכיר את הדרך התאילנדית לעשות עסקים).

אני נראה קצת עצוב ואומר שאני חושב שזה הרבה. אבל אני לא מציע הצעה נגדית. תן לאנשי המכירות לדבר. לאחר פטפוטים בין Toei, הבעלים וסוכן הנדל"ן, מוצעת הצעה חדשה, כלומר 3,0 מיליון באט. תראה, תוך חצי שעה כבר הרווחתי 300.000 באט.

אני הולך לסמוך על היפנית שלי, להסתכל שוב חזק במיוחד, לדבר עם טואי כדי להגביר את המתח בינתיים, להסתובב ולהסתכל שוב על הבית ואז להגיד לטואי שאני רוצה לישון עליו עוד לילה... אני מבטיח שתהיה לנו תשובה מחר.

בערב ולמחרת שוחחנו בפירוט עם טואי על הבית ועל כל הצלצולים על סמך התמונות שצולמו. כמו המרחק מהבית למרכז אודון, הכבישים, השכונה והשכנים. כמובן שגם מחיר הרכישה נדון. היתרונות והחסרונות, מחיר הרכישה מול עלויות השכירות החודשיות, בין היתר. וגם, מה שגם משחק תפקיד, אם אתה שוכר אסור לך לשנות הרבה בבית ובגינה. כך שלא תוכלו לעצב את הבית לפי רצונכם.

אנחנו נוסעים שוב לאתר הנופש כדי להחליף רעיונות עם מספר שכנים נוכחים ועם הנשים ממשרד ההנהלה. על סכנת הצפה בעונה הגשומה, על שירות מנהל הנופש, שירות איסוף האשפה, תחזוקת אתר הנופש וכו'.

מבחינתי, הדבר החשוב ביותר הוא שמצאתי שותף מצוין עם Toei. לא חופרת זהב, אלא אישה שיש לי איתה קשר מאוד נעים, כיפי ורציני, גם אישה שממש דואגת לי. ובמסגרת ההקשר הזה, אני רוצה להעניק לטואי את הבית הזה גם בעתיד.

אנחנו מסכימים. אנחנו רוצים לקנות את הבית הזה. אחר הצהריים אני מבקש מטואי להציע הצעה של 2.7 מיליון באט, ולציין שזו הצעה סופית. אז כבר לא ניתן למשא ומתן. זה פשוט: קח או עזוב.

amnat30 / Shutterstock.com

התגובה תיקח זמן מה. אבל בערבים הברוקר מודיע שההצעה התקבלה. כמובן, הוא גם הפעיל עליו הרבה לחץ לא לפספס את העמלה שלו.

למחרת בבוקר אנחנו הולכים ממלון Centara למשרד UD Property כדי להקליט כמה דברים ולעשות סידורים נוספים. נערך חוזה רכישה, הן בתאילנדית והן באנגלית. זה לוקח הרבה זמן כי אני לא אוהב מספר סעיפים וצריך לשנות אותם ולמוכרת התאילנדית, שגם ערכה את הצפיות איתנו, אין יותר מדי ידע בשפה האנגלית. בשלב מסוים ישבתי מאחורי המחשב הנייד שלה כדי להזין את הטקסטים באנגלית, ולאחר מכן היא יכלה להזין שוב את הטקסטים התאילנדיים.

בכל מקרה, לאחר כארבע שעות סיימנו וניתן לחתום על חוזה הרכישה על ידי טואי, הבעלים וסוכן הנדל"ן. מסירת הבית תתבצע בסוף חודש נובמבר, שהם כשלושה שבועות, לאחר ביצוע כל התשלומים על ידי. לאחר מכן, הבית (והקרקע) יירשמו על שם טואי במשרד המקרקעין תוך שבועיים לכל היותר.

עכשיו כולם מרוצים, הבעלים כי היא מצאה קונה, טואי ואני כי מצאנו את מה שהגענו לאודון בשבילו וסוכן הנדל"ן שמח כי הוא מרוויח בערך 80.000 באט. אנו מזמינים את הבעלים ואת סוכן הנדל"ן עם המוכרת שלו לחגוג איתנו את המאורע המשמח הזה עם משקה וחטיף במסעדת סיזלר. האווירה נעימה במיוחד ויש לנו אחר צהריים נעים. עד היום יש לנו קשר טוב עם הבעלים לשעבר.

הבית ממש לטעמנו. צילמנו הרבה תמונות ויחד, על סמך כל התמונות האלה, אנחנו בוחנים איך אנחנו רוצים לשנות את הבית לדעתנו. זה כבר נותן הרבה ציפייה, בדומה לבחירת טיול נופש. טואי גם מאוד מרוצה מהגן. זה לא גדול מדי, אבל היא יכולה לעשות מזה משהו יפה.

היא מגיעה מצפון מזרח עיסאאן, אז מהכפר. שם היא צברה ידע רב על התמודדות עם האדמה, שתילה והשתלת הצמחים. יש לה, כמו שקוראים לזה, אצבעות ירוקות והיא נהנית לעשות את זה. טואי שמח מאוד. למחרת יום הקניות הבלתי נשכח הזה, אנחנו טסים חזרה לבנגקוק.

ובכן, אנשים מאושרים באודון, אנשים פחות מאושרים בפטאיה, כי אנחנו הולכים לבטל את שכר הדירה. למרבה המזל, זה קורה בסופו של דבר באווירה טובה. אמנם הפסדתי את הפיקדון, אבל ידעתי את זה מראש, אז זה לא מפתיע.

כמובן שעלי גם לדאוג שתשלום מחיר הרכישה יופקד לבנק המוסכם במועד. ואנחנו צריכים לארגן את ההובלה של הסחורה שלנו לאודון. הבגדים שלנו יכולים לעלות למטוס במזוודות שלנו, וכך גם המחשב הנייד שלי. גם שאר החפצים והמכונית צריכים לנסוע לאודון. החלטתי שאני לא רוצה לנסוע את המרחק הזה במכונית יותר. בנו של טואי וחברו של ההצעה שלו לעשות את ההובלה הזו במכונית. אני אומר בשמחה, בשמחה.

וכך יכול לקרות שאחרי שמונה חודשים בפטאיה, כולל שלושה חודשים בחופשה בהולנד, אנחנו חוזרים לאודון. אבל לבית שאנחנו אוהבים ובסביבה שאנחנו אוהבים. תודה ל-UD Property שהצליח להראות לנו מה אנחנו רוצים. בית שלא מצאנו בחיפוש הראשון שלנו, מרוב בורות. בינתיים הייתי מכיר שיטה הרבה יותר טובה לחפש בית. מצאו עבודה מוו באזור שבו תרצו לגור, סעו מסביב לעבודת מוו ורשמו את מספרי הטלפון של הבתים למכירה. וקבע פגישה עם אותם אנשים או עם סוכן הנדל"ן שלהם לצפייה.

לאחר מכן שאלו את תושבי המובאן על איכות המובאן, האבטחה, שירות איסוף האשפה, ניקיון השטחים המשותפים ועיבוד הגשם בעונת הגשמים. על סמך האמור לעיל והפרקים הקודמים, ללא ספק יהיו קוראים שיפקפקו בשפיותי וירצו לספק לי כל מיני עצות ואזהרות.

כדי להקדים את הדברים, הנה הדברים הבאים.

ההחלטות שלי מבוססות על הדברים הבאים:

1. אני רוצה להמשיך לגור בתאילנד, אני מאוד אוהב את זה כאן, אני לא רוצה לעזוב;
2. טואי היא פשוט אישה פנטסטית, שיש לי איתה מערכת יחסים מצוינת. היא ממש לא עצלנית, דואגת היטב לבית (תמיד נראית עזה) ולגינה. והכי חשוב, היא דואגת לי מצוין. אף פעם לא מבקש כסף ובוודאי לא עושה הוצאות גדולות. היא גם אף פעם לא מוטרדת מאחות חולה, תאואים שמתים לפתע, אופנוע של אחיין שנסגר וכו'. לאנשים/חברים שרוצים ללוות כסף התשובה שלה היא תמיד: "לא".
3. ליתר בטחון, ערכו חוזה שכירות בחזרה בעת רכישת הבית (אך מה תועיל חוזה כזה אם מערכת היחסים על הסלעים?).
4. רכשתי כמות לא מבוטלת של כישורי אנשים בחיי. בהתבסס על זה, אני מעז לומר שטואי הוא שותף אמין ביותר.
5. ההשקעות שלי בתאילנד, בשנה הראשונה שלי, מסתכמות בערך ב-100.000 יורו. אבל אז יש לך משהו. מכונית טובה, בית כמעט חדש ופנים שלם, חדש במידה רבה. מצד שני: ללא עלויות שכירות חודשיות. הובלה משלו, אז לא תלוי וללא עלויות למוניות וטוקטים. הבית והריהוט של הבית כמו שאנחנו אוהבים. ואני מאחל לטואי ולבנה ובתה "הפרשת זקנה" טובה לכאשר אני כבר לא מהלך על כדור הארץ הזה.
6. אני יכול להרשות לעצמי כלכלית בלי להיכנס לחובות.
7. אני חי מקצבת המדינה והפנסיה שלי, ואני דואג שההוצאות החודשיות שלי יהיו נמוכות מההכנסה שלי, כדי שניתן יהיה לחסוך קצת לכיסוי מכשולים כמו אחזקת הבית והרכב.

נשלח על ידי צ'רלי