מועדון הלילה באטמן הנטוש בפטאיה
אחד ממסלולי ההליכה הקבועים שלי בפטאיה לוקח אותי דרך כביש אחורי עם לא יותר מדי תנועה מהכביש השלישי - ליד שטח X-zyte - לכביש סוקומוויט. כשהלכתי לשם לראשונה הייתי קרוב לסוקומוויט, אחרי כמה עיקולים במסלול, פתאום פנים אל פנים עם בניין גבוה להפליא, באמצע אזור המגורים. היא נראתה כמו טירה, אם כי חסרה לה חפיר וגשר עלייה.
ברור שהבניין כבר לא היה בשימוש ולפעמים תהיתי לאיזו מטרה הוא נבנה במקום הזה. האם גרה שם משפחה אמידה או שהיה לה יעד אחר? מה היה קורה, שהבניין הפומפוזי, אך גם המרשים הזה, ננטש.
מועדון לילה באטמן
התשובה לכך ניתנה על ידי העיתון האנגלי דיילי מירור, שפרסם סיפור על ההיסטוריה של הבניין הזה. נראה שהוא נבנה בשנת 1994 כמועדון הלילה באטמן. לבניין שש קומות, כאשר שתיים הראשונות הוקמו כדיסקוטקים ונאמר שיש גם מועדון סנוקר שנמצא מעל. זה היה הצלחה גדולה מההתחלה, שכן הוא נחשב בעיני תיירים מערביים רבים כתוספת מצוינת לחיי הלילה בפטאיה.
סגור
אך למרבה הצער, ההצלחה הייתה קצרת מועד, כי 18 חודשים לאחר הפתיחה הרשמית, המועדון נסגר עקב נוכחות קטינים ושימוש רב בסמים. זמן קצר לאחר מכן פרצה גם שריפה. האתר נמצא כעת בבעלות בנק מקומי שהחזיר אותו מבעליו המקורי.
דיוויד וורד
צלם אמריקאי, דקס וורד, עשה זאת למומחיות שלו לצלם כל מיני מבנים נטושים, בין אם הם בבנייה ובין אם לאו, והוא גם ביקר בשטחים המבשרים של מועדון באטמן כדי לצלם את השרידים חסרי החיים של מועדון הלילה. בכתבה הוא אומר בין היתר: "בדרך כלל אני מרגיש נינוח כשמצלם אתרים מתפוררים - אבל זה היה שונה. זה היה מטריד מהרגע שדרכו כף רגלנו, אתה מקבל את התחושה שמשהו לא בסדר".
רוחות ועטלפים
הבניין נטוש כעת, אבל הוא מאכלס מושבה של עטלפים. דקס אומר: "'אני לא באמת מאמין ברוחות רפאים או ברוחות רפאים שירדוף בניינים, אבל בהליכה בבניין הזה אתה מקבל את ההרגשה שיש אמת בתפיסה הזו. בוודאי שלא הייתי מגיע לכאן בלילה, כי תארו לעצמכם את המסע שלי ממילא חוצים רוחות רפאים.
סדרת תמונות
הצלם הכין סדרת תמונות של מועדון באטמן הנטוש, שלדבריו היא אחת מיצירות הצילום הטובות ביותר שלו. הוא מציג את שרידי הבניין היפהפה הזה, שבו ניתן להתפעל גם מציורי גרפיטי רבים. התמונות מציגות יופי של ריקבון שגובל בכיעור מוחלט.
חפשו את סדרת התמונות הזו בקישור הזה של האתר www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
בניין נפרד, נחמד להכיר את ההיסטוריה, תודה.
מוזר, בהתחשב בפרקטיקות הידועות זה בולט שהתיק נסגר, לא מספיק צוות?
האש בוודאי הייתה בגודל קטן, בהתחשב בכל העצים שעובדו, אחרת היא הייתה נשרפת עד העצם.
חבל שבניין כל כך אטרקטיבי מתקלקל, אולי יהיה קונה שייקח אותו מהבנק.
NicoB
זה האחרון עשוי לקרות אם הבניין ישמש כאחד המקומות לסרט החדש של באטמן...
"האתר נמצא כעת בבעלות בנק מקומי שלקח אותו בחזרה מהבעלים המקורי"...
אני חושב שמבחינה חוקית הבניין מעולם לא היה שייך לבעלים, אלא תמיד שייך לבנק, כל עוד יש עליו משכנתא. המשמעות היא שאם המפעילים כבר לא (אינם מסוגלים) לשלם את הריבית וההחזר החודשי, הבניין נשאר אוטומטית בידי הבנק, הבעלים היחיד והמקורי.
תגובה מיותרת וגם לא נכונה, כריס
כדי לנסח אותו כראוי, להלן ציטוט מאנציקלופדיית פינלר
In tegenstelling tot wat veel mensen denken is de huiseigenaar de hypotheekgever en niet de bank. Dat komt omdat de huiseigenaar zijn onroerend goed in onderpand geeft aan de bank. Wanneer een huiseigenaar zijn betalingsverplichtingen niet meer na kan komen, heeft de hypotheeknemer het recht om de woning gedwongen te verkopen. Dit wordt het recht van hypotheek genoemd.
גרינגו, זה אכן בדרך כלל התפקוד של משכנתא. עם זאת, לאחרונה קראתי כאן משהו בבלוג שדברים עובדים אחרת בתאילנד והבנק כן (בדרך זו או אחרת) הבעלים שלו. אבל יכול להיות גם שזה המצב רק עם זיכוי על רכב, למשל, לא מוצא אותו כרגע.
ובכל זאת, אני חושב שכריס צודק. כאשר נכס בתאילנד משועבד, הבעלות מועברת ל-Chanote. המלווה ירשום שוב את הלווה כבעלים רק לאחר ששולמה ההלוואה במלואה. הנקודה בתאילנד היא שאם אין אזכור על ה-Chanote, הלווה יכול לממש שוב בעלות מלאה, למשל על ידי מכירתו.
En bij onwil of verdwijnen van de eigrnaar, vrij gebruikelijk in Thailand, zou de bank geen medewerking, handtekening etc., kunnen krijgen van de geldlener om het pand op haar naam overgeschreven te krijgen. Dus de bank dekt zich gewoon in door het eigendom op haar naam te zetten en pas bij volledige betaling het eigendom weer over te dragen. Dit transacties via het Chanote.
תוספת קטנה. הסיפור של מלווה המשכנתאות וכן הלאה הוא די נכון. אבל במכירה כפויה בתאילנד, הבנק עדיין זקוק ל-Chanote, ולכן הבנק מוודא שהוא על שמו. כי הבעלים החדש גם רוצה את הצ'נוט הזה שוב כהוכחה לבעלות.
לא בתאילנד, גרינגו היקר.
"אם הנכס כבר נבנה, העברת הנכס מתבצעת לאחר השלמת תשלומי ההתקנה בהתאם לחוזה החתום. יתרת מחיר הרכישה משולמת לרוב ביום ההעברה במשרד המקרקעין”.
עברתי את זה בעצמי עם חברתי לשעבר. לאחר ששילמתי את התשלום האחרון, הלכתי בעצמי (בהרשאתה) לפנקס המקרקעין כדי להעביר לה את הנכס מהבנק.
הצבע אליך, כריס!
אה כן, המקור: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
ציינתי זאת כבר בתגובתי הראשונה, "אולי יהיה קונה אחר שייקח את זה מהבנק".
במידה והמשכן לא יעמוד בהתחייבויותיו כלפי בעל המשכנתא, הבנק, הבנק יכול למכור את הנכס.
ישנו נוהל של דרישות זהירות לפני תזכורות מהממשכן וכד', איני מכיר את פרטי הליך זה, לשמחתי מעולם לא נאלצתי להתמודד איתו.
הבנק גם לוקח על עצמו את כל הניהול של החפץ, כלומר, מוודא שלא יהיה תושב או משתמש בחפץ.
הבנק בוחר לעיתים שלא למכור את החפץ מיד, אלא להשכירו.
לאחר סיום ההליך האחיד עומדת לבנק אפשרות למכור את הנכס באופן מיידי או למכירה פומבית, ללא צורך בסיוע מהמשכן.
NicoB
ככל שלא ידוע, מהלך המשכנתא בהולנד שונה מזה שבתאילנד, בקיצור, כדלקמן.
המשכנת ימשיך להיות רשום בלשכת רישום המקרקעין כבעלים.
בעל המשכנתא, הבנק, רשום בלשכת רישום המקרקעין כבעל משכנתא.
התוצאה היא שלא ניתן למכור את החפץ מבלי שהבנק הצהיר כי ניתן להעביר את החפץ ובלבד שישולם יתרת החוב. הנוטריון האזרחי בודק אפוא בלשכת רישום המקרקעין האם קמה משכנתא על החפץ ואם כן, הנוטריון המשפטי מבקש מהבנק פירוט של חוב שיורי זה ומוודא כי ישולם לבנק את החוב השיורי. לבנק יש אבטחה.
במידה והמשכנת לא יעמוד בהתחייבויותיו כלפי הבנק בזמן, עומדת לבנק הזכות החוזית, באמצעות שטר המשכנתא, לפנות את הבית ולמכור אותו, ובמקרה זה לא נדרש שיתוף הפעולה של הממשכן.
NicoB
התמונות מעוררות אווירה מיוחדת של משהו שבאמת פעל אבל הגיע עכשיו למוות. תפקודו של הבניין, עבורו הוא יוצר, היה קצר מועד. עם זאת, אתה תמיד תוהה בתאילנד, למה? סמים וקטינים הם אז האליבי. חבל שהייתי רוצה לראות אותו שוב בפריחה מלאה.
הבניין דומה להפליא לדיסקוטק KKK שפעל פעם שנה בלבד ואחר כך עמד ריק בערך באותו מקום.
חבל. זו הרגשה רעה שאתה מקבל כשאתה מסתכל על התמונות האלה. מצד שני, אם הבניין עדיין היה בשימוש, כנראה שהוא היה הרבה פחות מעניין. אז זה בקושי היה מעלה שאלות, אני חושב...
נהדר של הצלם לצלם מבנים כאלה. אתה לא יכול לעשות הכל בחיים שלך, אבל פעם הייתי הרבה בדרכים עם מצלמת SLR וזה בהחלט היה שווה את זה...
סיפור גדול.
מזכיר לי קצת את אולמות הקונצרטים הישנים האלה שעדיין אפשר למצוא בדטרויט ארה"ב, למשל. אולם הנשפים הגדול, למשל. תפארת העבר…..לכולם יש היסטוריה משלהם…..סמי מין ור'נ'רול. אני תמיד מקבל את ההרגשה הזאת של... הכל ארעיות... כשאני מסתכל על הבניינים האלה...
אם אני זוכר נכון, זה היה פרויקט טייוואני או סיני עם שותפים תאילנדים. הצלחתו הייתה כמובן קוץ בעיניהם של מפעילי דיסקו-פאב אחרים. השאלה היא אם נעשה מספיק כסף. לפי זכרוני, הסיבה הרשמית לסגירה הייתה שלא היו (היו) אישורים, אז כנראה מעט מדי כסף תה בשביל זה ועבור שימוש בסמים.
אתה מתכוון לארמון הערבי הזה? עם השומרים האלה בפתחים? ובכן, זה מאמריקאי עשיר מטונף, אני חושב... בהחלט אדם שהיה עושה את הונו בתוכנה... עד לפני זמן לא רב הוא עדיין גר שם בקביעות. מגרשי הטניס ממול יהיו גם שלו….. לפעמים אני רואה אותו נוסע פנימה…..נראה לי שאני זוכר עם אודי Q 7 או משהו….
ב-Thapraya בין סוי 11 ל-soi 13 נמצא פרויקט כושל של ערבי עשיר אם אני זוכר נכון. הוא משמש כעת, אני מאמין, לשירות בכנסייה. כך לפחות אמר לי מאבטח כששאלתי על כך.
מעולם לא ראיתי את זה, אבל מעולם לא הייתי יותר ממבקר קבוע בפטאיה. מעניין לראות שגם פרויקטים גדולים כאלה (של גברים עם הרבה כוח) יכולים להיכשל. תוהה מה השתבש, שהמשטרה מעלה את האשמות הסטנדרטיות האלה של סמים וזנות קטינים.
הסיפור מספר שהאש הייתה הקלינצ'ר האולטימטיבי.
היתרים – כמו אלה של מכבי האש – התבררו כלא תקינים.
כתוצאה מכך, הביטוח לא השתלם.
סיפור של שוחד ו/או צוות נמשך רק כל כך הרבה זמן עד שמשהו קורה. כי אז הכל קורס כמו בית קלפים, ולצערי יש רק מפסידים.
מעניין מה יביא העתיד לבניין, המבצר היפהפה הזה מימי הביניים ללא חלונות. בשכונה שלי ב-BKK בניין דירות עומד ריק מאז שאני יודע. 20 שנה. ולפני כן הוא היה ריק כבר 16 שנים. המסתבכת בהליכים משפטיים, המפלצתיות תפגע בשכונה במשך שנים רבות. אני מקווה שהבאטמן לשעבר (בהט-מן !:~) ימות אם לא...
אגב, בעיית הזנות והסמים סמויה ונוכחת כמעט בכל מקום בסצנת הלילה. זה בדרך כלל מעלימה עין (teamoney?;~). עד שהתרחשה פשיטה. אם לא היה טיפ, עוקבים אחרי כמה מעצרים, שמוסברים אחר כך בפירוט בתקשורת. וכאשר נסגר ערבות החורבן, נפתח עוד אחד מאחורי הפינה.
גופה נמצאה בבניין הזה לפני כמה שנים. מאז עשר, רבים מחשיבים את זה כמכושף.