ברוכים הבאים ל- Thailandblog.nl
עם 275.000 ביקורים בחודש, Thailandblog היא הקהילה הגדולה ביותר בתאילנד בהולנד ובבלגיה.
הירשם לניוזלטר הדואר האלקטרוני החינמי שלנו והישאר מעודכן!
עלון
הגדרות שפה
דרג באט תאילנדי
לתת חסות
תגובות אחרונות
- דייב: האם אתה מדבר על טקסט כתוב או אודיו? אני משתמש בתרגומים מבוססי Felo AI עבור וידאו, טקסט וכו' עובד טוב מאוד. ht
- ג'וס: בבקשה תן קישור...
- ג'וס: שלום ארנודס, צוותי מיקרוסופט יכולים להמיר שיחות ישיבות צוותים בשידור חי בין הולנדית לתאילנדית. ברכות מג'וס
- קורנליס: ראה גם: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- קורנליס: זה אכן נכון ש-ABP היא היחידה שהפחיתה לך את הפנסיה במצב הנזכר. משפט הקץ של אתר ABP: אתה מבין
- פיטר אלברונדה: אדי היקר, תודה על תגובתך המהירה. אני גר בהרן, ליד חרונינגן, ולכן הולנדי. כי לNL אין 'א הדדית
- רודולף: ציטוט חון: אתה כבר לא יכול להשתמש בזיכוי מס שכר, אבל אתה גם לא משלם דמי ביטוח לאומי, אין דמי ביטוח
- הנק: וולטר, הבן שלך צריך פשוט לדבר עם בעלי חדר כושר צלילה ולשאול אם יש עבודה זמינה
- הנק: אתה טועה פעמיים: ספר בית צהוב אינו מסמך רכוש אלא רק הוכחה שאתה רשום בכתובת מסוימת.
- אריק קייפרס: ג'ורג', ההפחתה הזו של כמעט 100 יורו לחודש, מה זה אומר בתמורה? אני לא יכול לדמיין שאין שום דבר בתמורה
- חירט: אני תמיד משתמש בגוגל תרגום. זה עדיין הכי מדויק. זכור ש-Google Translate הכל תחילה
- תוספת ריאות: פיטר היקר, אני חובב רדיו ויש לי רישיון בתאילנד. אות הקריאה שהוקצה לי הוא HS0ZJF. אני מאוד פעיל
- אריק קייפרס: קון, זה כך, המשפט האחרון שלך? בכל מקרה, קרא את זה כאן: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php אני רואה usufr
- גר קוראט: אתה יכול למלא את כל הבית שלך בחפצים של בן הזוג, כל עוד אתה לא נשוי ולשניהם יש בית משלהם.
- גר קוראט: הדבר האחרון שקון כותב אינו נכון: אם אתם נשואים ולא גרים ביחד, עדיין תקבלו 50% משכר המינימום כ-A
לתת חסות
שוב בנגקוק
תפריט
הגעה לנמל התעופה של בנגקוק
רשום
נושאים
- רקע
- פעילויות
- advertorial
- סדר היום
- שאלת מס
- שאלה בלגיה
- מראות
- ביזאר
- בודהיזם
- ביקורות ספרים
- טור
- משבר קורונה
- תרבות
- יְוֹמָן
- היכרויות
- השבוע של
- תיק
- לצלול
- כלכלה
- יום בחיי…..
- איים
- אוכל ושתייה
- אירועים ופסטיבלים
- פסטיבל בלונים
- פסטיבל בו סאנג מטריות
- מירוצי באפלו
- פסטיבל הפרחים של צ'אנג מאי
- ראש השנה הסיני
- מסיבת ירח מלאה
- חג המולד
- פסטיבל לוטוס – רוב בואה
- לוי קראתונג
- פסטיבל כדור האש של נאגה
- חגיגת ראש השנה
- פי טה ח'ון
- פסטיבל הצמחונים בפוקט
- פסטיבל רוקטות - Bun Bang Fai
- סונגקראן - ראש השנה התאילנדי
- פסטיבל זיקוקים פטאיה
- גולים וגמלאים
- AOW
- ביטוח רכב
- בַּנקָאוּת
- מס בהולנד
- מס תאילנד
- שגרירות בלגיה
- רשויות המס בבלגיה
- הוכחת חיים
- DigiD
- לְהַגֵר
- לשכור בית
- לקנות בית
- בזכרון
- הצהרת הכנסה
- יום המלך
- יוקר המחיה
- שגרירות הולנד
- ממשלת הולנד
- האגודה ההולנדית
- חדשות
- פְּטִירָה
- דַרכּוֹן
- פֶּנסִיָה
- רשיון נהיגה
- הפצות
- בחירות
- ביטוח באופן כללי
- ויזה
- לעבוד
- בית החולים
- ביטוח בריאות
- חי וצומח
- תמונת השבוע
- גאדג'טים
- כסף וכספים
- היסטוריה
- בריאות
- ארגוני צדקה
- בתי מלון
- מסתכלים על בתים
- איסן
- חאן פיטר
- קו מוק
- המלך בהומיבול
- גר בתאילנד
- הגשת קורא
- שיחת קורא
- טיפים לקוראים
- שאלת הקורא
- חֶברָה
- זירת מסחר
- תיירות רפואית
- הסביבה
- חיי לילה
- חדשות מהולנד ובלגיה
- חדשות מתאילנד
- יזמים וחברות
- חינוך
- מחקר
- גלה את תאילנד
- ביקורות
- ראוי לציון
- שיחות
- שיטפונות 2011
- שיטפונות 2012
- שיטפונות 2013
- שיטפונות 2014
- שינה
- פוליטיקה
- משאל
- סיפורי טיולים
- רייזן
- מערכות יחסים
- קניות
- מדיה חברתית
- ספא ובריאות
- ספורט
- סטדן
- הצהרת השבוע
- החוף
- שפה
- למכירה
- נוהל TEV
- תאילנד בכלל
- תאילנד עם ילדים
- עצות תאילנדיות
- עיסוי תאילנדי
- תיירות
- יוצא
- מטבע - באט תאילנדי
- מהעורכים
- תכונה
- תנועה ותחבורה
- ויזה קצרה
- אשרת שהייה ארוכה
- שאלת ויזה
- כרטיסי טיסה
- שאלת השבוע
- מזג אוויר ואקלים
לתת חסות
תרגומי כתב ויתור
Thailandblog משתמש בתרגומי מכונה במספר שפות. השימוש במידע מתורגם הוא על אחריותך בלבד. איננו אחראים לשגיאות בתרגומים.
קרא את המלא שלנו כאן ויתור.
תמלוגים
© Copyright Thailandblog 2024. כל הזכויות שמורות. אלא אם צוין אחרת, כל הזכויות למידע (טקסט, תמונה, סאונד, וידאו וכו') שאתה מוצא באתר זה נמצאות בידי Thailandblog.nl ומחבריו (בלוגרים).
השתלטות מלאה או חלקית, השמה באתרים אחרים, שכפול בכל דרך אחרת ו/או שימוש מסחרי במידע זה אינם מותרים, אלא אם ניתנה רשות מפורשת בכתב מאת Thailandblog.
קישור והפניה לדפים באתר זה מותרים.
עמוד הבית » שאלת הקורא » מה אם בן זוגי לקח הלוואה בשטר המקרקעין?
מה אם בן זוגי לקח הלוואה בשטר המקרקעין?
קוראים יקרים,
אתה, אני וכל כך הרבה אחרים... בעלי קרקע כאן בתאילנד, על שם השותף שלנו. הבניינים שבהם נמצאים בשימוש לכל החיים במקרה הטוב... לאן אני רוצה להגיע והשאלה שלי היא, שטר הקרקע או כאן החנוט כמו שאומרים. איך אתה יכול לדעת שהיא לא לקחה הלוואה מאחורי הגב שלך עבור צד שלישי או עבור המשפחה?
כשקנינו את הקרקע היא הייתה נטולת חובות (לפני 3 שנים) במשרד המקרקעין. אבל איך אני יכול להיות בטוח שהחצי השני שלי או המשפחה שלה לא ינצלו זאת לרעה ובינתיים תיקחו הלוואה מבנק, שעליה כנראה אצטרך לשלם במוקדם או במאוחר!
למי אני יכול לפנות כפלאנג בלי להביך את המשפחה. אני רק רוצה לדעת אם הם לא לוקחים הלוואה על הקרקע שלנו מאחורי הגב שלי? לך למשרד קרקע או לבנק. לא רוצה להוציא את הצ'אנוט וללכת לבנק עם אשתי ולהציג לה עובדה מוגמרת או את עצמי בתור פיט נזלת...
הצ'אנוט נמצא אצלנו בבית אבל זה סינית בשבילי. אולי מישהו יכול להבין את זה?
בכבוד רב,
ז'אן ברנרדז'אום
עורכים: יש לך שאלה לקוראי תאילנדבלוג? תשתמש בזה ליצור קשר עם.
אבקש עצה https://www.udon-lawyers.com/
אז יש לך חוות דעת מומחה מיד.
נטילת הלוואה על בית או על קרקע כערובה לקניית רכב, למשל, היא נפוצה.
היקר,
אם הצ'נוט נדלק בביתך, לא נלקחה הלוואה.
הבנק לוקח את זה כבטוחה עד כמה שידוע לי.
ברכות
הלוואות רבות בעיסאן, בקרב בעלי הכוח הלא-הון, אומרים שמי שאין לו מה לעשות, לא עובר בנק.
אם אתה לא מקבל תוצאה חיובית בבנק, אתה הולך למלווה פרטי.
זה כמו ללוות כסף מבן משפחה בהולנד.
ואז אין שום דבר על הנייר.
אפילו נישואי הבת עדיין נהוגים.
אבל גם אז Khun Moo, הצ'אנוט המקורי נמצא אצלכם בבית.
כי הלבנות ההון והמאפיה לא משוגעות וגם רוצים לעשות את הצ'אנוט.
אז אותו סיפור כמו עם הבנק.
מבחינת השואל, אני חייב לומר שככל הנראה יש לו מערכת יחסים שבה הוא לא בטוח לגבי בת זוגו.
יאן ביוטה.
זכרו שהלוואות רבות אינן דרך בנק אלא דרך מלווה פרטי.
מתרחש שטר חוב עם חתימה או אפילו ללא אישור בכתב.
הצלחה רבה.
הם משתמשים בצ'אנוט המקורי כבטחון.
אם יש לך את הצ'אנוט המקורי הזה בבית, כנראה שלא תהיה הלוואה.
נייר צהוב עבה עם הדפסה צבעונית (מקדימה ומאחור) וכמה חותמות ו/או חתימות.
אמור לשותף שלך שאתה רוצה לאחסן נייר זה בבטחה מפני שריפה, גניבה, נזקי מים.
שים את המסמך בכספת, כספת, כספת בבנק או עם אדם אמין.
עליך כמובן לדעת אם זה מקורי ולא עותק.
נייר הצ'נוט שלנו בטוח בכספת בהולנד.
למרות זאת, הבן לווה כסף עם הקרקע כבטוחה.
למרות שהוא לא יכול למכור את הקרקע, הוא יכול ללוות כסף דרך מלווים פרטיים,
הם מנסים הכל אבל זה תקף משפטית רק אם נרשמה על זה הערה. הם יכולים גם לקחת הלוואה עם הרכב שלך כבטוחה, וזה לא אומר כלום.
האן,
אתה צודק .
לעתים קרובות דברים מסודרים בעיסאן ללא כל תוקף משפטי.
אם זה חכם להשתמש בזה בחוגים מסוימים, אני לא יודע.
בכמה הערות למעלה אתה מדבר על עיסאן; הלוואות בכל צורה נמצאות ברחבי תאילנד. אלא אם כן אתה יכול להוכיח שלא לוקחים הלוואות בעיסאן ובמקומות אחרים, אני חושב שעדיף להשאיר את הסטיגמטיזציה המטופשת הזו מאחור. למעשה, כרישי הלוואות גדולים עם לקוחות רבים שסוכמו/טופלו בעיקר התרחשו במרכז תאילנד כשאני מסתכל על הדיווחים החדשותיים על כך בתקשורת בשנים האחרונות.
יש לי חוויות רק באיסאן ולא בחלקים אחרים של תאילנד.
בכל הנוגע לסטיגמטיזציה שטותית, אני מעדיף להתייחס לעם התאילנדי עצמו, שבאמת מסווג את איסאן כאזור מפגר.
אבל אני מניח שאכן סוג זה של תרגול מתרחש ברחבי תאילנד, בוודאי לא למעט הדרום העמוק.
מו, איך זה אפשרי אם הבן יכול ללוות כסף עם הקרקע כבטוחה אם הוא אפילו לא יכול לספק את המסמך.
רוב המלווים באמת רוצים הוכחה לקיומו של מסמך זה אם הבן רוצה ללוות כסף.
כרישי ההלוואות של המאפיה לא צריכים בטחונות.
הם נותנים לך רק שתי אפשרויות, לשלם או לא לשלם.
דירק,
אכן.
חובות הימורים היא גם בעיה כזו, שבה לא צריך לסמוך על הרבה חמלה.
הבן הוא היורש עם מות האם.
הרכוש העתידי לאחר מות האם משמש כבטוחה.
קל להוכיח שהאם היא בעלת הקרקע.
זה בגלל שהוא רשום.
Chanoot בכספת, כן נחמד. גשו למשרד הקרקעות לאחר דיווח תחילה על נעדר ותקבלו חנוט חדש. פיסת עוגה אם אתה יודע איך זה עובד ואם אתה מכיר את האנשים וזה גם עוזר אם אתה יכול להוכיח שאתה משפחה ישירה.
לפי הניסיון שלי (לפני הרבה יותר מעשר שנים):
אם ברצונך לקחת הלוואה עם הקרקע כבטוחה כדין, עליך לגשת למשרד המקרקעין עם המלווה והפקיד ירשום את ההלוואה בגב החנוט. ואז אתה מקבל שוב את הצ'אנוט.
לכן עדיין תזדקק ל-chanot המקורי כדי שתוכל לבדוק הלוואה.
מסירת החנוט לחייב אינה בטוחה אטומה למים כי כבעלים אתה תמיד יכול לפנות למשרד המקרקעין לקבל עותק חדש (לאחר שדיווחת למשטרה על ההפסד).
והאחרון הזה הוא הונאה.
אין הונאה כי המקור הראשון נמצא תמיד ברשות המשרד במדינה. אז יש 1 מקורים זהים וכל פתק רשום על שניהם. זו הסיבה שאתה יכול לבקש מקור משלך אם הוא נעלם.
והמקור השלישי ממוקם ב'קדסטר' מרכזי אי שם ליד הבירה. האם אמרו לי.
אולי היה לי קצת חסר חומר גר-קורת.
דיווח כוזב על נעדר למשטרה הוא אכן הונאה.
אם בבוא העת יוצג שטר הבעלות המקורי (โฉนดที่ดินต้นฉบับ) למרשם המקרקעין (สำนักงาดักงาด בעלים) זכויות הספינה, כל פעמוני האזעקה נשמעים בפנקס המקרקעין והרמאי ידוע בשמו ובשם המשפחה.
חתיכת עוגה להרמנדה התאילנדית, אלא אם הרמאי כבר לא בתאילנד.
זה קרה כשקנינו קרקעות ומבנים. גברת תאי גרה בנפרד ממר פארנג ומר פארנג לקח את הצ'אנוט. אחרי הכל, הוא שילם על הכל. את מר לא ניתן היה למצוא וגברת תאי רצתה למכור. הדבר נפתר באמצעות דיווח למשטרה; היא קיבלה צ'נוט חדש עם גארודה אדומה. היועץ המשפטי שלי, כמובן, בדק את זה בקפידה ואישר שתוקפו של החנוט הישן פג.
מאוחר יותר קיבלתי מייל ממר פארנג. הוא הציע לי משהו למכירה: אכן החנוט הרעוע... סירבתי להצעה...
פעם קנינו קרקע מקרוב משפחה של חברה שלי. קרקע זו הושאלה ל-BAAC (בנק). היה הצ'אנוט כבטוחה. קודם שילמנו את ההלוואה (במזומן), ואז קיבלנו את החנוט להעברה במשרד המקרקעין.
אז עבור הלוואה בנקאית וכנראה עבור כל הלוואה, יהיה צורך לשעבד את החנוט.
שמור ניירות בעצמך כל הזמן. גם אם אתם נשואים 30 שנה, המשלם מנהל.
ובכן, ז'נברנרדז'אום, אני מקווה שהשאלה שלך, מאיפה נובע חוסר האמון בבן הזוג, לא נולדה מניסיון. כי אז אולי לא תהיי מקופחת כלכלית, אבל האמון הדרוש בין בני זוג באמת נעלם!
לא חוויתי את זה במשך 30 שנות תאילנד ואני מופתע שחלק מהמגיבים גורמים לזה להיראות כמו דבר רגיל. אגב, רק ריצ'רד ג'יי נותן את התשובה הנכונה.
אריק,
העובדה שלא חווית הלוואות לא רשמיות, או שלא מימשת אותן, או שמעולם לא דיברת עליהן עם אף אחד, אומרת מעט אם הן מתרחשות או לא.
https://www.thaiexaminer.com/thai-news-foreigners/2019/02/10/thailand-illegal-money-lenders-thai-police-government-lenders-thai-women-loan-sharks/
שלום.
חוויתי את זה באופן אישי. לווה כסף כדי להלוות אותו בחזרה וכמובן שם כרטיס בין לבין. כל זה עם הצ'אנוט כבטוחה. בשוק השחור (מאפיה) הם לא צריכים את המקור. הם לא יכולים ללכת לבנק או לסוחר רכב בלי המקור. אין טעם בכספת. דווחו למשטרה על האבדן וניתן לאסוף מקור חדש. חוויתי את זה (כמו רבים).