Bangkok: Íbúðaverð hækkaði á 4 árum
Íbúðaverð í Stór-Bangkok hefur hækkað að meðaltali um 48 prósent undanfarin fjögur ár, en verð á raðhúsum og sérbýli hefur hækkað um 36 og 25 prósent í sömu röð. Þetta hefur Sena Development Plc, verkefnahönnuður, staðfest í rannsókn.
Staðirnir sex þar sem verð heldur áfram að hækka eru Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi og Taksin-Bang Wa. Verð hækkaði úr 68.000 baht á fermetra (2009) í 100.000 baht (2013).
Meðalverð einbýlishúss hefur hækkað á 4 árum úr 4,72 milljónum baht í 5,91 milljónir baht og borgarhúsa úr 1,66 milljónum baht í 2,25 milljónir baht.
Á næsta ári mun draga úr framboði íbúða þar sem framkvæmdaraðilar takmarka fjölda verkefna. Það eru margir „neikvæðir þættir“ yfirvofandi, segir Samma Kitsin, forstjóri Upplýsingamiðstöðvar fasteigna.
Hann nefnir vinnuaflsskort og mikið framboð á 70.000 til 75.000 einingum á þessu ári. Offramboð er sums staðar; salan dregst saman og hörð samkeppni er. Þar að auki er lóðakostnaður svo mikill að ekki er hægt að byggja þar söluhæfar íbúðir.
(Heimild: bangkok póstur, 16. október 2013)
Þessi verðhækkun á við um nýbyggingar. Núverandi íbúðir taka ekki, eða mjög lítið, þátt í þessu.
Það var einu sinni útskýrt fyrir mér af einhverjum sem þekkir fasteignir í Tælandi. Það er vegna þess að Taílendingar vilja aðallega kaupa nýtt. Þeir kjósa að borga meira fyrir nýtt heimili en fyrir sambærilegt núverandi heimili. Skrítið val, en gott. Ég held að það hafi eitthvað með stöðuna að gera...