Kæru lesendur,
Ég beini spurningu minni til fólksins sem býr "varanlega" í Tælandi (sem ég og fjölskylda mín munum gera eftir nokkur ár), sérstaklega í Pattaya og Koh Samui:
Eftir átökin miklu í Úkraínu snúa margir Rússar baki við Evrópu sem ferðamenn og fjárfestar. Nokkur Evrópulönd sjá fjölda Rússa sem fjárfesta eða koma sem ferðamenn fækka um 80%.
Þar sem Rússar hafa laðast að Tælandi í mörg ár, sem kaupendur fasteigna og sem ferðamenn, velti ég því fyrir mér hvort þessi tala eigi ekki eftir að hækka mikið meira núna?
Við höfum keypt þrjár íbúðir í hverfum þar sem margir Rússar búa/dvelja nú þegar og tökum tillit til frekari fjölgunar Rússa. Slík hækkun væri í raun of mikil, en það er ekki raunverulega spurningin núna...
Svo, hefur einhver ykkar tekið eftir eða heyrt um ótrúlega fjölgun rússneskra ferðamanna eða fasteignafjárfesta?
Það er áþreifanleg (viðskipta)spurning sem ég spyr sem fjárfestir, svo á engan hátt ætlað að endurræsa deiluna um hegðun Rússa (í Tælandi).
Þakka þér fyrir.
Pat
Athugið stjórnandi: Aðeins efnisleg svör við spurningunni vinsamlegast, öll önnur svör um Rússa fara í ruslið.
Phuket 40% færri Rússum en í fyrra!
Í Pattaya les ég núna 30% færri Rússa, þannig að það verður minna frekar en meira. Hvort þeir halda áfram að fjárfesta í Tælandi þori ég ekki að segja.
Taíland er vinur Bandaríkjanna, fyrir rússnesk stjórnvöld sem er ástæða til að setja ferðabann fyrir ríkisstarfsmenn til Tælands, sjá hér: https://www.thailandblog.nl/nieuws/minder-russen-naar-thailand/
Aðgerðirnar gegn Rússum eru þegar farnar að valda spennu í kauphöllinni í Moskvu og nú þegar Pútín ætlar að skella hurðinni gæti efnahagur hans vel farið undir. Þá mun rúblan hrynja og jafnvel Taíland verður dýrt. Ég held að færri Rússar komi fyrr til að fjárfesta, að minnsta kosti meðaltalið Iwan og Olga. Auðmenn hafa lengi fjárfest rúblur sínar í skemmtilegri gjaldmiðlum.
Svo svar mitt við spurningu þinni: nei, ég býst við lækkun. Og það er meðal annars staðfest af viðbrögðum Barrys.
Skil heldur ekki spurninguna um hvernig belgískir eða hollenskir farrangar geta spáð fyrir um hvort Rússum muni fjölga í framtíðinni.
Staðreyndin er sú að NÚ eru Rússar færri í Pattaya, en það á líka við um önnur þjóðerni NÚNA. Hvað framtíðin ber í skauti sér er spurningamerki.
Eugeen, ég er ekki að biðja um spá eða spá, ég get (reynt að) hrista eina fram úr erminni.
Ég bað um 'staðreyndir' á vellinum (þ.e. í tælensku borgunum og á eyjunum) og ég las þær hér.
Þó ég lesi fækkun í fjölda rússneskra manna, sem mér finnst koma nokkuð á óvart.
Kannski er „eins og er“ svo sannarlega engin bein tengsl við þá staðreynd að þeir eru að snúa baki við Evrópu í þágu (enn meira) stórfelldrar innstreymi til Tælands.
Ég trúði (óttaðist) á enn stórfelldari flutning til Tælands, en það virðist ekki vera raunin í bili.
Þakka þér fyrir.
Pat
Pat,
Þú trúðir (óttist), staðreyndir eru nefndar sem benda til a
Hnignun Rússa.
Getur þú líka kannski útskýrt hvers vegna þú efnahagslega
Aukning á Rússar óttuðust.?
Gr Coen,
Ég útskýri skýrt!
Ég vitna aftur í textann minn orðrétt: „Eftir stórátökin í Úkraínu eru margir Rússar að snúa baki við Evrópu sem ferðamenn og fjárfesta. Nokkur Evrópulönd hafa séð fjölda Rússa sem fjárfesta eða koma sem ferðamenn fækka um 80%.
Þar sem Rússar hafa laðast að Tælandi í mörg ár, sem kaupendur fasteigna og sem ferðamenn, velti ég því fyrir mér hvort þessi tala eigi ekki eftir að hækka mikið meira núna?'
Voila, þess vegna tók ég með í reikninginn að fleiri Rússar gætu komið til Tælands (sem ferðamenn og sem fjárfestar) vegna þess að þeim finnst 'mögulega' vera meira velkomið í Tælandi (engin sniðganga, engin gagnrýni o.s.frv.).
Allavega, ég hef nú lesið reynsluna og skoðanir og er nú vel upplýstur, nefnilega að það verða örugglega ekki fleiri Rússar sem flytja skyndilega til Tælands vegna stórátaka í Úkraínu.
Hlutfallstölurnar sem nefndar eru eru þær nýjustu og vísa til lækkunar á þessu lágtímabili. Það er endurtekið fyrirbæri sem fyllir fréttir á hverju ári.
Ekki þegar kemur að prósentum miðað við sama tímabil í fyrra.
Spurning þín er of almenn. Þú ættir að hugsa og birta aðeins meira landfræðilega. Ég hef skrifað þetta áður. Það er mjög mikill munur hér á landi eins og Frakklandi.
Þegar ég horfi á umhverfi mitt (Chonburi) og sé hvað er verið að byggja og verður byggt, þá held ég niðri í mér andanum. Ég á sjálfur nokkrar íbúðir. Varla neinir leigjendur og einn kaupandi og það eru ekki Austur-Evrópubúar. Það er hrikalega klúðrað. Alls staðar.
Ég hef haft íbúðina mína á Samui til sölu hjá ýmsum fasteignasölum í nokkurn tíma núna. Í síðustu viku heimsótti ég þau til að vita hvernig gengur. Það hefur varla verið selt ein íbúð í marga mánuði. Svo ekki bara til Rússa heldur alls staðar. Það sem selst eru heimili 10 milljónir og upp úr. Rússi leitaði til mín persónulega vegna sölu á íbúðinni minni, sem síðar var yfirgefin. Vegna þess að rúblan er illa farin urðu kaupin 10% dýrari fyrir hann.
Hér á Samui hefur íbúðaverð hækkað um „óraunhæf“ 6% á um það bil 55 árum. Svo er spurning hvenær bólan springur hér og í restinni af Tælandi.
Pattaya og Koh Samui eru tveir heimar aðskildir
1. Pattaya, heimili fjöldatúrisma, hér finnur þú (aðallega) meðal Rússa, berðu það saman við tegund Hollendinga sem kaupir sumarhús á Spáni eða húsbíl á Costae á Spáni.
2. Koh Samui, eyja sem jafnan er mjög vinsæl meðal bakpokaferðamanna, en á undanförnum árum hefur fjölmennari ferðamennska, einnig mjög vinsæl meðal fólks sem fer í brúðkaupsferð, til dæmis, en allt er í miklu minni mælikvarða en í Pattaya eða Phuket , til dæmis. Almenningur sem aðallega fer á þennan stað Chaweng og lamai er aðallega lúxus.Það eru hlutfallslega færri Rússar en í Pattaya eða Phuket, en samt nóg, þó eru flestir Rússar sem koma hingað búnir með þykkari námsstyrk og æðri menntun, venjulega . Vegna þess að Koh Samui hefur orðið svo miklu vinsælli á undanförnum árum hefur verð einnig hækkað mikið á fasteignum.
Ætla fleiri Rússar að fjárfesta í fasteignum í Tælandi ef ég á að vera heiðarlegur held ég ekki af hverju ekki í augnablikinu er ástandið í heiminum mjög óstöðugt átökin í Úkraínu sem hafa mest áhrif á Rússa sjálfa, stríð í miðausturlöndum , ebóla í Afríku er talsvert í gangi og gengi rúblunnar fer lækkandi, sérhver Rússar tekur eftir því að jafnvel þeir ríkari, Í Rússlandi hefur rúblan verið nánast einskis virði nokkrum sinnum undanfarin ár hafa bankar orðið gjaldþrota til að gefa þér áhrif þetta Í síðustu viku voru margir tugir þúsunda Rússa fastir á orlofsheimilinu sínu vegna þess að nokkrir stórir ferðaskipuleggjendur urðu gjaldþrota hversu margir þurfa að fara heim er spurning vegna þess að margir miðar til baka voru ekki greiddir og ekki lengur í gildi. Tugir þúsunda Rússa geta heldur ekki farið í frí vegna þessa gjaldþrots, svo ekki einu sinni til Tælands, sem er líka bara Rússland og ein af ástæðunum fyrir því að þeir Rússar búa svona lauslega í landi eins og Rússlandi, það er aldrei að vita hvað á morgun mun koma þér.
Þannig að ef það er eitthvað sem Rússar hafa gaman af að fjárfesta í erfiðu rúblunum sínum, þá er það stöðugt land. Ef Taíland hefur ekki reynst eitt undanfarin ár, með þetta ár sem hápunktinn, þá er það stöðugt, svo hvers vegna myndi Rússi vilja setja peningana sína úr einu geitungavarpi í annað geitungavarp.
Ábending ef þú ert að leita að fjárfestingaráfangastað í Tælandi þá hefur verðið á Koh Samui hækkað mikið undanfarin ár vegna þess að það er orðið svo vinsælt. Leitaðu að verkefnum á Koh Chang, 2. stærstu eyju Tælands, aðeins 4 klukkustundir frá Bangkok, sem er ekki enn vel þekkt, svo það er enn ódýrara, en vissulega heitur staður til framtíðar þar sem þú getur fjárfest í fasteignum eftir 20 ár , kannski X3.
Bólan þarf að springa einu sinni, skoðið bara hvað er verið að byggja þarna í Pattaya, reyndar í öllu Tælandi, Gamlar niðurníddar byggingar standa oft uppi og fólk vill frekar byggja nýjar.
Ég sá sama vandamál með byggingarframkvæmdir í Tælandi á Spáni.
Alls staðar var byggt og nú árum seinna hef ég forðast vandamálin með mikið laust starf.
og kaupa verð undir markaðsvirði
Þetta verður eins hér í Tælandi eftir nokkur ár
Chrisje ég held að þú hafir 1000% rétt fyrir þér
Árið 2008 hafði ég fundið fjárfesti í stórt verkefni fyrir 17 milljónir evra við lendingu var flugvöllurinn upptekinn.
Hann endaði í nágrannalandi og fór heim.Hann tapaði líka miklum peningum á Spáni, hann sér ekki eftir því að hafa sett 1 satang í viðbót í Tælandi.
Það eru of margar eignir til sölu hér..
Fyrir farang það virðist ódýrt í raun þeir hafa ekkert.
.
.
Kæri Hans, takk fyrir svarið. Alveg eins og allir aðrir hérna. Kveðja, Pat