Kæru lesendur,
Mamma mín er taílensk og eftir lát föður okkar ákvað hún að snúa aftur til Tælands. Þar hefur hún nú verið í meira en 12 ár og löngunin til að fara aftur til Hollands er mjög mikil.
Hennar heitasta ósk er að hún myndi vilja sjá börnin sín, barnabörn og barnabarnabörn. Hún hefur komið aftur einu sinni á öllum þessum árum og það var fyrir 9 árum síðan. Hún fór í augnaðgerð á meðan hún var komin aftur. Þar sem hún féll í Tælandi missti hún talsvert mikið sjón. Aðeins 10% sjón er eftir á öðru auganu og 45% á hinu auganu.
Ein af afleiðingum þessa hausts er að hún ætti ekki að ferðast. Þrátt fyrir háan 85 ára aldur vill hún samt taka áhættuna á að snúa aftur til Hollands fyrir fullt og allt.
Hún á sitt eigið hús í Tælandi með stórri lóð sem hún vill selja. Útsalan hefur staðið yfir í nokkuð langan tíma, því miður vill hún ekki ganga mjög vel.
Við erum í raun og veru að leita að upplýsingum, hvaða möguleikar eru í boði, er hægt að útvega söluna til dæmis af miðlara. Auk þess óskum við eftir upplýsingum um mögulegan kostnað sem þarf að greiða. Húsið er á Chiang Rai svæðinu.
Takk fyrir svörin,
Raymond
Vissulega er það mögulegt, en þar sem hún hefur verið upptekin í langan tíma, eins og greint hefur verið frá, verður verðið yfir beðið, eðlilegt því sérhver Taílendingur sem ég þekki hefur aðalvinninginn í huga.
Gefðu aðeins frekari upplýsingar um verð og stærð lóðar og nákvæmlega hvar í borginni eða hreppnum og á góðum eða sandvegi.
Hún getur gefið út umboð og tilkynnt þetta til landsskrifstofunnar en aftur ræður söluverðið hvort þú selur!!!
Ekki hafa áhyggjur af kostnaði; ávöxtun sem er hærri 😉
Gangi þér vel og leyfðu gömlu stelpunni að koma fljótt yfir og njóta fjölskyldu sinnar þar
Kæri Raymond,
Prófaðu hjá Lanna Realty eða á Chiangrai Estate (CRE).
En hafðu í huga að markaðurinn er ofmettaður og söluverð í lægri kantinum.
Árangur með það
Kannski er það eitthvað fyrir mig. Geturðu sagt mér aðeins meira um stærð hússins og hversu mikið land það fylgir. Og geturðu verið nákvæmari um staðsetninguna
Gefðu frekari upplýsingar, það auðveldar áhugasömum aðilum!
Kæri Raymond, þú getur örugglega selt húsið og landið í gegnum fasteignasala. Þú hefur 3 valkosti fyrir þetta. Hins vegar verður þú að gera nauðsynlegar ráðstafanir sjálfur. Og taka þarf tillit til mun lægri ávöxtunar en búist var við og/eða óskað er eftir. Eins og þú veist er TH fullt af jörðum og eignum til sölu; móður þinnar er bara ein af þeim.
1- Í hverjum (miðlungs) stórum bæ, þar á meðal Chiangrai, er hægt að finna staðbundnar fasteignasöluskrifstofur sem leggja áherslu á að kaupa og selja á staðnum sem og á svæðinu. Þeir geta gefið vísbendingu um hvers virði eignin og landið eru á heimsvísu og þeir munu segja þér að því lægra sem ásett verð er, því raunhæfari er möguleg sala. Þú getur séð hvort verðið sem þeir gefa upp samsvari svipuðum tilboðum. Samþykktu viðunandi ávöxtun fyrir þig. Allur umfram ágóði er fyrir viðkomandi skrifstofu. Af því tilefni skaltu semja um hver greiðir millifærsluskattinn, til dæmis: TH hefur ekkert kostnaðarkaupakerfi og fylgstu vel með skrifstofukostnaði. Venjulega er innheimt 5% þóknun ef sala fer fram innan 6 mánaða. Skilyrði um að þóknun þessi falli undir viðbótarágóðann. Ef til vill getur þú fundið einhvern sem er sáttasemjari/milligöngumaður í gegnum móður þína og/eða fjölskyldu og/eða kunningja. Mundu líka að slaufan er mikið notuð.
2- Í hverjum (miðlungs) stórum bæ, þar með talið Chiangrai og nágrenni, eru byggingarframkvæmdir lokið og alls konar og stærðir bygginga, bústaða og einbýlishúsa o.s.frv. með nauðsynlegum m2 lands eru boðin til sölu. Sala þessara jarða og bygginga fer venjulega fram af sölukonum sem tengjast framkvæmdastjóra/framkvæmdaaðila verkefnisins. Þetta eru konur í 90% tilvika. Þú getur ekki kallað þá miðlara, en þeir búa yfir gríðarlegri þekkingu, upplýsingum og staðbundinni / svæðisbundinni staðreyndaþekkingu. Reyndu að finna slíka afgreiðslukonu í gegnum móður þína og/eða fjölskyldu og/eða kunningja. Kynntu þér hana og samþykktu að hún megi selja land og eignir. Samið um raunhæft verð og komið sér saman um prósentuþóknun. Þeir nota venjulega 3% af ávöxtuninni. Sammála hvernig yfirfærsluskatturinn er greiddur og hver annar kostnaður er og hver greiðir hann. Gefðu henni smá lausan tauminn og mikinn tíma. Sammála því líka að þeim sé ekki heimilt að lækka verðið að eigin frumkvæði, því þeim finnst líka gaman að stinga afgangi í eigin vasa.
3- Þú getur útvistað allri sölu á landi og eignum til, til dæmis: http://www.era.co.th/
Mundu að með hvaða valmöguleika sem er verður þú að ferðast til TH og fara í samtal og samningaviðræður við sölustofu, hússölukonu eða Era og það er aldrei hægt án móður þinnar og/eða viðurkenndra fulltrúa og/eða fjölskyldu og/eða kunningja. og/eða einhver á annan hátt, sem starfar sem milliliður/milligöngumaður. Það er ekki rangt að tilkynna Poejijbaan líka, ef það er allt svo langt. Móðir þín er 85 ára, viðkvæm og hefur greinilega engan til að falla aftur á í TH. Að lokum: lítið raunhæft er hagstæðara til að flýta fyrir söluferlinu, því móðir þín í hverfinu er auðvitað þekkt, sem og aðstæður hennar.
Upplýsingar sem ég hef hingað til varða húsið
Það er í Bandu hverfi.
Jörð yfirborð svipað og fótboltavöllur fullur af mismunandi tegundum af ávöxtum nálægt fossi.
Hús með 4 svefnherbergjum, eldhúsi, stofu með arni og verönd.
Viðbygging; með stofu, 2 svefnherbergjum.
Með bíl fimmtán mínútna akstur í verslanir.
Ég veit ekki mikið um það sjálfur því ég hef aldrei farið þangað.
Ég heyri ennþá uppsett verð, en vissulega ekki stórverðlaun. Nánari upplýsingar koma með myndum um leið og ég fæ þær.