Spurning lesenda: Að leigja út íbúð til ferðamanna, hverjar eru reglurnar?

Ég hef verið mikið í þessu máli undanfarið. Að því gefnu að íbúðasamstæðan sé ekki með hótelleyfi þá VERÐA viðkomandi leigjandi/leigendur að vera í íbúðinni í að minnsta kosti 30 daga. Strangt til tekið þýðir þetta að þú þarft líka að sækja um vegabréfsáritun því með undanþágu frá vegabréfsáritun hefur þú aðeins 30 daga að meðtöldum komudegi og brottfarardegi. Það sem gerist oft í augnablikinu er að fólk leigir skriflega í mánuð (30 daga), en fer aðeins fyrr, en sem leigusali þarf ekki að taka inn næsta leigjanda innan þessara 30 daga. Við höfum komið þessu fyrir á þennan hátt í íbúðasamstæðunni okkar. Það var svo misnotað að lögaðili og byggingarstjóri eiga rétt á að setja aukalás ef gestir segjast vera í 30 daga og fara stundum eftir 3 daga; Lásinn verður þá áfram í 27 daga og eigandi getur í grundvallaratriðum ekki farið inn í hann. því miður var þetta eini kosturinn vegna þess að sumir umboðsmenn fylgja ekki formlegum reglum.
Ennfremur, sem leigjandi er þér skylt, ef þú notar íbúð, að skrá þig hjá innflytjendum (allur hópurinn) innan 24 klukkustunda (á ekki við um hótel, sem halda eigin skráningu). Nokkrar sektir hafa þegar verið úthlutað af Jomtien innflytjendum vegna seint eða ekki tilkynningar, til dæmis þegar sótt er um framlengingu dvalar. Í grundvallaratriðum er einnig hægt að greiða útsvar sem nemur 12,5% af leiguverði sem á að ákveða (svokallaður húsa- og lóðaskattur, HLT). Fram að þessu hefur lítið verið eftirlit með samræmi reglnanna, en um leið og allt fer að keyra í gegnum gagnagrunn (innan árs???) verður framfylgd auðveldari. Gættu þess líka að þú sem leigusali sést ekki vinnandi, með tveimur íbúðum þarftu atvinnuleyfi. Eins og einnig sagði af öðrum á þessum vettvangi, gerðu það í gegnum umboðsmann. Airbnb og slíkar vefsíður henta í raun ekki fyrir íbúðir.