Spurning lesenda: Að kaupa íbúð, hver hefur reynslu af Matrix Development í Pattaya?

Hæ Wilco,

Vinsamlegast hafið samband við Maurice og/eða Michel frá Thailandi World Wide, hollenskan fasteignasala í Pattaya sem þekkir vel til markaðarins þar. Hann getur án efa sagt þér allt um matrix, þeir vinna líka saman með heights-holdings, verkefnahönnuði sem tekur miklum framförum þar!

Sláðu bara inn huiskopenpattaya á Google og þú verður tekinn á heimasíðu þeirra.

Með kveðju,
tonn

Ahoy Wilco, það er svo mikið af fasteignum í boði. Það er ekki vandamálið. En flestar nýbyggingar eru mjög litlar. Og illa byggt/frágengið miðað við verð. Auk þess er mest af því keypt af Rússum og Kínverjum. Og þú vilt ekki sitja í íbúð með Rússum/Kínverjum. En veistu nú þegar hvað þú vilt? Strönd / bakland? Sjávarsýn / landhlið ? Svona hlutur. Þá get ég gefið þér nákvæmari ráð. Við the vegur, ég myndi aldrei kaupa neitt á öðru ári. Ég myndi líta vel í kringum mig fyrst. Ég gerði það á sínum tíma og endaði með því að kaupa eitthvað sem ég myndi aldrei kaupa í fyrsta lagi! Eftir á er ég mjög ánægður með það! Þú getur líka sent mér tölvupóst á [netvarið]; Ég er fulltrúi þeirrar stofnunar. Svo ég er þar reglulega. Kveðja, Ad.

Ef þú kaupir íbúð ertu fastur í mánaðarlegum kostnaði. Þetta eru breytileg (til lengri tíma litið) án þess að þú hafir nokkur áhrif. Stjórnin yfir; Hvað borga ég og hvað fæ ég er erfitt. Ef viðhaldi er ekki sinnt sem skyldi er hægt að kvarta en reynslan hefur sýnt að lítið hefur verið gert til úrbóta.
Betra að kaupa íbúð sem hefur verið tilbúin í nokkur ár. Þá geturðu séð hvernig viðhaldið virkar. Íbúð er oft seld vegna þess að eigandinn er látinn eða líkar ekki lengur við það í Tælandi. En það er líka verið að selja þar sem stjórnunin er ekki góð. Svo ekki spyrja þann sem selur íbúðina, heldur spyrja þriðja aðila sem enn vilja búa þar áfram. Gangi þér vel

Halló Wilco,

Það eru margar gildrur og gildrur sem þú ættir að taka tillit til. Ég átti viðskipti við Matrix. Í Parklane samstæðunni er 1/1 íbúð á horni á 3. hæð. Ég leigi þetta en það er mögulega til sölu. Það er á tælensku nafni, svo þú verður að hafa maka eða 'fyrirtæki'. (gæti verið í boði). Í seinna verkefni keypti ég tvöfalda íbúð í Paradise Park (innréttað sem ein eining) 2/2 + stór stofa og eldhús. Ég leigi þetta líka út. Ég get selt þær líka ef þú vilt. Þessu hefur ekki enn verið þinglýst hjá landaskrifstofunni. Ég veit ekki hvers vegna. Lokið fyrir tæpum 2 árum. Það er vissulega mikið um nýbyggingar en einnig ber að fylgjast vel með, td matsgæðamerkinu. Ég get líka boðið þér einfalda íbúð nálægt sjónum (100 m) í View Talay 5c á 4. hæð. Þar er veitingastaður og sundlaug og verslun og þvottahús. Allt í næsta húsi. sendu bara skilaboð [netvarið] fyrir frekari upplýsingar, myndir og/eða upplýsingar. Vinsamlegast aðeins ef þú hefur mjög alvarlegan áhuga.

Þegar þú kaupir skaltu einnig spyrjast fyrir um flutningskostnað. Þegar keypt er af framkvæmdaaðila (þ.e. nýbyggingu) má hann eða hún löglega aðeins rukka helming af yfirfærslugjaldinu (2%). Yfirfærslugjaldið reiknast af því matsverði sem landaskrifstofa og skattstofa ákveða. Staðgreiðsla og sérstakur atvinnuskattur eru því alltaf fyrir framkvæmdaraðila. Þannig að ef til dæmis kemur fram í kaupsamningi að kostnaður skiptist þá samþykkir þú þetta ekki.
Ef um endursölu er að ræða frá eiganda en ekki frá framkvæmdaaðila, geta viðræður farið fram um hver greiðir hvað af kostnaðinum. Það eru engar reglur um þetta.