Eigendur íbúða og sumarhúsa: varist!
Í Phuket News lesum við að eigendur íbúða sem leigja íbúð sína sem sumarbústað séu varaðir við hættu á háum sektum eða fangelsi ef leigutími er innan við 30 dagar.
Landskrifstofa Phuket héraðsins hefur gefið út formlega viðvörun til eigenda, framkvæmdaaðila og stjórnenda fjölbýlishúsa um að leigja út íbúðir daglega eða vikulega sé brot á hótellögum Tælands frá 2004.
Tilkynningin, sem gefin var út til allra 234 skráðra íbúða, sem nær yfir 26.071 löglega skráða íbúðareiningu á eyjunni, var gefin út 9. júní XNUMX og hljóðar í grófum dráttum sem hér segir:
„Til stjórnenda/hönnuða íbúða,
Við höfum komist að því að einingar í sambýlum í rekstri framkvæmdaaðila eða eigenda eru leigðar út til útlendinga eða ferðamanna á dagpeningum til að skapa umtalsverðar tekjur eins og hótel gerir.
Slík leiga veldur leigjendum í sömu samstæðu óþægindum og skapar óörugg svæði fyrir ferðamenn sem aftur getur leitt til manntjóns og eigna.
Það er andstætt hótellögum 2004 og því óviðunandi að hafa a reka ólöglegt hótel. Refsingin fyrir þetta er allt að eins árs fangelsi eða allt að 20,000 baht sekt eða bæði.“
Ráðstöfunin er mikilvæg fyrir Phuket og sérstaklega fyrir hóteliðnaðinn. Það eru 2090 skráð hótel í Phuket með samtals yfir 120.000 herbergi. Fjöldi ólöglegra hótelherbergja er áætlaður tæplega 100.000, sem stafar alvarleg ógn við opinberlega skráð hótel. Framboð á herbergjum er meira en eftirspurnin sem setur verðþrýsting.
Íbúð (íbúð eða fjölbýli) þarf því að vera merkt sem slík og leigð út í að minnsta kosti 30 daga eða lengur. Það er ekki hótelherbergi sem hægt er að leigja í einn eða fleiri daga.
Lestu alla greinina á Phuket News vefsíðunni: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Greinin var tekin yfir af Thaivisa sem fékk allnokkur viðbrögð. Helsta gagnrýnin var sú að menn veltu fyrir sér hvernig stjórnvöld vilji stjórna þessu. Hvað gerist ef fjölskylda eða vinir koma til að vera? Hvað með leigu á Airbnb?
Lögin gilda ekki bara um Phuket, að sjálfsögðu, heldur allt Tæland. Ég get ímyndað mér þá hugsun að erfitt sé að stjórna því en áhættan minnkar ekki. Þú hefur verið varaður við!
Heimild: Phuket News
Ó jæja, hvað lesendur Thaivisa eru skyndilega áhyggjufullir um vandamálin sem taílensk stjórnvöld eru að sögn í með stjórn. Leyfðu stjórnvöldum að finna það út sjálf.
Fjölskylda og vinir koma til að vera? Ef þú útvegar þeim heila íbúð og þú ert sjálfur einhvers staðar annars staðar er það ekki staður til að vera á.
Það er ekkert sérstakt við að leigja í gegnum Airbnb. Um það gilda sömu reglur.
Ennfremur er ekki svo flókið að athuga hvort einhver bjóði aðeins pláss á mánuði eða einnig til skemmri tíma. Spyrðu bara eða skoðaðu netið.
Ef fólk sem hefur leigt eitthvað af þér er aðeins með 30 daga stimpil, gæti sönnunarbyrðinni snúist við, í þeim skilningi að réttarforsenda sé fyrir hendi að samningur hafi verið gerður til skemmri tíma en mánuð, þar sem leigusali getur veitt sannanir um hið gagnstæða.
Alltaf verið að kvarta yfir því að hér sé ekki farið að lögum og svo ef eitthvað er að gert er veðrið ekki gott.
Ég held að stjórn taílenskra stjórnvalda verði ekki svo erfið.
Þeir eru líklega bara að beita öfugri sönnunarbyrði.
Svo sýndu mér að þú leigðir ekki íbúðina í tvær vikur.
Líklegt er að sú leiga fari að spila núna þar sem sífellt fleiri hótelherbergi standa tóm á Phuket vegna fjölgunar ferðamanna.
Að gera þeim erfitt fyrir sem taka því rólega eða taka það ekki of alvarlega.
Í báðar áttir mun þetta leiða til byggða, ekki...
Ákveðnir eigendur stórra taílenskra hótela (keðja) munu kvarta og þá þarf að skipa einn blóraböggul. Svo takstu við þetta airbnb, en þú heyrir stundum þessi hljóð í Hollandi frá taugaveikluðum hóteleigendum. Að mínu mati er þetta merki um að geta ekki fylgst með núverandi tíma bara airbnb, Uber, booking.com, tripadvisor, þú nefnir þá alla. Og að standa kyrr er að ganga aftur á bak, þegar allt kemur til alls, lifum við núna í því sem gerðist fyrir 1 árum í myndinni aftur til framtíðar (sú mynd er enn endurtekin í hollenska sjónvarpinu eftir 30 ár því það er gott og ódýrt, er það ekki; ).