Bangkok: Harga apartemen melonjak dalam 4 tahun
Harga apartemen di Bangkok Raya telah meningkat rata-rata 48 persen selama empat tahun terakhir, sementara harga townhouse dan rumah terpisah masing-masing telah meningkat sebesar 36 dan 25 persen. Ini telah ditetapkan oleh pengembang proyek Sena Development Plc dalam sebuah penelitian.
Enam lokasi yang harga terus naik adalah Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi dan Taksin-Bang Wa. Harga naik dari 68.000 baht per meter persegi (2009) menjadi 100.000 baht (2013).
Harga rata-rata rumah terpisah telah meningkat dalam 4 tahun dari 4,72 juta baht menjadi 5,91 juta baht dan rumah kota dari 1,66 juta baht menjadi 2,25 juta baht.
Tahun depan pasokan apartemen akan melambat karena pengembang membatasi jumlah proyek. Ada banyak "faktor negatif" yang muncul, kata Samma Kitsin, direktur jenderal Pusat Informasi Real Estat.
Dia menyebutkan kekurangan tenaga kerja dan pasokan besar 70.000 hingga 75.000 unit tahun ini. Ada kelebihan pasokan di beberapa lokasi; penjualan menurun dan ada persaingan yang ketat. Selain itu, harga tanah sangat tinggi sehingga tidak memungkinkan untuk mengembangkan apartemen yang dapat dijual di sana.
(Sumber: Pos Bangkok, 16 Oktober 2013)
Kenaikan harga ini berlaku untuk konstruksi baru. Apartemen yang ada tidak berpartisipasi dalam hal ini atau hanya sangat sedikit.
Itu pernah dijelaskan kepada saya oleh seseorang yang mengetahui real estat di Thailand. Itu karena orang Thailand kebanyakan ingin membeli yang baru. Mereka lebih suka membayar lebih untuk rumah baru daripada rumah yang sudah ada sebanding. Pilihan yang aneh, tapi bagus. Saya pikir itu ada hubungannya dengan status juga ...