Atlantis Condo Resort di Jomtien
Seorang teman baik saya di Thailand berencana untuk membeli satu atau lebih kondominium hanya sebagai investasi. Ketika dia telah memutuskan untuk membeli, dia ingin menyewakan kondominium itu kepada orang asing. Salah satu proyek yang menarik perhatiannya adalah Atlantis Condo Resort baru di Jomtien.
Dia meminta saya untuk menemaninya ke proyek ini untuk mendengar penilaian saya sebagai orang asing. Sekarang saya bukan penasihat terbaik untuk kondominium atau kata yang lebih bagus untuk menggunakan kondominium karena saya dulu tinggal di flat dan berlibur di apartemen cukup lama sehingga saya bersumpah untuk tidak menyediakan akomodasi semacam ini selamanya. Bagaimanapun, saya ingin melayani dia, jika memungkinkan, untuk melihat dari sudut pandang orang asing apakah proyek ini dapat diterima.
Resor Kondo Atlantis
Resor ini terletak di Jalan Kedua Jomtien, tepat melewati Soi Kanchana. Soi ini membentang dari Jalan Sukhumvit ke Jalan Pantai Jomtien. Ini terdiri dari 5 bangunan kondominium (disebut gedung apartemen) di mana tersedia sekitar 1000 unit seluas 34,5 m². Dimungkinkan untuk membuat kondominium seluas 69 m² dengan menghubungkan dua unit. Semua kondominium, dalam kisaran terjangkau 1 hingga 4 juta Baht, berperabotan lengkap, memiliki unit dapur dengan peralatan dan peralatan makan, semuanya dikerjakan dengan baik. Tidak ada yang perlu diperhatikan.
5 gedung apartemen dibangun di sekitar kolam renang terbesar di area tersebut. Sebuah kolam seluas 2600 m², dirancang dengan sangat indah, memberikan banyak kesenangan bagi penghuninya untuk berenang dan untuk anak-anak terdapat taman bermain air yang lengkap sehingga mereka pasti akan bersenang-senang.
Sebuah kapal kayu besar telah dibuat ulang di tepi kolam renang, tempat Anda dapat menikmati minuman di bar atau "di dek". Di malam hari, rangkaian ornamen lighting menambah semarak suasana.
Di gedung utama "Minerva" ada restoran lain dan pada waktunya juga akan ada toko-toko kecil dan semacamnya.
Kedengarannya bagus, bukan?
Kedengarannya sangat bagus, namun saya menyarankan teman saya untuk tidak melanjutkan ini. Saya telah mendaftarkan sejumlah keberatan:
- Lokasi: proyek ini (masih) di “semak”, meski mudah diakses, tapi masih cukup jauh dari pantai.
- Kondominium di luar masih terlihat pemandangan Thailand dan meskipun saya diberi tahu bahwa pemandangan ini permanen, saya melihat sedikit aktivitas konstruksi di sekitarnya.
- Kondominium di bagian dalam memberikan pemandangan kolam renang yang besar, yang bagus untuk sementara waktu, tetapi jika Anda tinggal di sana kurang lebih secara permanen, itu juga akan membosankan.
- Dalam perjalanan ke sebuah kondominium yang kami kunjungi, kami berjalan melalui koridor panjang (seperti yang saya lihat di gedung-gedung kondominium lain yang lebih besar di Pattaya), yang membuat saya merasa agak tertekan, saya merasa seperti berjalan di rumah sakit atau barak.
- Proyek ini terlalu besar bagi saya. Coba pikirkan jika semua kondominium ditempati oleh 2 orang, maka kita berbicara tentang komunitas 2000 orang dalam ruang terbatas.
- Saya memiliki beberapa keberatan tentang pemeliharaan bangunan dan kolam renang yang diperlukan. Mungkin tidak adil, tapi itu akan terlihat dalam satu atau tiga tahun.
- Apakah akan sukses? Tidak tahu. Tenaga penjualan memberi tahu saya bahwa 90% unit telah terjual, tetapi terus terang, hal itu tampak meragukan bagi saya, promosi penjualan yang bagus.
Akhirnya
Tapi ya, siapa aku? Bagaimanapun, saya tidak ingin tinggal di sana, tetapi halaman Facebook mereka memiliki foto pembeli yang sudah senang. Di situs web mereka terdapat lebih banyak informasi tentang proyek, harga, pembayaran, dll. Dan untuk kesan proyek Anda dapat menemukan video pendek di bawah (selengkapnya di YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Kesan saya tentang apa yang saya lihat di klip video: mengerikan…. Saya tidak akan pernah ingin tinggal di sana dalam hidup saya. Lalu harganya… mulai dari 1 juta dan Anda hanya memiliki 35 meter persegi? Mungkin murah untuk Jomtien atau Pattaya, tapi di sini dekat Hua Hin (bukan di kota) Anda memiliki sebidang tanah dengan rumah dengan harga yang sama…
Bagaimanapun, saya sangat menyarankan untuk tidak melakukannya!
Saya setuju dengan Anda dan sebagian besar kondominium telah dijual kepada orang Rusia yang tahu cara membuat keributan. Saya sangat tertarik dengan versi Anda di Hua Hin dan ingin melihatnya. Jika Anda ingin memberi saya nomor telepon atau email Anda, saya akan datang dan mengunjungi Hua Hin minggu depan, karena saya sudah memilikinya setelah 15 tahun di Pattaya. Dapat dihubungi di 0812907310 Terima kasih sebelumnya
Kami tinggal sekitar 18 km di selatan Hua Hin. Beberapa km sebelum Pranburi. Di dekatnya ada sebuah rumah dijual seharga 1,6 juta: dua kamar tidur, sebidang tanah, kamar mandi, dll. Seperti yang saya tulis: dekat Hua Hin. Itu cukup dekat bagi kita. Ini sangat pedesaan, terutama jika Anda berasal dari Pattaya.
Contoh saya adalah rumah yang kami tinggali, yang bersama dengan tanahnya juga bernilai sekitar 1,5 juta dan jauh lebih besar dari 35 meter persegi.
Moderator: Kalimat tentang alamat email yang tersedia melalui editor dihapus. kami tidak memberikan alamat email yang harus Anda atur sendiri.
Ok, Colin, saya baik-baik saja dengan para editor… ini alamat email saya: [email dilindungi].
Ini sangat mirip dengan barak perumahan.
Saya tidak ingin tinggal di sana dalam hidup saya.
Dan kolam renang itu terjepit di antara gedung-gedung tinggi itu.
Tidak, jangan repot-repot.
Jika Anda memiliki kondominium dengan pemandangan halaman, itu bisa sangat menyenangkan.
Tetapi apakah Anda dapat tinggal di sana secara permanen sedikit bergantung pada Anda. 34 meter persegi tidak banyak, terutama jika hubungan ikut berperan. Ketika saya sendiri masih tinggal di Jomtien, saya tinggal di Jomtien Plaza (bintang yang bersinar) di belakang soi 1. Ini adalah kondominium yang serupa. Sangat menyenangkan untuk menginap, Anda memiliki segalanya di dekatnya, akses mudah ke Pattaya, dll. Selain itu, semuanya sudah termasuk dalam sewa. Wifi, TV, mereka memiliki gym dan kolam renang sendiri. Apartemen itu dibersihkan 3 kali seminggu dan Anda bisa mencuci pakaian Anda di seberang jalan. Anda bisa memasak sendiri, tetapi ada banyak restoran murah di dekatnya.
Jadi untuk satu orang itu cukup menarik. Apalagi jika Anda juga memasuki usia yang mengurus rumah tangga, kebun, dll. Menjadi sedikit lebih sulit.
Banyak dari jenis kondominium ini juga disewakan kepada wisatawan untuk waktu yang lebih singkat. Melalui agen. Jika Anda membeli sesuatu seperti ini sebagai investasi, Anda juga dapat menggunakannya untuk perjalanan liburan / taman bermain Anda sendiri / apa saja. Dan sisa tahun Anda menyewakannya. Tetapi Anda mungkin tidak akan mendapatkan kembali investasi Anda dengan itu. Jika Anda melihat kondominium sebagai investasi, falang atau thai, saya akan menentang fakta bahwa lokasinya cukup jauh (jika Anda menyebut Jalan Threppraya menuju pusat Pattaya) dan begitu banyak kondominium sedang dibangun sehingga berlebihan. , menurut saya sewanya akan mengecewakan karena sudah cukup banyak yang kosong, apalagi di musim sepi. Dan menurut saya sebagian karena itu, kenaikan harga di real estat Pattaya/Jomtien cukup mendekati puncaknya.
Saat ini saya menyewa rumah dengan 3 kamar dan 2 kamar mandi di Khon Kaen seharga 7000 baht per bulan. Bagus menurut Anda, tapi saya tidak menggunakan 2 dari 3 kamar tidur dan taman hanyalah gangguan. Apakah Anda pernah berpikir untuk kembali ke kondominium, tetapi bukan apartemen studio, tetapi dengan kamar tidur terpisah, dll. Apakah Anda masih memiliki ruang, tetapi tidak ada taman, dll.?
Videonya mungkin mengesankan orang Thailand, tapi bukan saya. Itu mengingatkan saya pada pinggiran kota di bekas Eropa Timur. Seperti biasa dengan real estat, ada tiga hal yang paling penting, yaitu lokasi, lokasi, dan lokasi. Dalam hal ini, itu tidak terlalu bagus. Itu benar-benar tidak menguntungkan bagi pengunjung Pattaya rata-rata. Ini sangat mengganggu baik untuk persewaan maupun kemungkinan penjualan. Mengingat banyaknya unit, akan selalu ada banyak unit yang dijual atau disewakan. Ini menghasilkan 'persaingan internal'. Saya sendiri pasti tidak akan pernah menginginkan ini sebagai investasi.
Di mana saya pribadi ingin menyewa kondominium selama sebulan, misalnya Centric Pattaya. Ini juga sangat terlihat karena ketinggian dan penangkap mata di lokasi yang indah selalu dilakukan. Hanya saja belum selesai. Situs yang menarik http://www.hipflat.co.th di mana berbagai kompleks dijelaskan, termasuk harga per meter persegi, dibandingkan dengan harga di seluruh Pattaya, dan dibandingkan dengan harga di daerah tersebut. Proyek-proyek di area tersebut juga ditampilkan di sebelah kiri. Anda juga dapat melihat bagaimana perkembangan harga untuk setiap kompleks belakangan ini. Belajar!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Grinco yang terhormat,
Saya pikir Anda benar, (lihat juga komentar di atas) jika Anda menonton film Anda dan kemudian menonton film promosi Atlantis, ada perbedaan dunia. Di film promosi Anda melihat banyak sekali pohon palem, kenyataannya tidak satu pun. Menara di atapnya juga hilang, lalu menurut saya bangunannya sangat dekat dengan kolam, sehingga (terlalu) sedikit sinar matahari yang masuk ke dalam air, mengakibatkan tumbuhnya alga.
Apa pun kutipan penulis di atas, sekarang ada banyak sekali konstruksi dan sebentar lagi balon (udara) akan pecah, Anda bisa menunggunya.
Salam Niko
Video tersebut cukup menjelaskan, konstruksi jelek yang berdekatan dan terlihat buruk, dengan juga risiko banyak angin melalui bukaan di antara bangunan, angin kencang, dan angin puyuh muncul. Risiko gangguan kebisingan karena fasad akan berfungsi sebagai semacam kotak suara di dekat kolam renang.
Terlalu banyak bangunan di permukaan kecil dan oleh karena itu berisiko terlalu banyak berkerumun akibat perilaku hunian di masa mendatang. Semua dalam semua bukan proyek untuk berinvestasi.
Halo,
Saya tidak akan merekomendasikannya. Sebagian besar orang Rusia yang membeli dan menyewa di sana. Mereka sangat keras dan suka minum. Miliki single dan double di tikungan di parklane dan taman surga. Ini untuk dijual. Tidak senang dengan itu. Untungnya, saya memiliki agen yang membayar bulanan. Dapatkan sedikit lebih sedikit tetapi tidak memiliki (kepala) kekhawatiran dan tidak melihat ke belakang dan tidak ada lowongan. Juga miliki satu lagi di sudut RIMHAT untuk dijual dan 2 kondominium (bersebelahan) di View Talay 5c 100 meter dari pantai. Sesuatu untuk investor. Hubungi saja 0874845321. Semua berlokasi di JOMTIEN.
Nah, uang itu bukan hanya untuk kemungkinan investasi ini…..Saya pergi untuk melihat presale, itu saja
beberapa waktu lalu…..Saya hampir tidak masuk showroom karena orang-orang Rusia itu…..baca juga pendapat dari tanggapan sebelumnya…..Menurut saya itu bukan ide yang baik untuk berinvestasi di Thailand
yang harus dilakukan…..Pendapat saya…bahkan jika Anda telah dideregister…tetap waspada tentang Anda di Belanda dan investasikan di sana….misalnya di bursa efek Belanda….sejak 2009…nilai tukar telah berlipat ganda…jadi hitung keuntungan Anda …
lebih baik daripada duduk di sini mengunyah masalah yang akan datang dengan real estat……. tetapi jika Anda tidak berani, Anda juga bisa kehilangan uang Anda di pasar real estat Thailand…
[email dilindungi]
90% di Pattaya dan Jomtiem saat ini dibeli oleh Rusia
Saya mendapatkan info ini sendiri 3 bulan yang lalu…
apakah Anda ingin berada di kondominium dengan 90% orang Rusia?
Saya akan menjauh dari sana!
Tanah dan Rumah telah berhenti membangun kondominium.
Mereka bilang jumlahnya terlalu banyak.
Jadi sebagai investasi di dalamnya, bagi saya itu seperti kasus kehilangan uang.
Saya pikir tidak bijaksana untuk berinvestasi di real estat sebagai investasi saat ini. Gelembung itu akan segera pecah.
Ik vind ook dat een condo relatief duur, klein en ongezellig is, en dan nog niet te spreken over de onderhoudskosten en servicekosten die achteraf hoog kunnen oplopen.
kami memiliki rumah terpisah besar yang indah untuk dijual berusia 8 tahun, terawat dengan baik sesuai dengan standar Eropa.
met 3 grote slaapkamers, allen met een douche, toilet, airco en nog meer details gelegen tussen pathaya Thai en Klang
aan Sukhumvit Road lekker rustig gelegen en toch centraal in Pathaya en nog geen enkele Rus op het complex Greenvile. iets duurder als een condo maar veel meer vrijheid, ruimte en bereikbaarheid.
Sangat jelek dan lihat tempat parkir karena tidak dibuat di mana-mana.
Ben Korat