Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- Eric Kuyers: Irfan, kamu baru saja ke sana dan belum tahu apa-apa? Maka Anda kehilangan waktu. Coba lihat di sini dulu: https://teast.co dan zoe
- Johnny B.G: Hal-hal seperti ini ada karena adanya korupsi dan dalam realitas baru hal ini tidak lagi berkelanjutan. Begitulah adanya
- Johnny B.G: Jika ada teman masa kecil yang tinggal di sana, pasti dia bisa memberi tahu Anda apa saja pilihannya? Ataukah teman itu tutup mulut karena
- Cornelis: Kewarganegaraan Inggris tidak ada dan oleh karena itu tidak dapat menjadi persyaratan. Informasi yang benar dapat ditemukan di sini: https://www.tefl.org/tea
- khun moo: Anda juga bisa bertanya di ayo ngobrol di udon thani. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- khun moo: Saya pikir sebagai guru bahasa Inggris Anda harus memiliki kewarganegaraan Inggris. Bekerja tanpa izin kerja tentu saja tidak disarankan. Dia
- Rob V.: Terima kasih atas pujiannya Fred! Beberapa pembaca mungkin menganggap file tersebut terlalu panjang, namun saya harap file ini dapat memberikan kesan yang menyenangkan
- Manow: Tautan ini memberi Anda koneksi langsung (gratis) ke saluran TV Thailand. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Semoga berhasil
- fred: Berkas Schengen sangat bagus, begitu banyak informasi, angkat topi. Saya sudah memeriksa file itu beberapa kali di rumah. Juga ha
- torehan: Baru-baru ini saya harus mengidentifikasi diri saya dengan cetakan paspor saya melalui PC di notaris Utrecht karena warisan dari almarhum saudara laki-laki saya.
- dan Thailand: https://www.ajarn.com/ pekerjaan guru
- Ed & Noi: Internet saya tersambung ke smart TV, banyak saluran berita.
- Eric Kuyers: Sytze, kedutaan adalah pilihan yang dapat diandalkan dengan kemungkinan besar Anda akan dibantu dalam bahasa Anda sendiri. Tapi itu akan memakan banyak biaya
- Petrus (editor): Melalui ponsel cerdas Anda dan mungkin streaming ke TV Anda. Hal ini dapat dilakukan dengan aplikasi dari stasiun penyiaran Thailand, tetapi Anda juga dapat menonton berita Thailand
- Jack S: Tato kelompok penduduk tersebut dan hiasan tubuh lainnya biasanya memiliki latar belakang sosial. Ini tidak dilakukan o
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Pertanyaan pembaca: Apa yang terjadi dengan rumah kami jika istri Thailand saya meninggal?
Pertanyaan pembaca: Apa yang terjadi dengan rumah kami jika istri Thailand saya meninggal?
Pembaca yang budiman,
Kami berencana membeli rumah di Jomtien yang akan didaftarkan atas nama istri saya. Saya menikah di Belanda 7 tahun yang lalu, tetapi sekarang sudah tiba. Jika istri saya meninggal, baik karena sakit atau kecelakaan, bagaimana dengan rumah tangga kami? Apakah itu milik saya atau untuk keluarga istri saya?
Saya tahu ini bukan pertanyaan yang bagus tetapi itu terjadi.
Terima kasih untuk balasan Anda.
Hormat kami,
Pieter
Konsultasikan dengan pengacara atau pengacara-notaris untuk banyak pilihan dan yang terbaik adalah melakukannya sebelum Anda membeli.
Anda menulis bahwa Anda membeli rumah. Tapi apakah Anda juga membeli substrat? Atau membeli rumah yang sudah ada di atas tanah orang lain dan dicatat hak pakainya dan jika ya, atas nama siapa?? Apakah ada akses gratis (pribadi) ke jalan umum dan utilitas?
Tanah tidak dapat didaftarkan atas nama orang asing, tetapi hak atas tanah itu dapat diberikan; superficies, hak pakai hasil, sewa jangka panjang. Ini memungkinkan Anda membangun jaminan untuk pasangan yang masih hidup. Terakhir, ada juga kemauan sebagai pilihan.
Dapatkan nasihat yang baik pada waktu yang tepat dan putuskan yang sesuai.
Apakah Anda berbicara tentang rumah atau rumah dengan tanah? Tanah harus atas nama istri Anda, tetapi rumah bisa atas nama Anda. Yang terbaik adalah membuat surat wasiat karena keluarga Thailand dapat mengikuti yang berikut ini. Di bawah hukum Thailand, sebagai pasangan Anda adalah pewaris dan juga mewarisi tanah. Tetapi !! Anda harus menjual ini dalam waktu 1 tahun, jika Anda gagal melakukannya, itu akan disita oleh Negara. Jika dia memiliki anak, mereka akan mewarisi segalanya dan Anda merindukannya atau seperti yang dikatakan sebelumnya, buatlah surat wasiat di sini di Thailand, tetapi saya tidak mengetahui cara kerjanya. Akan mendapat tanggapan yang lebih baik daripada saya.
Pieter yang terhormat,
Anda tidak menyebutkan hal yang paling penting: tanah, yang menurut definisi bukan milik Anda. Sebaiknya rumah itu diletakkan atas nama sendiri, bila perlu dengan konstruksi hak pakai secara keseluruhan (tanah dan rumah). Jika Anda mati, itu akan tetap menjadi milik istri Anda!
Namun, jika dia meninggal lebih awal, dan tanah itu milik keluarganya, kemungkinan Anda dapat terus tinggal di sana sebagai orang asing kecil dalam praktiknya. Keluarga kemudian mungkin ingin memiliki semuanya sendiri, dan secepat mungkin.
Saya setuju dengan ini, rumah atas nama Anda dan tanah atas nama istri Anda dan kemudian mengambil hasil atau mengadakan kontrak sewa dengan istri Anda bahwa Anda menyewa tanah di mana rumah itu berdiri selama x jumlah tahun dan bahwa kontrak ini akan berakhir setelah x jumlah tahun itu (Anda harus “kedaluwarsa”) dan kemudian tanah itu akan diberikan kepada anak-anaknya atau keluarga lainnya. Cobalah untuk mendapatkan konstruksi ini di atas kertas dengan berkonsultasi dengan seorang pengacara.Mengambil tangan seorang pengacara akan memberi Anda dan istri Anda perasaan yang menyenangkan bahwa semuanya ditulis dengan rapi di atas kertas.
Pieter yang terhormat,
satu saran : sebelum Anda membeli sesuatu : konsultasikan dengan pengacara yang berspesialisasi dalam jenis bisnis ini. Jangan lanjutkan: lakukan ini atau lakukan itu… Jika Anda masih ingin berinvestasi dalam jumlah tertentu, lakukan sedikit biaya tambahan dan investasikan terlebih dahulu pada pengacara yang baik untuk menghindari semua masalah di masa mendatang. Keserakahan menipu kebijaksanaan. Kami telah membaca cukup banyak cerita tentang hal semacam ini di sini di blog.
salam, paru addie
jika Anda memiliki anak maka lebih baik untuk meletakkan semua yang ada di Thailand atas nama mereka kemudian Anda dapat terus tinggal di rumah karena Anda adalah ayah kandungnya … pikirkan baik-baik tetapi jangan sampai tidur karena jika ada yang salah saya dapat dengan mudah melakukan sesuatu dapat menyewa dengan uang yang sangat sedikit…belum
Anda hanya dapat mendaftar atas nama anak Anda jika anak tersebut sudah cukup umur.
Itu tidak benar, Fransiskus. Setelah perceraian saya dengan istri Thailand saya 3 tahun yang lalu, saya menerima sejumlah uang tunai dari properti pernikahan dan sebagai tambahan, sebidang tanah diletakkan atas nama putra kami yang berusia 12 tahun. Saya bisa menunjukkan kepada Anda chanoots. Itu hanya bisa dilakukan oleh ayah atau ibu. Anak saya tidak bisa berbuat apa-apa sampai dia berusia 20 tahun.
Tino Kuis yang terhormat,
Terimakasih atas informasinya. Saya ingin menempatkan tanah yang akan dibeli langsung atas nama (2) putri kecil kami, tetapi pengacara saya mengatakan kepada saya bahwa itu tidak mungkin. Saya akan melaporkan koreksi Anda kepadanya.
Tidak bisa langsung dilakukan. Sang ibu membeli tanah itu dan segera menaruhnya atas nama putra/putrinya yang belum dewasa.
Terima kasih Tino. Jadi pertanyaan Peter juga membantu saya.
Membeli rumah atas nama istri adalah meminta kepada dewa. meskipun 7 tahun yang hebat bersamanya. Banyak yang mendahului Anda untuk bermalam di Pantai Jomtien dengan koper mereka.
Atur ini dengan pengacara NYATA dan lakukan melalui perusahaan nyata dan juga surat wasiat,
Penting: Anda menikah di Belanda, yang tidak sah di Thailand sampai Anda mendaftarkan pernikahan di Thailand. Jika pernikahan didaftarkan dan kemudian (!) pembelian dilakukan, Anda berdua memiliki 50%. Jika hak pakai hasil rumah juga atas nama Anda, Anda dapat terus tinggal di sana dengan tenang.
Itu tergantung pada bagaimana hubungan dengan keluarga. Jika mereka mencoba membuat hidup Anda sengsara agar bisa memiliki rumah, maka Anda tidak benar-benar menikmati hidup.
Kondominium yang luas akan lebih mudah, Anda bisa mendapatkannya sepenuhnya atas nama Anda sendiri.
Salam, Cees
Dalam skenario kasus terbaik, Anda memiliki 50% rumah.
Dari tanah Anda tidak akan pernah menjadi satu dengan semua konsekuensi yang ditimbulkannya!
salam
Louis
Halo Petrus,
Sehari sebelum kemarin saya mengajukan pertanyaan di blog ini dan menerima jawaban yang bermanfaat. Masukkan "wasiat" sebagai istilah pencarian di kotak kiri atas blog ini dan Anda dapat membacanya.
Apa yang terjadi dengan rumahmu? Keluarga Thailand istri Anda akan mengambil alih dan sebagai orang asing Anda dijamin mendapatkan ujung tongkat pendek. Kecuali Anda memiliki surat wasiat yang dibuat di Thailand.
Saya berharap Anda beruntung di rumah Anda!
B. Elg
Saya memiliki istri Thailand dan telah resmi menikah selama 10 tahun. Dua tahun lalu membeli rumah di tanah dalam sebuah proyek. Setelah pengiriman buku biru, itu dijelaskan di daftar tanah dan atas nama kami berdua. Jadi pada dasarnya saya memiliki setengah legal dari semuanya. Haruskah saya mengambil langkah-langkah keamanan lebih lanjut, haruskah istri saya meninggal sebelum saya???
Anda menikah di NL, Anda mungkin juga masih terdaftar di NL.
Saya berharap Anda panjang umur dan bahagia, tetapi Anda mungkin yang pertama mati.
Apakah Anda juga mengatur sesuatu dalam kasus itu?Karena tangan otoritas pajak Belanda sangat luas di luar negeri dalam hal pajak properti, warisan, dan warisan. Rumah di TH atas nama istri Anda, menikah di NL dalam persekutuan harta atau tidak?, ada harta lain di NL dan TH?
Notaris sipil NL dapat memberi tahu Anda lebih banyak tentang ini dalam percakapan pertama yang tidak mengikat.
Jika istri Anda meninggal, Anda dapat mewarisi rumah DAN tanah saya, tetapi tanah harus dijual dalam waktu 1 tahun. Hak pakai hasil, sewa perusahaan (+ otorisasi untuk mengambil alih saham jika terjadi kematian) juga dimungkinkan. Lebih baik berkonsultasi dengan pengacara yang baik di TH.
Atau ajukan pertanyaan: van "Tanyakan pada pengacara". http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Jika istri Anda meninggal tanpa surat wasiat, maka ahli warisnya berhak atas tanah miliknya, menurut hukum Thailand ahli waris yang sah termasuk orang tua yang masih hidup, anak-anaknya dan suaminya. 50% dari harta perkawinan (walaupun atas namanya) secara otomatis akan menjadi milik Anda karena Anda dan dia menikah secara sah, sehingga harta apa pun yang diperoleh selama pernikahan akan dibagi 50/50 antara suami dan istri. 50% lainnya kemudian akan dianggap sebagai harta miliknya, ini kemudian akan dibagi rata di antara ahli warisnya. Sebagai catatan, jika warisan Anda termasuk properti (tanah) maka Anda diwajibkan oleh hukum untuk menjual properti tersebut dalam waktu satu tahun sejak tanggal penerimaan warisan.
HUKUM SIAM
Bangkok: 10/1, Lantai 10. Gedung Piya Place, 29/1 Soi Langsuan, Jalan Ploenchit, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Distrik Hua hin, Provinsi Prachuabkirikhan, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Telp: Bangkok 02 2569150
Telp: Hua Hin 032 531508
Telp: Pattaya 038 251085 atau Ponsel 09 12393495
Website: http://www.siamfirm.co.th
Apakah Anda ingin "Tanya Pengacara" pertanyaan lain? Silakan klik di sini
Dahulu kala saya menghadapi masalah yang sama, memberi tahu dan menimbang banyak hal dan kemudian memutuskan setelah itu bahwa semuanya akan buruk bagi saya.
Cukup jelaskan:
Setelah tinggal bersama seorang gadis Thailand di Belanda selama lebih dari 10 tahun, kami ingin membangun rumah di daerah asalnya.
Bagaimanapun, itu adalah impian besarnya.
Dia sudah punya tanah, tinggal bangun rumah.
Dan kemudian Anda dapat melakukan dua hal;
1. Bermain tipikal orang Belanda dan berusaha menutupi semuanya karena uang yang diinvestasikan,
Atau 2. lakukan saja dan doakan keberuntungannya, tanpa kerumitan pengacara, kontrak, dan sikap picik lainnya.
Semuanya atas namanya jadi ya.
Setelah 7 tahun Anda tahu apakah itu baik atau tidak, apa yang orang lain katakan tentangnya, tentu saja, tidak ada hubungannya dengan Anda.
Hal yang sama berlaku untuk kisah orang-orang yang telah pergi sebelum Anda dan yang salah dan bla bla.
Dan mungkin kamu mati duluan.
Kami sekarang lebih dari 10 tahun kemudian dan saya masih sangat puas.
Jika pacar saya pernah meninggal sebelum saya, saya sudah lama memutuskan bahwa saya akan memberikan segalanya untuk keluarganya.
Rumah, kolam renang, semuanya.
Karena apa gunanya semua keributan itu jika Anda sudah kehilangan segalanya?
Dan kemudian Anda membuat seseorang sedikit senang dengan itu juga.
Apa sebenarnya kerugian Anda dalam hal uang untuk sebuah rumah di Thailand?
Kalau di Belanda, saya mengerti, tapi di sini…. oh... kau akan melupakannya..
Saya sangat sering mendengarnya dari farang bahwa mereka ingin menutupi segala sesuatu,
Namun dalam praktiknya, itu tidak berhasil pada akhirnya.
Jika Anda dapat menyisihkan uang, lakukan saja dan nikmati hidup.
@ Vinny, itu juga yang saya pikirkan. Saya telah menikah dengan seorang Thailand selama 30 tahun dan semuanya atas namanya. Tak pernah bermasalah dengan itu. Jika istri saya meninggal maka keluarga bisa mendapatkan segalanya karena saya tidak ingin tinggal di sini lagi, jika saya kehilangan istri saya maka saya kehilangan segalanya.
Saya mengerti pandangan Vinny dan Theo. Tetapi bagaimana jika Anda memiliki anak lain dari hubungan sebelumnya? Bagaimana perasaan Anda tentang hal itu?
Baris terakhir Anda JIKA Anda dapat menyisihkan uang tentu saja sangat penting.
Banyak ekspatriat TIDAK akan mampu membayar uang itu.
Jadi mereka harus menutupi diri mereka dengan benar.
Sebaiknya baca artikel ini dulu, meskipun Anda yakin dengan istri Anda, Anda tidak pernah yakin dengan keluarganya.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Jika Anda tidak mengatur apa pun sebelumnya dan istri Anda meninggal, Anda memiliki waktu satu tahun untuk menjual properti tersebut, karena Anda tidak dapat memiliki tanah apa pun. Menyewa tanah dari istri Anda tidak diperbolehkan, namun Anda dapat mengambil hak pakai hasil (usufruct) yang berlaku seumur hidup meskipun dijual. Hal ini dinyatakan pada melakukan. Silakan hubungi pengacara tentang prosedurnya. Pertama kumpulkan Informasi tentang ini sendiri sehingga Anda tahu apa yang Anda bicarakan. Google beli rumah Thailand, beli tanah Thailand atau hasil panen Thailand dan Anda akan melihat seluruh daftar situs yang dengan jelas memberikan informasi tentang ini.
Saya sudah berkomentar di item serupa bahwa Anda dapat menggadaikan tanah sehingga tidak ada yang bisa mengambil tanah itu tanpa izin Anda. Anda hanya memberikan izin itu jika uang itu dilunasi.