Pertanyaan pembaca: Membeli tanah tanpa chanot

Saya kira Chanot tidak bisa begitu saja menjadi chanot, maka itu sudah diklasifikasikan sebagai chanot pada saat pendaftaran & klasifikasi.

Ada juga kategori chanot yang berbeda – pasti chanot merah.

Saya akan berhati-hati dengan itu dan bagaimana Anda berencana menjadi pemilik tanah? Atau salah satu dari Anda orang Thailand?

Gr

Tanya bos besar saya. Berbahaya jangan!

Dia ingin membeli tanah untuk Anda, tetapi apakah 'Anda' keduanya bukan orang Thailand atau salah satu dari Anda orang Thailand? Dalam kasus terakhir itu mungkin, jika tidak, tidak.

Tidak ada chanoot yang tidak seburuk itu, tapi Anda tidak punya kepemilikan, hanya hak pakai dan itu bisa berjangka panjang. Ada surat-surat yang bukan chanoot (tapi punya Garuda merah!) di mana Anda hanya bisa menggunakan lahannya untuk keperluan pertanian. Jangan pasang rumah di atasnya, karena nanti Anda melanggar dan bisa dibongkar oleh pemerintah. Hak pengguna seperti itu seringkali hanya dapat dialihkan ke generasi berikutnya jika mereka adalah orang Thailand.

Saya akan menyarankan Anda untuk berkonsultasi dengan pengacara terlebih dahulu dan kemudian membawa surat tanah ke pengacara tersebut. Kemudian Anda mendengar pilihannya dan memutuskan apakah Anda ingin mengambil risiko. Jangan senang dengan 'Chanoot akan datang, ya ya, segera' karena Anda tidak akan menjadi orang pertama yang menyukainya.

Secara umum: tidak ada chanoot, tidak ada pembelian.

Dan lebih jauh lagi: orang asing tidak dapat memperoleh tanah yang terdaftar, tetapi dapat memperoleh hak-hak sebagaimana ditentukan oleh undang-undang: hak pakai hasil (hak pakai pribadi), superficies (hak atas superficies) dan sewa jangka panjang maksimal 2×30 tahun dan hak-hak ini adalah dicatat di chanoot. Ini membatasi kemungkinan untuk menjual tanah dengan bangunan Anda atau menggadaikannya, tetapi Anda tidak memiliki kepastian 100%.

Ada juga cara ltd asalkan ada chanoot.

Jika ragu TIDAK PERNAH, saya ingin mengakhirinya.

Oke, hanya tanggapan cepat untuk semua komentar Anda. Kami sudah punya sebidang tanah dengan (merah) Chanot, dengan syarat sewa, dengan hak pakai hasil, semuanya resmi melalui pengacara. jadi semuanya beres untuk 30 tahun ke depan. Kami sebenarnya ingin membeli barang lain, tetapi Chanot tidak ada dan mereka mengatakan kepadanya bahwa ini bisa diatur. Jadi inilah pertanyaannya. CHANOT DAPAT DIBUAT SETELAHNYA. lalu sewa lagi
Kami benar-benar tahu bahwa orang asing tidak dapat membeli tanah, dll. Dan bahwa leasing adalah satu-satunya pilihan.