Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- RonnyLatYa: Ya, menurut saya Kanchanaburi hanyalah sebuah contoh dan Anda dapat mengubahnya. Anda juga dapat melakukan ini pada halaman web itu sendiri dan kemudian melihatnya
- william-korat: Pada musim kemarau garisnya berada di bawah Bangkok dan lebih rendah dan timur dari sana hingga tepat di atas Taman Nasional Khao Yai biasanya kita
- Eric Kuyers: Jika Anda mengubah baris perintah, seperti https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, Anda akan mendapatkan kota atau wilayah lain. Tapi kamu
- Cornelis: Ya, GeertP, saya sama sekali bukan 'pendukung kubis Brussel' atau pecandu Merek Merah, tapi bukan berarti saya tidak suka masakan Thailand.
- Rudolf: Tergantung apa yang Anda cari di Thailand, tapi sejujurnya Anda tidak punya banyak pilihan menurut saya. Kota-kota besar mulai runtuh
- RonnyLatYa: Lihat juga ini. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Gulir juga sedikit ke bawah dan mereka juga akan memberi Anda beberapa penjelasan
- Petrus (editor): Saya juga menikmati makanan Thailand dan ya, harganya sangat menarik. Namun faktanya petani Thailand sungguh luar biasa
- Jack: Yang terbaik adalah pergi pada periode November hingga Februari. Seseorang dengan asma tidak boleh datang ke sini dari bulan Maret hingga Mei
- GeertP: Dear Ronald, Saya sepenuhnya setuju dengan cerita Anda, saya juga menikmati masakan Thailand setiap hari dan bahkan setelah 45 tahun menjadi orang Thailand
- Eric Kuyers: Wilma, udara buruk tidak terjadi di seluruh Thailand. Thailand lebih dari 12x Belanda! Ini adalah kota-kota besar (lalu lintas) dan beberapa lainnya
- Pjotter: kopi luwak biasa dibeli dan diminum di Belanda. Biasanya hanya tersedia beberapa saat sebelum Natal. Anda mendapatkan rasa kopi terbaik
- Jack S: Aduh Buyung…. Kecuali kenyataan bahwa saya juga memulai hari dengan kopi, segalanya berbeda bagi saya... kopiku hanya a
- hans: Rasanya berbeda, tapi yang ini kelihatannya cantik.
- Lenaert: Dear, kemarin saya ke imigrasi untuk apply visa pensiun, orangnya sangat ramah dan membantu dengan cepat
- Aad: Saya membeli kopi di Lotus. Tambahkan satu sendok teh kopi itu ke air hangat dan nikmati
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Pertanyaan pembaca: Siapa yang bisa memberi saya saran untuk menyewa tanah di Isaan?
Pembaca yang budiman,
Kami punya sebidang tanah di Isaan, atas nama pasangan saya (belum menikah) tentunya. Saya ingin menyewa tanah ini selama 30 tahun dengan perpanjangan 2 tahun lagi selama 30 tahun. Saya telah membaca komentar tentang ini, tetapi saya tidak dapat membaca sedikit pun tentangnya dengan saran yang berguna, dalam hal prosedur.
Siapa yang memilikinya untukku?
Saya juga bertanya-tanya bagaimana hal-hal dapat ditanggung jika terjadi perceraian atau kematian salah satu pihak? Apakah sewa akan diberikan kepada anak-anak saya?
Pasangan saya tidak memiliki anak. Jika dia meninggal, saya bertanya-tanya apakah hak saya akan terus ada? Juga dalam hal memasuki negara tanpa keinginan saya? (ketika dibully). Bukannya saya mengharapkan itu, tetapi Anda tidak pernah tahu. Anda juga harus melihat bisnis ini.
Tolong saran.
Mvg,
Minyak mawar
Editor: Apakah Anda memiliki pertanyaan untuk pembaca blog Thailand? Gunakan menghubungi.
Saran saya: jangan sewa, tapi hasilkan sampai mati. Jika istri Anda meninggal dunia, Anda tetap memiliki hak untuk tinggal di sana, termasuk hak untuk menjual. Setelah kematian Anda, ahli waris yang sah akan diberikan kepada istri Anda.
Cari saja pengacara yang bagus. Dia bisa mengatur semuanya
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ memiliki reputasi yang baik sendiri tidak ada pengalaman dengan mereka
memiliki layanan notaris dan banyak pengalaman dengan bisnis semacam ini
Otto, saya ingat bahwa menyewa 2×30 tahun adalah maksimum, tetapi ini telah berubah menjadi maksimum 1×30. Apakah 3×30 sekarang mungkin tampaknya kuat bagi saya.
Sewa yang terdaftar di chanoot sangat kuat; hak pakai hasil dan hak superficies adalah dua kemungkinan lain.
Sebagian mengingat pertanyaan Anda yang lain, saya menyarankan Anda untuk mencari pengacara yang berspesialisasi dalam bidang ini. Pengacara telah disebutkan dalam pertanyaan pembaca dalam beberapa minggu terakhir.
Tina Banning, jika pemilik tanah meninggalkan tanah itu dalam surat wasiat kepada orang lain selain pemakai hasil, tidak ada yang bisa dijual.
Otto yang terhormat,
topik ini telah dibahas pada 18 April 2021 di blog ini.
Hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah, jika ada biaya dan Anda menginginkan kepastian, berkonsultasilah dengan pengacara. Banyak petunjuk diberikan di sini dari pengacara yang baik.
Di sana Anda bisa mendapatkan jawaban atas pertanyaan Anda:
– Karena kamu belum menikah, kamu bukan hanya ahli waris…. apa yang harus dilakukan?
– apakah sewa dapat dialihkan setelah kematian penyewa di Thailand?
– Apakah sewa berakhir dengan meninggalnya lessor di Thailand?
– berapa sewa maksimum yang diperbolehkan di Thailand?
Bertentangan dengan apa yang ditulis Tina di sini: seorang pemakai hasil TIDAK BISA menjual karena dia bukan pemiliknya. Pemilik, yang disebut 'pemilik telanjang' di Ne dan 'pemilik telanjang' di Be, tidak dapat melakukannya tanpa persetujuan dari pemakai hasil. Pemakai hasil sebenarnya ada di chanote properti.
– penugasan sebagai ahli waris melalui wasiat: apa akibatnya jika Anda, sebagai farang, menjadi pemilik dengan cara ini? Ada konsekuensinya karena sebagai farang Anda tidak bisa memiliki tanah dan karena itu Anda harus menjual properti itu dalam jangka waktu 1 tahun, yang juga akan berdampak pada harga jual.
– dapatkah pacar Anda menunjuk Anda, dengan wasiat, sebagai ahli waris penuh jika ada juga ahli waris langsung seperti orang tua, anak, saudara laki-laki, saudara perempuan? Di banyak negara hal itu tidak mungkin, misalnya, di Be seseorang tidak dapat sepenuhnya mencabut hak waris anak mereka sendiri hanya sebesar 50%…. di NL atau di sini, dalam hal ini, Thailand ???? Dalam hal ini Anda wajib masuk ke kepemilikan bersama….
Jadi saya hanya bisa memberikan 1 saran: berkonsultasilah dengan pengacara karena ini adalah masalah yang rumit di mana hanya seorang pengacara yang dapat memberikan jawaban pasti, setidaknya jika Anda tidak ingin dihadapkan pada kejutan apa pun setelahnya.
Halo Otto,
Saya berbicara dengan 3 firma hukum berbeda di Hua Hin tentang masalah ini sebelum saya memutuskan untuk membeli rumah. Di Thailand Anda dapat membuat semua jenis kontrak antara Anda dan pasangan Anda di bawah hukum privat melalui pengacara, seperti apa yang harus dilakukan jika terjadi perceraian atau perpanjangan sewa secara otomatis, tetapi ini tidak memiliki nilai untuk pengadilan Thailand. Buang-buang uang Anda.
Apa yang dapat Anda lakukan:
1) buat kesepakatan yang baik dengan pasangan Anda tentang apa yang harus dilakukan jika terjadi perceraian. Jika kesepakatan itu masuk akal, berimbang dan adil, peluang kepatuhannya paling besar
2) membuat pengaturan yang baik dengan pasangan Anda jika salah satu dari Anda meninggal. Di sini juga, kewajaran dan keadilan menang. Dia dapat membuat surat wasiat dengan Anda sebagai pewaris tunggal, tetapi jika dia berkehendak buruk karena perceraian, dll., dia dapat membatalkan atau mengubah surat wasiat ini tanpa sepengetahuan Anda. Itulah mengapa salah satu pengacara Thailand menyarankan saya untuk menyimpan surat-surat properti itu sendiri [tentunya dengan konsultasi yang baik dengan mitra].
4) jika hanya menyangkut tanah, itu adalah sewa atau hak pakai hasil. Jika tanahnya dijual, pemilik baru masih bisa melakukan hal-hal aneh. Anda lebih kuat menurut saya jika menyewa tanah dan juga memiliki rumah di atas tanah tersebut. Anda lebih lemah jika ada rumah di atas tanah dan rumah itu milik orang lain, apalagi jika rumah itu milik keluarga pasangan Anda.