Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- Lenaert: Dear, kemarin saya ke imigrasi untuk apply visa pensiun, orangnya sangat ramah dan membantu dengan cepat
- Aad: Saya membeli kopi di Lotus. Tambahkan satu sendok teh kopi itu ke air hangat dan nikmati
- Berbod: Kisah indah Hidup dan dapat dikenali dalam banyak hal. Dalam beberapa tahun terakhir saya minum kopi dari dataran tinggi Boloven di Selatan
- Jos Verbrugge: KeesP yang terhormat, Bisakah saya memberikan rincian kantor visa di Chiang Mai? Terima kasih sebelumnya
- Rudolf: Jarak dari Khon Kaen ke Udon Thani adalah 113 km. Anda tidak memerlukan HSL atau pesawat terbang untuk itu. Anda dapat melakukannya dengan satu
- chris: Ini adalah masalah pemikiran jangka panjang: - Harga bensin pasti akan terus naik dalam 20 tahun ke depan
- Atlas van Puffelen: Isan itu seperti wanita muda yang cantik, Clouseau, Ini dia, menyanyikan wawasan serupa. Fantastis berjalan di sebelahnya, m
- chris: Elit kaya? Dan jika tiket kereta api tersebut harganya sama atau kurang dari tiket pesawat (karena semua pajak lingkungan tambahan).
- Eric Kuyers: Imigrasi dan bea cukai harus masuk ke suatu tempat dan keluar lagi nanti, jadi saya perkirakan Nongkhai dan Thanaleng ada di titik pemberhentian. Ada
- Freddy: Lalu sayangnya para penjual yang membuat perjalanan kereta api begitu menyenangkan akan berakhir..
- Rob V.: Itu sebabnya saya sebenarnya hanya ingin tetap menggunakan Khon Kaen di atas alas bir saya, asalkan kereta menempuh jarak setidaknya 300 km untuk berhenti penuh.
- RichardJ: Maaf, Erik. Anda tidak dapat mengabaikan sikap kritis terhadap mega proyek semacam ini dengan tujuan umum seperti “menyiapkan...
- Rudolf: Masyarakat termiskin memang keluar dari lembah dengan sangat lambat – setidaknya di desa tempat saya tinggal. Dan uangnya biasanya berasal dari
- Sander: Di Thailand juga, pada akhirnya akan ada kekuatan yang menyatakan 'naik kereta api, bukan pesawat'. Jadi ya
- Rob V.: Akankah Lieven, sebagai seorang penikmat kopi dan mengacu pada nama belakangnya, akan tergiur dengan secangkir kopi dengan biji yang telah disangrai terlebih dahulu?
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Pertanyaan pembaca: Pertanyaan seputar pembelian tanah bangunan di Thailand?
Pembaca yang budiman,
Saya ingin menerima informasi lebih lanjut mengenai pembelian sebidang tanah (tanah bangunan). Tanah tersebut memiliki luas kurang lebih 1 rai, yang terletak di Isaan nl di kotamadya Chumphon Buri (terletak +/- 40 km dari Buriram dan 90 km dari Surin). Tanah tersebut terletak di jalan utama yang menghubungkan Chumphon Buri dan Baan Rahan.
Tolong jelaskan juga bagaimana semuanya harus diatur secara praktis.
Dengan Tulus,
Nick (menjadi)
Pertanyaannya sangat umum dan Anda tidak dapat membeli tanah sendiri jika Anda tidak memiliki kewarganegaraan Thailand.
Paling-paling istri Anda (jika Anda sudah menikah) jika dia orang Thailand.
Atau (sangat tidak mungkin) suami Thailand Anda, karena Nick, menurut saya Nicky bisa menjadi nama laki-laki dan perempuan.
Sayang,
Sebagai orang asing, Anda tidak dapat membeli tanah atas nama Anda sendiri.
Ada konstruksi yang memungkinkan lebih banyak, tetapi tidak disarankan.
(istri, pacar dll dengan kewarganegaraan Thailand dimungkinkan)
Anda bisa menyewa tanah itu (sewa jangka panjang)
Anda dapat membangun rumah di atas tanah itu atas nama Anda sendiri.
Metode terbaik adalah berkonsultasi dengan pengacara yang baik dengan fungsi notaris dan menerjemahkan dan memeriksa semua dokumen terkait juga merupakan polis asuransi untuk mencegah masalah apa pun setelahnya.
Saya sendiri telah menikah selama 16 tahun, kami memiliki tanah dan rumah dan semuanya diatur dengan cukup baik, bahkan jika istri saya meninggal sebelum saya…
Aman, jangan pernah bilang tidak pernah…..
salam
Cowok
Ini tidak mudah diatur, dan kemungkinan besar tidak ada seorang pun di blog ini yang dapat memberikan jawaban yang jelas untuk itu. Nasihat adalah menyewa pengacara Thailand berbahasa Inggris yang baik. Ada banyak firma hukum terkemuka di Bangkok, atau hubungi kolega/teman saya di Ayutthaya. Dia adalah seorang pengacara Thailand yang juga berkewarganegaraan AS (berpengalaman menangani kasus). Namanya Payu Wayakham dan dapat dihubungi di +66(0)898977980. Jangan ragu untuk menyebutkan nama saya. Semoga beruntung.
1: Anda berbicara tentang "sebidang tanah".
penting untuk penilaian: chanote (sertifikat akta tanah) apa yang dimiliki tanah tersebut?
ada berbagai jenis chanote (akta tanah), yang juga menentukan nilai tanah.
lihat misalnya: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Orang asing tidak dapat memiliki tanah
3: Anda dapat menempatkan tanah atas nama orang Thailand; sebagai keamanan pribadi Anda dapat mengambil kontrak sewa
tunggu dulu, buatlah (Thai-Inggris) oleh pengacara, di mana Anda menyewa tanah selama beberapa tahun.
4: misalkan Anda membayar tanah dan meletakkan chanote atas nama kerabat Thailand Anda: relasinya salah, lalu bagaimana?;
apakah Anda merasa seperti atau apakah masuk akal untuk mempertahankan sewa jangka panjang Anda?
Sukses.
Bagi orang Belanda atau Belgia (dan banyak negara lainnya), konsekuensi dari istilah "pembelian" berarti: "memperoleh kepemilikan atas suatu barang". Bahkan jika pembelian dilakukan di luar negeri. Namun, di Thailand hal ini tidak mungkin dilakukan oleh orang asing. Menurut UU Pertanahan 2497/1954 pasal 84, misalnya lembaga dan yayasan keagamaan masih diberikan hak tersebut, tetapi hanya dalam kondisi yang ketat dan dengan izin menteri yang jelas.
Namun demikian, istri orang asing Thailand bebas untuk membeli rai tanah, dan dengan demikian memperoleh kepemilikan, setelah itu namanya disebutkan pada akta kepemilikan/chanoot.
Apakah plot itu terletak di Hua Hin, Buriram atau Chiang Mai tidak masalah, dan tidak relevan untuk menjawab pertanyaan Nick(BE). Bagaimana diatur agar orang asing membayar pembelian melalui istri Thailand adalah cerita lain dan bukan pertanyaannya.
@Guy masih berbicara tentang sewa, @Jos mengatakan untuk memanggil pengacara, @Ton menunjuk keduanya, baik kiri atau kanan Anda tidak pernah menjadi pemilik, hanya pembayar pembelian dan itu hanya menjadi lebih rumit dengan sewa atau pengacara dan lebih mahal.
Nick berbicara tentang membeli sebidang tanah. Dengan kata lain: untuk memperoleh kepemilikan.
Ruud, Guy dan saya dengan jelas menulis/memaksudkan hal yang sama: orang asing tidak dapat memiliki atau memperoleh tanah atas namanya sendiri.
Pemilik tidak harus sama dengan pembayar. Lagi pula: banyak orang asing membayar sebidang tanah untuk relasi Thailand mereka, dimana sebidang tanah tersebut kemudian diletakkan atas nama relasi Thailand di Kantor Pertanahan. Jadi orang asing membayar, Thailand menjadi pemilik. Ngomong-ngomong, tidak masalah siapa yang membayar, orang Thailand menjadi pemiliknya, selama pembayaran dilakukan.
Jika orang asing membayar, dia dapat, untuk tetap memiliki kekuasaan tertentu atas tanah, membuat kontrak sewa, sehingga pemilik Thailand tidak bisa begitu saja menjual, karena sudah lama disewakan. Juga di NL berlaku: beli tidak merusak sewa.
Menyusun kontrak leasing tentunya tidak harus rumit dan mahal.
Dan jika jumlahnya signifikan, maka dianjurkan.
Seperti tertulis: kontrak dalam bahasa Inggris + Thailand, dibuat oleh pengacara.