Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- RonnyLatYa: Ya, menurut saya Kanchanaburi hanyalah sebuah contoh dan Anda dapat mengubahnya. Anda juga dapat melakukan ini pada halaman web itu sendiri dan kemudian melihatnya
- william-korat: Pada musim kemarau garisnya berada di bawah Bangkok dan lebih rendah dan timur dari sana hingga tepat di atas Taman Nasional Khao Yai biasanya kita
- Eric Kuyers: Jika Anda mengubah baris perintah, seperti https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, Anda akan mendapatkan kota atau wilayah lain. Tapi kamu
- Cornelis: Ya, GeertP, saya sama sekali bukan 'pendukung kubis Brussel' atau pecandu Merek Merah, tapi bukan berarti saya tidak suka masakan Thailand.
- Rudolf: Tergantung apa yang Anda cari di Thailand, tapi sejujurnya Anda tidak punya banyak pilihan menurut saya. Kota-kota besar mulai runtuh
- RonnyLatYa: Lihat juga ini. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Gulir juga sedikit ke bawah dan mereka juga akan memberi Anda beberapa penjelasan
- Petrus (editor): Saya juga menikmati makanan Thailand dan ya, harganya sangat menarik. Namun faktanya petani Thailand sungguh luar biasa
- Jack: Yang terbaik adalah pergi pada periode November hingga Februari. Seseorang dengan asma tidak boleh datang ke sini dari bulan Maret hingga Mei
- GeertP: Dear Ronald, Saya sepenuhnya setuju dengan cerita Anda, saya juga menikmati masakan Thailand setiap hari dan bahkan setelah 45 tahun menjadi orang Thailand
- Eric Kuyers: Wilma, udara buruk tidak terjadi di seluruh Thailand. Thailand lebih dari 12x Belanda! Ini adalah kota-kota besar (lalu lintas) dan beberapa lainnya
- Pjotter: kopi luwak biasa dibeli dan diminum di Belanda. Biasanya hanya tersedia beberapa saat sebelum Natal. Anda mendapatkan rasa kopi terbaik
- Jack S: Aduh Buyung…. Kecuali kenyataan bahwa saya juga memulai hari dengan kopi, segalanya berbeda bagi saya... kopiku hanya a
- hans: Rasanya berbeda, tapi yang ini kelihatannya cantik.
- Lenaert: Dear, kemarin saya ke imigrasi untuk apply visa pensiun, orangnya sangat ramah dan membantu dengan cepat
- Aad: Saya membeli kopi di Lotus. Tambahkan satu sendok teh kopi itu ke air hangat dan nikmati
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Pertanyaan pembaca: Bisakah saya meminjamkan uang kepada mitra Thailand saya dengan rumah sebagai jaminan?
Pertanyaan pembaca: Bisakah saya meminjamkan uang kepada mitra Thailand saya dengan rumah sebagai jaminan?
Geplaatst masuk Pertanyaan pembaca
Tags: Membangun sebuah rumah, Meminjamkan, Jaminan
Pembaca yang budiman,
Saya ingin membangun rumah di Thailand (Isaan). Istri saya (Buddha menikah dengannya) tidak punya uang untuk itu. Saya bisa meminjamkannya dengan rumah yang akan dibangun sebagai jaminan, apakah itu mungkin?
Silahkan komentar
Dengan Tulus,
Robert
Sebenarnya maksud Anda memberinya hipotek, tidak tahu apakah Anda diizinkan melakukan ini sebagai orang asing.
Tetapi jika diizinkan, ini bisa menjadi cara yang sangat aman untuk mengamankan diri Anda agar tidak kehilangan rumah (Anda) di beberapa titik dalam berbagai skenario yang mungkin terjadi karena Anda adalah seorang penggadaian!
Namun, dalam kasus seperti itu Anda dapat membuatnya lebih kedap air dengan menyewa rumah itu sendiri dengan harga sewa yang lebih tinggi daripada cicilan bulanan yang harus dia bayarkan, sehingga untuk mata yang mungkin terlalu dekat itu tidak terlihat seperti pengelakan properti. rumah dan tanah. untuk membidik .
Semua ini kemudian diatur dengan rapi melalui kontrak hipotek legal, DAN memang pembayaran sewa dan hipotek (operasi saku-rompi) melalui bank, lebih disukai dengan beberapa hari di antaranya.
Ini hanyalah pilihan pemikiran pribadi v/me, tidak tahu apakah itu mungkin, tetapi tampaknya kedap air bagi saya.
Anda harus percaya pada pacar Anda, istri atau tidak ...
Bahkan jika Anda mendapatkan rumah itu di isaan sebagai jaminan. Jika ada yang tidak beres di antara kalian, kalian tidak bisa berbuat apa-apa dengan rumah itu. Bagaimana Anda akan mendapatkan kembali uang Anda dari sebuah rumah di isaan yang tidak terdaftar atas nama Anda dan kemungkinan besar bukan chanoot yang lengkap. Rumah itu mungkin berada di atas tanahnya atau tanah keluarganya.
Hipotek atas barang bergerak? Apakah itu mungkin di Thailand? Di Belanda Anda hanya bisa menjadi tukang kredit (= pemberi pinjaman) atas harta tak bergerak. Apakah latar belakangnya milik Anda? Sepertinya kuat, ini Thailand. Di Thailand, rumah adalah properti bergerak.
Juga perlu diingat bahwa jika dia membayar bunga kepada Anda, bunga tersebut akan dikenakan pajak pemotongan di Thailand.
Ada metode penjaminan lainnya; hasil, hak superficies dan sewa jangka panjang. Hak-hak ini dinyatakan dalam undang-undang dan dicatat pada chanoot. Apa yang Jan katakan: percayalah padanya, dan aku
tambahkan: atau tidak.
Konsultasikan dengan pengacara; itu membutuhkan uang, tetapi jika Anda berpisah dan juga mendapat masalah tentang pinjaman itu, maka dua dari mereka akan tertawa…
http://www.isaanlawyers.com/ mereka memiliki reputasi dan pengalaman yang baik dan dikenal secara lokal
tidak ada pengalaman dengan mereka
Teman saya juga mengalami hal yang sama, akhirnya hakim memutuskan bahwa orang asing tidak boleh meminjamkan uang kepada orang Thailand, meskipun itu pacarnya, dan yang pasti tidak boleh membangun rumah, dia hanya diperbolehkan menyumbangkan uang agar dia bisa membangun rumah di sana, itu urusannya, dia tidak lagi punya hak atau klaim apa pun
@Leen
Maka memang tidak mungkin untuk memberikan hipotek, tetapi tidak mungkin dengan reaksi lain tentang barang bergerak…., hipotek diberikan dengan jaminan seluruhnya, sekarang lupakan pengaturan terpisah yang memungkinkan untuk memiliki rumah dalam kepemilikan tetapi bukan tanah, biasanya tidak ada dalam hipotek, tetapi kadang-kadang digunakan oleh orang asing untuk menutupi dirinya jika terjadi masalah perkawinan, jika tidak ada kompensasi yang dapat diatur, satu-satunya pilihan adalah memecah keseluruhan dan kemudian kepemilikan telanjang dengan rapi untuk wanita!
(balas dendam pahit), mendengar kasus itu sekali dan bertanya dengan wanita dari Isaan, dan menerima jawaban yang pasti, wanita tampak aneh dan bingung, tidak ramah lagi, bahwa farang tahu ini tampaknya berita yang tidak diinginkan, mungkin merusak perdagangan? ,
Saya tidak tahu apakah sebuah perusahaan BISA memberikan hipotek, tetapi saya sangat curiga demikian!
Sejak itu ada badan hukum yang memberikan hipotek, dan tidak lagi diucapkan dan ditulis bahwa itu berasal dari seseorang dan khususnya dari orang asing yang bukan orang Thailand.
Ini hanya karena bentuk LTD atau mungkin yang lain
Jadi Anda TIDAK menikah secara resmi sama sekali jadi dia benar-benar orang asing dan begitu juga Anda! Satu-satunya hal yang dapat Anda lakukan menurut pendapat saya adalah membuat hak pakai hasil di TANAH selama 30 tahun atas nama Anda, karena dengan hak pakai hasil seumur hidup Anda menanggung risiko jika mereka melikuidasi Anda bahwa itu akan segera menjadi miliknya kembali. Ini mungkin dibuat-buat, tetapi segala sesuatu mungkin terjadi di sini!
Dear Jan, apakah ada hasil seumur hidup? Dipikirkan untuk jangka waktu paling lama 30 tahun dan selanjutnya dapat diperpanjang kembali.
Jan Beute.
ya Jan, saya punya hak pakai seumur hidup. Harganya hanya 75 baht di kantor pertanahan di Saraphi – Chiangmai.
Jan, ini info notaris NL.
Kapan hak pakai hasil berakhir? Hak pakai hasil biasanya berakhir dengan kematian pemakai hasil, atau pasangan yang masih hidup dari dua (atau lebih) pengguna. Itu juga dapat diakhiri dengan penolakan (dengan akta notaris) atau dengan berakhirnya jangka waktu hak pakai hasil dibeli atau dihibahkan.
Tetapi di Thailand bisa sangat berbeda. Jadi: pergi ke ahlinya… ..
Eric, ini persis sama di sini. Saya pergi ke seorang pengacara yang menyarankan saya untuk melakukan ini sendiri di kantor pertanahan seharga 75 baht, meskipun ada cukup banyak contoh di internet untuk mengambil kantor hukum yang dengan mudah akan menagih Anda 30000 baht. Dia cukup jujur untuk memberi saya informasi itu tanpa memikirkan keuntungannya sendiri. Seorang teman yang memiliki kantor hukum di Phuket juga merekomendasikan hal ini kepada saya. Saya juga tahu di mana seharusnya tidak mungkin mengambil hak pakai hasil, tetapi mungkin ada percakapan antara wanita dan pengacara yang ingin meninggalkan tanah sepenuhnya atas namanya. Begitulah cara saya mengetahuinya.
dan mengapa Anda tidak menjelaskan prosedur itu di sini, sehingga semua orang mendapat manfaat darinya? salam.
Sayang,
Singkat dan ringkas, tidak, apakah Anda menginginkan keamanan uang hasil jerih payah Anda.
Selamat mencoba dan salam.
Gin.
pernikahan yang sah adalah solusinya, semua yang diperoleh setelah menikah adalah komunitas jadi setengah dari rumah adalah milik Anda secara hukum 🙂
Jika memungkinkan untuk memberikan pinjaman, pastikan itu berpindah dari bank ke bank. Jangan pinjam uang gelap, karena kamu akan masuk penjara.!!
Terlepas dari apakah pinjaman kepada istri Thailand Anda sendiri dimungkinkan, saya membaca yang tersirat dalam hubungan Anda banyak ketidakpercayaan dan ketidakpastian yang menyertai Anda dalam hubungan ini.
Biasanya, terutama jika Anda telah menikah dengan wanita ini, Anda harus memiliki perasaan dan kepercayaan diri yang begitu besar sehingga Anda perlu berbicara tentang hadiah dan bukan tentang pinjaman.
Alasan mengapa mereka membutuhkan kita sebagai orang Barat sangat sering karena mereka tidak pernah bisa mendapatkannya bersama secara finansial sendiri.
Apa yang akan Anda lakukan jika dia tidak dapat melunasinya, apakah Anda akan tinggal di rumah itu sendiri, atau apakah Anda akan mempertimbangkan untuk menjual rumah yang kemungkinan besar merupakan properti eksklusifnya?
Atau, jika dia tidak dapat membayarnya kembali, apakah Anda akan memutuskan hubungan hanya karena fakta ini, yang hingga saat ini dianggap layak untuk dinikahi.
Menurut Anda mengapa seorang wanita Thailand memulai hubungan dengan Farang yang seringkali jauh lebih tua, jika jaminan sosial ini tidak lagi berperan.
Bangun dan sampai pada kesimpulan bahwa dia menikahimu juga karena dia mengandalkan bantuanmu.
Bantuan yang menyeimbangkan apa yang ditawarkannya kepada Anda, bisa berarti hubungan yang bahagia dan jujur.
Saya tidak meminjamkan apa pun kepada istri saya, saya melakukan semua yang sama dengannya, dan jika saya menemukan semua jenis jaminan yang diperlukan, saya tidak akan pernah menikahinya.
Robert sayang.
Tidak, itu tidak mungkin.
Yang kemungkinan, jika Anda menikah di bawah hukum Thailand, hak Anda
bisa buat di rumah.
Lebih banyak benar-benar tidak mungkin, jadi saya akan memikirkan hal ini dengan "iman" yang baik.
Met vriendelijke groet,
Erwin
Pacar saya menjual rumah setelah 10 tahun dan menghilang setelah hutangnya lunas.
Meski ada kontrak, Anda tidak bisa mencabut bulu dari ayam botak
Diperingatkan.
Robert sayang,
Sebagai ahli yang berpengalaman, saya dapat memberi tahu Anda bahwa itu mungkin.
Saya sendiri pernah menjadi pemegang hipotek tanah dan mantan istri saya pernah menjadi pemberi hipotek tanah di Thailand.
Kantor pertanahan mengatakan itu tidak mungkin, tetapi saya memiliki nomor telepon kantor pusat di Bangkok dan saya bertanya apakah mereka dapat meneleponnya. Maka itu mungkin.
Penerima hipotek dapat berupa bank, tetapi juga pemberi kerja atau anggota keluarga atau badan hukum apa pun. Pikirkan Makro Tesco dan begitu banyak perusahaan yang menjadi pemegang hipotek di Thailand.
Namun, ini harus terdaftar di kantor negara. Ini membutuhkan kontrak yang benar dalam bahasa Thailand dan Inggris.
Email saya diketahui Thailandblog Anda dapat mengirim email kepada saya.
Ketika hubungan saya berakhir, kewajiban dipertahankan dan tanah dijual dan saya mendapatkan sebagian besar uang saya kembali.
Atur dengan baik biayanya sekitar 3% dan Anda harus membeli kontrak tetapi kemudian Anda memiliki kepastian.
Tentu saja, banyak orang memiliki firasat bahwa hal itu tidak mungkin dan firasat tersebut sering berlaku, tetapi tidak dengan real estat terdaftar.
Peter, penanya berbicara tentang hipotek dengan RUMAH sebagai jaminan. Anda memiliki TANAH sebagai jaminan. Itu membuat perbedaan.
Eric..
Rumah atau negara itu tidak sama, tetapi saya berbicara tentang properti terdaftar, baca dengan cermat. Tidak jauh berbeda dengan Belanda. Di Belanda Anda melakukannya di kantor pertanahan dan di sini di kantor pertanahan.
Penerima hipotek mengambil hipotek atas properti yang terdaftar. Properti yang terdaftar tidak dapat dijual tanpa pembayaran kepada penerima hipotek.
Jika pemberi hipotek tidak memenuhi kewajibannya, penerima hipotek dapat dengan mudah menjual properti yang terdaftar.
Tapi Erik saya tidak akan meyakinkan Anda. Setiap orang memiliki pengetahuan dan pengalamannya masing-masing. Dan tentunya saya sangat mengerti bahwa ada perbedaan antara negara dan rumah.
Tapi ya ada orang yang membangun rumah di atas tanah orang lain sama seperti ada orang yang tidak tahu perbedaan antara rumah dan tanah tapi ayolah biasanya Anda tidak membangun rumah di tanah orang lain atau Anda melakukannya dengan setidaknya kontrak sewa dan kemudian masih dibuktikan dengan baik.
Anda tidak akan pernah bisa menjadi pemilik tanah di Thailand, tetapi Anda bisa memiliki rumahnya. Jika Anda memiliki rumah yang dibangun di atas tanah pacar atau istri Anda, Anda dapat memiliki rumah tersebut atas nama Anda dan ini akan didaftarkan di Departemen Pertanahan di chanord. Dapatkan pengacara dan mereka akan membantu Anda. Tidak sama dengan yang dilakukan banyak orang bahwa Anda berhak tinggal di rumah itu seumur hidup sampai Anda meninggal. Anda mempertahankan kepemilikan rumah (bukan tanah) dan Anda bahkan dapat menjual rumah tetapi bukan tanahnya. Saya sudah melakukan ini dua kali tanpa masalah.