Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- RonnyLatYa: Ya, menurut saya Kanchanaburi hanyalah sebuah contoh dan Anda dapat mengubahnya. Anda juga dapat melakukan ini pada halaman web itu sendiri dan kemudian melihatnya
- william-korat: Pada musim kemarau garisnya berada di bawah Bangkok dan lebih rendah dan timur dari sana hingga tepat di atas Taman Nasional Khao Yai biasanya kita
- Eric Kuyers: Jika Anda mengubah baris perintah, seperti https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, Anda akan mendapatkan kota atau wilayah lain. Tapi kamu
- Cornelis: Ya, GeertP, saya sama sekali bukan 'pendukung kubis Brussel' atau pecandu Merek Merah, tapi bukan berarti saya tidak suka masakan Thailand.
- Rudolf: Tergantung apa yang Anda cari di Thailand, tapi sejujurnya Anda tidak punya banyak pilihan menurut saya. Kota-kota besar mulai runtuh
- RonnyLatYa: Lihat juga ini. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Gulir juga sedikit ke bawah dan mereka juga akan memberi Anda beberapa penjelasan
- Petrus (editor): Saya juga menikmati makanan Thailand dan ya, harganya sangat menarik. Namun faktanya petani Thailand sungguh luar biasa
- Jack: Yang terbaik adalah pergi pada periode November hingga Februari. Seseorang dengan asma tidak boleh datang ke sini dari bulan Maret hingga Mei
- GeertP: Dear Ronald, Saya sepenuhnya setuju dengan cerita Anda, saya juga menikmati masakan Thailand setiap hari dan bahkan setelah 45 tahun menjadi orang Thailand
- Eric Kuyers: Wilma, udara buruk tidak terjadi di seluruh Thailand. Thailand lebih dari 12x Belanda! Ini adalah kota-kota besar (lalu lintas) dan beberapa lainnya
- Pjotter: kopi luwak biasa dibeli dan diminum di Belanda. Biasanya hanya tersedia beberapa saat sebelum Natal. Anda mendapatkan rasa kopi terbaik
- Jack S: Aduh Buyung…. Kecuali kenyataan bahwa saya juga memulai hari dengan kopi, segalanya berbeda bagi saya... kopiku hanya a
- hans: Rasanya berbeda, tapi yang ini kelihatannya cantik.
- Lenaert: Dear, kemarin saya ke imigrasi untuk apply visa pensiun, orangnya sangat ramah dan membantu dengan cepat
- Aad: Saya membeli kopi di Lotus. Tambahkan satu sendok teh kopi itu ke air hangat dan nikmati
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Membeli tanah di Thailand, apa yang harus saya perhatikan?
Pembaca yang budiman,
Istri Thailand saya ingin membeli sebidang tanah. Saya tahu bahwa tanah itu hanya bisa datang atas nama warga negara Thailand. Keuangan akan dibagi oleh keduanya.
- Sebagai orang asing, apa yang harus saya perhatikan saat menandatangani akta pembelian?
- Apa yang harus dimasukkan?
Niatnya kami berdua akan membangun rumah di atasnya nanti.
Dengan Tulus,
Savvy
Editor: Apakah Anda memiliki pertanyaan untuk pembaca blog Thailand? Gunakan menghubungi.
pengacara yang baik dengan kualifikasi notaris yang memahami peraturan setempat
namun, carilah seseorang yang berada di pihak Anda dan memiliki pengalaman yang dapat dibuktikan dalam hal ini
Ini cukup terkenal dengan banyak kantor
Saya yakin pemiliknya adalah orang Kanada.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Saat membeli tanah, tidak hanya penting untuk memperhatikan prosedur pembelian, faktor lain juga berperan penting bahkan sebelum orang berpikir untuk membeli.
Saat membeli tanah, ini terutama tentang lokasi, struktur tanah, dan energi apa pun yang sudah tersedia.
Berkenaan dengan lokasi, sangat penting seberapa jauh properti Anda dikelilingi oleh infrastruktur yang berfungsi dengan baik, dan apakah Anda sendiri ingin tinggal di sini, apakah ini rencana Anda?
Saya tidak ingin memberi makan farang, yang dengan patuh mengikuti betina ke desa asalnya, sementara setelah beberapa saat mereka bosan sampai mati.
Kavling murah di suatu tempat di bekas sawah, jauh dari listrik, sumber energi, opsi pembelian, dan jalan beraspal, menjadi pembelian mahal bahkan dengan strategi pembelian terbaik.
Selain itu, berkaitan dengan kualitas struktur tanah, harus dipastikan bahwa biaya pondasi dijaga seminimal mungkin.
Kualitas tanah yang baik, di mana Anda dapat segera mulai menuangkan lempengan beton setelah peninggian tanah dan waktu istirahat ditahan untuk penurunan muka tanah berikutnya, tentu saja sangat berbeda dengan pekerjaan pemancangan tiang pertama.
Apalagi beda dengan yang suka disinggung penjual, yang penting juga gimana kondisi muka air tanahnya?
Bukan berarti Anda tiba-tiba harus berlayar mengitari rumah Anda dengan perahu saat musim hujan, dengan segala konsekuensi yang ditimbulkannya.
Hanya ketika semua hal ini diketahui dengan baik, dan mitra Thailand Anda, seperti yang sering terjadi, tidak hanya menjaga harga dan kesenangannya, saya akan menyelidiki seberapa jauh saya bisa mendapatkan akta penjualan yang pasti di atas kertas.
Jangan membeli tanah tanpa sha-not.
Jika Anda mengenal seseorang yang berteman dengan pejabat dari kantor pertanahan, Anda dapat menyepakati harga tanah yang lebih rendah di atas kertas.
Itu lagi menghemat pajak.
Jangan membeli tanah tanpa chanot.
Sayang Hans,
Pemerintah telah mengeluarkan subsidi untuk menebang pohon karet dan menanam tanaman lain.
Beberapa orang kemudian pergi dan menjual tanah itu dan tidak melakukan apa-apa. Itulah masalahnya.
Jika Anda kemudian membeli tanah, semua biaya akan menjadi tanggungan Anda.
Jadi hati-hati!
Met vriendelijke groet,
Erwin
Temukan seseorang, sebaiknya seorang pengacara, dengan pengetahuan tentang real estat dan aturannya; tidak harus menjadi pengacara, agen real estate dengan pengetahuan yang benar juga bisa.
Apakah ada chanoot, apakah ada izin mendirikan bangunan, apakah ada rencana zonasi, apakah ada akses jalan umum, apakah ada utilitas seperti air, saluran pembuangan, listrik, kabel? Seperti apa lingkungannya? Apakah ada pabrik di sebelah Anda? Apakah Anda ingin anak-anak? Apakah ada sekolah dan transportasi sekolah? Seberapa jauh toko dan rumah sakit dari sebidang tanah tersebut? Ajukan pertanyaan yang juga akan Anda tanyakan di NL atau BE.
Kemudian penafsiran hukum; apakah Anda akan menyewa dari mitra Anda, apakah Anda mengambil hasil atau hak superfisial? Pikirkan wasiat untuk pengaturan setelah kematian salah satu dari Anda.
Singkatnya, semua yang Anda periksa dan catat dengan cermat sebelumnya akan menyelamatkan Anda dari banyak kesengsaraan di kemudian hari.
1. Pastikan selalu ada chanot dari tanah yang dibeli
2. Pastikan nama Anda ada di chanot ini (gunakan off fruct = usufruct). Dengan cara ini Anda bisa hidup seumur hidup dan istri Anda tidak mendapat kesempatan untuk mengusir Anda.
Tentu saja itu tidak akan terjadi pada Anda. Namun, banyak untuk Anda lakukan!
Hans,
Berikan perhatian khusus pada utilitas, saya sendiri pernah mengalami bahwa ini penting, memasang dan menyambungkan listrik dapat dengan mudah menghabiskan banyak uang, setengah juta untuk 250 meter termasuk trafo dan sambungan rumah.
Air juga sama, banyak yang minta, alternatifnya adalah mengebor, tapi juga tidak murah dan kualitas airnya biasanya kurang bagus, hanya bagus untuk menyiram taman, tentu saja bisa memasang filter untuk meningkatkan kualitas itu.
Dan kemudian kita juga memiliki internet yang mungkin tidak jauh atau akan dikenakan biaya untuk memasangnya.
Salam
Marc
Hans,
Banyak yang telah dikatakan.
Lokasi itu penting, baik tempat yang berkaitan dengan fasilitas sosial (rumah sakit, balai kota dll)
Apakah Anda memiliki transportasi sendiri untuk berkeliling? (bisa juga mengantar pasangan anda)
Tempat. Apakah Anda membeli di kota atau di provinsi. Di kota, tanyakan pada tetangga tentang drainase air selama musim hujan. Di provinsi, jangan pernah membeli di daerah dataran rendah.
Tentang fasilitasnya. Listrik bukanlah masalah langsung di manapun di Thailand. Tetapi keamanan pasokan lebih merupakan masalah di provinsi ini (tidak terkecuali pemadaman listrik beberapa jam hingga hari)
Di sumber air. Pasokan air di Bangkok juga tidak seperti yang biasa kami dapatkan di negara-negara Barat. Tekanan airnya tidak tinggi dan seringkali tekanannya terlalu rendah untuk mandi di lantai yang lebih tinggi. Terlebih lagi, di sini juga, pasokan (banyak di provinsi) tidak terjamin setiap harinya. Jadi pastikan Anda memiliki tempat penyimpanan air jika perlu. Bahkan jika Anda baru mulai tinggal di sana nanti. Jika Anda tidak dapat tersambung ke air dan listrik, berikan alternatif lain. Generator kecil sering kali memberikan dorongan ekstra. Mengebor sumur juga menjadi solusinya. Jika Anda membeli tanah di dataran tinggi, yang penting adalah seberapa dalam air tanahnya. (Saya pribadi harus menggali sumur sedalam 73 meter di atas bukit di rumah saya)
Kemudian aspek hukum.
Penting apakah Anda bisa membangun di sana (Seseorang telah menyebutkan chanoot)
Penting juga apakah Anda menikah di bawah hukum Thailand. Jika Anda membeli tanah bersama (saya tidak berbicara tentang memiliki tanah (karena itu hanya bisa menjadi orang Thailand) yang penting uang itu benar-benar milik istri Anda (biarkan dia membuka rekening secara terpisah (misalnya sudah ada di rumah Anda) negara) Dan setor jumlah yang disepakati saat pembelian dan kemudian transfer ke rekeningnya di Thailand untuk menghindari penyelidikan pencucian uang pemerintah.
Untuk saran hukum lebih lanjut, tanyakan pada pengacara lokal (ada satu di setiap kabupaten) Jangan pergi ke pengacara yang disarankan oleh keluarga istri Anda.
Cobalah untuk mengikuti perasaan Anda sendiri sebanyak mungkin.
Kemudian untuk masa depan
Bangunan.
Apakah Anda melakukannya sendiri atau melakukan outsourcing.
Saat melakukan outsourcing, Anda mencatat persyaratan dan memintanya ditandatangani oleh pembuatnya. (contoh: apakah Anda ingin aliran listrik di atau di dinding. Apakah Anda ingin pipa air di dalam atau di dinding. (Saran eksperimental di sini berlaku bahwa pipa air di dinding harus diuji dengan tekanan air yang wajar akibat kebocoran sebelum pemasangan ubin). DAN ADA DIRI SENDIRI (rata-rata pekerja konstruksi Thailand itu mudah))
Perbedaan provinsi dengan bangkok (sekarang ini) masyarakat di bangkok tidak heran, namun di provinsi sering dikatakan dan diperdebatkan tidak boleh atau tidak adat di dalam tembok.
Pada suplai listrik ke rumah yang akan dibangun. Di Thailand, semua pasokan melewati kabel di sepanjang jalan. Sering juga dari sana (di udara) ke rumah. Saya sendiri memilih untuk menghubungkan dari titik koneksi saya di jalan (di mana meterannya berada) melalui tanah (dan pipa PVC) ke rumah saya. (Melalui sistem melengkung (yang mencegah hujan) dan kain kasa atau pur-foam yang membuat tikus keluar dari PVC))
Drainase toilet. Tidak ada selokan di mana pun di Thailand. Tiriskan toilet masuk ke lubang pembuangan. Anda dapat membelinya yang sudah jadi atau memasangnya dengan cincin semen. Kemudian pastikan cukup dalam (dan meluap). Jika Anda memiliki beberapa toilet di dalam rumah, gunakan beberapa wastafel jika perlu. Pisahkan air dari pancuran/wastafel dari saluran pembuangan toilet (sudah selama konstruksi) dan kuras air itu secara terpisah ( bukan lubang pembuangan)
Ini adalah hal-hal yang saya alami sehubungan dengan rumah dalam 17 tahun.
Saya masih menikmati tinggal di Thailand ..
Tetapi terutama membaca petunjuk yang diberikan orang lain kepada Anda. Sebagian besar menulis petunjuk ini karena mereka menemukannya sendiri saat pindah ke Thailand.
Itu adalah (seperti petunjuk saya) komentar yang berharga. Cetak dan simpan jika Anda memutuskan untuk membeli tanah dan membangun rumah.
Salam Jander
Janderk,
Informasi yang terdokumentasi dengan sangat baik dan aspek yang pasti relevan.
Saya juga ingin menambahkan untuk membuat kesepakatan yang jelas, jika memungkinkan, tentang apakah anggota keluarga tinggal atau tidak dan tentang dukungan dari kerabat di desa / kota atau bahkan lebih jauh.
Memang langkah sampingan, tapi tetap penting bagi seseorang yang ingin tinggal di Thailand.
Seringkali sang farang, sang penyelamat, yang diharapkan oleh ayah, ibu, kakek, nenek untuk memberikan kehidupan yang lebih baik kepada saudara laki-laki, saudara perempuan, anak dan cucunya.
Tidak ada yang salah dengan itu, jika sebelumnya disadari bahwa hubungan keluarga memang berbeda dengan di Belanda.
Moo sayang.
Kamu benar. Tapi topik membeli tanah dan membangun rumah tidak ada hubungannya dengan hubungan.
Saya berasumsi bahwa hubungannya bukan dalam semalam.
Saya berasumsi dia telah menjalin hubungan untuk waktu yang lama
Jadi meskipun dia tidak tinggal di Thailand sekarang, dia sudah lebih berpengalaman. Jadi dia tahu bahwa hubungan di Thailand tidak hanya antara pria dan wanita. tetapi seorang wanita Thailand memiliki seluruh keluarga.
Cara menghadapinya hanya perasaannya saja. Kita tidak boleh mencoba mempengaruhinya dengan segala macam masalah yang menimpa kita. Namun, mencegah lebih baik daripada mengobati. Tapi darah Thailand mengalir ke mana pun dan cara hidup seperti ini telah berlangsung selama berabad-abad. Beberapa orang asing dari 71 juta orang Thailand tidak akan mengubah ini.
Hubungan keluarga sudah dan sudah mendarah daging sejak usia dini. Menikah dengan orang asing selama beberapa tahun tidak mengubah hubungan bawaan dan masa kanak-kanak yang dipelajari ini.
Cucu saya (1 tahun 8 bulan) sudah diajari “Wai” oleh orang tuanya dan sopan kepada semua orang yang lebih tua.
Menyadari bahwa: Saya mengenyam pendidikan antara tahun 1949 dan 1966. Maka menghormati ayah dan ibu serta menjadi saudara yang baik bagi saudara-saudara adalah bagian dari pendidikan.
Juga menyadari bahwa Thailand sedang berubah (Thailand sekitar 50 hingga 60 tahun di belakang nilai-nilai Belanda), anak-anak Thailand yang dibesarkan saat ini akan memiliki sikap yang sangat berbeda ketika kami para pensiunan (dan kerabat mereka) dibesarkan. Saya mandi di bak seng dengan air dingin.
Sebagian besar kerabat kami (yang biasanya lebih muda dari kami) juga mandi / mandi dengan cara primitif. Saya ingin tahu apakah itu mungkin juga menjadi bagian dari alasan kami memiliki hubungan yang lebih muda.
Jika Anda mendapatkan tempat tinggal Anda di luar tempat wisata, Anda akan terguncang bangun. Dan akankah Anda menyadari bahwa kehidupan di sana menyerupai masa kecil kita (dan itu termasuk pengaruh gereja (di sini para biksu Buddha))
Tapi semua ini bukan subjeknya. Yaitu membeli tanah dan membangun rumah.
Bagaimanapun, penanya tidak bertindak gegabah dalam hal itu dan berusaha mempersiapkan dirinya dengan baik.
Namun, jika dia belum menjalin hubungan yang begitu lama, mungkin ada baiknya blog ini juga menulis tentang topik semacam ini.
Jadi HANS manfaatkan itu.
Salam Jander
Kemudian penafsiran hukum; apakah Anda akan menyewa dari mitra Anda, apakah Anda mengambil hasil atau hak superfisial? Pikirkan wasiat untuk pengaturan setelah kematian salah satu dari Anda.
Bisakah Anda memberikan sedikit penjelasan lebih lanjut di sini Erik?
Terima kasih
Hans, saya ingin sekali, tetapi saya tidak memiliki cukup pengetahuan tentang hukum Thailand untuk menjadi lengkap.
Thailand telah memasukkan beberapa jaminan ke dalam undang-undang untuk melindungi hak-hak pengguna dan mungkin ada situs web yang dapat memberikan informasi lengkap. Selain itu, apa yang dianggap baik oleh seorang PNS mendapat perlawanan dari PNS lainnya.
Saya sarankan Anda melihatnya; di sini, di blog ini, dan di web. Fungsi pencarian terletak di kiri atas halaman utama. Bukan tanpa alasan saya menyarankan penanya untuk memanggil seorang ahli.
Ada beberapa judul berdasarkan negara, yang terbaik adalah judul chanote.
Judul juga dapat ditingkatkan dengan mengikuti pedoman tertentu. Suatu negara dapat dimulai dengan indikasi yang buruk dan kemudian ditingkatkan. Hanya dengan chanote (kadaster) semuanya diperbaiki.
Anda dapat google judul-judul ini dan melihat apa artinya
Jangan menempatkan rumah terlalu dekat dengan jalan raya, karena jika diputuskan jalan akan dilebarkan misalnya, hal ini dapat berdampak buruk bagi kenyamanan hidup Anda.
Ini baru-baru ini terjadi pada istri saya. Diputuskan untuk melebarkan jalan karena “masalah keamanan”. Absurd, tapi itu terjadi.
Apakah tanah tersebut bebas hutang, tidak digunakan untuk pinjaman atau sejenisnya. Harus/dapat ditemukan di judul negara. Lokasi tentu saja berkaitan dengan sambungan utilitas dan apakah tanah dapat tergenang air.
Kemungkinan untuk Hak Guna Usaha, agar Anda dapat terus tinggal di sana, jika istri Anda meninggal dunia.
Lagi pula, farang tidak bisa memiliki tanah. Hanya dengan hak pakai hasil dapat ditetapkan seumur hidup Anda, jika dibutuhkan lebih dari 30 tahun sebelum Anda keluar.
Apakah Anda masih harus memutuskan dengan istri, apa yang terjadi setelah kematian Anda berdua.