Pertanyaan pembaca: Bagaimana dengan tanah tempat rumah saya berdiri ketika ayah mertua saya meninggal?

Sayang,
Jika ayah mertua memiliki niat baik dengan istri Anda, ayah mertua dapat menjual tanah kepadanya dengan harga yang murah.

Hukum waris Thailand mengakui kelompok ahli waris yang berbeda dalam urutan hukum suksesi;
1 anak-anak
2 orang tua
3 kakak, adik dan suami.
Melangkah lebih jauh tidak diperlukan dalam kasus ini.
Kesimpulan; jadi istri barunya datang setelah dia.
Anda harus menyewa pengacara yang baik karena banyak kecurangan dengan suap.
DAN saya berbicara dari pengalaman.

Tidak terlalu sulit dan sederhana dari kelihatannya. Namun, dalam kasus seperti itu, terlalu sedikit informasi yang diberikan untuk membentuk penilaian yang baik dan spekulasi pun terjadi. Tapi hei, tentang apa ini? Ayah mertua Compuding memiliki sebidang tanah. Dan dia sudah menjaminkan tanah itu kepada anak-anaknya. Tapi sekarang ada ibu mertua pemarah baru yang mungkin mengambil semua tanah ketika ayah mertua menyerahkan hantu tepat waktu. Dan di sebidang tanah yang akan diwariskan, sebuah rumah telah dibangun oleh Compuding. Oleh karena itu, ibu mertua dapat memastikan bahwa Leiden dalam masalah! Dan itu di Thailand.
Yah, bukan begitu. Ibu mertua berpartisipasi dalam penggantian jika dia menikah secara resmi dengan ayah mertua. Yang disebut pernikahan Buddha bukanlah pernikahan menurut hukum, dan karenanya tidak masuk hitungan!!!

Compuding melaporkan bahwa ayah mertua memiliki tanah atas namanya. Jadi demi kenyamanan kita harus berasumsi bahwa ayah mertua memiliki chanoot. Jika demikian, ayah mertua secara sah memiliki tanah tersebut dan anak-anak dapat mewarisinya nanti. Jika tidak ada chanoot, tidak ada yang diwariskan. Pertama-tama, Compuding sebaiknya meminta istrinya untuk mengklarifikasi hal ini. Jika ayah mertua bukan pemilik menurut Hukum Thailand, maka semua tanah akan melewati hidung anak-anak dan tanah akan kembali ke pemerintah, misalnya pemerintah kota. Jadi tanyakan!!

Tapi menurut saya tidak ada chanoot, kalau tidak anak-anak pasti sudah tahu sejak lama, termasuk istri Compuding dan dia sendiri. Plus anak-anak bisa menunjukkan salinan chanoot. Oleh karena itu, sangat mungkin ayah mertua tidak pernah membeli tanah itu sendiri, tetapi mewariskannya sendiri melalui salah satu dari belasan peraturan lain yang lazim di pedesaan. Tapi Compuding tidak mengatakan apakah tanahnya memang di pedesaan, jadi saya anggap saja demi kenyamanan. Ayah mertua kemudian dapat memiliki tanah berdasarkan apa yang disebut Norsorsaam, bukti kepemilikan tanah (pertanian) di luar perkotaan dan kawasan terbangun. Dalam hal itu juga, anak-anak dapat mewarisi begitu saja. Jika tidak: lihat di atas! Compuding juga bisa mengecek ini dengan istrinya, dan ini dengan mertuanya, dan jangan terlalu ribut dengan pengacara, kantor pertanahan, dll, karena itu menyebabkan darah buruk. Farang kan? Jadi dia seharusnya tidak mengklaim tanah Thailand, apalagi memilikinya!

Kemudian: ayah mertua telah menikah lagi. Pertanyaannya sekarang apakah mertua sudah sah menikah. Jika demikian, istri baru ikut serta dalam warisan tanah setelah suaminya meninggal. Tidak peduli seperti apa karakternya. Bahkan jika ayah mertua akan memberinya semua tanah. Anak-anak dapat menyatakan ini batal demi hukum. Mereka tahu bagaimana melakukan itu, tapi itu menjadi perhatian untuk nanti! Orang yang menikah secara sah menerima bagian anak.

Compuding tidak mengatakan apa-apa tentang jumlah anak, tetapi misalkan ayah mertua memiliki 5 anak. Compuding dapat mengandalkan 1/5 bidang tanah setelah kematian ayah mertua. Namun, jika mertua menikah secara sah demi kemudahan, maka pembagiannya menjadi: setiap anak ditambah istri adalah 1/6 dari tanah.

Ringkasnya: hanya 1/6 dari luas tanah jika terjadi perkawinan sah antara mertua dan menantu. Kalau tidak, tetap 1/5. Dan tidak ada warisan jika ayah mertuanya bukan pemiliknya secara sah. Mungkin tidak ada hak sewa atau hak pakai atas tanah tersebut, dan mungkin bukan tanah pemerintah atau kota. Ditambah lagi, kepemilikannya harus dijelaskan atau sesuai dengan peraturan Hukum Thailand mengenai Norsorsaam atau sejenisnya jika menyangkut Chanoot.

Pilihan.
Ayah mertuamu bisa mati, begitu pula 'pemain' lainnya, misalnya istrimu ????
Untuk memahami sebanyak mungkin berdasarkan dokumen 'resmi'.
Semoga berhasil, mari kita pikirkan.