Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- Eric Kuyers: Jika Anda mengubah baris perintah, seperti https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, Anda akan mendapatkan kota atau wilayah lain. Tapi kamu
- Cornelis: Ya, GeertP, saya sama sekali bukan 'pendukung kubis Brussel' atau pecandu Merek Merah, tapi bukan berarti saya tidak suka masakan Thailand.
- Rudolf: Tergantung apa yang Anda cari di Thailand, tapi sejujurnya Anda tidak punya banyak pilihan menurut saya. Kota-kota besar mulai runtuh
- RonnyLatYa: Lihat juga ini. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Gulir juga sedikit ke bawah dan mereka juga akan memberi Anda beberapa penjelasan
- Petrus (editor): Saya juga menikmati makanan Thailand dan ya, harganya sangat menarik. Namun faktanya petani Thailand sungguh luar biasa
- Jack: Yang terbaik adalah pergi pada periode November hingga Februari. Seseorang dengan asma tidak boleh datang ke sini dari bulan Maret hingga Mei
- GeertP: Dear Ronald, Saya sepenuhnya setuju dengan cerita Anda, saya juga menikmati masakan Thailand setiap hari dan bahkan setelah 45 tahun menjadi orang Thailand
- Eric Kuyers: Wilma, udara buruk tidak terjadi di seluruh Thailand. Thailand lebih dari 12x Belanda! Ini adalah kota-kota besar (lalu lintas) dan beberapa lainnya
- Pjotter: kopi luwak biasa dibeli dan diminum di Belanda. Biasanya hanya tersedia beberapa saat sebelum Natal. Anda mendapatkan rasa kopi terbaik
- Jack S: Aduh Buyung…. Kecuali kenyataan bahwa saya juga memulai hari dengan kopi, segalanya berbeda bagi saya... kopiku hanya a
- hans: Rasanya berbeda, tapi yang ini kelihatannya cantik.
- Lenaert: Dear, kemarin saya ke imigrasi untuk apply visa pensiun, orangnya sangat ramah dan membantu dengan cepat
- Aad: Saya membeli kopi di Lotus. Tambahkan satu sendok teh kopi itu ke air hangat dan nikmati
- Berbod: Kisah indah Hidup dan dapat dikenali dalam banyak hal. Dalam beberapa tahun terakhir saya minum kopi dari dataran tinggi Boloven di Selatan
- Jos Verbrugge: KeesP yang terhormat, Bisakah saya memberikan rincian kantor visa di Chiang Mai? Terima kasih sebelumnya
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Pertanyaan pembaca: Menyewakan kondominium untuk turis, apa aturannya?
Pembaca yang budiman,
Menyewakan apartemen saya melalui airbnb. Bagaimana, apa, dimana? Lisensi apa yang saya perlukan dan pajak apa yang harus saya bayar jika saya menyewakan 2 apartemen saya melalui airbnb. Bisakah saya melakukan ini sebagai orang asing?
Saya ingin melakukan semuanya 100% secara legal, otoritas mana yang harus saya hubungi? Siapa yang bisa memberi saya nasihat yang benar?
Terima kasih sebelumnya.
Salam Hormat,
Sara
Tegasnya anda hanya boleh menyewakan kurang dari 1 bulan kepada wisatawan jika bangunan kondominium anda mempunyai ijin hotel, dari sewa 1 bulan tidak ada masalah... hanya ini yang saya tahu, tapi yang mungkin anda temui tergantung tentang masalah manajemen kondominium Anda.bisa saja…
Tegasnya (sekali lagi ..) Anda harus memanggil agen, ini karena. izin kerja, menyewa diperbolehkan, tetapi Anda sebenarnya hanya dapat menerima uang Anda, tidak melakukan pekerjaan sewa .... yah TIT
Sebenarnya, agen farang juga tidak boleh melakukan itu, status agen real estat (hanya dilindungi untuk orang Thailand)… .. “agen” farang itu melewatinya dengan menyandang gelar konsultan, yang merupakan profesi yang diperbolehkan untuk orang non Thailand… .
PS: menghubungi agen Thailand adalah saran terbaik…
Anda diperbolehkan secara hukum untuk menyewakan kondominium Anda kepada orang lain, selama Anda tidak melakukannya sebagai bisnis. Menyewa beberapa kondominium dipandang sebagai agen "real estat" dan itu disediakan untuk orang Thailand.
Saat menyewakan kondominium Anda, penting untuk mengetahui apakah bangunan kondominium mengizinkannya. Seringkali ini tidak terjadi dan hanya pemilik yang diperbolehkan menempati kondominium. Tidak dapat dipahami sehubungan dengan keselamatan, penggunaan fasilitas yang benar, dll. Ini adalah sesuatu yang harus Anda tanyakan kepada asosiasi pemilik.
Penyewaan hingga maksimal 30 hari termasuk dalam undang-undang hotel. Dalam hal ini, bangunan tersebut harus memiliki izin hotel.
Terakhir, sebagai pemilik, Anda memiliki kewajiban untuk melaporkan penyewa asing ke imigrasi.
Halo Sara,
Pertama-tama, penting untuk mengetahui di mana Anda berdomisili: di Belanda Anda harus menyatakan penghasilan Anda sebagai penghasilan pada pengembalian pajak Anda (dan juga nilai kondominium di kotak aset Anda 3), di Thailand maka usia Anda adalah juga penting, penting sehubungan dengan pengecualian. Lebih lanjut, disebutkan (menurut saya 21) jangka waktu 29 hari, sehubungan dengan visa 30 hari. Selanjutnya apa yang sudah dibahas diatas. Dan memang harus mendaftarkan tamunya di imigrasi dengan formulir lampiran tm30+. Secara resmi hal ini harus dilakukan oleh pemilik yang memberikan izin kepada tamu untuk menginap di kondominium Anda. Jika tamu ingin tinggal lebih lama dan terkadang memerlukan perpanjangan visa, kontrak sewa juga harus dibuat.
Anda juga harus memperjelas apakah properti yang disewa disewakan dengan atau tanpa biaya tambahan. Sering disebut sebagai ++ karena penggunaan air dan listrik. Dan jangan lupa untuk meminta deposit sebagai jaminan. Juga diskusikan biaya pembersihan dan binatu sesudahnya atau kenakan biaya untuk ini. Tahu lebih banyak?: [email dilindungi]
Lihat informasi latar belakang ini http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Saya telah banyak membahas masalah ini akhir-akhir ini. Dengan asumsi kompleks kondominium tidak memiliki izin hotel, penyewa yang bersangkutan HARUS tinggal di apartemen setidaknya selama 30 hari. Tegasnya, ini berarti Anda juga harus mengajukan visa, karena dengan bebas visa Anda hanya punya waktu 30 hari, termasuk hari kedatangan dan hari keberangkatan. Yang sering terjadi saat ini adalah orang menyewa secara tertulis selama sebulan (30 hari), namun berangkat sedikit lebih awal, namun sebagai tuan tanah Anda tidak harus menerima penyewa berikutnya dalam waktu 30 hari tersebut. Kami telah mengaturnya seperti ini di kompleks kondominium kami. Hal ini sangat disalahgunakan sehingga badan hukum dan pengelola gedung berhak memasang kunci tambahan jika pengunjung mengaku tinggal selama 30 hari, dan terkadang keluar setelah 3 hari; Kunci tersebut kemudian akan tetap di tempatnya selama 27 hari dan pada prinsipnya pemiliknya tidak akan dapat memasukinya. sayangnya ini adalah satu-satunya pilihan karena beberapa agen tidak mengikuti aturan formal.
Selain itu, sebagai penyewa Anda memiliki kewajiban, jika Anda menggunakan kondominium, untuk mendaftar ke imigrasi (seluruh grup) dalam waktu 24 jam (tidak berlaku untuk hotel, yang memiliki pendaftaran sendiri). Cukup banyak denda yang telah dijatuhkan oleh imigrasi Jomtien karena terlambat atau tidak melapor, misalnya saat mengajukan perpanjangan masa tinggal. Pada prinsipnya, pajak daerah sebesar 12,5% dari harga sewa yang akan ditentukan juga dimungkinkan (yang disebut Pajak Rumah dan Tanah, HLT). Sampai saat ini hanya ada sedikit kendali atas koherensi aturan, tetapi segera setelah semuanya mulai berjalan melalui database (dalam waktu satu tahun???) penegakan akan menjadi lebih mudah. Berhati-hatilah juga agar Anda sebagai pemilik tidak terlihat bekerja, dengan dua kondominium Anda memerlukan izin kerja. Seperti yang juga dikatakan oleh orang lain di forum ini, lakukan melalui agen. Airbnb dan situs web seperti itu sebenarnya tidak cocok untuk kondominium.