Pertanyaan pembaca: Membangun rumah
Pembaca yang budiman,
Berikut gambaran situasinya: saya dan istri saya memiliki sebidang tanah di Thailand atas nama istri saya. Kami telah menikah selama 4 tahun dan keduanya tinggal dan bekerja di Belanda. Ketika kami membeli tanah, 2 pintu di sebelah saudara ipar kami dan saudara perempuan istri saya, idenya adalah kami akan tinggal di sana setelah saya pensiun. Kami menyerahkannya kepada Anda bagaimana kami akan melanjutkan dengan ini. Bagaimanapun, kami akan mempertahankan rumah kontrakan kami di Belanda.
Sekarang benar bahwa kesehatan saya tidak benar-benar tersisa. Idenya sekarang adalah menjual tanah atau membangun rumah dua lantai dan membaginya menjadi 2 apartemen. Kakak nomor 2 akan menjadi pemilik 50 persen tanah bersama suaminya dan pemilik apartemen di lantai dasar. Keuntungan dari ini, saya harap: apartemen kami tidak terawat dan kosong saat kami tidak ada. Membangun bersama menurut saya lebih murah, kami membayar pembangunan bersama, kami hanya membutuhkan 1 sumur. Saya ingin memiliki sambungan listrik terpisah.
Selain itu, istri saya sama sekali tidak ingin tinggal di Thailand untuk selamanya, menurutnya terlalu berbahaya saat ini, tetapi ingin memiliki tempat tinggal jika saya jatuh. Kakak ipar saya yang tinggal di sebidang tanah di dekatnya adalah seorang teknisi dan rumahnya dibangun di bawah manajemennya sendiri dan pamannya adalah seorang kontraktor.
Sekarang pertanyaan saya yang sebenarnya: Bisakah Anda membangun rumah dan membaginya menjadi dua apartemen? Apakah Anda mendapatkan, misalnya, nr 1a dan nr 1b? Apakah mungkin untuk memiliki sebidang tanah dengan 2 orang?
Dalam hal hukum properti, saya mengerti bahwa ea itu sulit. Untuk ini saya ingin meminta informasi dan saran dari seorang pengacara di Phuket. Saya sudah tahu bahwa tanah itu bukan dan tidak pernah menjadi milik saya dan Anda tidak perlu memberi tahu saya tentang hal ini. Ada sesuatu tentang hukum apartemen/kondominium dan saya berhubungan dengan ini ketika saya menulis tentang hukum properti.
Saya ingin berterima kasih kepada semua orang karena telah membaca dan atas jawaban dan saran apa pun. Nasihat tentang pengacara andal yang baik tentu saja diterima.
Hormat kami,
chris
Selama rencananya tidak tinggal di Thailand lagi, saya tidak akan mulai menerapkan rencana yang Anda jelaskan. Tanah itu tidak lari dan istrimu selalu bisa membangun sesuatu saat kamu pergi.
Dinyatakan dengan benar, mengapa Anda membangun rumah sekarang? coba sewa lokal dulu, mungkin tidak suka sama sekali?
Good luck!
Moderator: Mohon tanggapan atas pertanyaan pembaca.
Chanot atau hak milik atas tanah dapat memuat beberapa nama, orang, bank atau persekutuan. Namun, farang tidak akan pernah muncul di sana karena tidak bisa memiliki tanah. Sedangkan untuk “gedung”, jika didaftarkan sebagai gedung apartemen, dapat dipecah, dimana maksimal 49% atas nama farang dan minimal 51% atas nama Thailand. Silakan periksa dulu ke Kantor Pertanahan apakah tanah tersebut cocok dalam hal ini, karena tidak sama di semua tempat.
Terima kasih, ini informasi yang bisa saya gunakan. Bulan depan kami akan berlibur ke Thailand dan kemudian kami akan mengunjungi kantor negara. Adapun sebagian besar komentar lainnya, saya ingin memanfaatkan rumah / apartemen itu sendiri. Ini bukannya selalu menginap di hotel.
Di desa tempat keluarga istri saya tinggal, saya atau istri saya tidak akan mudah menemukan rumah kontrakan yang cocok untuk jangka pendek. Kami telah tinggal bersama saudara perempuan dan ipar laki-laki dan itu baik-baik saja. Saya berpikir dan berharap dapat menggunakan kemungkinan apartemen kami untuk beberapa tahun lagi. Saya hanya berpikir senang memiliki sesuatu yang selalu bisa saya kunjungi.
Sungguh-sungguh
chris
Ide Anda sekarang, seperti yang Anda tunjukkan sendiri, adalah menjual tanah atau membangun rumah.
Saya akan menjual tanah itu.