Melihat rumah dari pembaca (32)
Nama saya Willem van der Vloet (67) dan saya telah tinggal bersama keluarga saya di Chiang Rai di utara Thailand selama sekitar 29 tahun. Saya mengamati rumah-rumah dengan penuh minat, meskipun dengan pandangan yang kurang lebih profesional.
Saya sangat kagum dan mengapresiasi apa yang berhasil dicapai oleh berbagai orang, sebagian di antaranya adalah orang awam di bidang konstruksi. Terutama karena sulitnya menemukan tim konstruksi yang berpengalaman dan terlatih di Thailand dan bahan-bahannya seringkali berkualitas “C” atau terkadang benar-benar tidak dapat digunakan. Orang-orang “baik” biasanya pindah ke Bangkok atau kota-kota besar lainnya, di mana lebih banyak perhatian diberikan pada standar bangunan dan ketentuan hukum yang ada, juga di Thailand, dan karena itu mereka bisa mendapatkan gaji yang lebih sesuai dengan pengetahuan dan pengalaman mereka. .
Namun, saya harus mengakui bahwa saya telah melihat rumah-rumah yang menawarkan atap di atas kepala mereka, tapi saya bertanya-tanya apakah orang-orang benar-benar memiliki "perasaan seperti di rumah" yang aman di rumah-rumah tersebut. Yang saya maksud dengan ini adalah bahwa rumah harus benar-benar menjadi tempat yang menawarkan keamanan bagi seseorang dan, bersama dengan banyak hal lainnya, memberikan kedamaian dan keamanan dalam hidup serta menjadikannya lebih menyenangkan. Dan saya juga menganggap sangat penting bahwa sebuah rumah harus dibangun seumur hidup, sebaiknya lebih lama lagi. Kecuali jika seseorang melihat rumah di Thailand sebagai tempat menginap di tempat perkemahan atau paviliun penjatahan Eropa.
Ada yang ingin disampaikan mengenai hal tersebut, namun secara pribadi menurut saya keberlanjutan sebuah rumah sangatlah penting. Sekalipun hal ini tidak diperlukan bagi diri Anda sendiri, hal ini mungkin terjadi pada pasangan Anda, yang biasanya jauh lebih muda, dan ahli waris, atau hanya karena fakta bahwa “real estate” sebenarnya adalah sebuah investasi yang ingin cepat atau lambat seseorang mendapatkan pengembaliannya. , untuk alasan apa pun. Meskipun setiap orang harus benar-benar melakukan apa yang diinginkannya, namun dalam aturan yang berlaku tentunya saya tetap percaya bahwa rumah yang kokoh harus memenuhi beberapa aturan dasar. Dan itu tidak harus mengeluarkan banyak biaya. Perbandingan dengan “begitulah cara orang membangun di sini” tidaklah valid, karena rumah-rumah seperti itu hanyalah akibat dari seringnya kemiskinan di antara banyak petani Thailand, yang berarti bahwa orang-orang saling membantu ketika sering terjadi kerusakan dan kerusakan pada rumah-rumah tersebut dan juga sebagian besar konservatisme murni Thailand. Setiap Tambon bahkan diwajibkan untuk menyimpan sejumlah bahan bangunan, termasuk lembaran bergelombang, agar dapat memberikan pertolongan pertama segera setelah terjadi keruntuhan, pecah atau kerusakan lainnya akibat badai atau kecelakaan.
Misalnya, saya memperhatikan bahwa beberapa rumah yang saya lihat lewat hampir tidak memiliki fondasi. Hal ini tidak hanya menciptakan rumah yang tidak stabil di mana retakan dapat dengan cepat muncul di dinding dan lantai, namun juga memungkinkan kelembapan naik terlalu mudah dan membuat pengendalian serangga (rayap) hampir tidak mungkin dilakukan. Bahwa atap sering kali dibuat dengan lembaran bergelombang, bahkan tanpa lapisan isolasi kedap suara yang tersedia secara luas di bagian bawah lembaran tersebut. Saya melihat bahwa bangunan tersebut sering kali tidak memiliki penahan angin sedikit pun dan, yang mungkin lebih tepat terjadi di bagian utara Thailand, memiliki konstruksi yang tidak tahan terhadap gempa bumi.
Karena di Thailand kolom-kolom dalam sebuah rumahlah yang menahan beban, bukan dinding, saya terkejut dengan kolom-kolom yang, dilihat dari foto, tanpa melakukan perhitungan apa pun, tampaknya tidak cukup untuk memikul beban minimum yang diperlukan atap. Apalagi berbentuk kolom dengan tulangan beton beberapa milimeter. Bagus untuk pagar pembatas atau sejenisnya, tapi bukan sebagai titik penyangga. Hal ini mencakup hujan lebat, terkadang hujan es, dan sering kali disertai badai besar. Dan gaya besar yang diberikan pada konstruksi atap seperti itu merupakan tantangan nyata untuk jenis atap seperti itu. Saya tidak melihat adanya fasilitas yang dapat dengan cepat menyamakan kekosongan besar yang terjadi di bawah atap saat terjadi badai besar. Akibatnya, lempengan-lempengan tersebut terkadang mulai 'terbang'.
Seringkali dinding setengah bata dan runtuh saat hujan lebat menyebabkan rumah menjadi sangat lembab selama berbulan-bulan selama musim hujan, dan jamur dan pembusukan tidak hanya membuat rumah menjadi kurang menarik, tetapi juga sangat tidak sehat untuk ditinggali. Hal ini terlepas dari panas yang ditimbulkan oleh hal seperti ini, terutama pada sore hari. Yang juga mencolok adalah kurangnya tirai nyamuk di jendela. Seringkali juga sulit diaplikasikan jika menggunakan kusen dan jendela kayu kasar tradisional.
Secara profesional, saya telah membangun banyak rumah di Thailand dan juga beberapa untuk keluarga kami sendiri. Meskipun kami benar-benar tahu apa yang harus dilakukan, sering kali ada yang tidak beres pada kami. Rumah 2 lantai pertama berubah 90º dan pemandangan indah dari ruang tamu hilang. Saya berada di Belanda selama konstruksi. Tidak bijaksana. Rumah kedua kurang dalam penyelesaian dan pelaksanaan pipa dan listrik. Tidak kurang dari 3 kru konstruksi dipekerjakan di satu rumah itu. Mereka benar-benar melakukan yang terbaik, tetapi pengetahuan dan pengalamannya kurang. Rumah ini masih dijual dengan harga yang sangat bagus.
Hanya ketika kami mulai membentuk dan melatih tim konstruksi kami sendiri, sebagian melalui kursus kejuruan di Bangkok untuk tukang ledeng, tukang listrik, dan tukang batu, barulah keadaan menjadi lebih baik. Meskipun saya tetap perlu mengawasi setiap pekerjaan yang dilakukan sehari-hari. Sebuah vibrator beton selalu segera diambil dari ruang penyimpanan ketika orang-orang melihat saya datang dari kejauhan dengan sepeda motor biru. Berkali-kali truk beton siap dituang. Bagaimanapun, selain semua rumah untuk pengembangan proyek kami sendiri “Baan Melanie” di Chiang Rai, rumah ketiga kami juga dibangun dan kami sekarang benar-benar puas.
Permukaan dalam ruangan adalah: 174 m². Diperluas tertutup, termasuk tempat parkir untuk 2 mobil dan dapur luar adalah: 142 m². Jadi total luas bangunan 316 m². Rumah ini ditopang oleh tiang pancang beton pratekan setebal 22 cm. Di bawah lantai terdapat ruang merangkak dengan sistem pipa untuk pencegahan serangga. Dindingnya ganda, dengan rongga, untuk penyekat dan ventilasi yang cukup, sehingga rumah menjadi kering. Konstruksi atap penguat dengan genteng SCG. Dicat dengan cat ICI tahan busuk dan jamur.
Biayanya 1,8 juta Baht dan kami hanya membeli ubin, fasilitas sanitasi, dan peralatan dapur yang bagus, lalu memasangnya. Boiler menyediakan air panas ke dapur dan kamar mandi. Jendela dan pintu geser terbuat dari bahan alumunium berlapis plastik dengan sekat serangga pada setiap jendela dan pintu yang dapat dibuka.
Tentu saja kami sudah memiliki tanahnya, namun sebaiknya Anda menghitung total harga sekitar 1,5 juta Baht jika ingin mendapat gambaran jujur tentang total biaya rumah ini. Ini termasuk tembok di sekeliling petak dan gerbang bergulir serta rumput di taman dengan beberapa tanaman. Silakan lihat foto-foto yang memberikan gambaran lebih baik dari apa yang saya tulis.
Bagi siapa pun yang benar-benar tertarik, informasi lebih lanjut tersedia berdasarkan permintaan dan saya juga dengan senang hati membantu orang-orang jika mereka berencana membangun sesuatu yang serupa untuk diri mereka sendiri.
Sebaiknya ajukan pertanyaan melalui alamat email kami: [email dilindungi]
Dikirim oleh William
Pembaca yang budiman, apakah Anda juga memiliki rumah yang dibangun di Thailand? Kirim foto dengan beberapa informasi dan biaya ke [email dilindungi] dan kami mempostingnya.
Rumah yang indah dan dipikirkan dengan matang.
Anda berkata: Terlebih lagi, ini adalah kolom dengan tulangan beton beberapa milimeter. Bagus untuk pagar pembatas atau sejenisnya, tapi bukan sebagai titik penyangga. Hal ini mencakup hujan lebat, terkadang hujan es, dan sering kali disertai badai besar. Dan gaya besar yang diberikan pada konstruksi atap seperti itu merupakan tantangan nyata untuk jenis atap seperti itu. Saya tidak melihat adanya fasilitas yang dapat dengan cepat menyamakan kekosongan besar yang terjadi di bawah atap saat terjadi badai besar. Akibatnya, lempengan-lempengan tersebut terkadang mulai 'terbang'.
Namun, di desa yang sering saya kunjungi, ada puluhan rumah yang dibangun dengan cara ini dan selamat dari beberapa kali badai besar. Bagaimana mungkin?
Terima kasih atas tanggapan Anda Peter,
Tentu saja rumah-rumah itu akan tetap berdiri. Jika mereka runtuh berbondong-bondong, Anda tidak akan melihat rumah-rumah seperti itu. Intinya adalah bahwa rumah-rumah seperti itu seringkali tidak dibangun secara berkelanjutan dan orang Thailand sering kali tidak menganggap hal ini perlu. Atau secara finansial tidak mungkin untuk melakukannya dengan lebih baik. Namun, ada banyak kasus di mana struktur tersebut runtuh setelah beberapa kali badai hebat. Anda juga sering melihat banyak retakan dan kemiringan jika dilihat lebih dekat. Namun seperti yang telah disebutkan, komunitas Thailand saling membantu dan semuanya tetap layak huni.
Namun jangan bandingkan rumah-rumah bergaya Thailand yang biasanya dibangun secara sederhana dengan jenis konstruksi yang diinginkan banyak orang Barat, namun tidak dibangun seperti itu karena kurangnya keahlian di antara pembangun lokal, seringkali anggota keluarga, atau hanya karena bahan yang tepat tidak tersedia. di daerah. . Dalam hal ini saya tidak hanya berbicara tentang kekuatan, tetapi juga tentang keselamatan, seperti tangga, listrik, gas dan air dan, seperti disebutkan, jamur, dll.
Salam baik, Willem
Pertama izinkan saya berbicara tentang rumah, tentu saja rumah yang indah, dibangun sesuai standar Anda.
Foto yang indah juga memberikan kesan yang baik secara keseluruhan. Menurut informasi Anda, dibangun dengan kokoh dan dengan keahlian. Tentu saja, untuk masing-masing orang, tetapi berdasarkan profesi pendidikan dan komunikasi saya, saya telah menuliskan komentar saya pada orang lain di atas kertas dengan sedikit berbeda... Orang-orang ini puas dengan rumah mereka dan juga bangga bahwa mereka dapat mewujudkan hal ini dalam a negara asing, dengan budaya realisasi dan keterampilan arsitektur yang berbeda. Saya telah melihat rumah yang sangat indah dan terawat dalam seri ini. Terlihat juga bahwa pemilik/penghuni sangat mementingkan perawatan dan pendandanan yang baik. Rumah-rumah itu hanya ada di sana, diskusi tentang kualitas konstruksi, dengan sedikit mengangkat jari, mungkin juga bermaksud baik, tidak adil terhadap spontanitas dan keterbukaan kontributor lain di bagian ini.
Akhirnya, kami berharap Anda menikmati hidup bertahun-tahun di rumah indah Anda di Chang Rai
Hai Henri,
Memang saya sudah sering memikirkan topik yang Anda sebutkan saat menulis.
Saya hanya ingin berbagi pengalaman dengan tulisan saya dan tentunya tidak menggoyahkan jari. Saya sebenarnya berharap artikel ini dibaca sedemikian rupa sehingga orang-orang yang secara sadar, atau tidak, memiliki anggaran rumah, atau tidak dapat menemukan orang dan bahan yang tepat, tidak akan diganggu oleh beberapa tips untuk orang-orang yang masih harus mulai membangun.
Penting juga bahwa dengan informasi sederhana yang saya berikan, seseorang dapat memperhatikan beberapa detail jika ingin membeli investasi sebesar itu.
Salam baik, Willem
Jelasnya, tidak ada kesalahan ketik dalam pernyataan biaya: € 48.180 untuk konstruksi dan € 40.150,00 untuk tanah sangat sedikit untuk kualitas dan penampilan ini.
Jika benar, maka pujian saya, luar biasa!
Sayang sekali tidak ada gambar denah dan indikasi jumlah ruangan serta luas permukaan tanah.
Pemandangan Sungai Siang Hari,
Harga yang saya sebutkan sudah benar. Luas tanahnya 1 Ngan dan 84 Wah persegi (736 M²). Selain ruang tamu yang luas dengan lantai yang lebih rendah, rumah ini memiliki dapur terbuka di sepanjang koridor yang mengelilingi seluruh ruang tamu dan menyediakan akses ke seluruh ruangan lainnya. Terdapat 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, 1 ruang belajar atau ruang makan. Dapur dalam dan luar ruangan dan di luar adalah ruang penyimpanan.
Namun perlu saya catat bahwa harga tanah sedang naik cukup tinggi, bahkan saat ini dalam masa kelonggaran Realty. Selain itu, lokasi juga sangat penting. Kami tinggal 3 km jauhnya. di luar Chiang Rai. Harga tanah di dalam kota tidak terjangkau, di luar kota harganya sekitar 1,5 juta Baht per Ngan dan 10 kilometer di luar kota harga tanahnya hanya setengahnya. Saya juga telah menyatakan harga yang saya bayar dan karena kami merancang, menggambar, dan membangun sendiri, harganya jauh lebih rendah dibandingkan jika kami memiliki kontraktor yang melakukannya.
Dalam artikel saya, saya tidak menunjukkan detail konstruksi apa pun, tetapi saya menulis: “Bagi siapa pun yang benar-benar tertarik, informasi lebih lanjut tersedia berdasarkan permintaan dan saya juga dengan senang hati membantu orang-orang jika mereka berencana membangun sesuatu yang serupa untuk diri mereka sendiri. Sebaiknya ajukan pertanyaan melalui alamat email kami: [email dilindungi] ".
Jadi jika Anda ingin mengetahui sesuatu atau ingin melihat petanya, silakan kirim email kepada saya.
Salam baik, Willem
Pertanyaan lain, jika ruang merangkak tertutup menimbulkan risiko hama, mengapa menggunakan dinding rongga tanpa pencegahan serangga? Menurut pendapat saya, lebih baik menggunakan balok beton dengan plesteran dan insulasi bagian luar di bawah plesteran dan aplikasikan lapisan tahan lembab. pada bagian dalam, dan pada bagian luar, pekerjaan plesteran terbuka uap dengan lapisan terbuka uap.
Maka satu dinding saja sudah cukup, tidak ada risiko hama masuk ke dalam rongga dan tidak ada penetrasi kelembapan ke dalam.
Pemandangan Sungai Siang Hari,
Jika rumah mempunyai saluran pipa di bawah semua lantai pada semua balok pondasi, dengan nosel semprot setiap meter dan insektisida disemprotkan ke bawah rumah minimal setiap tahun (disarankan dua kali setahun), maka hingga satu meter di luar rumah ini tidak ada yang menderita. rayap, semut dan hama merayap lainnya. Sehingga tidak masuk ke dalam dinding rongga dan/atau lebih buruk lagi, tidak masuk ke dalam pipa listrik. Menerapkan lapisan tahan lembab pada dinding interior tidaklah bijaksana; dinding harus bisa "bernafas" agar rumah tetap kering. Bagian luarnya harus benar-benar kedap lembab melalui pengerjaan mortar yang baik, seringkali dengan tambahan silikon atau lateks dan lapisan cat yang bagus. Isolasi adalah cerita yang sangat berbeda, dengan banyak kelemahan. Saya biasanya memilih ventilasi yang sangat baik dan lapisan reflektif di bawah genteng, dengan banyak lubang ventilasi di atap, baik di atas maupun di bawah. Semua hama yang terbang dan merayap dijauhkan dari semua area dengan tirai khusus di depan kisi-kisi ventilasi dan di belakang bukaan lainnya.
Salam hormat, Wim
Penyemprotan preventif di bawah rumah tidak diperlukan jika Anda tidak merasa terganggu dan Anda juga menunjukkan bahwa semua serangga dll sedang sekarat. Ini karena racun yang kuat digunakan. Seringkali cukup menyemprot di sekitar rumah, apalagi produk di bawah rumah cukup mahal, saya dengar 5000 baht, saya tidak tahu apakah itu benar-benar dihitung, tetapi produknya lebih mahal daripada penyakitnya. Saya memiliki rumah dan pipa serupa di bawah rumah, tetapi belum pernah menggunakan sistem tersebut. Tampaknya tidak sehat bagi saya untuk tidur atau hidup di bawah racun yang bersifat jangka panjang ini.
Kami juga menyediakan lingkaran di bawah rumah untuk pengobatan rayap dan hama lainnya, dengan biaya 100bht per meter persegi, jadi kami membayar 15.000bht, termasuk 2 perawatan gratis. Biaya perawatan selanjutnya antara 2 dan 3000bht. Anda berbicara tentang racun jangka panjang, saya tidak tahu bagaimana racun ini bisa menembus fondasi, screed, dan ubin di rumah saya. Dan jika racun ini benar-benar jangka panjang, perawatan rutin tidak diperlukan. Saya menyewa sebuah apartemen di Chiang Mai sudah lama di sana. Ada perawatan bulanan terhadap hama di taman dan tempat umum. Anda diberitahu sehari sebelumnya untuk menutup jendela hari itu. Anda bisa mempertanyakan semuanya, tapi Thailand sebenarnya bebas Malaria, salah satunya karena langkah-langkah ini.
Memang rumahnya terlihat sangat bagus dan sempurna, tapi seperti yang dijelaskan Henri di atas, ini juga satu-satunya rumah di Thailand yang dihuni oleh orang asing, yang memenuhi semua standar. Ngomong-ngomong, menurut saya bagus sekali kalau bisa dilihat dari luar. foto apa yang terjadi, semuanya digunakan untuk bahan bangunan
Pada tahun 2008 kami membangun di Thailand dan semuanya selesai sesuai kepuasan kami, sebagian karena saya memiliki cukup banyak pengetahuan tentang konstruksi dan telah berada di sana setiap hari. Rumah kami juga memiliki tulangan, bukan besi penjepit kertas yang dimasukkan ke dalam beton. Rumah kami juga mempunyai crawl space yang dilengkapi dengan sistem pipa untuk penyemprotan serangga. Rumah kami juga memiliki cat yang berkualitas tinggi. Rumah kami juga cukup sering mengalami badai dan atap dengan genteng beton Cpac masih kokoh pada tempatnya. Sekali lagi:: Anda telah bekerja sama dengan pasangan Anda untuk membangun sebuah rumah yang indah, tetapi pada saat yang sama Anda menyapu semua rumah lainnya karena Anda berpikir bahwa semua orang hanya bermain-main dengan barang rongsokan yang murah dan besi yang terlalu tipis dan sayang sekali. cat, dll. dll. Sayang sekali Anda berpikiran seperti itu terhadap semua kontraktor di Thailand. Dan saya juga menyesal menulis tentang Anda seperti itu, tapi itu terutama karena karya yang Anda kirimkan.
Namun komentar mengenai cacat teknis serius yang sistematis sepenuhnya dapat dibenarkan.
Lapisan sepotong-sepotong di atasnya dan tidak ada yang akan melihatnya. Semua orang senang. Sabaai sabai. Sanouk sanouk. Mai pen rai.
Sampai pemukiman, retak, pintu dan jendela tersangkut, beton membusuk, ...
Anda tidak akan mengharapkan hal itu terjadi pada siapa pun. Saran apa pun untuk menghindari hal seperti ini cocok di sini. Peringatan ini merupakan langkah informasi pertama.
Bermain-main dengan anyaman besi yang buruk, beton yang mengalami deaerasi yang buruk, beton yang terlalu basah, beton yang mengering terlalu cepat, ubin lantai yang terisi sebagian, ubin lantai yang tidak dikeringkan dengan benar, penghalang air yang hilang di dinding, pipa pembuangan yang tidak terhubung dengan baik, pipa air yang direkatkan dengan buruk, ... Saya melihatnya lagi dan lagi.
Pengerjaan berkualitas lebih merupakan pengecualian daripada aturan. Iblis ada dalam detailnya
Realisasi yang indah Johan! Selamat dan nikmatilah.
Anda jelas telah membangun rumah berkualitas sesuai standar Belgia/Belanda. Anda memiliki pengetahuan, Anda memiliki pengetahuan tentang materi dan Anda tahu bagaimana mencapai hasil. Anda hanya kesulitan menemukan pekerja konstruksi yang benar dan termotivasi.
Rumah Anda memang nampaknya melebihi 19 sebelumnya dalam hal kualitas. Anda benar sekali, sehingga agak tidak menyenangkan.
Anda membuat Mercedes E-class. 19 unit sebelumnya dibuat dari Fiat 500 kecil hingga Opel Insignia. Ini bukan tuduhan bahwa Anda telah membangun dengan mahal dan berkualitas tinggi! 19 orang sebelumnya secara sadar atau tidak memilih yang lebih murah dan memiliki wawasan konstruksi yang lebih sedikit.
Anda seharusnya menjadi pengelola lokasi untuk semua orang Belanda dan Belgia yang ingin membangun di Thailand 🙂
Tidak, saya tidak punya rencana pembangunan.
Terima kasih atas “pengajuan” Anda.
Stefaan, Coba lihat rumah 17...Saya rasa itu bukan Fiat 500...Dan mereka "memiliki lebih sedikit wawasan bangunan"... Terima kasih...Saya memiliki lebih dari 40 tahun pengalaman dalam membangun besar vila...
Willem sayang, kita pernah bertemu beberapa kali di masa lalu.
Dengan mengunjungi Gert dan Deng.
Saya membaca cerita Anda di atas.
Tapi yang tidak saya setujui adalah orang-orang baik itu berangkat ke Bangkok.
Kita tahu orang-orang baik di manajemen yang meninggalkan Bangkok karena mereka tidak bisa lagi melihat pekerjaan yang berantakan di sana.
Proyek konstruksi yang tidak dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi dan gambar serta peraturan bangunan.
Korupsi selama konstruksi.
Oleh karena itu, seorang supervisor muda yang orang tuanya tinggal di desa kami dan pernah belajar teknik di Uni memilih bidang studi yang berbeda.
Dia menentang ibunya, aku takut aku akan membunuh seseorang.
Sepupu istri saya, seorang profesional yang baik, juga pernah menjadi mandor tim konstruksi di Bangkok dan menjadi suka minum karena hal ini.
Apakah Anda benar-benar percaya bahwa semua kondominium dua kamar yang menelan biaya 8 juta atau lebih di Bangkok dan kota-kota terkenal lainnya di Thailand, dan dibangun oleh orang Burma yang dibayar rendah, benar-benar kokoh?
Bandara Suvarnabhumi adalah contoh yang sangat bagus.
Siapa yang membangun bandara di rawa dan banyak kaca di salah satu kota terpanas di dunia?
Hasilnya mengecewakan, dan sekali lagi ada masalah pada landasan pacu.
Dan ke mana pun Anda pergi, saya melihat banyak pekerjaan buruk di sekitar saya, gedung-gedung pemerintah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan pusat perbelanjaan mewah.
Selama bertahun-tahun saya tinggal di sini, saya dan istri saya telah menunjukkan pintu kepada beberapa bajingan.
Satu tim bahkan mampu mengerjakan proyek gudang kami hanya selama dua hari.
Saya pergi ke ATM pagi-pagi sekali dengan sepeda motor saya untuk membayarnya sebelum jam 08.00 pagi selama dua hari bermain-main.
Saya bertemu yang pertama dalam perjalanan pulang, suami saya sudah menghabiskan uang yang kami miliki di rumah untuk membayar sedikit.
Mencari tim baru, menghancurkan semua dinding balok semen abu-abu dan memulai lagi.
Saya telah belajar banyak di sini, tetapi dengan trial and error pada akhirnya Anda akan mencapai hasil yang baik.
Saya memecat kontraktor utama di rumah kami setelah 3 bulan. Dia pandai menggambar gambar, tetapi dia tidak tahu tentang panduan dan praktik.
Kami hadir setiap hari untuk mengelola dan membimbing segala sesuatunya serta berpartisipasi.
Tim yang meletakkan tembok Sereneblock mengajari saya dan suami bagaimana melakukannya.
Keuntungannya adalah Anda juga mendapatkan kembali kendali atas arus kas, saya ingin tahu kemana perginya kerja keras dan uang hasil jerih payah saya suatu hari nanti.
Saya tidak akan pernah lagi memiliki kontraktor utama di Thailand.
Jan Beute.
Ngomong-ngomong, aku punya pertanyaan lain.
Rumah dengan interior tanpa furniture pada foto yang kita lihat di sini adalah rumah baru anda dimana anda tinggal atau akan tinggal.
Atau apakah itu rumah yang sekarang siap dan dijual di salah satu proyek pekerjaan Anda Melanie di Changrai.
Jan Beute.
Hai Jan,
Memang benar, ada banyak hal yang perlu diutak-atik. Namun sulit untuk menulis mengenai hal ini, karena hal ini merupakan sebuah pencapaian yang sangat baik karena masih banyak orang yang mampu mencapai sesuatu dengan sumber daya yang tersedia secara lokal atau dengan ruang anggaran yang terbatas.
Rumah Anda mungkin juga menarik bagi banyak orang, jadi kirimkan beberapa informasi dan foto kepada kami. Ini membantu orang lain yang masih di sini untuk mengorientasikan diri dan masih ingin mulai membangun.
Rumah yang dijelaskan dalam artikel saya berperabotan lengkap dan ada foto semua kamar berperabotan lengkap, tetapi saya mengirimkan sekitar 60 foto, yang secara logis dipilih oleh editor.
Kami sendiri memiliki dua rumah. Saya telah memilih untuk memberikan beberapa informasi, harga dan detail rumah paling umum dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi dengan dapur dalam dan luar ruangan serta teras yang luas.
Saya akan membuat entri lain nanti di mana kami akan menceritakan sesuatu tentang rumah kami yang lain dan menunjukkan fotonya. Rumah lainnya memiliki kolam renang, sala dan beberapa bangunan tambahan.
Salam baik, Willem
Setiap orang membangun sesuka hatinya dan tidak seorang pun boleh menerima nasihat yang baik.
https://www.hln.be/nieuws/buitenland/vader-matteo-simoni-bouwde-enige-huis-dat-overeind-bleef-in-rampgebied-lombok~a9b7e77c/
Sulit dipercaya bahwa rumah cantik ini hanya berharga 1.8 juta baht 😉
Halo Gilbert,
Sayang sekali Anda sulit mempercayai apa yang saya tulis. Namun Anda mungkin tidak memperhitungkan bahwa saya sendiri yang merancang, menggambar, dan membangun rumah ini. Jadi saya tidak membutuhkan kontraktor. Sesuatu seperti itu menghemat seteguk minuman. Ngomong-ngomong, saya punya BOQ untuk rumah ini. Jadi jika Anda benar-benar tertarik dengan detailnya dan ingin mengetahui harga seluruh bahan bekas dan subkontraktor, saya bisa mengirimkan daftar spesifikasi ini kepada Anda melalui alamat email. Alamat email saya adalah: [email dilindungi]
Salam hormat, Wim
Tidak diragukan lagi, rumah yang indah, dibangun dengan sangat baik, seperti yang Anda gambarkan
dan di mana Anda dapat hidup dengan senang hati selama bertahun-tahun yang akan datang.
Meski bisa juga hidup bahagia di gubuk rumput.
Ide bagus lainnya adalah dapur dalam ruangan yang indah dan dapur luar ruangan.
Kehidupan di Thailand lebih banyak berada di luar daripada di dalam,
duduk di luar tidak terlihat terlalu mengundang di foto
Tapi, hal itu mungkin telah berubah selama bertahun-tahun,
Interiornya tentu terlihat finishing yang indah
Selamat bersenang-senang
Dear Willem,
Menurutku ini adalah rumah yang indah, penyelesaian akhir yang indah.
Saya lihat permukaannya, ketika semuanya sudah dilengkapi perabotan, ruangan menjadi sempit.
Kalau bicara tentang tiang beton, kualitasnya tentu berbeda-beda.
Atap kami terbuat dari rangka baja dan mempunyai bentang 150
meter persegi ditambah perluasan dapur, pancuran dan toilet seluas 200 meter persegi
membuat.
Ini tanpa tiang di tengah untuk mendukung pembangunan.
Saya melakukan ini dengan tiang beton bertulang berkualitas tinggi yang cukup tipis
sehingga beban mengalir ke samping.
Bukan kemegahannya tapi memanfaatkan apa yang ditawarkan Thailand.
Saya tidak memiliki rumah sebesar itu di semua rumah di blog ini dan di daerah saya
rentang terlihat.
Saya akan segera mengirimkan rumah dan konstruksi kami dengan cerita yang masuk akal.
Saya juga sedang membangun sekarang, tetapi sebuah kejutan.
Met vriendelijke groet,
Erwin
Dear Willem,
PS 3,3 juta. Bath sepertinya lebih dekat denganku.
Salam, Erwin
Stefanus yang terhormat,
Maaf, Anda melihat satu rumah indah dan menurut Anda, 19 rumah lainnya dibangun dengan bahan yang lebih murah dan wawasan konstruksi yang lebih sedikit. Anda sepenuhnya salah di sini, Nak.
Terima kasih kepada orang-orang yang telah memberanikan diri dan menantang untuk menciptakan “sarang nyaman mereka”, dengan berkonsultasi dengan istri atau pacarnya, hanya dengan satu coretan pena.
Ketika istri saya yang berasal dari Thailand bertanya kepada saya seperti apa seharusnya rumah kami, saya memberinya kebebasan penuh dan dia memimpin seluruh opera dengan pengetahuan ahli seperti seorang konduktor ulung, dengan mempertimbangkan penampilan di dunia luar. Saya sangat bangga dengan “konduktor saya”
Rumah kami sesuai dengan keinginan kami dan tentunya tidak bisa dibandingkan dengan Fiat 500
Ngomong-ngomong, izinkan saya menunjukkan bahwa Mercedes E-class juga memerlukan perawatan rutin, atau Anda dapat segera membawanya ke garasi.
Ini dia, reaksi yang sama bagusnya teman-teman.
Salam,
Dre dan Ketaphat
Oh ya, aku lupa lapor, rumah kita ada di "look house" (3)
Rumahnya besar dan, menurutku, dibangun dengan baik.
Tapi beberapa komentar. Sebuah dapur sederhana yang membuat wanita Belanda tidak akan bosan untuk menginap, sedikit dieksekusi 20 tahun lalu. Kamar mandi, juga disimpan di bagian shower. Saya rasa tidak nyaman mandi di atas bak mandi. Selalu memanjat masuk dan keluar menjadi lebih sulit seiring bertambahnya usia. Mengapa tidak kabin shower modern yang terpisah. Tampaknya ada cukup ruang di rumah.
Saya menulis ini bukan untuk mengkritik dengan iri. Apapun selain itu. Ingatlah bahwa dengan konstruksi baru Anda harus memperhatikan bagian-bagian rumah tersebut. Ini benar-benar memberi cap dan nilai tambah pada rumah Anda.
Kisah yang indah dan mudah dikenali.
Rumah terlihat bagus dan sekarang kami sedang membangun dan betapa banyak kesengsaraan dan kerumitan, hampir tidak ada yang berjalan dengan baik.
Terus-menerus memperhatikan, ketidaktahuan, ceroboh dll.
Saya sudah membangun 4 rumah di Belanda, tapi belum pernah mengalami hal seperti ini.
Sayangnya saya berada di Belanda dan rekan saya mengawasi, namun demikian.
Dan hal-hal yang telah kita miliki dan masih ada, sulit untuk menepati kesepakatan.
Tapi ini adalah mentalitas dan tidak bisa diubah.
Halo William,
Anda memiliki rumah yang indah. Senang melihat bahwa membangun rumah ramah lingkungan di Thailand bisa dilakukan. Mudah-mudahan saya dan istri saya akan membangun rumah ramah lingkungan di Thailand dalam beberapa tahun. Saya telah mencatat alamat email Anda dan saya berharap dapat menghubungi Anda di masa mendatang.
Banyak tulisan bolak-balik.
Karena saya berencana menetap di Thailand pada tahun 2022, saya menyerap semua informasi, terutama tentang masalah arsitektur.
Saya berencana membeli tanah dan kemudian membangun. Saya selalu kagum dengan penggunaan tulangan non-pratekan setiap kali saya melihatnya.
Saya ingin mengajukan beberapa pertanyaan tentang ide saya dan akan menggunakan alamat email yang disediakan untuk itu.
Saya juga merancang dan mengerjakan pekerjaan kontraktor sendiri. Dan gunakan program komputer yang bagus untuk membantu.
Dan sama seperti siapa pun yang menyukai bagian ini, yang tahu bahwa Funda di NL/BE selalu cerah, saya bertanya-tanya: Apakah sebagian besar, atau bahkan semua, gambar yang dipilih di sini “oleh editor” adalah foto asli, atau dari foto Anda? program desain?
Boleh saja, karena kelihatannya bagus, tapi menurut saya juga super steril secara digital. Jadi saya juga ingin melihat sesuatu yang “hidup” seperti semua postingan sebelumnya di seri ini, atau catatan tambahan.
Rumah yang indah tanpa diragukan lagi. Namun saya masih memberanikan diri untuk memberikan beberapa komentar kritis.
Sekali lagi diasumsikan bahwa orang tidak dapat membangun di Thailand. Mereka dapat melakukan hal ini dengan sangat baik. Dengan biaya yang minim dan pendapatan yang tidak besar, mereka melihat adanya peluang untuk membangun tempat berlindung bagi keluarganya yang mampu bertahan dari berbagai badai. Putri kami membangun sebuah rumah yang bagus, di mana saya bahkan dapat tinggal dengan nyaman, dengan luas kurang lebih 5000 thb m2. Mereka juga memiliki persyaratan yang sangat berbeda untuk sebuah rumah dibandingkan dengan kita yang memanjakan farang.
Rumah Anda sepertinya dibangun beberapa tahun yang lalu. Pada tahun 2008 Anda mendapat hampir 17 THB lebih banyak untuk satu Euro dibandingkan sekarang. Hal ini akan menimbulkan perbedaan sekitar 30% bagi mereka yang saat ini mempunyai rencana pembangunan.
Lalu beberapa komentar tentang rumah itu. Terlepas dari pengalaman Anda dalam pembangunan vila, menurut saya, seperti disebutkan sebelumnya, ada kamar mandi minimalis. Dan masakan Thailand.
Saya berharap Anda bersenang-senang di istana Anda.
Rumah yang indah, saya pernah melihat foto rumah ini di suatu tempat di internet.
Rumah yang indah untuk dilihat dengan material padat pada finishingnya.
Menurut saya dapur tanpa alas pegas tidak akan terlihat bagus jika Anda harus banyak mengerjakannya, apalagi jika Anda tinggi, berdiri menjadi sangat melelahkan.
Saya juga melihat dengan takjub pelaksanaan dan kualitas konstruksi di Thailand. Keluarga kami memiliki sebuah resor dan banyak kontraktor serta staf telah dikirim selama pembangunan bungalow. Kualitas dan detail pada kolam renang juga terlihat jelas setelah setahun dan harus dilakukan renovasi lagi, namun tentunya semuanya ada harganya. Tanpa pengawasan konstruksi yang baik, Anda mengambil banyak risiko jika melakukannya sendiri tanpa pengetahuan konstruksi apa pun.
Namun ada juga rumah kayu dan batu yang usianya ratusan tahun, jadi tidak semuanya buruk.
Sayangnya, konstruksi di Thailand kekurangan banyak tenaga teknis profesional, namun hal serupa terjadi di Belanda.
.
Secara umum Anda benar Willem van der Vloet 'Anda melihat banyak rumah retak dan cacat, dan ini karena pengembang proyek tidak memberikan waktu bagi diri mereka sendiri untuk menyelesaikan tanah yang ditinggikan' atau menemukan cara murah dan cepat untuk menghasilkan uang dengan cepat ! (Konstruksi revolusioner) Sehingga pemilik rumah ini mengalami masalah berkepanjangan dan mabuk finansial! Tapi bisa juga dilakukan secara berbeda'... teman kontraktor kami berbincang dengan Pengawasan Konstruksi dan Perumahan di Udon Thani (balai kota)(Ampur') tentang membangun rumah Mega Japanese Hollywood saya (pemandangan rumah nomor 2 dalam serial cantik ini) .Rencana bangunan yang ada disesuaikan oleh Pengawas Konstruksi dan Perumahan, dengan stempel persetujuan mereka. Dan mereka telah membuat banyak cetak biru baru gedung Mega. Sehingga semuanya dilakukan secara profesional dan profesional untuk menyelesaikan pekerjaan besar ini! Dengan sampel yang acak, dalam pembuatan proyek ini dengan pengetahuan material dan konsultasi dengan kontraktor, sehingga pemilik baru selalu mendapat jaminan dan kepastian pembelian rumah yang bagus, profesional/berkualitas! Tip saya adalah mendiskusikan hal ini dengan kontraktor Anda agar cetak biru yang baik diperiksa oleh Pengawasan Konstruksi dan Perumahan di kota atau kotamadya Anda! Ini bisa menghemat banyak gangguan'
Piter,
Halo Pieter. Saya di Udon dan akan segera berurusan dengan kontraktor yang baik. Bisakah Anda memberi saya kontaknya? Terima kasih. Pierre.
Pierre yang terhormat,
Pernahkah Anda mendengar tentang kontraktor/pembangun yang baik?
Saya akan mulai membangun rumah di dekat Udonthani tahun ini.
Kami sudah mempunyai tenaga profesional untuk pondasi dan atap, namun belum ada tenaga profesional untuk dinding (beton aerasi), listrik dan air!
Saya ingin tahu tentang pengalaman Anda,
Salam baik, Arnold
Arnold
Bisakah Anda mengirimi saya email? Email – [email dilindungi] MVG Pieter
Hai Pierre
Bisakah kamu mengirimiku email' [email dilindungi]
Pierre
Bisakah Anda mengirimkan email kepada saya? [email dilindungi]
Salam Petrus
Rumah cantik, kekokohan terlihat jelas di foto! Saya sama sekali tidak membaca entri tersebut dengan menyalahkan pembangun rumah lainnya. Semuanya disusun dengan rapi dan saya membacanya lebih sebagai nasihat yang menyentuh hati dan kemungkinan peringatan bagi para pembangun di masa depan.
Rumah yang indah dan jika suatu saat saya melaksanakan rencana menghabiskan masa tua saya di Thailand, ini adalah sesuatu yang akan membuat saya bahagia, meskipun kolam renang di taman mungkin bukan kemewahan yang tidak perlu, sementara kita berada di sana.
Dear Willem,
Pujian saya untuk rumah yang indah ini, kelihatannya sangat bagus.
Saya bertanya-tanya apakah dinding rongga Anda diisolasi dari dalam seperti di Belanda dan apa keuntungan ruang merangkak di Thailand?
Hormat kami,
Arnie
luar biasa. JUGA seleraku, bersih dan tidak terlalu “rewel”.
Rumah yang sangat bergaya! Khususnya desain keseluruhan, warna eksterior (juga kontras dengan bingkai jendela gelap), batu datar yang sangat indah dari pilar lepas, warna dan ukuran ubin di kamar mandi. Saya mau tanya dan berkomentar, pertanyaannya kenapa di atap tidak ada talang hujan, rasanya kurang enak saat hujan (lebat). Komentarnya adalah saya tidak akan dengan mudah memilih area tempat duduk yang lebih rendah, menurut saya itu kurang bagus dan juga terkesan tidak praktis, tapi ini tentu saja sangat pribadi.
Willem, Rumah yang indah. Selamat. Hal ini jelas sudah dipikirkan. Saya sepenuhnya setuju dengan pandangan Anda tentang cara membangun “Thailand”. Namun jangan berani-berani menyebutkan hal ini di blog ini......karena pembaca sering kali merespons secara emosional dan tidak rasional.
Selamat
Yang membuat saya takjub adalah sebagian besar rumah berada di gurun batu, hampir tidak ada pohon, pepohonan yang memberikan kesejukan.
Juga semua jalan masuk penuh beton, kenapa tidak kerikil, seperti yang selalu saya lakukan, lebih baik untuk drainase air
Halo William,
Email mu: [email dilindungi] sayangnya itu tidak berhasil.
Apakah Anda memiliki informasi kontak lainnya?