Kiriman Pembaca: Udon, pencarian kami dengan hasil yang mengejutkan

Untungnya, hidup Charly penuh dengan kejutan yang menyenangkan (sayangnya terkadang juga kurang menyenangkan). Sampai beberapa tahun yang lalu, dia tidak pernah berani memprediksi bahwa dia akan menghabiskan sisa hidupnya di Thailand. Namun, dia kini telah tinggal di Thailand untuk beberapa waktu dan dalam beberapa tahun terakhir dekat dengan Udonthani.

---

Segera setelah kami kembali dari Belanda, kami terbang kembali ke Udon. Setelah mengevaluasi masa tinggal kami di Pattaya dan keinginan Toei untuk tinggal di Udon lagi, kami memutuskan untuk mencoba lagi mencari rumah di Udon.

Kali ini kami tidak menginap di Hotel Pannarai favorit kami - karena sudah penuh dipesan - tetapi di Hotel Centara. Centara Hotel adalah hotel besar, jauh lebih besar dari Pannarai. Ini memiliki pintu masuk yang sangat luas dengan meja resepsionis, lounge yang bersebelahan, kolam renang dan restoran dengan fitur air di mana banyak ikan koi besar berenang. Secara pribadi saya lebih suka Pannarai. Kamar lebih mewah, skala lebih kecil, sedikit lebih murah, dapur lebih baik dan lokasi lebih baik, yaitu di tengah soi Sampan.

Hotel Centara terletak tepat di sebelah pintu belakang Central Plaza. Jika Anda memasuki Central Plaza di sini, Anda akan menemukan McDonalds dan KFC di sebelah kanan serta Starbucks dan Svenssens di sebelah kiri. Berbekal laptop, ponsel, pulpen, dan kertas, saya duduk di lounge Centara, menunggu kedatangan sejumlah agen real estate. Saya setuju dengan mereka dengan selang waktu setengah jam. Oleh karena itu, setiap broker memiliki waktu tiga puluh menit untuk bertukar pikiran dengan saya tentang penawarannya dan keinginan saya. Jadi pendekatan Barat terstruktur ini tidak berhasil di Thailand. Yang satu datang sangat terlambat, yang lain tidak datang sama sekali dan yang lainnya tidak memiliki tempat tinggal yang ditawarkan sama sekali.

Drama yang sama seperti terakhir kali saat mencari rumah, sepertinya akan terjadi kali ini juga. Pada akhirnya, masih ada total enam rumah yang menurut saya layak untuk dilihat. Penayangan dijadwalkan selama dua hari ke depan. Saya bisa singkat tentang itu, tidak ada rumah yang memenuhi keinginan kami.

Sementara itu, saya mencari lebih jauh melalui internet dan akhirnya menghubungi agen real estate. UD Property dengan kantor tepat di seberang alun-alun di depan Central Plaza. Pemilik Denmark dan dua wanita Thailand yang lucu untuk dilihat. Kami berkeliling dengan salah satu wanita untuk melihat-lihat. Antara lain, kami tiba di sebuah rumah di resor dekat Big C / Makro dan itu terlihat bagus. Baik resor maupun tempat tinggal. Sayangnya, tidak ada kunci rumah, jadi kami hanya bisa melihat rumah dari luar. Dia juga menunjukkan kepada kita sebuah rumah di resor dekat bandara, tetapi rumah itu terlalu kecil.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Nyatanya, kami sudah putus asa untuk menemukan rumah yang cocok. Pada menit terakhir, salah satu dari dua wanita cantik dari Properti Udon menelepon. Dia masih memiliki rumah untuk dijual. Rumah dengan taman di resor, tepat di luar Udon. Kami setuju untuk hari berikutnya, Minggu. Kami mengantarnya ke rumah yang dimaksud. Rumah itu terletak di sebuah resor di sepanjang jalan raya menuju Nong Khai, sekitar 7 kilometer di luar Udon. Bukan lokasi yang saya cari. Tapi saya sudah lama mengerti bahwa rumah seperti itu tidak bisa ditemukan di pusat Udon atau mungkin bisa, tapi dengan harga yang sangat mahal. Sebagian besar tanah, khususnya di pusat Udon, berada di tangan segelintir investor Thailand yang sangat kaya.

Selain broker, pemilik juga hadir. Rumah itu sendiri tentu tidak buruk. Ini memiliki tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Ruang tamu berbentuk L yang luas dan dapur yang masuk akal dengan beberapa peralatan. Taman di sekeliling. Berusia sekitar empat tahun dan rumah-rumah yang berdekatan berada pada jarak yang cukup. Rumah itu sebagian dilengkapi. Sofa, meja makan kokoh dengan enam kursi bagus, AC di kamar tidur utama dan satu lagi di kamar tidur lain, meja kopi, kabinet TV, cakram satelit untuk menerima TV. TV yang ada itu dari tahun 90an, jadi kurang menarik.

Toei menganggap rumahnya indah dan antusias. Maklum, setelah tayangan mengecewakan beberapa hari terakhir. Saya belum begitu antusias, tetapi saya harus mengakui bahwa ini adalah yang terbaik yang pernah kami lihat di Udon. Jumlah kamar tidur/kamar mandi lumayan dan cukup besar. Tamannya tidak besar tapi cukup luas untuk Toei melakukan sesuatu. Dan resor itu sendiri terlihat bagus.

Dengan 55 rumah, resor ini tidak terlalu besar dan tidak terlalu kecil. Saat bertanya ke tetangga, sepertinya tidak ada banjir di musim hujan. Saya memberikan izin kepada Toei untuk mulai bernegosiasi. Ini praktis bisa dilakukan, karena pemilik dan agen real hadir. Harga sewanya 16.000 baht per bulan ditambah sewa dua bulan sebagai deposit. Hampir sama dengan rumah di Pattaya.

Perubahan yang mengejutkan muncul dari negosiasi itu. Kita juga bisa membeli rumah. Saya tidak memperhitungkan itu sama sekali. Tapi saya bisa beralih dengan cepat. Dan saya bisa membayangkan dengan baik bahwa Toei lebih suka membeli rumah daripada menyewa. Rumah plus furnitur ditawarkan seharga 3,3 juta baht. Saya pikir itu terlalu banyak (saya telah berada di Thailand untuk sementara waktu sekarang, lebih sadar akan harga dan juga lebih akrab dengan cara berbisnis orang Thailand).

Saya terlihat sedikit sedih dan mengatakan bahwa saya pikir itu banyak. Tapi saya tidak membuat penawaran balasan. Biarkan penjual melakukannya. Setelah beberapa obrolan bolak-balik, antara Toei, pemilik dan agen real estat, tawaran baru dibuat, yaitu 3,0 juta baht. Lihat, dalam setengah jam sudah menghasilkan 300.000 baht.

Aku berpura-pura mengandalkan bahasa Jepangku, melihat ekstra keras lagi, berbicara dengan Toei untuk meningkatkan ketegangan sementara itu, berkeliling untuk melihat rumah itu lagi dan kemudian memberi tahu Toei aku ingin tidur di malam lain. Saya berjanji kami akan memberikan jawaban besok.

Di malam hari dan keesokan harinya, kami membahas rumah dan semua lonceng dan peluit secara detail dengan Toei berdasarkan foto yang diambil. Seperti jarak dari rumah ke pusat udon, jalan raya, lingkungan tempat tinggal dan tetangga. Tentu juga dibahas harga belinya. Pro dan kontra, harga beli versus, antara lain, biaya sewa bulanan. Dan, yang juga berperan, dalam hal sewa Anda tidak diperbolehkan banyak mengubah rumah dan taman. Sehingga Anda tidak bisa membentuk rumah sesuai dengan wawasan Anda sendiri.

Kami berkendara kembali ke resor lagi untuk bertukar pikiran dengan sejumlah tetangga yang hadir dan dengan para wanita di kantor manajemen. Tentang resiko banjir di musim hujan, tentang pelayanan pengelola resort, pelayanan pengambilan sampah, pemeliharaan resort, dll.

Bagi saya, yang terpenting adalah penilaian saya bahwa saya telah menemukan mitra yang sangat baik di Toei. Bukan penggali emas, tapi wanita yang memiliki hubungan yang sangat menyenangkan, nyaman dan serius dengan saya, juga wanita yang sangat menjaga saya. Dan dalam hal itu saya ingin memberi Toei rumah ini di masa depan juga.

Kami setuju. Kami ingin membeli rumah ini. Sore hari saya meminta Toei mengajukan penawaran sebesar 2.7 juta baht, menyatakan bahwa ini adalah penawaran terakhir. Jadi tidak bisa ditawar lagi. Sederhana saja: ambil atau tinggalkan.

amnat30 / Shutterstock.com

Respons akan memakan waktu cukup lama. Namun di malam hari, broker akan memberi tahu Anda bahwa tawaran tersebut telah diterima. Tentu saja dia juga memberikan banyak tekanan untuk tidak melewatkan komisinya.

Keesokan paginya kami berjalan kaki dari Hotel Centara menuju kantor UD Property untuk mencatat beberapa hal dan melakukan pengaturan lebih lanjut. Kontrak pembelian dibuat dalam bahasa Thailand dan Inggris. Ini memakan banyak waktu karena saya tidak suka sejumlah klausa dan perlu diubah dan pramuniaga Thailand, yang juga melihat-lihat bersama kami, tidak memiliki banyak pengetahuan tentang bahasa Inggris. Pada satu titik saya sedang duduk di belakang laptopnya untuk memasukkan teks bahasa Inggris, setelah itu dia bisa mengerjakan teks Thailand lagi.

Bagaimanapun, setelah sekitar empat jam kami selesai dan kontrak pembelian dapat ditandatangani oleh Toei, pemilik dan broker. Pengiriman rumah akan dilakukan pada akhir November, yaitu sekitar tiga minggu setelah semua pembayaran dilakukan oleh saya. Rumah (dan tanah) kemudian akan dialihkan atas nama Toei di Kantor Pertanahan dalam waktu maksimal dua minggu.

Sekarang semua orang senang, pemilik karena dia menemukan pembeli, Toei dan saya karena kami menemukan untuk apa kami datang ke Udon dan broker senang karena dia menghasilkan sekitar 80.000 baht. Kami mengundang pemilik dan broker dengan pramuniaganya untuk merayakan acara yang menggembirakan ini bersama kami dengan minuman dan makanan ringan di restoran Sizzler. Suasananya sangat nyaman dan kami menikmati sore yang menyenangkan. Sampai hari ini kami masih berhubungan baik dengan pemilik sebelumnya.

Rumah itu benar-benar sesuai dengan selera kita. Kami mengambil banyak foto dan bersama-sama kami melihat, berdasarkan semua foto itu, bagaimana kami ingin mengubah rumah menurut pendapat kami. Itu sudah memberikan banyak antisipasi, sebanding dengan memilih perjalanan liburan. Toei juga sangat senang dengan tamannya. Itu tidak terlalu besar, tapi dia bisa membuat sesuatu yang indah darinya.

Dia berasal dari timur laut Isaan, jadi dari pedesaan. Di sana ia memperoleh banyak sekali pengetahuan tentang mengolah tanah, menanam dan mencangkok tanaman. Dia memiliki, sebagaimana mereka menyebutnya, jari-jari hijau dan dia suka melakukannya. Toey sangat senang. Sehari setelah hari belanja yang tak terlupakan ini, kami terbang kembali ke Bangkok.

Nah, orang yang bahagia di Udon, tentu saja orang yang kurang bahagia di Pattaya, karena kami akan membatalkan sewa. Untungnya, itu berakhir dengan suasana yang baik. Saya memang kehilangan deposit, tapi saya tahu itu sebelumnya, jadi tidak mengherankan.

Tentu saja saya juga harus memastikan pembayaran harga pembelian sampai ke bank yang disepakati tepat waktu. Dan apakah kita harus mengatur pengangkutan barang kita ke Udon. Pakaian kami bisa dibawa ke pesawat di dalam koper kami, juga laptop saya. Barang-barang lain dan mobil juga harus pergi ke Udon. Saya telah memutuskan bahwa saya tidak ingin lagi menempuh jarak itu dengan mobil. Putra Toei dan seorang temannya menawarkan untuk melakukan transportasi ini dengan mobil. Saya katakan tolong, tolong.

Dan bisa jadi setelah delapan bulan di Pattaya, yang tiga bulan di antaranya berlibur di Belanda, kami kembali ke Udon. Tapi ke rumah yang kita sukai dan di lingkungan yang kita sukai. Terima kasih kepada UD Property yang dapat menunjukkan kepada kami apa yang kami inginkan. Sebuah rumah yang tidak dapat kami temukan pada pencarian pertama kami, karena ketidaktahuan. Sementara itu saya akan tahu cara yang jauh lebih baik untuk menemukan rumah. Cari pekerjaan moo di daerah di mana Anda ingin tinggal, berkeliling pekerjaan moo itu dan tuliskan nomor telepon rumah yang akan dijual. Dan buat janji dengan orang-orang itu atau dengan broker mereka untuk melihat-lihat.

Kemudian menanyakan kepada warga moo course tentang kualitas moo course, keamanan, pelayanan pengambilan sampah, kebersihan tempat umum dan pengolahan air hujan di musim hujan. Berdasarkan cerita di atas dan episode-episode sebelumnya, pasti akan ada pembaca yang meragukan kewarasan saya dan ingin memberi saya segala macam saran dan peringatan.

Untuk menjadi yang terdepan, oleh karena itu, tepat di bawah ini.

Keputusan saya didasarkan pada hal-hal berikut:

1. Saya ingin terus tinggal di Thailand, saya sangat suka di sini, saya tidak ingin pergi dari sini lagi;
2. Toei hanyalah wanita yang luar biasa, yang memiliki hubungan baik dengan saya. Dia tidak malas sama sekali, merawat rumah dengan baik (selalu terlihat bersih dan rapi) dan taman. Dan yang paling penting, dia merawat saya dengan sangat baik. Tidak pernah meminta uang dan tentunya tidak mengeluarkan biaya yang besar. Ia juga tidak pernah diganggu oleh adiknya yang sakit, kerbau yang tiba-tiba mati, sepeda motor keponakannya yang rusak, dll. Kepada orang/pacar yang ingin meminjam uang, jawabannya selalu: “tidak”.
3. Agar aman, buatlah kontrak sewa-kembali saat Anda membeli rumah (tetapi apa gunanya kontrak seperti itu jika hubungannya tidak stabil?).
4. Saya telah memperoleh cukup banyak pengetahuan manusia dalam hidup saya. Atas dasar itu saya berani mengatakan bahwa Toei adalah mitra yang sangat andal.
5. Investasi saya di Thailand, pada tahun pertama saya, berjumlah sekitar 100.000 euro. Tapi kemudian Anda memiliki sesuatu. Mobil yang bagus, rumah yang bisa dibilang baru, dan interior yang lengkap dan sebagian besar baru. Di sisi lain: Tidak ada biaya sewa bulanan. Transportasi sendiri, jadi tidak tergantung dan tidak ada biaya taksi dan tuktuk. Rumah dan interior rumah sesuai keinginan kita. Dan saya berharap Toei dengan putra dan putrinya mendapatkan “bekal hari tua” yang baik, ketika saya tidak lagi berjalan-jalan di bumi ini.
6. Saya mampu membelinya secara finansial, tanpa berhutang.
7. Saya hidup dari pensiun negara dan pensiun saya, dan saya memastikan bahwa biaya bulanan lebih rendah dari penghasilan saya, sehingga saya juga dapat menabung untuk menyerap kemunduran, misalnya pemeliharaan rumah dan mobil.

Dikirim oleh Charlie