Salah satu rute jalan kaki reguler saya di Pattaya membawa saya melalui jalan belakang dengan lalu lintas yang tidak terlalu padat dari Third Road – dekat medan X-zyte – ke Sukhumvit Road. Saat pertama kali berjalan kesana saya sudah dekat dengan Sukhumvit, setelah melewati beberapa tikungan jalan, tiba-tiba berhadapan langsung dengan gedung yang sangat tinggi, di tengah pemukiman penduduk. Itu tampak seperti kastil, meskipun tidak memiliki parit dan jembatan gantung.
Bangunan itu jelas sudah tidak digunakan lagi dan terkadang saya bertanya-tanya untuk tujuan apa bangunan itu dibangun di tempat ini. Apakah keluarga kaya tinggal di sana atau memiliki tujuan lain? Apa yang akan terjadi, bangunan yang megah namun juga mengesankan ini telah ditinggalkan.
Klub Malam Batman
Jawabannya diberikan oleh surat kabar Inggris Daily Mirror yang menerbitkan cerita tentang sejarah gedung ini. Tampaknya telah dibangun pada tahun 1994 sebagai Klub Malam Batman. Bangunan itu memiliki enam lantai, di mana dua lantai pertama didirikan sebagai diskotik dan ada juga yang dikatakan sebagai klub snooker yang terletak di atasnya. Itu sukses besar sejak awal, karena dianggap oleh banyak turis Barat sebagai tambahan yang bagus untuk kehidupan malam di Pattaya.
Tutup
Namun sayangnya, kesuksesan tersebut berumur pendek, karena 18 bulan setelah resmi dibuka, klub tersebut ditutup karena adanya anak di bawah umur dan maraknya penggunaan narkoba. Tak lama kemudian, kebakaran juga terjadi. Situs tersebut sekarang dimiliki oleh bank lokal yang telah mengambil alih dari pemilik aslinya.
David Ward
Seorang fotografer Amerika, Dax Ward, telah menjadikan spesialisasinya untuk memotret semua jenis bangunan yang ditinggalkan, apakah sedang dibangun atau tidak, dan dia juga mengunjungi tempat firasat Klub Batman untuk memotret sisa-sisa klub malam yang tak bernyawa. Dalam artikel tersebut dia mengatakan, antara lain: “Biasanya saya merasa santai saat memotret situs yang membusuk – tetapi ini berbeda. Itu mengganggu sejak kami menginjakkan kaki, Anda merasa ada sesuatu yang salah.”
Hantu dan kelelawar
Bangunan itu sekarang ditinggalkan, tetapi ada koloni kelelawar. Dax berkata: “'Saya tidak terlalu percaya pada hantu atau hantu yang akan menghantui bangunan, tetapi berjalan di gedung ini Anda merasa ada kebenaran dalam pandangan ini. Saya pasti tidak akan datang ke sini pada malam hari, karena membayangkan perjalanan saya akan dilintasi hantu.
Seri foto
Fotografer telah membuat rangkaian foto Klub Batman yang terbengkalai, yang menurutnya adalah salah satu karya fotografi terbaiknya. Ini menunjukkan sisa-sisa bangunan yang dulunya indah ini, di mana banyak gambar grafiti juga dapat dikagumi. Foto-foto itu menunjukkan keindahan pembusukan yang berbatasan dengan keburukan belaka.
Cari seri foto ini di tautan situs web ini www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Bangunan terpisah, senang bisa mengenal sejarah, terima kasih.
Aneh, mengingat praktik yang diketahui, sangat mengejutkan bahwa kasusnya ditutup, tidak cukup teamoney?
Apinya pasti kecil, mengingat semua kayu yang diolah, kalau tidak akan terbakar sampai ke tulang.
Sayang sekali bangunan yang begitu menarik itu rusak, mungkin akan ada pembeli yang akan mengambil alih dari bank.
NikoB
Yang terakhir ini mungkin terjadi jika bangunan tersebut berfungsi sebagai salah satu lokasi untuk film Batman yang baru….
“Situs ini sekarang dimiliki oleh bank lokal yang telah mengambilnya kembali dari pemilik aslinya”…..
Menurut saya, secara hukum bangunan itu tidak pernah menjadi milik pemiliknya, tetapi selalu menjadi milik bank, selama masih ada hipotek di atasnya. Artinya, jika operator tidak lagi (tidak mampu) membayar bunga bulanan dan cicilan, bangunan secara otomatis TETAP di tangan bank, pemilik tunggal dan asli.
Tanggapan yang tidak perlu dan juga salah, Chris
Untuk merumuskannya dengan baik, berikut kutipan dari Ensiklopedia Finler
Berlawanan dengan kepercayaan umum, pemilik rumah adalah pemberi hipotek dan bukan bank. Ini karena pemilik rumah menjaminkan real estatnya kepada bank. Jika pemilik rumah tidak dapat lagi memenuhi kewajiban pembayarannya, maka pemegang hipotek berhak menjual paksa rumah tersebut. Inilah yang disebut dengan hak tanggungan.
Gringo, ini memang biasanya fungsi hipotek. Namun, saya baru-baru ini membaca sesuatu di sini di blog bahwa hal-hal bekerja secara berbeda di Thailand dan bank (dengan satu atau lain cara) memilikinya. Tetapi mungkin juga ini hanya terjadi pada kredit mobil, misalnya, tidak dapat menemukannya sekarang.
Namun, saya pikir Chris benar. Ketika sebuah properti di Thailand dijaminkan, hak milik dialihkan ke Chanote. Pemberi pinjaman hanya akan mendaftarkan peminjam sebagai pemilik lagi ketika pinjaman telah dilunasi. Maksudnya di Thailand adalah jika tidak disebutkan di Chanote, peminjam dapat melakukan kepemilikan penuh lagi, misalnya dengan menjualnya.
Dan jika pemiliknya tidak mau atau menghilang, hal yang biasa terjadi di Thailand, bank tidak akan bisa mendapatkan kerja sama, tanda tangan, dll. dari peminjam agar properti tersebut dialihkan atas namanya. Jadi bank hanya menutupi dirinya sendiri dengan mengalihkan properti atas namanya dan hanya mengalihkan kepemilikan setelah pembayaran penuh telah dilakukan. Transaksi ini melalui Chanote.
Tambahan kecil. Kisah pemberi pinjaman hipotek dan sebagainya cukup benar. Namun dalam penjualan paksa di Thailand, pihak bank tetap membutuhkan Chanote, sehingga pihak bank memastikan atas namanya. Karena owner baru juga menginginkan chanote ini lagi sebagai bukti kepemilikan.
Bukan di Thailand, Gringo sayang.
“Jika properti sudah jadi, pengalihan properti dilakukan setelah pembayaran instalasi selesai sesuai dengan kontrak yang ditandatangani. Sisa harga pembelian biasanya dibayar pada hari penyerahan di kantor pertanahan.”
Saya mengalaminya sendiri dengan mantan pacar saya. Setelah membayar cicilan terakhir, SAYA SENDIRI (dengan izinnya) pergi ke daftar tanah untuk mentransfer properti dari bank kepadanya.
Arahkan ke Anda, Chris!
oh iya sumbernya : http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Hal ini sudah saya kemukakan di tanggapan pertama saya, "mungkin akan ada pembeli lain yang akan mengambil alih dari bank".
Jika pemberi hipotek lalai memenuhi kewajibannya kepada penerima hipotek, bank, bank dapat menjual benda tersebut.
Ada prosedur persyaratan due care sebelum pengingat dari pemberi pinjaman, dll., Saya tidak tahu detail prosedur ini, untungnya saya tidak pernah harus menghadapinya.
Bank juga mengambil alih seluruh pengelolaan objek, dengan kata lain, memastikan tidak ada penduduk atau pengguna yang berada di objek tersebut.
Bank terkadang memilih untuk tidak segera menjual objek tersebut, tetapi untuk menyewakannya.
Setelah prosedur standar berakhir, bank memiliki pilihan untuk segera menjual properti atau melelangnya, tanpa memerlukan bantuan apa pun dari pemberi hipotek.
NikoB
Sejauh yang tidak diketahui, perjalanan hipotek di Belanda berbeda dengan di Thailand, singkatnya sebagai berikut.
Pegadaian akan tetap terdaftar di Kantor Pendaftaran Tanah sebagai pemilik.
Penerima hipotek, bank, terdaftar di Kantor Pendaftaran Tanah sebagai penerima hipotek.
Akibatnya benda itu tidak dapat dijual tanpa bank menyatakan bahwa benda itu boleh dipindahtangankan, asalkan sisa utangnya dilunasi. Oleh karena itu, notaris sipil memeriksa dengan kantor tanah apakah hipotek telah dibuat atas objek tersebut dan jika demikian, notaris sipil meminta pernyataan dari bank tentang sisa utang ini dan memastikan bahwa bank telah membayar sisa utang tersebut. Bank dengan demikian memiliki keamanan.
Jika pemberi hipotek tidak memenuhi kewajibannya kepada bank pada waktunya, bank memiliki hak kontraktual, melalui akta hipotek, untuk mengosongkan rumah dan menjualnya, dalam hal ini kerjasama dengan pemberi hipotek tidak diperlukan.
NikoB
Foto-foto tersebut membangkitkan suasana khusus dari sesuatu yang sebenarnya berfungsi tetapi kini telah rusak. Fungsi bangunan yang dibuatnya berumur pendek. Namun, Anda selalu bertanya pada diri sendiri di Thailand, mengapa? Narkoba dan anak di bawah umur kemudian menjadi alibinya. Sayang sekali saya ingin melihatnya mekar penuh lagi.
Bangunan ini sangat mirip dengan disko KKK yang pernah berfungsi hanya selama setahun dan kemudian kosong di tempat yang sama.
Sayang sekali. Itu perasaan buruk yang Anda dapatkan ketika melihat foto-foto ini. Di sisi lain, jika bangunan itu masih digunakan, mungkin akan kurang menarik. Maka itu tidak akan menimbulkan pertanyaan, saya pikir ...
Besar fotografer untuk memotret bangunan tersebut. Anda tidak dapat melakukan segalanya dalam hidup Anda, tetapi saya sering bepergian dengan kamera SLR dan ini pasti sangat berharga….
Cerita yang bagus.
Sedikit mengingatkan saya pada ruang konser tua yang masih bisa Anda temukan di Detroit AS, misalnya. Grand Ballroom, misalnya. Kemuliaan masa lalu…..Semua memiliki sejarahnya sendiri…..obat-obatan seks dan r'n'roll. Saya selalu merasa….semuanya tidak kekal…..ketika saya melihat gedung-gedung itu….
Jika saya ingat dengan benar, ini adalah proyek Taiwan atau Cina dengan mitra Thailand. Keberhasilannya tentu saja menjadi duri bagi operator pub disko lainnya. Pertanyaannya adalah apakah cukup uang yang dihasilkan. Menurut ingatan saya, alasan resmi penutupan adalah karena tidak ada izin, jadi mungkin uang teh terlalu sedikit untuk itu dan untuk penggunaan narkoba.
Maksudmu istana Arab itu? Dengan penjaga di ambang pintu itu? Nah, itu dari orang Amerika yang sangat kaya, saya pikir…. pasti orang yang akan membuat kekayaannya dalam perangkat lunak…..Sampai beberapa waktu yang lalu dia masih tinggal di sana secara teratur. Lapangan tenis di seberangnya juga akan menjadi miliknya… ..Kadang-kadang saya melihatnya mengemudi…..Sepertinya saya ingat dengan Audi Q 7 atau semacamnya….
Di Thapraya antara soi 11 dan soi 13 adalah proyek gagal dari seorang Arab kaya jika saya tidak salah ingat. Sekarang digunakan, saya yakin, untuk kebaktian gereja. Setidaknya itulah yang dikatakan seorang satpam kepada saya ketika saya menanyakannya.
Saya belum pernah melihatnya, tetapi saya tidak pernah menjadi pengunjung tetap pattaya. menarik untuk melihat bahwa proyek sebesar itu (oleh orang-orang dengan banyak kekuatan) juga bisa gagal. bertanya-tanya apa yang salah, bahwa polisi mengajukan tuntutan standar atas narkoba dan prostitusi di bawah umur.
Menurut cerita, api adalah penentu utama.
Perizinan – seperti yang dimiliki pemadam kebakaran – ternyata tidak beres.
Akibatnya, asuransi tidak membayar.
Kisah suap dan/atau kerja sama hanya berlangsung lama sampai sesuatu terjadi. Karena dengan begitu semuanya runtuh seperti rumah kartu, dan sayangnya hanya ada yang kalah.
Penasaran apa yang akan terjadi di masa depan untuk bangunan tersebut, benteng abad pertengahan yang indah tanpa jendela ini. Di lingkungan saya di BKK, sebuah gedung apartemen telah kosong selama yang saya tahu. 20 tahun. Dan sebelumnya sudah kosong selama 16 tahun. Terlibat dalam proses hukum, keburukan akan merusak lingkungan selama bertahun-tahun yang akan datang. Semoga mantan Batman (Bhat-man!:~) binasa jika tidak...
Ngomong-ngomong, masalah prostitusi dan narkoba memang laten dan hadir hampir di mana-mana di kancah malam. Itu biasanya menutup mata (uang tim ?;~). Hingga terjadi penggerebekan. Jika tidak ada tip, maka akan dilakukan beberapa penangkapan, yang kemudian dijelaskan secara detail di media. Dan ketika janji kehancuran ditutup, yang lain terbuka di belakang sudut.
Mayat ditemukan di gedung ini beberapa tahun yang lalu. Sejak Sepuluh, banyak yang menganggapnya tersihir.