Atlantis Condo Resort Jomtienben
Egy jó thaiföldi barátom egy vagy több lakás vásárlását tervezi befektetésként. Amikor a vásárlás mellett döntött, külföldieknek akarja kiadni a lakást. Az egyik projekt, amely felkeltette a figyelmét, az új Atlantis Condo Resort Jomtienben.
Megkért, hogy kísérjem el ebbe a projektbe, hogy megismerjem külföldi véleményemet. Most nem én vagyok a legjobb tanácsadó egy társasház vagy egy szebb szó, társasház tekintetében, mert elég sokáig laktam egy lakásban és nyaraltam apartmanokban, hogy örökre felesküdtem erre a fajta szállásra. Mindenesetre szerettem volna segíteni neki, ha lehet, hogy egy külföldi szemével lássa, elfogadható-e ez a projekt.
Atlantis Condo Resort
Az üdülőhely Jomtien második útján, közvetlenül a Soi Kanchana mellett található. Ez a Soi a Sukhumvit Roadtól a jomtieni Beach Roadig tart. 5 társasházból (vagy társasházból) áll, melyekben kb. 1000 db 34,5 m²-es lakás áll rendelkezésre. Két egység összekapcsolásával 69 m²-es társasház alakítható ki. Minden lakás 1-4 millió baht közötti megfizethető tartományban teljesen bútorozott, konyhai eszközökkel, evőeszközökkel, minden jól felszerelt. Nincs mit panaszkodni.
Az 5 lakóház a környék valószínűleg legnagyobb uszodája köré épült. A 2600 m²-es, valóban gyönyörűen kialakított tó sok úszási élményt nyújt a lakóknak, a gyerekeket pedig egy komplett vízi játszótér várja, hogy biztosan jól érezzék magukat.
Az úszómedence szélén egy nagy fahajót alakítottak ki, ahol a bárban vagy a „fedélzeten” elfogyaszthat egy italt. Este a világító díszek sora fokozza tovább a hangulatot.
A „Minerva” főépületben egy étterem is található, és kis üzletek is találhatók, és ilyenek is hamarosan bővülnek.
Jól hangzik, igaz?
Mindez nagyon szépen hangzik, és mégis azt tanácsoltam a barátomnak, hogy ne folytassa ezt. Számos kifogást felsoroltam:
- Helyszín: a projekt (még) a „bokrosban” van, bár könnyen megközelíthető, de mégis elég messze van a strandtól.
- A külső társasházak továbbra is egy thai tájra néznek, és bár azt mondták, hogy ez a kilátás állandó, elég sok építkezést láttam a közvetlen környéken.
- A belső társasházakból a nagy medencére nyílik kilátás, egy darabig szép, de ha többé-kevésbé állandóan ott lakunk, akkor unalmassá válik.
- Útban egy társasház felé, amelyet megtekintettünk, hosszú folyosókon mentünk keresztül (ahogyan Pattayán más nagyobb társasházi épületekben is láttam), ami egy kicsit elnyomott, olyan érzésem volt, mintha kórházban vagy barakkban sétálnék.
- A projekt túl nagy számomra. Gondoljunk csak bele, ha az összes társasházban 2 fő lakik, akkor 2000 fős közösségről beszélünk egy korlátozott helyen.
- Elég sok aggályom van az épületek és az uszoda várhatóan szükséges karbantartásával kapcsolatban. Talán indokolatlanul, de ez úgy három év múlva kiderül.
- Siker lesz? Nem tudom. Az eladók azt mondták, hogy az egységek 90%-át már eladták, de őszintén szólva ez kétségesnek tűnt számomra, jó eladási ajánlat.
végül
De hé, ki vagyok én? Én biztosan nem szeretnék ott élni, de a Facebook-oldalukon vannak már boldog vásárlók fotói. Weboldalukon további információk találhatók a projektről, árakról, fizetésről stb., és a projektről alább egy rövid videót talál (további információ a YouTube-on):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Az én benyomásom a videón látottakról: borzalmas…. Soha életemben nem szeretnék ott élni. És akkor az ár... 1 milliótól kezdődik és csak 35 négyzetmétered van? Lehet, hogy olcsó Jomtien vagy Pattaya számára, de itt, Hua Hin közelében (nem a városban) van egy darab földje egy házzal körülbelül ugyanannyiért…
Mindenesetre szerintem teljesen igazad van, hogy nem ajánlod!
Egyetértek veled, és a legtöbb lakást oroszoknak adták el, és ők tudják, mi a zajkeltés. Nagyon érdekel a Hua Hin-i verziód, és szeretném látni. Ha szeretnéd megadni a telefonszámod vagy email címed akkor jövő héten felkeresem Hua Hin-t mert 15 év Pattaya után elegem van.Elérhető a 0812907310.Előre is köszönöm.
18 km-re délre lakunk Hua Hintől. Pár km-rel Pranburi előtt. A közelben volt egy eladó ház 1,6 millióért: két hálószoba, földdarab, fürdőszoba, stb. Ahogy már írtam: Hua Hin közelében. Elég közel van hozzánk. Nagyon vidéki, különösen, ha Pattayáról érkezel.
Példám a házra volt, amelyben lakunk, ami a telekkel együtt szintén körülbelül 1,5 milliót ér, és jóval nagyobb, mint 35 négyzetméter.
Moderátor: Az e-mail címről szóló mondat, amely a szerkesztőkön keresztül elérhető. E-mail címet nem adunk meg, ezt egymás között kell megbeszélni.
Rendben, Colin, ez rendben van a szerkesztőkkel... itt az e-mail címem: [e-mail védett].
Nagyon hasonlít egy laktanyára.
Nem szívesen élnék ott az életemben.
És az az úszómedence, amely a magas épületek közé ékelődött.
Nem, ne zavarj.
Ha van egy lakása udvarra néző kilátással, akkor nagyon szép lehet.
De az, hogy tudsz-e ott élni tartósan, egy kicsit rajtad múlik. 34 négyzetméter nem sok, főleg ha kapcsolatok jönnek szóba. Amikor még Jomtienben éltem, a Jomtien Plaza-ban (ragyogó csillag) maradtam a soi 1 mögött. Ezek hasonló lakások. Önmagában ez egy nagyszerű hely a tartózkodásra, minden a közelben van, Pattaya könnyen megközelíthető, stb. Továbbá minden benne van a bérleti díjban. Wifi, TV, van saját edzőterem és uszoda. Az apartmant hetente háromszor takarították, és az utca túloldalán moshattak. Maga is főzhetett, de rengeteg olcsó étterem volt a közelben.
Szóval egyedülálló ember számára ez elég érdekes. Főleg, ha eléri azt a kort, amikor a háztartás, kertészkedés stb.
Sok ilyen típusú lakást a nyaralóknak is bérelnek, rövidebb időszakokra. Ügynökségen keresztül. Ha befektetésként vásárol ehhez hasonlót, saját nyaraló kirándulásaihoz is felhasználhatja / játszótér / nevezed. És kiadja az év hátralévő részére. De valószínűleg ezzel nem kapja vissza a befektetését. Ha befektetésnek nézel egy társasházat, falang vagy thaiföldi, csalódott lennék, amiért a hely elég messze van (ha úgymond a Threppraya utat Pattaya központjának nevezzük), és annyi lakás épül, hogy túlzásba esik, szerintem a bérleti díjak kiábrándítóak lesznek, mert már így is elég kevés az üresedés, főleg utószezonban. És azt hiszem, részben ez az oka annak, hogy a Pattaya/Jomtien ingatlanok áremelkedése meglehetősen közel van a csúcshoz.
Jelenleg egy 3 szobás, 2 fürdőszobás házat bérelek Khon Kaenben havi 7000 bahtért. Szép, gondolhatod, de a 2 hálószobából kettőt nem használok, és a kert csak zavar. Gondoltál már arra, hogy visszamész egy társasházba, de nem egy garzon lakásba, hanem külön hálószobával, stb.. Még van hely, de nincs kert stb.
A videó lenyűgözheti a thaiföldieket, de engem nem. Engem az egykori kelet-európai külvárosokra emlékeztet. Mint mindig az ingatlanoknál, most is három dolog a legfontosabb, nevezetesen a hely, a hely és a hely. Ebben az esetben nem túl szép. Ez kifejezetten kedvezőtlen az átlagos pattayai látogató számára. Ez nagyon bosszantó bérbeadásnál és eladásnál is. Tekintettel az egységek nagy számára, mindig sok eladó vagy bérelhető egység lesz. Ez „belső versenyt” eredményez. Én magam biztosan soha nem szeretném ezt befektetésnek.
Ahol én személy szerint lakást szeretnék bérelni egy hónapra, az például a Centric Pattaya. Ez a magasságból adódóan is nagyon feltűnő, és gyönyörű helyen mindig vonzza a tekintetet. Csak még nincs vége. Ez egy érdekes oldal http://www.hipflat.co.th ahol különféle komplexumokat írnak le, beleértve a négyzetméterenkénti árat, összehasonlítva az egész Pattaya-val és a környékbeli árakkal. A területen lévő projektek szintén a bal oldalon láthatók. Azt is láthatja, hogyan alakult az egyes komplexumok ára az utóbbi időben. Csak tanulj!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Kedves Grinco!
Azt hiszem, igazad van, (lásd még a fenti megjegyzéseket), ha megnézed a videódat, majd az Atlantisz promóciós filmjét, van egy világ különbség. A promóciós filmben rengeteg pálmafa látható, valójában nem is egy. Hiányoznak a tetőről a tornyok is.Akkor gondolom, hogy az épületek nagyon közel vannak a medence körül, így (túl) kevés a napfény a vízbe, ami algásodást eredményez.
Bármit is emlegetnek a fenti írók, most már túl sok az építkezés és hamarosan eltörik a (lég)ballon, lehet várni.
Üdv Nico
A videó szerint elég, egy csúnya, egymáshoz közeli, rosszul kinéző épület, az épületek közötti nyílások, huzat és forgószelek miatt nagy szél fújhat. Zajszennyezés veszélye áll fenn, mert a homlokzatok egyfajta hangdobozként működnek az uszodánál.
Túl sok épület egy kis területen, és ezért fennáll a túl sok zsúfoltság veszélye a jövőben a lakossági viselkedés miatt. Összességében nem beruházásra szánt projekt.
Helló,
Nem ajánlom. Főleg oroszok vásárolnak és bérelnek ott. Nagyon zajosak és élvezik az italt. Legyen egy egy- és egy kétágyas a sarkon a Parklane-ben és a Paradise Parkban. Ezek eladók. Nem elégedett vele. Szerencsére van egy ügynököm, aki havonta fizet. Kicsit kevesebbet kapsz, de nincs semmi gondod, nincs gondod és nincs üresedésed. Eladó egy a RIMHAT sarokban és 2 lakás (egymás mellett) a View Talay 5c szám alatt, 100 méterre a strandtól. Valami befektetőnek. Hívjon 0874845321. Minden JOMTIEN-ben található.
Na ez nem csak erre a lehetséges befektetésre vonatkozik... Elmentem megnézni az elővételt
régen…azok az oroszok miatt szinte be sem mentem a bemutatóterembe…..olvasd el az előző reakciók véleményét is…..szerintem nem jó ötlet Thaiföldön befektetni.
megtenni... Véleményem... még akkor is, ha ki vagy jelentkezve... tartsd be a szád Hollandiában, és fektesd be ott... például a holland tőzsdére... 2009 óta... az árfolyam megduplázódott ... szóval számolja a nyereségét...
Jobb, mint itt ülni és rágódni az elkövetkező ingatlanproblémákon...de ha nem mered, a thai ingatlanpiacon is elveszítheted a pénzed...
[e-mail védett]
Pattaya és Jomtiem 90%-át jelenleg oroszok vásárolják
Ezt az információt magam szereztem 3 hónapja...
Szeretnél egy társasházban lenni, ahol 90%-ban oroszok élnek?
én távol maradnék onnan!
A Land and Houses leállította a társasházak építését.
Szerintük túl sok van.
Tehát ebbe való befektetésként azt gondolom, hogy pénzvesztésről van szó.
Jelenleg nem tartom bölcs dolognak befektetésként ingatlanba fektetni. A buborék hamarosan kipukkad.
Szerintem is viszonylag drága, kicsi és kényelmetlen egy társasház, nem beszélve a fenntartási költségekről és a szervizköltségekről, amik utána magasak lehetnek.
Eladó egy 8 éves, európai szabványoknak megfelelően karbantartott, szép nagy családi házunk.
3 nagy hálószoba, mindegyik zuhanyzóval, WC-vel, légkondicionálóval és további részletekkel Pathaya Thai és Klang között található
A Sukhumvit úton, egy szép és csendes környéken, mégis Pathaya központjában található, és egyetlen orosz sincs a Greenvile komplexumban. valamivel drágább, mint egy társasház, de sokkal több szabadság, tér és hozzáférhetőség.
Nagyon csúnya, és nézd meg a parkolóhelyeket, mivel nem mindenhol jönnek létre.
Ben Korat