Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- Rudolf: Idézet: Mekkora a házépítés jelenlegi becsült költsége négyzetméterenként. Ez csak attól függ, hogy milyen követelményeknek felel meg
- Johnny B.G: Az 50-80-as/90-es években a holland rendszeresen termesztett élelmiszerek is tartalmaztak mérget, de Hollandiában és TH-ban is 20% az idősek aránya.
- Johnny B.G: A tolmács számos forrásra támaszkodik, de természetesen sokkal többről van szó. Isaanban 50-60 éve óta r
- rabol: Átlagosan évente 6-8 hónapot tartózkodom Thaiföldön, és minden nap élvezem az ottani ételeket. Nekem soha, de soha nem mondják el
- Eric Kuypers: Robert, tudod mekkora az Isaan? Mondd ki háromszor NL-t, így van értelme, ha adsz egy kis irányt, mint a profi
- RonnyLatYa: Igen, azt mondom, hogy a Kanchanaburi csak egy példa, és ezen változtathatsz. Ezt megteheti magán a weboldalon is, majd megnézheti
- William-korat: Száraz időszakban a vonal Bangkok alja és onnan lejjebb és keletre a Khao Yai Nemzeti Park felett általában
- Eric Kuypers: Ha módosítja a parancssort, például https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, egy másik várost vagy régiót fog kapni. De te
- Cornelis: Nos, GeertP, egyáltalán nem vagyok „kelbimbó-párti” vagy a The Red Brand rabja, de ez nem jelenti azt, hogy nem szeretem a thai konyhát.
- Rudolf: Attól függ, mit keresel Thaiföldön, de őszintén szólva véleményem szerint nincs sok választásod. A nagyvárosok szétesnek
- RonnyLatYa: Ezt is nézd meg. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Szintén görgess egy kicsit lejjebb és adnak magyarázatot is
- Péter (szerkesztő): Én is élvezem a thai ételeket, és igen, az ára nagyon vonzó. De az csak tény, hogy a thaiföldi farmerek hihetetlenek
- csatlakozó: A legjobb, ha a novembertől februárig tartó időszakban megy. Egy asztmás ember semmiképpen ne jöjjön ide márciustól májusig
- GeertP: Kedves Ronald, teljesen egyetértek a történeteddel, én is élvezem a thai konyhát minden nap és még 45 év thaiel után is
- Eric Kuypers: Wilma, nem minden Thaiföldön rossz a levegő. Thaiföld több mint 12-szerese Hollandia! Ezek a nagyvárosok (forgalom) és néhány
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Thaiföldről általában » Olvasói kérdés: Cég alapítása telekvásárlási házhoz
Olvasói kérdés: Cég alapítása telekvásárlási házhoz
Feladva Thaiföldről általában
Címkék: Cégünkről, Vásároljon földet, Házat építeni
Kedves olvasók!
Kérdésem lenne egy cégalapítással kapcsolatban azzal a céllal, hogy telket vásároljak házépítéshez. Ezen a blogon is sokat olvastam róla. Tudom, hogy valójában illegális az úgynevezett „jelöltek” használata. Ezzel a konstrukcióval az erő teljes mértékben a Farang kezében van, ezért egy okos trükk a föld birtoklására.
De mi a jogi út? Külföldinek a társaság 49%-a lehet.
- Tegyük fel, hogy nekem és a holland páromnak vannak jó barátaink, akiket 51%-ban tulajdonossá teszünk, és végrendeletet is kötnek a nevünkre, ha meghalnak.
- Meg kell mutatniuk, honnan szerezték azt a pénzt, hogy birtokolják az 51%-ot?
- Például papíron adhatok nekik kölcsönt erre?
- Még mindig 49%-os tulajdonom van egy földterülettel rendelkező társaságban, tehát földterületem van, ez megengedett?
Ha ez törvényes, van-e értelme ennek, vagy érdemesebb a bérletet vagy a haszonélvezetet választani?
Üdvözlettel,
kimerül
"Ennél az építkezésnél az erő teljes mértékben a Farang kezében van, ezért egy okos trükk a föld birtoklására."
Ott kezdődik, hogy túlbecsüli magát… úgy gondolja, hogy még nem értette meg egyértelműen a szabályokat.
igen… arról a kis házról álmodozás elvakítja a figyelmeztetéseket…
Az építkezést úgy szeretném megvalósítani, hogy az teljesen legális legyen.
Ha csak 49%, a thaié pedig 51%, és nem a teljes hatalom birtokában vagyok, lehetséges?
Tehát nincs olyan konstrukció, amelyben titokban teljes irányításom van. Például a thaiból rendező legyen?
Nem a barátokért félek, hanem a családért, ha meghalnak, ezért az akarat, hogy ebben az esetben én örököljem a részüket.
Péter,
A thaiföldi feleségem cégeket készít, és elkészíti az éves jelentéseket és a féléves bevallást is.
Szintén minden évben a cég hirdetése az Állami Közlönyben (ami kötelező, de sokan nem)
1 cégünk maradt még, egy holland szeretné eladni, teljesen üresen és minden jegyzőkönyvvel megtekinthető, így már nem kell pénzzel igazolni semmit. Gyorsan és egyszerűen átvehető.
Írhatsz nekem emailt [e-mail védett]
Üdvözlettel, Roel
nos,
Nézzen meg egy céget, thai részvényesekkel és thai alkalmazottakkal kell rendelkeznie, és természetesen minden évben meg kell adnia egy könyvelőirodának az éves számadatokat. Fogj neki.
Több olyan esetről is beszámoltak már, amikor a bíró megállapította, hogy az építményt visszaélték, és elkobozta a földet (akkor egy év áll rendelkezésére az építmények eltávolítására).
Természetesen nem kell a "saját" cégnek dolgozni, de ha a kertet is fested, karbantartod, olyan tevékenységeket, amiket egy thai is tud, akkor munkavállalási engedély kell.
Azt hiszem, ez az út most zsákutca, hátul mély szakadékkal.
Üdvözlet Honsrug
Péter,
Ami lehetséges, ha alapítasz egy céget, és azonnal építesz néhány nyaraló bungalót, akkor a cégnek lesz forgalma, és thai személyzetet fogsz alkalmazni. Ha nincs forgalom, a könyvelő visszaad egy üres céget, és azonnal csenget.
Szóval, mint mindenki más, ő is megveszi a földet, amit fizetsz, és házat raksz rá, és egy nagy verekedés után berúgsz a helyi kocsmába, és amikor visszajössz, minden holmid a kapun kívül van, és a ház tele van thaifölddel. szerencsétlen vagy. De Thaiföldön több nagyon hosszú távú kapcsolat van, szóval ez is jól alakulhat.
Laksi,
Ez egyáltalán nem szükséges, ahogy azt javasolja, egy cégnek definíció szerint nem kell forgalmaznia.
Ha van egy háza a cégben, amelyben a cég igazgatója gyakran lakik, akkor az igazgató bérli a házat például havi 5 vagy 10.000 150.000 bahtért, így a cégnek akkor van forgalma, de nem kell adót fizetnie, mert ez a szabad láb alá esik XNUMX fürdőből.
Ez illegális építkezés.
Eddig még nem volt „lecsapás”, de biztosan jöhet. Aktív cégnek kell lennie, különben színlelt konstrukciónak fogják tekinteni.
2012-ben vettem egy házat egy cégnél. A vásárlási tranzakciót és a vizsgálatot kielégítő módon folytatta le Jane Ria Haddow, a Chavalit és partnere Hua Hinből.
Kifizettem a vételárat az eladónak, és senki nem érdeklődött, hogy a thaiföldi partnerek 51%-ának pénze honnan származik. A teljes ellenőrzés érdekében részvényeim szavazati aránya tízszerese a thaiföldi partnereké. Tehát 10 / (490 + 490) = 51%-os kontrollom van a cég irányítását illetően. Természetesen formálisan a cég igazgatója vagyok.
A thai részvényeseket gyakran kérik, hogy azonnal írják alá a részvényeladási hozzájárulást, de nem tudom, hogy a bevétel célját is azonnal meg lehet-e intézni. Ha igen, akkor elegendő a thai partnerrel kötött kölcsönszerződés nélkül. És igen, a cég birtokolhat földet, és a részvények megosztása szerintem nem játszik szerepet.
Az éves beszámolót minden évben el kell készíteni, és ezt egy erre szakosodott könyvelő cégnél végeztetem el. 15.000 5555 bahtba kerül, amiről persze a thai barátnőm panaszkodik, de nagyon örülök, hogy én irányítom és nem ő (1). június XNUMX-ig meg kell tenni és be kell jelenteni. Soha nem tapasztaltam problémát azzal, hogy egy cégnél van házam. Sok külföldi él a szomszédságomban hasonló helyzetben, és soha nem hallottam tőlük a céggel kapcsolatos problémáról.
A végrendeletet megváltoztathatod, a meghatalmazás addig érvényes, amíg nem vonták vissza. Ne vakítsd el azokat a lehetőségeket, amelyekről azt gondolod, hogy rád vetnek. Nem te leszel az első, akinek semmi sem marad.
Forduljon jól képzett ügyvédhez. Ne feledje, hogy csak rövid ideig örökölhet földet, és adhatja át egy másik nem thaiföldinek. Vannak Thaiföldnek különleges jogokkal rendelkező részvényei? Találd meg ebben a légkörben. Pénzbe kerül, de a háza többszöröse.
Vagy keressen egy megbízható thaiföldet, hagyja, hogy megvegyék a földet, és alapítsák meg a földtörvény által kínált jogok egyikét a chanoot regisztrációjával. Ez sem 100%-os vízálló (kongsit vehet fel, jelzálogkölcsönt adhat, nem fizeti a kamatot, és nagy nyomorúság lesz a végén…) de szerintem ez jobb, mint egy kiagyalt konstrukció olyan emberekkel, akik az első legjobb veszekedés, hogy képes a k… a kiságynak dobni, és semminél maradni.
Szerintem ezt az építkezést törvény tiltja. A hatalmas kormány azon van, hogy felgöngyölítse ezeket az építményeket. Nem kockáztatnám.
És ne feledd: manapság a cégeknek ingatlanadót kell fizetniük. Ezt 2014-ben vezették be, majd azonnal visszamenőleges hatállyal 2012-re. Ez évente több tízezer bahtba kerülhet
Nem lenne ésszerűbb és egyszerűbb 30 évre bérelni a telket és házat építeni rá?
Vállalat alapítása földvásárlásra nem legális, bármit is állítsanak egyesek
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
és főleg ezt olvassa el
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
Soha nem tudod megérteni, miért akarsz 100%-ot fizetni valamiért, ami csak 49%-ért van. A cégépítést mindenféle jogi korlátozás övezi, és tulajdonképpen földvásárlásra irányul, ha szüksége van rá, mert vállalkozást szeretne folytatni/alapítani.
Dat een company wordt gebruikt om bewoning mogelijk te maken is eigenlijk tegen de zin/bedoeling van betreffende wetgeving, Vandaar dat het inzetten van zgn nominees niet meer mag, er een jaarrekening moet worden overlegd, en er inschrijvingsplicht bestaat. Een jaarrekening betekent toch al dat geacht wordt dat er bedrijfsmatige omzet is. Aan geen enkele huishouding wordt iets dergelijks gevraagd, tenzij je hieronder ook je jaarlijkse belastingaangifte verstaat. Uiteindelijk levert het een hoop gedoe op, immers geldt het principe: in Thailand kan en mag een niet-Thai geen grond bezitten.
Mijn advies zou zijn bezint eer ge begint. Vaak nemen we beslissingen op emotioneel vlak, want we willen zo graag dat huis op onze naam etc. Thailand is wat dit betreft niet vriendelijk voor de buitenlander. De grond is heilig en behoort toe aan de Thai. Met een bepaalde constructie is een en ander wel te klaren maar het blijft voor velen een nepconstructie, omdat men feitelijk niet voldoet aan de voorwaarden. Ook al laat je dit doen door een van de “gerenommeerde” bedrijven dan nog blijft men zelf verantwoordelijk als het mis gaat. Zie de vrij recentelijke rechterlijke uitspraken. U wilt dit legitiem doen omdat u integer bent. Dat siert u. Velen zijn niet zo en kunnen kennelijk rustig leven ondanks het bedrog. Als u zo niet bent dan niet doen. Je moet feitelijk drie mensen in dienst hebben en die moet je betalen toch. Velen betalen alleen een regelaar/bemiddelaar en weten niet wat er verder gebeurt. Je partners in crime moeten natuurlijk wel te vertrouwen zijn en wie is dit in Thailand als het om geld aankomt. Vaak gaat het toch mis.
Sok angol megkereste már a feleségemet, hogy papíron legyen e három közül, mert már nem hisznek a meglévő struktúrában és emberekben. Stressz az egész. A feleségem ebben nem vesz részt, eddig sikerült meggyőznöm. Mindennek megvan a következménye. A békémért vagyok itt, és azért, hogy ne aggódjak idős koromban. Az élet túl rövid ahhoz.
Egyébként Thaiföld nincs egyedül a külföldiek számára barátságtalan szabályok bevezetésével. Volt kollégám, szintén nyugdíjas, csatlakozott a barátnőjéhez Indonéziában. Az éves engedélyhez két embert kell alkalmaznia, ezért ténylegesen fizetnie kell. Minimum 200 euró személyenként. Tehát 400 eurót fizet a nyugdíjából. Viszonylag szükségtelen veszteség és bevételkiesés.