Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- huh: Soha nem értem azt a tanácsot, hogy üljön a tömegközlekedés közelében. Fogj egy taxit: gyorsan és olcsón. A tanácsom továbbra is ste
- PEER: Hát kedves André, akkor csalódnom kell, mert 26.3-as hcp-vel nem leszel elégedett a Wiang Kosai golfpályával.
- Johnny B.G: 100 millió baht-ig adómentes, a többlet pedig 10%. Nagyon fontos, ha adót kell fizetnie, és ezért kapja meg
- Jerry: ezen a https://www.auran.com/ oldalon lehet számítógépre készíteni pályát minden tartozékával, nekem is vannak trainz 2022 platium n
- Teun: Kedves Frans! Nyílt titok, hogy a hölgyek még a "rendes" masszázsszalonokban is szeretnek egy kis zsebpénzt.
- jobb: Válasszon egy másik holland közjegyzőt, aki pragmatikusan akar gondolkodni, és többet tesz, mint szabványos szövegeket generál a legalizálásról
- jobb: A jó felkészültség sokkal több, mint a vízumkérelem fele. Nem tudom elégszer hangsúlyozni, hogy (minden mellett...
- Osen1977: Azt kell mondanom, hogy a jól ismert b.com-mal is nagyon elégedett vagyok. Ami néha megtörtént velem, az az, hogy a szállodának van egy része
- Hans Bosch: Az "igazi" Mojito Kubából származik, Ernest Hemingway tette híressé. Ez volt a szokásos itala a Bodeguita delben
- Eric Kuypers: Cornelis, természetesen lesz vizsgálat! Az „öngyilkosság” gyakoribb Thaiföldön, és ha a szolgának volt sch
- Ludo társasjáték: Kedves Bert, már jó ideje nézünk itt PSI tányérral, 4 kimenetes transzponderrel (3 tévénk van) és
- Cornelis: Nem meglepő, hogy a kormány keselyűi már keresik a módját, hogyan szerezzenek kenyeret - és ha lehet, egy egész szombatot
- Frans de Beer: Voltál már itt valaha? A legtöbb csak masszázsszalon. Néhány rossz dolog (ahol boldog véget érhet) messze
- Marius: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw Rajta keresztül könnyedén kérhetsz vízumot. Kérdezi
- TonJ: Kedves Rob V.! Tapasztalataim tavaly márciusból származnak. Több tucatszor megnéztem az ellenőrző listát. Minden rendben. Szóval jó kedvvel menj a VF-re
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Hírek Thaiföldről » Tovább növekszik a lakások száma Bangkokban: idén 60.000 XNUMX új lakás
Idén tovább bővül az új társasházak kínálata a thai fővárosban. Különösen a Thong Lor, a Phaya Thai és a Charan Sanitwong Road területén van új kínálat.
Phattarachai Taweewong, a Colliers International Thailand ingatlan-tanácsadó részlegének vezető menedzsere elmondta, hogy idén 60.000 58.424 új lakással bővülnek Bangkokban. Tavaly XNUMX XNUMX-en voltak.
A fejlesztők továbbra is sok lakást keresnek, különösen a város tömegközlekedési rendszerének közelében. Különösen nagy kereslet mutatkozik a középosztálybeli luxuslakásokra. A föld magas költsége miatt a minimális eladási ár 250.000 XNUMX baht lesz négyzetméterenként.
Az MRT Blue Line meghosszabbítása Tha Phra-tól Bang Sue-ig a Charan Sanitwong Road mentén, amely 97%-ban elkészült, ebben a vonalban szintén jelentős új társasházakat építenek idén.
Forrás: Bangkok Post
Túl sok a pénz, amit folyamatosan építenek; vannak még vevők vagy bérlők?
Egy csónak van benne "csaliként", hogy legalább esőben el tudjanak menni?
a Lotus vagy a 7/11 mehet.
És közben egyre több idősebb bankok költözik északra.
A közelemben is.
A bangkoki problémák miatt el akarnak menni.
Túlzsúfoltság , kosz , bűz , zaj , árvíz , álló forgalom stb.
A cég, ahol a mostohafiam dolgozik, egy év múlva fiókot nyit Chiangmaiban.
Az összes lakás egy nagy túlárazott buborék, amelyet olcsó burmai munkaerő csinált.
Csak a projektfejlesztők részesülnek anyagilag.
Jan Beute.
Miért akarna valaki egy állomás közelében lakni, aki simán tud 250.000 2 bth-t vagy többet fizetni négyzetméterenként?
Azok, akik ezt megengedhetik maguknak Thaiföldön, szívesebben töltenek napi 3 órát egy forgalmi dugóban egy luxus Audival, BMW-vel vagy Mercedesszel, mintsem egy órát tömegközlekedéssel…
Arról is van szó, hogy aki látogatóba jön, vagy üzleti partner, az könnyen tömegközlekedéssel tud jönni, és nem akar 3 órán át a forgalomban elakadni.
Tekintse meg a bérleti és vásárlási lehetőségek széles skáláját Pattayán, így nem tudom elképzelni, hogy a bérbeadásnak sok értelme van. Azt is tapasztaltam, hogy mindent előre kifizettek, de az építkezés még nem kezdődött el. Mivel nem beszélem a thai nyelvet, és itt tombol a korrupció, nem fektetek be ingatlanba itt. A megtérülés is alacsonyabb, ha ezt már eléri, mint Hollandiában.
Majd meséljen az Ön által tapasztalt korrupcióról, mert szinte bevett gyakorlat, hogy mindig szóba hozza.
Körülbelül 15 éve nem tapasztaltam ilyet magamon: lakásokat vettem, felújítottam, majd kiadtam, és mindig eladók voltak, hogy mindig volt nyereség. Soha nem volt semmi probléma.
Az olcsó 32-40 m-es (2-3 milliós) társasházak már a térkövön sem kaphatók. Az 5-10 milliós lakásokat elsősorban a szingapúri, hongkongi és a kisebb városokból érkező kínai anyaországi befektetőknek szánják. Most az a cél, hogy a csúcskategóriás luxuslakásokat 15 millió plusz értékben eladják gazdag kínaiaknak olyan nagyvárosokból, mint Sanghaj és Peking.
Ha tudja, hogy a BigC Rajadamri forgalmának 60%-át kínai turistákból szerzi, akkor tudja, hogy a szárazföldi kínaiak nagyon fontos piacot jelentenek Thaiföld számára.
Ne felejtsük el, hogy Thaiföldön van a legnagyobb kínai közösség Kínán kívül.
250.000 négyzetméterenként. Akkor van egy holland diákszoba méretű, 20 négyzetméteres lakása 5 millió bahtért. Sajnáld a bangkoki embereket; 30 éven keresztül havi 50.000 ezret fizetni egy csirkeólért. És folyton azt mondják, hogy olyan jó az élet Bangkokban.
Ha valóban havi 30 50.000 bahtot fizet 5 éven keresztül egy 18 millió bahtos társasházért, akkor nekem valami alapvetően rossznak tűnik, mert akkor XNUMX milliót fizet……… Számítási hiba, szerintem.
5 milliós áron, majd 0 év alatt 30-ra csökkenve az átlagos hitel 2,5 millió. A lakáshitel jelenlegi kamata évi 12% körül van, akkor a kamat önmagában már 25.000 havonta. Ezen kívül 5 milliós törlesztés lesz 360 hónap (30 év) alatt = 14.000 39.0000. Tehát összesen 30, ha XNUMX éven keresztül havonta ugyanannyi kamatot és törlesztőt fizetsz.
Végül csak 9 milliót fizet az átlagos lakástartozás 12 százalékos kamataira.
Az a tény, hogy a standard lakások kicsik Bangkokban.
A jelenlegi kamatláb 6.25% a Kasikornnál
régen olvastam egy fórumon, hogy sok lakást nem adnak el, hol az igazság?? akárcsak itt Pty-ben, ahol a társasházunk 3 év után is 40%-ban üres
Az igh Rise, ahol élek, 30-ban épült (1996 emelet), felújított, nagyon jól karbantartott, maximális biztonság, úszómedence, edzőterem, 2 teniszpálya és 3 szintes fedett parkoló. tulajdonosai főként hongkongi kínaiak. A kihasználtság 30%. Én vagyok az egyetlen lakó az emeletemen, ahol 4 lakás van, és 2010 óta.1 még soha nem lakott, bár mindegyik teljesen bútorozott, sőt van kb 10 Casco állapotú lakás.
A többi nagyvároshoz képest Bangkok olcsó, de a magasabb tengerszint és a város elárasztásának kockázata nagy, egyre több jön. 200 m tengerszint feletti magasságban élünk. 45 perc alatt Bangkokban napi 12 járat.
Bangkok hatalmas bevásárló- és kulináris kínálattal rendelkező világváros, ezért nagyon népszerű az ázsiaiak körében, és főleg azért, mert Bangok sokkal olcsóbb, mint például Szingapúr és Hongkong, főleg az ingatlanok terén. Ezért van sok multinacionális cég ázsiai központja Bangkokban.