Kedves olvasók!
Te, én és még sokan mások… akiknek van egy földje Thaiföldön, a partnerünk nevében. Amelynek épületei a legjobb esetben is egy életen át használatban vannak… Ahova el akarok jutni, és a kérdésem az, hogy a telekkönyv vagy itt a chanot, ahogy mondják. Honnan mondhatod, hogy nem vett fel hitelt a hátad mögött harmadik félnek vagy a családnak?
Amikor megvettük a telket, az adósságmentes volt, (3 éve) a Földhivatalnál. De honnan lehetek biztos abban, hogy a másik felem, vagy a családja nem használja ki ezt, és közben hitelt vesz fel a banktól, amit valószínűleg előbb-utóbb nekem kell fizetnem!
Kivel fordulhatok falangként anélkül, hogy zavarba hoznám a családot? Csak azt szeretném tudni, hogy a hátam mögött nem vesznek-e fel hitelt a földünkön? Menjen el a vidéki irodába vagy egy bankba. Nem akarom elővenni a chanot, és elmenni a bankba a feleségemmel és kész tényt bemutatni neki, különben én magam is olyan leszek, mint Piet takony...
A chanot a házunkban van, de ez nekem kínai. Valaki esetleg kitalálja ezt?
Üdvözlettel,
Jeanbernardjaume
Szerkesztők: Van kérdésed a Thailandblog olvasóihoz? Használd érintkezés.
Szeretnék egy kis tanácsot kérni https://www.udon-lawyers.com/
Akkor azonnal van egy szakértői vélemény.
Gyakori például az, hogy egy házra vagy telekre kölcsönt vesznek fel kaucióként, autóvásárláshoz.
Kedves,
Ha a chanot kigyullad otthonában, akkor nem vettek fel kölcsönt rá.
Ha jól tudom, a bank fedezetnek veszi.
Üdvözlet
Sok hitel Isaanban, olyanoktól, akik anyagilag nem erősek, vagyis akiknek nincs mit tenniük, nem bankon keresztül mennek át.
Ha nem kap pozitív eredményt egy bank, akkor magán hitelezőhöz fordul.
Ez olyan, mintha pénzt kérnénk kölcsön egy családtagtól Hollandiában.
Akkor semmi nincs papírra írva.
Még a lánya kiházasítása is gyakori.
De a Khun Moo-nál az eredeti chanot is megtalálható otthonában.
Mert a pénzmosók és a maffia nem őrült, és a chanot is akarja.
Tehát ugyanaz a történet, mint a bankban.
Ami a kérdezőt illeti, azt kell mondanom, hogy láthatóan van olyan kapcsolata, amelyben nem biztos a házastársában.
Jan Beute.
Ne feledje, hogy sok hitelt nem bankon, hanem magánhitelezőn keresztül nyújtanak.
Aláírással vagy írásos visszaigazolás nélkül is adóslevelet kap.
Még siker.
Az eredeti chanot fedezetként használják.
Ha megvan otthon az eredeti chanot, valószínűleg nem lesz kölcsön.
Vastag sárga papír színes nyomtatással (elöl és hátul), valamint néhány bélyegzővel és/vagy aláírással.
Mondja el partnerének, hogy biztonságosan szeretné tárolni ezt a papírt tűz, lopás vagy vízkár esetére.
Helyezze el a dokumentumot egy széfben, széfben, banki páncélszekrényben vagy megbízható személynél.
Természetesen tudnia kell, hogy eredeti-e és nem másolat.
A chanot papírunkat biztonságosan tároljuk a széfben Hollandiában.
A fiú mégis pénzt vett fel, fedezetül a földet felhasználva.
Bár a földet nem tudja eladni, magánkölcsönadókon keresztül kölcsönkérhet,
Mindent megpróbálnak, de ez csak akkor érvényes, ha feljegyzés készült. Fedezetként hitelt is felvehetnek az autójával, ami semmit sem jelent.
Han,
igazad van .
Isaanban gyakran minden jogi érvényesség nélkül intézik a dolgokat.
Nem tudom, bölcs dolog-e ezt kihasználni bizonyos körökben.
Néhány fenti megjegyzésben Isaanról beszélsz; kölcsönök bármilyen formában előfordulnak Thaiföldön. Hacsak nem tudja bizonyítani, hogy Isaanban és máshol nem vesznek fel hiteleket, úgy gondolom, jobb lenne felhagyni ezzel az értelmetlen megbélyegzéssel. Valójában, ha megnézem az elmúlt években a médiában erről szóló híreket, a nagy hitelcápák sok ügyféllel, akiket feltörtek/elfogtak, főleg Közép-Thaiföldön zajlottak.
Csak Isaanban van tapasztalatom, Thaiföld más részein nem.
Ami az értelmetlen megbélyegzést illeti, inkább magára a thai lakosságra utalnék, akik tényleg az elmaradott területnek minősítik Isaant.
De feltételezem, hogy az ilyen típusú gyakorlatok valóban előfordulnak Thaiföldön, természetesen nem zárják ki a mély déli területeket.
Khun Moo, hogyan lehetséges, hogy a fia pénzt kölcsönözhet a földdel fedezetül, ha még az okmányt sem tudja felmutatni.
A legtöbb hitelező valóban igazolást szeretne ennek az okmánynak a meglétéről, ha a fia pénzt akar kölcsönkérni.
A maffia hitelcápák nem igényelnek fedezetet.
Csak két választási lehetőséget adnak, fizetsz vagy nem.
Tőr,
Valóban.
A szerencsejáték-tartozások szintén olyan problémát jelentenek, amelyet nem szabad nagy részvéttel kezelni.
Az anya halálakor a fiú az örökös.
Az anya halála után leendő ingatlan fedezetként szolgál.
Könnyű bizonyítani, hogy az anya a föld tulajdonosa.
Ezt regisztrálták.
Chanoot a széfben, igen szép. A veszteség első bejelentése után menjen a földhivatalba, és kap egy új chanoot. Egy szelet tortát, ha tudod, hogyan működik, és ha ismered az embereket, és az is segít, ha be tudod bizonyítani, hogy közvetlen családtag vagy.
Tapasztalataim szerint (több mint tíz évvel ezelőtt):
Ha legálisan akarsz hitelt felvenni a telek fedezetével, akkor a kölcsönadóval kell bemenned a földhivatalba, és a tisztviselő ezután feljegyzi a kölcsönt a chanot hátuljára. Ezután újra megkapja a chanot.
Ezért Önnek kell lennie az eredeti chanot-nak, hogy ellenőrizni tudja a kölcsönt.
A chanot átadása az adósnak nem vízzáró biztosíték, mert tulajdonosként mindig bemehet újért a földhivatalba (a veszteség bejelentése után a rendőrségen).
Ez utóbbi pedig csalás.
Nem csalás, mert az 1. eredeti mindig a földhivatal birtokában van. Tehát 2 egyforma eredeti van, és mindegyik feljegyzés mindkettőn szerepel. Éppen ezért újra kérheti saját eredetijét, ha elveszik.
A harmadik eredeti pedig egy központi „földhivatalban” található valahol a főváros közelében. Azt mondták.
Talán egy kicsit hiányzott az anyag Ger-Korat.
Egy eltűnt személy valótlan bejelentése a rendőrségen valóban csalás.
Ha kellő időben az eredeti földtulajdoni lapot (โฉนดที่ดินต้นฉบับ) továbbra is benyújtják az ingatlan-nyilvántartáshoz (สำนักงาบ) a jogok megváltoztatására. a földhivatal megkongatta az összes vészharangot, és a csalót név szerint ismerik.
Fészektojás a thai hermandadnak, hacsak a csaló már nincs Thaiföldön.
Ez akkor történt, amikor földet és épületeket vásároltunk. Mrs. Thai külön élt Mr. Farangtól, és Mr. Farang magával vitte a chanoot-ot. Végül is Ő fizetett mindent. Az urat nem találták, és Mrs. Thai el akarta adni. Ezt a rendőrségnek tett feljelentéssel oldották meg; új chanoot-ot kapott vörös garudával. A jogi tanácsadóm ezt nyilvánvalóan alaposan megvizsgálta, és megerősítette, hogy a régi chanoot ezért lejárt.
Később kaptam egy e-mailt Mr. Farangtól. Valamit eladásra kínált: valóban, a rozoga chanoot… visszautasítottam az ajánlatot….
Egyszer a barátnőm rokonától vettünk földet. Ezt a földet kölcsönadták a BAAC-nak (banknak). A chanot volt a biztosíték. Először visszafizettük a kölcsönt (készpénzt), majd megkaptuk a chanot átutalásra a Földhivatalban.
Tehát egy bankhitelnél és valószínűleg minden hitelnél a chanot fedezetként kell lekötni.
Mindig tartsa meg a saját papírjait. Még ha 30 éve házas vagy, a kifizető irányít.
Nos, Jeanbernardjaume, remélem, hogy a partner bizalmatlanságát kiváltó kérdésed nem tapasztalatból született. Mert akkor nem biztos, hogy anyagilag hátrányos helyzetbe kerülsz, de a partnerek közötti kellő bizalom megszűnik!
30 éve nem tapasztaltam ilyet Thaiföldön, és meglep, hogy sok válaszadó úgy tűnik, hogy ez mindennapos. A helyes választ egyébként csak Richard J adja.
Erik,
Az a tény, hogy Ön nem tapasztalt nem hivatalos hiteleket, nem vette észre, vagy soha senkinek nem beszélt róluk, keveset mond arról, hogy előfordulnak-e vagy sem.
https://www.thaiexaminer.com/thai-news-foreigners/2019/02/10/thailand-illegal-money-lenders-thai-police-government-lenders-thai-women-loan-sharks/
Hello.
Én személyesen tapasztaltam. Kölcsön kért pénzt, hogy visszakölcsönadja, és persze kártyát is tett közé. mindezt a chanot biztosítékkal. A feketepiacon (maffia) nem kell nekik az eredeti. Az eredeti nélkül nem tudnak bemenni a bankba vagy az autókereskedésbe. A széfnek semmi értelme. Jelentse a veszteséget a rendőrségen, és átvehető az új eredeti. Én is tapasztaltam (mint sokan.)