Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- Berbod: Gyönyörű történet Lieven és sok szempontból felismerhető. Az elmúlt években a déli Boloven fennsíkról ittam kávét
- Jos Verbrugge: Kedves KeesP! Meg tudná adni a Chiang Mai-i vízumiroda adatait? Előre is köszönöm
- Rudolf: Khon Kaen és Udon Thani távolsága 113 km. Ehhez nem kell sem HSL, sem repülő. Ezt megteheted eggyel
- chris: Hosszú távú gondolkodás kérdése: - a benzinárak kétségtelenül tovább emelkednek a következő 20-ban
- Atlas van Puffelen: Az isan olyan, mint egy szép fiatal nő, Clouseau, Ott megy, hasonló belátást énekelt. Fantasztikus sétálni mellette, m
- chris: Gazdag elit? És ha az a vonatjegy ugyanannyiba vagy kevesebbe kerül, mint egy repülőjegy (az összes extra környezetvédelmi adó miatt).
- Eric Kuypers: A bevándorlásnak és a vámhatóságnak valahova be kell mennie, és később újra ki kell szállnia, úgyhogy a megállóhelyeken Nongkhait és Thanalenget várom. Van
- Freddy: Akkor sajnos vége lesz a vonatutazást megfűszerező eladóknak...
- Rob V.: Ezért tulajdonképpen csak a söralátéten akartam Khon Kaent tartani, feltéve, hogy a vonat legalább 300 km-t tesz meg, hogy megálljon.
- RichardJ: Bocsánat, Erik. Nem lehet figyelmen kívül hagyni az ilyen típusú megaprojektekkel szembeni kritikus attitűdöt olyan gyűjtőfogalmakkal, mint a „beállítás...
- Rudolf: A legszegényebbek valóban nagyon lassan jönnek ki a völgyből – legalábbis abban a faluban, ahol én lakom. És a pénz általában innen származik
- Sander: Thaiföldön is idővel olyan erők lépnek életbe, amelyek azt mondják, hogy „repülő helyett vonattal”. Szóval oo
- Rob V.: Lieven kávésznobként és vezetéknevére biccentve elcsábítja majd egy csésze kávéra az előbb pörkölt babszemeket?
- Johnny B.G: A legegyszerűbb természetesen az, ha csak lősz, de akkor az egész közösséget magadra kapod, és a társasági m
- Legyen a szakács: Hello Henk, Jomtien Beachen van. Csak meg kell kérnie a Dvalee szállodát. Onnan jobbra száz körül van. Neked kellene
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Olvasói kérdés » Olvasói kérdés: Ki tud tanácsot adni Isaanban földbérlettel kapcsolatban?
Kedves olvasók!
Van egy darab földünk Isaanban, természetesen a párom (nem házas) nevén. Ezt a földet 30 évre szeretném bérbe adni, további 2 alkalommal 30 évre. Olvastam ezzel kapcsolatos hozzászólásokat, de hasznos tanácsokkal, eljárási szempontból egy darabot sem tudok olvasni róla.
Kinek van nekem?
Kíváncsi vagyok arra is, hogyan lehet fedezni a dolgokat az egyik fél válása vagy halála esetén? A bérlet a gyerekeimet kapja?
A páromnak nincs gyereke. Ha meghal, vajon a jogaim továbbra is fennállnak-e? Abban is, hogy akaratom nélkül lépjek be az országba? (amikor zaklatják). Nem mintha erre számítanék, de sosem lehet tudni. Ezt az üzletet is meg kell nézni.
Kérlek, adj tanácsot.
Üdvözlettel,
Ottó
Szerkesztők: Van kérdésed a Thailandblog olvasóihoz? Használd érintkezés.
A tanácsom: ne lízingelj, hanem haszonélvezd halálodig. Ha a felesége meghal, továbbra is joga van ott élni, beleértve az eladási jogot is. Halálod után a törvényes örökösök a feleségedre szállnak.
Csak keress egy jó ügyvédet. Mindent el tud intézni
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ nekik jó hírük van, nincs tapasztalatuk velük
jegyzőszolgálattal és sok tapasztalattal rendelkezik az ilyen típusú üzletekben
Ottó, úgy emlékszem, hogy 2×30 év bérlés volt a maximum, de ez változott max 1×30-ra. Az, hogy a 3×30 most lehetséges-e, nekem erősnek tűnik.
A chanoot-on regisztrált bérleti díj nagyon erős; két másik lehetőség a haszonélvezet és a tulajdonjog.
Részben egyéb kérdéseire tekintettel azt javaslom, hogy keressen egy erre a területre szakosodott ügyvédet. Az elmúlt hetekben egy olvasói kérdésben jogászokat emlegettek.
Tina Banning, ha a föld tulajdonosa végrendeletben másra hagyja a földet, mint a haszonélvezőt, akkor nincs mit eladni.
Kedves Ottó!
ezt a témát 18. április 2021-án tárgyaltuk ezen a blogon.
A legjobb, amit tehet, ha ez kerül valamibe, és bizonyosságot szeretne, forduljon ügyvédhez. Itt rengeteg tippet adtak jó ügyvédek.
Ott választ kaphatsz kérdéseidre:
– Attól, hogy nem vagy házas, nem csak örökös vagy…. mit kell tenni?
– átruházható-e a bérlet a bérlő thaiföldi halála esetén?
– Thaiföldön a bérbeadó halálával megszűnik a bérlet?
– mennyi a maximális bérleti díj Thaiföldön?
Ellentétben azzal, amit Tina itt ír: haszonélvező NEM tud eladni, mert nem ő a tulajdonos. A tulajdonos, akit Ne-ben „csupasz tulajdonosnak”, Bében „csupasz tulajdonosnak” neveznek, ezt nem teheti meg a haszonélvező hozzájárulása nélkül. A haszonélvező valójában az ingatlan jegyében van.
– örökösi engedményezés végrendelet útján: milyen következményekkel jár, ha farangként így lett a tulajdonos? Ennek megvannak a következményei, mert farangként nem birtokolhat földet, ezért az ingatlant 1 éven belül el kell adnia, ami az eladási árra is hatással lesz.
– kijelölhet-e a barátnőd végrendelet útján teljes jogú örökösnek, ha közvetlen örökösök is vannak, például szülők, gyerekek, testvérek, nővérek? Sok országban ez nem lehetséges, például a Legyen valaki nem tudja teljesen elvenni a saját gyermekeit, csak 50%-ban…. NL-ben vagy itt, jelen esetben Thaiföldön ???? Ebben az esetben köteles közös tulajdonba menni….
Így csak 1 tanácsot tudok adni: fordulj ügyvédhez, mert ez egy olyan összetett dolog, ahol csak egy ügyvéd tud határozott választ adni, legalábbis ha nem szeretnél utána meglepetésekkel találkozni.
Szia Ottó!
Három különböző ügyvédi irodával beszéltem Hua Hinben erről az ügyről, mielőtt úgy döntöttem, hogy házat veszek. Thaiföldön mindenféle magánjogi szerződést köthet ön és partnere között az ügyvéden keresztül, például mit kell tenni válás esetén vagy automatikusan meghosszabbodik a bérleti szerződés, de ezeknek nincs értéke a thai bíróság számára. A pénzed pazarlása.
Amit megtehetsz:
1) kössön jó megállapodásokat a partnerével arról, hogy mit tegyen válás esetén. Ha a megállapodások ésszerűek, kiegyensúlyozottak és tisztességesek, akkor a legnagyobb az esély a betartásra
2) egyeztessen jól a partnerével, ha valamelyikőtök meghal. Itt is az ésszerűség és a tisztesség érvényesül. Végrendeletet köthet Önnel, mint egyedüli örökössel, de ha válás stb. miatt rosszindulatú, ezt a végrendeletet az Ön tudta nélkül érvénytelenítheti vagy módosíthatja. Ezért az egyik thai ügyvéd azt tanácsolta, hogy tartsam meg magamnak a tulajdoni papírokat [természetesen a partnerrel alaposan egyeztetve].
4) ha csak földet érint, akkor bérletről vagy haszonélvezetről [haszonélvezetről] van szó. Ha a földet eladják, akkor is furcsa dolgokat művelhet az új tulajdonos. Véleményem szerint erősebb vagy, ha földet bérelsz és házad is van a telken. Gyengébb vagy, ha van egy ház a telken, és a ház valaki másé, különösen, ha a ház a párod családjáé.