Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- Eric Kuypers: Ha módosítja a parancssort, például https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, egy másik várost vagy régiót fog kapni. De te
- Cornelis: Nos, GeertP, egyáltalán nem vagyok „kelbimbó-párti” vagy a The Red Brand rabja, de ez nem jelenti azt, hogy nem szeretem a thai konyhát.
- Rudolf: Attól függ, mit keresel Thaiföldön, de őszintén szólva véleményem szerint nincs sok választásod. A nagyvárosok szétesnek
- RonnyLatYa: Ezt is nézd meg. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Szintén görgess egy kicsit lejjebb és adnak magyarázatot is
- Péter (szerkesztő): Én is élvezem a thai ételeket, és igen, az ára nagyon vonzó. De az csak tény, hogy a thaiföldi farmerek hihetetlenek
- csatlakozó: A legjobb, ha a novembertől februárig tartó időszakban megy. Egy asztmás ember semmiképpen ne jöjjön ide márciustól májusig
- GeertP: Kedves Ronald, teljesen egyetértek a történeteddel, én is élvezem a thai konyhát minden nap és még 45 év thaiel után is
- Eric Kuypers: Wilma, nem minden Thaiföldön rossz a levegő. Thaiföld több mint 12-szerese Hollandia! Ezek a nagyvárosok (forgalom) és néhány
- Pjotter: kopi luwak rendszeresen vásárolt és részeg Hollandiában. Általában csak karácsony előtt érhető el. A legjobb kávé ízt kapja
- Jack S: Ó, drágám…. Azon kívül, hogy én is egy kávéval kezdem a napot, nálam minden más... a kávém csak a
- Hans: Az ízek különböznek, de ez egyszerűen gyönyörű.
- Lenaerts: Kedves, tegnap elmentem a bevándorláshoz nyugdíjas vízumot kérni, nagyon barátságos emberek és gyorsan segítettek
- AAD: A kávémat a Lotusban veszem. Adjon hozzá egy teáskanál kávét meleg vízhez, és élvezze
- Berbod: Gyönyörű történet Lieven és sok szempontból felismerhető. Az elmúlt években a déli Boloven fennsíkról ittam kávét
- Jos Verbrugge: Kedves KeesP! Meg tudná adni a Chiang Mai-i vízumiroda adatait? Előre is köszönöm
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Olvasói kérdés » Olvasói kérdés: Kérdése van thaiföldi építési telekvásárlással kapcsolatban?
Kedves olvasók!
Bővebb tájékoztatást szeretnék kapni egy telek (építési telek) vásárlásával kapcsolatban. A terület körülbelül 1 rai területű, amely Isaan nl-ben található, Chumphon Buri településen (+/- 40 km-re Buriramtól és 90 km-re Surintól). A föld a Chumphon Burit és Baan Rahant összekötő főúton található.
Szeretnék egy további magyarázatot is kérni arra vonatkozóan, hogyan kell gyakorlatilag mindent elrendezni.
Üdvözlettel,
Nick (BE)
A kérdés nagyon általános, és nem vásárolhat saját maga földet, ha nem rendelkezik thai állampolgársággal.
Legfeljebb a feleséged (ha házas), ha thai.
Vagy (nem túl valószínű) a thai férjed, mert Nick, szerintem Nicky lehet fiú- és lánynév is.
Kedves,
Külföldiként nem vásárolhat földet a saját nevében.
Vannak olyan építmények, ahol több is lehetséges, de nem ajánlott.
(thai állampolgárságú feleség, barátnő stb. megteheti)
A földet bérelheti (hosszú távú bérbeadás)
A saját nevedben építhetsz házat azon a földön.
A legjobb módszer egy jó közjegyzői funkciót betöltő ügyvédhez fordulni, és az összes vonatkozó dokumentum lefordítása és ellenőrzése egyben biztosítási kötvény, hogy utólag elkerüljük a bajt.
16 éve vagyok házas, van földünk és házunk, és minden ésszerűen el van rendezve, még arra az esetre is, ha a feleségem előbb halna meg...
Mindenképpen takarodj, soha ne mondd, hogy soha...
üdvözlettel
Fickó
Ezt nem olyan egyszerű elintézni, és erre valószínűleg senki sem tud egyértelmű választ adni ezen a blogon. Célszerű egy jó angolul beszélő thai ügyvédet fogadni. Sok neves ügyvédi iroda működik Bangkokban, vagy lépjen kapcsolatba kollégámmal/barátommal Ayutthayában. Ő egy thaiföldi ügyvéd, aki amerikai állampolgárságú is (van tapasztalata az állítólagos ügyekben). A neve Payu Wayakham, elérhető a +66(0)898977980 telefonszámon. Nyugodtan említsd meg a nevemet. Sok szerencsét.
1: Ön „egy darab földről” beszél.
az értékbecslés szempontjából fontos: melyik chanote (telekkönyvi jogcím) van a földnek?
Különféle típusú chanote (földokmány) létezik, amelyek meghatározzák a föld értékét is.
lásd pl.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: külföldi nem birtokolhat földet
3: átruházhatja a földet egy thaiföldi személyre; személyi biztosítékként bérleti szerződést köthet
várjon, készíttesse el (thai-angol nyelven) egy ügyvéddel, miáltal Ön bérbe adja a földet több évre.
4: tegyük fel, hogy kifizeted a földet, és a chanote-t a thai kapcsolatod nevébe helyezed: a kapcsolat elromlik, mi van akkor?;
Van kedve vagy van értelme folytatni a hosszú távú bérletet?
Siker.
Egy holland vagy egy belga (és sok más állampolgárságú) személy számára a „vásárlás” kifejezés jelentése: „egy bizonyos eszköz tulajdonjogának megszerzése”. Még akkor is, ha külföldön történik a vásárlás. Thaiföldön azonban ez egy külföldi számára nem lehetséges. A 2497/1954. sz. földtörvény 84. szakasza szerint például a vallási intézmények és alapítványok továbbra is megkapják ezt a jogot, de csak szigorú feltételek mellett és kifejezett miniszteri engedéllyel.
Mindazonáltal egy külföldi thaiföldi felesége szabadon vásárolhat, és így tulajdonjogot szerezhet egy rai földet, amely után a neve szerepel a tulajdoni lapon/chanoot.
Az, hogy a telek Hua Hinben, Buriramban vagy Chiang Maiban található, nem számít, és Nick(BE) kérdésének megválaszolása szempontjából lényegtelen. Az, hogy a külföldi a thai feleségen keresztül finanszírozza a vásárlást, egy másik történet, és nem ez volt a kérdés.
@Guy még mindig a lízingről beszél, @Jos azt mondja, hogy fogadj ügyvédet, @Ton mindkettőt kijelöli, függetlenül attól, hogy balra vagy jobbra fordulsz, soha nem leszel a tulajdonos, csak a vásárlás kifizetője és csak egyre bonyolultabb és bonyolultabb lesz. lízinggel vagy ügyvéddel.drágább.
Nick egy darab föld megvásárlásáról beszél. Más szóval: tulajdonjog megszerzése.
Ruud, Guy és én egyértelműen ugyanazt írjuk/értjük: külföldi nem birtokolhat földet és nem szerezhet meg a saját nevében.
A tulajdonosnak nem kell azonosnak lennie a fizetővel. Végtére is: sok külföldi fizet egy darab földet a thai kapcsolatáért, ami által a földet a thai kapcsolat nevére regisztrálják a Földhivatalban. Tehát a külföldi fizet, Thai lesz a tulajdonos. Nem számít, hogy ki fizet, a thai lesz a tulajdonos, amíg a fizetés megtörténik.
Ha a külföldi fizet, annak érdekében, hogy még mindig legyen hatalma a föld felett, bérleti szerződést köthet, ami azt jelenti, hogy a thaiföldi tulajdonos nem tudja egyszerűen eladni, mert az ingatlant hosszú időre bérbe adták. A következő Hollandiában is érvényes: a vásárlás nem csökkenti a bérleti díjat.
A bérleti szerződés megkötésének nem kell bonyolultnak vagy költségesnek lennie.
Ha pedig jelentős mennyiségről van szó, akkor ajánlott.
Írás szerint: szerződés angol+thai nyelven, ügyvéd állította össze.