Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- Berbod: Gyönyörű történet Lieven és sok szempontból felismerhető. Az elmúlt években a déli Boloven fennsíkról ittam kávét
- Jos Verbrugge: Kedves KeesP! Meg tudná adni a Chiang Mai-i vízumiroda adatait? Előre is köszönöm
- Rudolf: Khon Kaen és Udon Thani távolsága 113 km. Ehhez nem kell sem HSL, sem repülő. Ezt megteheted eggyel
- chris: Hosszú távú gondolkodás kérdése: - a benzinárak kétségtelenül tovább emelkednek a következő 20-ban
- Atlas van Puffelen: Az isan olyan, mint egy szép fiatal nő, Clouseau, Ott megy, hasonló belátást énekelt. Fantasztikus sétálni mellette, m
- chris: Gazdag elit? És ha az a vonatjegy ugyanannyiba vagy kevesebbe kerül, mint egy repülőjegy (az összes extra környezetvédelmi adó miatt).
- Eric Kuypers: A bevándorlásnak és a vámhatóságnak valahova be kell mennie, és később újra ki kell szállnia, úgyhogy a megállóhelyeken Nongkhait és Thanalenget várom. Van
- Freddy: Akkor sajnos vége lesz a vonatutazást megfűszerező eladóknak...
- Rob V.: Ezért tulajdonképpen csak a söralátéten akartam Khon Kaent tartani, feltéve, hogy a vonat legalább 300 km-t tesz meg, hogy megálljon.
- RichardJ: Bocsánat, Erik. Nem lehet figyelmen kívül hagyni az ilyen típusú megaprojektekkel szembeni kritikus attitűdöt olyan gyűjtőfogalmakkal, mint a „beállítás...
- Rudolf: A legszegényebbek valóban nagyon lassan jönnek ki a völgyből – legalábbis abban a faluban, ahol én lakom. És a pénz általában innen származik
- Sander: Thaiföldön is idővel olyan erők lépnek életbe, amelyek azt mondják, hogy „repülő helyett vonattal”. Szóval oo
- Rob V.: Lieven kávésznobként és vezetéknevére biccentve elcsábítja majd egy csésze kávéra az előbb pörkölt babszemeket?
- Johnny B.G: A legegyszerűbb természetesen az, ha csak lősz, de akkor az egész közösséget magadra kapod, és a társasági m
- Legyen a szakács: Hello Henk, Jomtien Beachen van. Csak meg kell kérnie a Dvalee szállodát. Onnan jobbra száz körül van. Neked kellene
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Olvasói kérdés » Olvasói kérdés: Hitelezhetek-e pénzt a thaiföldi partneremnek házzal fedezetül?
Kedves olvasók!
Házat szeretnék építeni Thaiföldön (Isaan). A feleségemnek (a buddhista házastársa) nincs erre pénze. Kölcsön tudom adni neki az építendő ház fedezeteként, ez lehetséges?
Kérem kommentjeit
Üdvözlettel,
Robert
Valójában arra gondolsz , hogy adj neki jelzálogkölcsönt , nem tudom , hogy ezt külföldiként megteheted - e .
De ha megengedik, ez lehet a rendkívül biztonságos eszköz annak biztosítására, hogy ne veszítse el (a) házát egy bizonyos ponton különféle lehetséges forgatókönyvek esetén, mivel Ön jelzálogkölcsönző!
Ebben az esetben azonban még vízhatlanabbá teheti a házat, ha magának bérbe adja a házat magasabb bérleti díjért, mint a havi törlesztőrészlet, amelyet neki kellene fizetnie, hogy esetleg túlságosan alaposabb szemmel nézve ne tűnjön a tulajdon megkerülésének. ház és föld.célozni .
Mindezt aztán szépen lebonyolítva törvényes jelzálog-szerződéssel, ÉS valóban bérleti díj és jelzáloghitel fizetéssel (mellény-zseb-művelet) bankon keresztül, lehetőleg néhány napos időközönként.
Ez csak egy személyes gondolkodási lehetőség velem szemben, nem tudom, hogy lehetséges-e, de nekem vízhatlannak tűnik.
Hinned kell a barátnődben, a feleségedben vagy sem…
Még akkor is, ha fedezetként megkapod azt a házat isaanban. Ha a dolgok elromlanak köztetek, nem tudsz mit kezdeni azzal a házzal. Hogy a fenébe fogod visszaszerezni a pénzed egy olyan házból az isaanban, ami nincs a nevedre bejegyezve, és ami nagy valószínűséggel nem egy teljes értékű chanoot. A ház valószínűleg az ő vagy a család földjén lesz.
Jelzálog ingó vagyonra? Lehetséges ez Thaiföldön? Hollandiában csak jelzálogjogosult (= kölcsönadó) lehet ingatlanon. Akkor a háttér a tiéd? Erősnek tűnik, ez Thaiföld. Thaiföldön a ház ingó vagyon.
Ne feledje azt is, hogy ha kamatot fizet Önnek, akkor Thaiföldön forrásadót kell fizetnie.
Vannak más biztosítási módszerek is; haszonélvezeti jog, hasznosítási jog és hosszú távú bérlet. Ezek a jogok szerepelnek a törvényben, és fel vannak tüntetve a chanoot-on. Amit Jan mond: bízz benne és bennem
add: vagy ne.
Forduljon ügyvédhez; pénzbe kerül, de ha szétválsz, és a kölcsön miatt is bajba kerülsz, akkor ketten nevetnek…
http://www.isaanlawyers.com/ jó hírnévvel és tapasztalattal rendelkeznek, és helyben ismertek
nincs tapasztalat velük
Egy barátomnak volt hasonló, végül a bíró úgy döntött, hogy külföldi nem adhat kölcsön pénzt thaiföldinek, még akkor sem, ha az a barátnője, és házat biztosan nem építhet, csak pénzt adományozhat, hogy ott tud házat építeni, az ő dolga, már nincs semmire sem joga, sem igénye
@Leen
Akkor valóban nem lehet jelzálogot adni, de más reakcióval sem lehet ingó vagyonnal kapcsolatban..., a jelzálogot teljes garanciával adják, most felejtsd el azt a külön megállapodást, amely lehetővé teszi a ház tulajdonjogát, de nem a föld, jelzáloghitelben általában nem létezik, de néha a külföldi fedezésére használja házastársi problémák esetén, ha nem lehet kártérítést megoldani, az egyetlen lehetőség az egész, majd a csupasz tulajdon szépen lebontása. hölgynek!
(keserű bosszú), egyszer hallotta az esetet, és érdeklődött Isaan hölgytől, és megerősített választ kapott, a hölgy furcsának és zavartnak tűnt, már nem barátságos, hogy a farang tudta, hogy ez látszólag nemkívánatos hír, talán elrontja a kereskedelmet? ,
Nem tudom, hogy egy cég TUD-e adni jelzáloghitelt, de erős a gyanúm, hogy igen!
Azóta van egy jogi személyiség, amely jelzálogkölcsönt ad, és már nem beszélik és nem írják, hogy az olyan személytől és különösen külfölditől származik, aki nem thaiföldi.
Ez csak az LTD forma vagy esetleg mások miatt
Tehát egyáltalán NEM vagy törvényesen házas, így ő teljesen idegen és te is az vagy! Szerintem csak annyit tehetsz, hogy 30 évre a FÖLDRE hoznak haszonélvezetet a nevedre, mert az élethosszig tartó haszonélvezettel azt kockáztatod, ha felszámolnak, hogy hamarosan újra az övé lesz. Lehet, hogy ez távoli, de itt minden lehetséges!
Kedves Jan, van élethosszig tartó haszonélvezet? Legfeljebb 30 évre gondolt, majd újra lehetséges a hosszabbítás.
Jan Beute.
igen Jan, élethosszig tartó haszonélvezetem van. Csak 75 bahtba került a Saraphi – Chiangmai földhivatalban.
Jan, ezt írja az NL közjegyzői info.
Mikor szűnik meg a haszonélvezet? A haszonélvezet általában a haszonélvező, vagy két (vagy több) felhasználó túlélő házastársának halálával ér véget. Lemondás (közjegyzői okirat) vagy annak az időszaknak a lejárta is lehet, amelyre a haszonélvezetet megvásárolták vagy adományozták.
De Thaiföldön ez teljesen más lehet. Szóval: menj szakemberhez…
Eric, ez itt pontosan ugyanaz. Elmentem egy ügyvédhez, aki azt tanácsolta, hogy ezt csináljam meg a földhivatalban 75 baht-ért, annak ellenére, hogy az interneten van elég példa arra, hogy vegyek olyan ügyvédi irodát, amely könnyen felszámol 30000 XNUMX bahtot. Elég őszinte volt ahhoz, hogy anélkül adja át nekem ezeket az információkat, hogy a saját hasznára gondolt. Egy barátom, akinek Phuketben van ügyvédi irodája, szintén ezt ajánlotta nekem. Azt is tudom, hol nem lehet állítólag haszonélvezetet venni, de akkor valószínűleg az asszony és az ügyvéd beszélgetése, aki teljes egészében az ő nevében akarja elhagyni a földet. Én így tudom.
és miért nem magyarázod el itt azt az eljárást, hogy mindenki hasznot húzzon belőle? köszönt.
Kedves,
Rövid és tömör, nem, biztonságot akar a nehezen megkeresett pénzéhez.
Sok sikert és üdv.
Gino.
a törvényes házasság a megoldás, minden, amit házasságkötés után szereztek, közösség, így a ház fele legálisan a tiéd 🙂
Ha lehetséges hitelt nyújtani, ügyeljen arra, hogy az bankról bankra kerüljön. Ne kérj kölcsön fekete pénzt, mert börtönbe kerülsz.!!
Eltekintve attól, hogy lehetséges-e kölcsön a saját thai feleségének, a sorok között olvastam a kapcsolatodban sok bizalmatlanságot és bizonytalanságot, ami elkísér ebben a kapcsolatban.
Általában, különösen, ha feleségül vette ezt a nőt, akkora érzéssel és önbizalommal kell rendelkeznie, hogy ajándékról kell beszélnie, nem kölcsönről.
Egyáltalán azért van szükségük ránk, mint nyugati férfiakra, mert maguktól soha nem tudják összehozni anyagilag.
Mit tenne abban az esetben, ha nem tudja visszafizetni, maga lakna a házban, vagy fontolóra venné egy olyan ház eladását, amelynek a telke nagy valószínűséggel az ő kizárólagos tulajdona?
Vagy ha nem tudja visszafizetni, akkor csak emiatt szakítanál meg egy kapcsolatot, amit eddig házasságra méltónak tartottak.
Miért gondolja, hogy egy thaiföldi nő kapcsolatot létesít egy sokszor jóval idősebb Faranggal, ha ez a társadalombiztosítás nem játszana tovább?
Ébredj fel és juss arra a következtetésre, hogy ő is hozzád ment feleségül, mert számít a segítségedre.
Egy olyan segítség, amely egyensúlyba hozza azt, amit kínál Önnek, boldog és őszinte kapcsolatot jelenthet.
A feleségemnek nem adok kölcsön semmit, mindent közösen csinálok vele, és ha mindenféle biztosítékot szükségesnek találnék, soha nem vettem volna feleségül.
Kedves Robert!
Nem, ez nem lehetséges.
Ez egy lehetőség, ha Ön a thai törvények értelmében házas, az Ön jogosultsága
készíthet a házon.
Több tényleg nem lehetséges, úgyhogy én ezen "jóhiszeműen" gondolkodnék.
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Barátnőm 10 év után eladta a házat és a tartozások kifizetése után eltűnt.
Bár volt szerződés.A kopasz csirkéből nem lehet tollat kitépni
Figyelmeztetés.
Kedves Robert!
Tapasztalt szakértőként elmondhatom, hogy lehetséges.
Jómagam ingatlanok jelzálogjogosultja voltam, a volt feleségem pedig a thaiföldi föld jelzálogjogosultja volt.
A földhivatal azt mondta, hogy ez nem lehetséges, de nálam volt a bangkoki székhely telefonszáma, és megkérdeztem, hogy hívhatják-e. Aztán lehetséges volt.
A jelzálogjogosult lehet bank, de munkáltató vagy családtag vagy bármely jogi személy is. Gondoljunk csak a Makro Tescóra és annak megannyi cégére, amelyek jelzáloghitel-tulajdonosok itt Thaiföldön.
Ezt azonban az ország irodájában regisztrálni kell. Ehhez megfelelő thai és angol nyelvű szerződések szükségesek.
Az e-mail-címemet ismeri a Thailandblog, írhat nekem.
Amikor a kapcsolatom véget ért, a kötelezettségeket fenntartották, a földet eladták, és a pénzem nagy részét visszakaptam.
Jól rendezni az ára körülbelül 3%, és meg kell vásárolnia a szerződéseket, de akkor biztos.
Persze sokaknak van a megérzése, hogy ez nem lehetséges, és a megérzés gyakran érvényesül, de nem a nyilvántartott ingatlanoknál.
Péter, kérdező egy jelzálogról beszél, amelynek fedezete HÁZ. FÖLD van fedezetül. Ez jelent különbséget.
Eric..
A ház vagy az ország nem ugyanaz, de bejegyzett ingatlanról beszélek, olvassátok el figyelmesen. Nem sok különbség Hollandiához képest. Hollandiában az ingatlan-nyilvántartásban, itt pedig a földhivatalban teszi meg.
Jelzálogjogosult a bejegyzett ingatlanra jelzálogot vesz fel. A bejegyzett ingatlan a jelzálogjogosult fizetése nélkül nem értékesíthető.
Ha a zálogkötelezett nem tesz eleget kötelezettségeinek, a jelzálogjogosult könnyen értékesítheti a bejegyzett ingatlant.
De Erik, nem foglak meggyőzni. Mindenkinek megvan a maga tudása és tapasztalata. És persze nagyon megértem, hogy ország és ház között van különbség.
De igen, vannak emberek, akik házat építenek valaki más földjére, mint ahogy vannak, akik nem tudják, mi a különbség a ház és a föld között, de általában nem építesz házat valaki más földjére, vagy azt csinálod legalább egy bérleti szerződést, majd még jól alátámasztott.
Soha nem lehetsz a föld tulajdonosa Thaiföldön, de a ház tulajdonosa lehet. Ha van egy háza a barátnője vagy a felesége telkén, akkor a házat a saját nevére írhatja, és ez be lesz jegyezve a Földhivatalba a chandron. Keress fel egy ügyvédet és ők segítenek. Nem ugyanaz, mint sokan, hogy jogod van egy életen át a házban élni, amíg el nem mész. Ön megtartja a ház tulajdonjogát (nem a földet), és még a házat is eladhatja, de a földet nem. Ezt már kétszer megcsináltam gond nélkül.