Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- Theo: A rizsföldeken alkalmazott egyszerű technológiával MOST nagyon megdrágult a rizstermesztés. Állítsa be 10 rai. Nekünk volt az utolsó
- William Korat: Csak egy gyors pillantást Herman, részben igazad van, összesítésben ma a hatodik helyen áll helyi szinten egyen, hanyag eredmény
- Rob V.: Szinte teljesen egyetértek Gringo, nem lehet olyan nehéz normálisan viselkedni azokkal szemben, akik mások. Egy beszélgetés
- Driekes: Mindkét válasszal egyetértek, de elegendő forrásnak kell lennie és a finanszírozás komoly probléma Thaiföldön és
- chris: Egy normál kényelmes házért négyzetméterenként 13.000 16.000-XNUMX XNUMX Bahtot kell fizetnie. (minden benne, rajzok,
- Herman: Még ha a thaiföldi égést szabályoznák is, ez nem oldaná meg a problémát mindaddig, amíg a szomszédos országok nem tesznek eleget.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai biztosan nincs benne a világ top 3-ában, ezt gyakran hangoztatják itt, de Chiang Mai igen
- willem: kedves gringo, tényleg szuper tiszta történet, sok mindent felismerek belőle, hogy a lányok tiszteletet érdemelnek, nem minden farang
- Yan: Alig telik el úgy hónap, hogy Thaiföld ne nevezné magát „HUB”-nak valamiféle… „HUB”-nak
- Carla: Menj a szigetekre, évek óta ezt csináljuk. Tipp: Ha nyugalomra, csendre és csodálatosan nyugodt légkörre vágyik, menjen Koh Phayam-ba!
- Cornelis: Haha Sjaak, az ALOHA-ért Hawaiira kell menned. Most bevezetik az összes többi rövidítést az iskolákban. A Th
- Cuylits jan: Elnézést, 3 hét után unalmasnak találtam a thaiföldi ételeket, és mindig ugyanaz volt az íze. A hatékony utcai étel jobb volt, mint a legtöbb étterem
- Rob V.: Nos, nem is olyan rossz, igaz? Gyakran látni szivárvány zászlót, amely megmutatja a szexualitást, a nemet és az irányultságot
- Hans: Építettünk egy 20m140-es bungalót 2km-re Kantharalaktól (Sisaket). 2016-ban kezdtük el, és 2020-ban készült el. Omd
- Matthias: Hát René, ebben 100%-ban egyetértek veled. Bárhová mész, vagy az internet minden médiáján, ezt lenyomják a torkunkon
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Olvasói kérdés » Olvasói kérdés: Házvásárlás Thaiföldön és építészeti értékbecslés?
Kedves olvasók!
Meglévő lakás vásárlása folyamatban van Jomtien/Pattaya környékén. A PL Gillissen által írt „Thaiföldi élet és vásárlás” című könyvben az szerepel, hogy egy szerkezeti átvizsgálás sok bajtól kímélheti meg, amelyet váratlan (rejtett) hibák okoznak. Ugyanakkor azt is megemlítik, hogy Thaiföldön nem általános a teljes építészeti értékbecslés (teljes szerkezeti felmérés).
A kérdésem az lenne, hogy van-e valakinek tapasztalata az olvasóknak a thaiföldi szerkezeti vizsgálattal kapcsolatban? És ha igen, tudna megbízható címet adni Jomtien/Pattaya körzetében, ahol ilyen ellenőrzést végezhetnek?
A PL Gillissen által írt és a Publisher Guide Lines által 2013-ban kiadott „Thaiföldi élet és vásárlás” című könyv sok hasznos jogi, adózási és pénzügyi információt tartalmaz a thaiföldi ingatlanalapításról és -vásárlásról. Bár a könyv 2013-ból való, szerintem a legtöbb információ még mindig aktuális és hasznos. További információ: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Üdvözlettel,
Gerard
A feleségem és a bátyja egy építőipari céget vezetnek (mindketten építőmérnöki diplomát szereztek), amely új épületeket épít, de felújít is. Természetesen ez a felújítás magában foglalja a meglévő helyzet vizsgálatát is.
Elkészíthetnének egy ilyen mérnöki jelentést – mondja –, de nincs értelme egy kisebb projekthez Pattayában, mivel Udonthaniból dolgoznak. A feleségem szerint biztos vannak megbízható emberek Pattayában, akik ezt a munkát el tudják végezni.
Ha nagyobb projektről van szó, a feleségem meggondolja, hogy eljön-e segíteni.
Köszönöm válaszát Chris. Ez azonban csak egy ház, tehát nem egy nagyobb projekt. Biztosan vannak megbízható emberek Pattayán, a kérdés csak az, hogy hol?
Nem kérdezné meg először, hogy vásárolhat-e házat Thaiföldön?
Nos, Louis
Szerintem ebben a hibában vagy.
Egy nem thai nem tehet ingatlant (földet) a saját nevére.
A nem thai állampolgár a saját nevére adhat házat, mert a ház a thai törvények szerint nem ingatlan.
Régen Thaiföldön a (legtöbb?) ház fából készült, ezért másutt le lehetett bontani és újjáépíteni, így ingó vagyon.
Fontos első követelmény, hogy valakinek a nevén legyen a telek, akiben teljesen megbízol, különben nem vennék házat.
egy thaiföldön! a neve.
Béreltünk egy bungalót Jomtienben.
A szerződés 2028 szeptemberéig szól. A szerződés
Másolható.
Talán valami az Ön számára, mielőtt megtenné a nagy lépést.
Ez egy teljesen berendezett ház. Két hálószoba
plusz fürdőszoba. európai felszerelt konyha mosogatógéppel,
mosógép, szárítógép és mikrohullámú sütő/grill/sütő. Két terasz,
egy kert körül. Beleértve a személyautót is
(Toyota 2007-től, 37000 XNUMX km a kilométerszámláló)
Kikiáltási ár mindenért 70.000,00 XNUMX €.
További információ: +31 6 21 83 77 96
Építési jelentés? És milyen szabványok szerint? Egy thaiföldi házat nem lehet összehasonlítani egy hollandiai vagy belgiumi házzal.
Ha házat vásárol, az a legfontosabb:
– Az eladó a törvényes tulajdonos?
– Zálog a ház?
– Kinek a nevében veszed meg a házat? Thai partner? Thai ismerős?
– A deviza igazolás
(Ez a videó magyarázata https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Kedves Eugene!
Nem áll szándékomban ellenőrizni, hogy a ház megfelel-e bizonyos építési szabványoknak. Tudom, hogy Thaiföldön más szabványok szerint építenek, mint Hollandiában vagy Belgiumban. Egy meglévő házra vonatkozik, amely körülbelül 10 éves. Feltételezem, hogy az akkor érvényes thai építési szabványok szerint épült.
Amivel foglalkozom, az az, hogy ellenőrizzem, hogy a házban vannak-e olyan műszaki vagy rejtett hibák, amelyek figyelmen kívül hagyhatók, ha valaki nem rendelkezik kellő építészeti ismeretekkel. De a thai építési minőség alapján.
A többi dolog, amit említ, valóban fontos, de nem technikai jellegű. Ezek jogi kérdések, amelyeket ügyvédnek kell rendeznie.
Mielőtt ismét egymásba esnénk a thaiföldi házakkal kapcsolatos félreértett ügyekben: Külföldiként maximum 30 évre bérelheti a telket. Ezt követően bármilyen hosszabbítás lehetséges, de nem garantált. A bérleti szerződés a jegyzetben szerepel, a házat igény szerint az Ön nevére is bejegyezhetjük.
A baráton keresztül történő vásárlás tehát nem szükséges és nem is ajánlott. A 30 éves bérlet nagyobb biztonságot nyújt.