Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- Rudolf: Idézet: Mekkora a házépítés jelenlegi becsült költsége négyzetméterenként. Ez csak attól függ, hogy milyen követelményeknek felel meg
- Johnny B.G: Az 50-80-as/90-es években a holland rendszeresen termesztett élelmiszerek is tartalmaztak mérget, de Hollandiában és TH-ban is 20% az idősek aránya.
- Johnny B.G: A tolmács számos forrásra támaszkodik, de természetesen sokkal többről van szó. Isaanban 50-60 éve óta r
- rabol: Átlagosan évente 6-8 hónapot tartózkodom Thaiföldön, és minden nap élvezem az ottani ételeket. Nekem soha, de soha nem mondják el
- Eric Kuypers: Robert, tudod mekkora az Isaan? Mondd ki háromszor NL-t, így van értelme, ha adsz egy kis irányt, mint a profi
- RonnyLatYa: Igen, azt mondom, hogy a Kanchanaburi csak egy példa, és ezen változtathatsz. Ezt megteheti magán a weboldalon is, majd megnézheti
- William-korat: Száraz időszakban a vonal Bangkok alja és onnan lejjebb és keletre a Khao Yai Nemzeti Park felett általában
- Eric Kuypers: Ha módosítja a parancssort, például https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, egy másik várost vagy régiót fog kapni. De te
- Cornelis: Nos, GeertP, egyáltalán nem vagyok „kelbimbó-párti” vagy a The Red Brand rabja, de ez nem jelenti azt, hogy nem szeretem a thai konyhát.
- Rudolf: Attól függ, mit keresel Thaiföldön, de őszintén szólva véleményem szerint nincs sok választásod. A nagyvárosok szétesnek
- RonnyLatYa: Ezt is nézd meg. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Szintén görgess egy kicsit lejjebb és adnak magyarázatot is
- Péter (szerkesztő): Én is élvezem a thai ételeket, és igen, az ára nagyon vonzó. De az csak tény, hogy a thaiföldi farmerek hihetetlenek
- csatlakozó: A legjobb, ha a novembertől februárig tartó időszakban megy. Egy asztmás ember semmiképpen ne jöjjön ide márciustól májusig
- GeertP: Kedves Ronald, teljesen egyetértek a történeteddel, én is élvezem a thai konyhát minden nap és még 45 év thaiel után is
- Eric Kuypers: Wilma, nem minden Thaiföldön rossz a levegő. Thaiföld több mint 12-szerese Hollandia! Ezek a nagyvárosok (forgalom) és néhány
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Olvasói kérdés » Olvasói kérdés: Építsenek házat az Isaanban
Olvasói kérdés: Építsenek házat az Isaanban
Kedves olvasók!
A barátnőm annyi pénzt spórolt meg (némi segítséggel), hogy házat építsen Isaanban. Már megvan a földje, 600.000 3 baht áll rendelkezésére. Egy háznak kell lennie 2 hálószobával és 100 fürdőszobával. A telket körülbelül XNUMX négyzetméterre becsülöm. Az egésznek nem kell luxusnak lennie. A családja építi a házat, és úgy tűnik, van tapasztalata. A kérdéseim a következők:
- ez lehetséges ebből a költségvetésből?
- Egyikünk sem ért az építkezéshez, hogyan tarthatjuk szemmel, hogy jól menjenek a dolgok?
Üdvözlettel,
Marco
Kedves Marco, a 100 négyzetméteres földterülettel nem tud három hálószobás és 2 fürdőszobás házat építeni. Még az általad említett 600.000 XNUMX fürdővel sem fogsz tudni olyan házat építeni Isaanban, amely megfelel a feltételeidnek. Persze ez attól függ, hol van Isaanban, mert nagy. De itt, Kalasinban ez nem fog menni. Az ellenőrzést saját kezűleg kell elvégeznie, mert ha mindent egy idegenre bíz, akkor a dolgok rosszra fordulhatnak. Sok sikert kívánok. Ha a közelben laksz, szívesen segítek és átbeszélek néhány dolgot.
Fr.gr. Vilmos
A házépítés első lépése a terv. Számos webhely van, ahol ezeket ingyenesen beszerezheti, például: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Utána építtetőt találva célszerű a környéken felkutatni a közelmúltban épült vagy építés alatt álló házakat. tovább – tovább – tovább, még sok akadály áll előtted, de remélhetőleg az eredmény kellemes és örömteli életet ad majd.
Kedves bona, mit értesz az alatt, hogy ügyfelet találni, aki a barátnője vagy ő maga, mint ügyfél?
Egy jó építőipari cégre/kivitelezőre gondolsz, ahol meg tudod nézni az általuk épített házak minőségét.
Ez utóbbi teljesen más, mint egy ügyfél, aki ebben az esetben mindig az ügyfél marad.
Nagyon röviden leírva.
Hol van az ország, város vagy vidék? Van városi csatorna vagy vidéki szennyvíz?
Vagyis beépítésre készen áll a telek, vagy vannak még rajta például gumifák?
Van vízcsatlakozás? Honnan jön az áram?
Ha azonnal le akarod szigetelni a tetőt, az nekem nem tűnik igazi luxusnak, hanem szükségletnek. Hol veszel ilyet?
Milyen ház, padlóval vagy anélkül?
Melyik anyag, kő vagy fa? Vannak közvetlen szomszédok, a ház 2 másik között épült? Készítettél már papírra egy elrendezést, hogy hogyan szeretnéd?
Milyen anyagokat fogsz használni? Ki és hol végzi a beszerzést?
Kicsit jobban kell majd aktiválnod magad az egészben? Ezeket a dolgokat érdemes szem előtt tartani. Nos, attól eltekintve, hogy a család kezébe adjuk, egész jól működhet...
Ez tényleg nem fog működni, hacsak nem nagyon egyszerű, és teljesen saját maga készítette.
A nyersanyagok árai az elmúlt években óriásit emelkedtek
Nemrég építettünk egy 2 hálószobás, 1 fürdőszobás házat Udon közelében, és a teljes ár 700.000 XNUMX baht.
teljesen csempében és a feleségem irányítása alatt; nem vállalkozó, hanem helyi építtetők/család
Tartalmazza a vízkút stb., szivattyúk stb. építését is.
Sok szerencsét!
Azt írod, hogy a telek kb 100 négyzetméter, tehát feltételezem, hogy a ház földszintjére gondolsz.
Ha csak 100 négyzetméter földje van, akkor egy 3 hálószobás és 2 fürdőszobás ház építése számomra gyakorlatilag lehetetlennek tűnik.
A talaj minőségétől függően, hogy további intézkedések nélkül lehessen önteni egy betonlapot, amely alapként is szolgálhat, lehetséges egy egyszerű ház.
Az építőanyag minőségén viszont nem spórolnék, mert később megbánhatja.
A fenti válaszomon túlmenően, amikor a föld minőségét mondom, akkor azt is értem, hogy pontosan hol található.
Korábban rizsföld volt, milyen állapotban van a talajvíz szintje (főleg az esős évszakban)
A telek úgy helyezkedik el, hogy villany, víz, közcsatorna nem elérhető?
Minden olyan tényező, ami a papírokba kerül, és végül a szűkös 600.000 XNUMX baht építési pénzből kell fizetni.
Ezekben az esetekben a szennyvízelvezetéshez szennyvíztisztítót, vízellátást szolgáló vízszivattyút és az esetlegesen többletköltséggel járó áramellátást is fontos szerepe van a rendelkezésre álló építési költségvetésben.
Sőt, azt írod, hogy te magad egyáltalán nem ismered az építkezést, így harmadik félre is kell számítanod, akik minden eshetőségre pénzt akarnak látni.
A 600.000 XNUMX baht nagyon kevés lesz egy házhoz az ízlésed szerint, és az a tény, hogy nincs tudásod a saját építésről.
Ha a barátnődnek van olyan családja vagy barátai, akik többet tudnak az építésről, és szükség esetén más feladatokban is tudnak segíteni, akkor egy nagyon egyszerű ház is elképzelhető.
Nos,
Szerintem már most látszik, hogy pénzhiányban lesz részed.
Akkor most menj el a barátnőddel együtt a Kormányzati Lakásbankhoz és a barátnőd maximum 2 milliós kölcsönt kér Bath (kevesebb is megengedett), biztosan megkapja.
Ahogy mások mondják, jobb körülnézni olyan vállalkozók között, akik hasonló házat építenek, és árat kérnek, és megépíttetik.
Siker.
Egy thai házban ez nem jelenthet problémát ennyi költségvetés mellett. Sok válasz nyugati perspektívát feltételez, de ez benne volt a kérdésben?
Mit értesz azon, hogy Johnny BG?
Van tapasztalata 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, konyhás és nappalis ház építésében? És ez 17000 XNUMX euróért?
Ez még Isarnban is lehetetlen. Csatorna, víz, villany, kommunális díjak.
Ezeknek az embereknek pedig egyáltalán nincs tapasztalatuk az építési projektekben, és ezt a családdal és az ismerősökkel szeretnék megvalósítani.
Jobb, ha sorsjegyet veszel, akkor a pénzed is elveszik, de kevesebb stresszel.
Kedves körte!
Az akadályok meglátása az úton valójában a nagy probléma. Néhány teherhordó falat és a közöttük lévő falakat a szükséges helyekre minden bizonnyal 600.000 XNUMX baht-ért meg lehet csinálni.
Kedves Johnny BG, teljesen egyetértek veled abban, hogy lehet egy egyszerű thai házat építeni, ahol a lakónak nincs sok luxusigénye, meglehetősen olcsóbban, mint a legtöbben itt jelzik.
Úgy gondolom, hogy sokan azt veszik figyelembe kívánságukban, amit Európából megszoktak, és most úgy gondolják, hogy itt is kellene.
Látható egy fürdőszoba drága csempével és káddal + külön mosdóval és zuhanyzóval, de egyszerűként is (Hong név) zuhanyzóval és egyszerű mosdóval.
Így a ház további befejezésével számos lehetőség adódik arra, hogy spóroljon olyan luxuson, amelyet sok thai nem tart szükségesnek.
Azt hiszem, ha valaki még egyszer figyelmesen elolvasná Marco fenti kérdését, akkor azt is feltételezné, hogy pontosan ez a háztípus.
Sőt, ahogy leírták, a családja építi a házat, így feltételezem, hogy ők több tapasztalattal rendelkeznek, mint Marcoék.
Ezt az árat persze valaki óhaja és luxuskívánságai szerint jelentősen megemelheti, de itt egyáltalán nem ez a kérdés.
Szia Mark
Mindegy, hogy mindenki mit mond, olyan házak vannak, amilyeneket akarsz (föld stb. nélkül) 250.000 XNUMX baht-tól eladók
A felesége és a családja tudni fogja, miről beszélnek, és hogy ez működni fog-e ezen az áron.
Bízzon bennük, és saját tapasztalatomból tudom, hogy nem kell milliókat kidobni rájuk.
s6
évvel ezelőtt építettünk egy házat, 2 hálószobával és fürdőszobával
európai építésű konyha, sütő, járólapozott padló
Én magam vettem anyagot, a sógor villany- és vízszerelést csinált
800000 fürdő körül 4 éve
helyi vállalkozó, tehát igen, számold ki.
Yandre, de hány m2-es a háza Tha Bo-ban? Ha jól emlékszem, ez kb 10×10 beépített, tehát a telked legalább 12×12 m2. Tehát ha csak 100 m2 földje van a kérdezőnek, akkor nem férne rá a házad és alig maradna építkezés.
Kedves Marco!
Természetesen egy 10x10-es telken lehet házat építeni ennyi pénzért
De mit akarsz és megengedhetsz magadnak?
Csak a földszint, mekkora hálószobákat szeretnél stb
Lehet egyszerű stb., de európai házra ne számíts
Ön is szeretne egy kis helyet a háza körül?
Például parkolóhely és terasz
Kint élsz Thaiföldön, szerintem a tér, a terasz és a kültéri konyha a legfontosabb
Esővel kapcsolatban erre gondolva stb
Gondold át azt is, hogy mi az igazán fontos számodra, amúgy is ritkán töltesz időt bent
Vagy nem biztos, hogy szereti az itteni időjárást, és falangálisnak kell lennie, aki egész nap bent, légkondicionálással végzi a dolgát.
Igen, csak nem erre a költségvetésre
Gr Péter
Januárban kezdtünk házat építeni. Becsléseink szerint körülbelül 12.000 16.000 -> XNUMX XNUMX THB négyzetméterenként. Megkérdeztünk néhány építtetőt, és minden megközelítőleg ugyanannyiba került. Feltehetően ugyanaz a módszer az összeg négyzetméter alapján történő kiszámítására.
A szerződés a kivitelezésre vonatkozó előírásokat is tartalmazza. A minimális ár normál árat tartalmaz. Ha más emeletet szeretne, akkor felár fizetendő.
Surinban építünk, és az ügyfél Buri Ramból származik.
Valójában az volt a szándék, hogy mindezt nyomon kövessék, és idén májusban és szeptemberben nyomon kövessék az építkezést. Ez mindenképpen kötelező.
Most azt vettük észre, hogy egy túl sok poszt van a nappali közepén. Ezt a hibát a héten kijavítják.
TANÁCS: Várjon az építkezéssel, amíg visszatér Thaiföldre.
Már felszámított extrák:
– Kút fúrása
– Villanyoszlopok szerelése
Reális terveink vannak egy ház építésére is. 15 km-re Chiang Maitól (Mae Rim). A reális ár 10.00 BHT négyzetméterenként. 90 négyzetméteres telkünk van, és szerintem Marco téved a négyzetméterben és a négyzetméterben. 100 négyzetméteren nehéz 3 hálószobás és 2 fürdőszobás házat építeni.Vállalkozónk van és árajánlatot adott 10.000 bht/négyzetméter, a házunk 3 hálószobás és 2 fürdőszobás és közel 120 négyzetméteres Tehát az ár valóban tartalmazza a házat kész fürdőszobákkal és a házat festve és padlóval. Klíma nincs benne.Thai stílusú konyha van benne amit kint biztosítunk és kültéri konyhaként használunk.Belül európai konyha lesz (persze külön fizetendő).Szóval szerintem ha a család segít 600.000 bht költségvetés megvalósítható, főleg Isaanban.
Herman, tudna adni egy kis információt a kivitelezőről, mi is Surinban vagyunk, és szeretnénk vállalkozót felvenni, már volt ilyen, de sajnos rossz tapasztalataink vannak vele.
Ha megkérdezem a feleségemet, ő intézi a megbeszéléseket, mivel a vállalkozó nem beszél angolul, de Surin kicsit távolabb van Chiang Mai régiótól, kétlem, hogy ott dolgozik-e, de hagyom, hogy a feleségem érdeklődjön, hogy a távolság probléma. Majd szólok.
Ez a facebook oldala: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Több európainak épített már házat.
De mindig jelen van, amikor időpontot egyeztettünk.
TOAD-nak hívja (angolul béka - varangy)
Nyilván mindent gyorsan el tud intézni. Buri Ram (Krasang) tartományban él, de közel a Surin határhoz.
Szia Herman!
Hát remek, mindenesetre rákeresek a google-ra és felveszem veled a kapcsolatot, nem, és igen, úgyis meg tudom szerezni.
Köszönjük a gyors tájékoztatást, és sok sikert kívánunk új otthonához.
A kívánt méretű (100 m2) ház megépítése a rendelkezésre álló költségvetésen belül teljesen lehetséges.
Én is egy ekkora házban lakom, és három hálószobám és két fürdőszobám is van.
2 db 12 m2-es hálószoba és egy 24 m2-es hálószoba. Két 6 m2-es fürdőszoba és egy 12 m2-es konyha. Maradt egy 28 m2-es nappali.
Nyilván nem tágas és fényűző, de elég nekem, feleségemnek és két gyermekemnek, akik már szintén elmentek otthonról, szóval több hely.
Ha nyitott konyhát választ, plusz m2-t nyerhet a nappaliba.
A költségvetést illetően: elég pontosan ki tudod számolni, mire van szükséged: oszlopok, betonpadló, nyílászárók száma, falonkénti téglaszám, tetőszerkezet és tetőfedés.
Villany, vízvezetékek, csatorna, szaniterek, szennyvízakna stb.
Ha olcsóbb anyagokat választ (cserép, ablak, tetőfedés, stb.), sokat spórol.
Ezután tudja, mennyi marad a munkára, és erre alapozza a tárgyalásokat.
600.000 XNUMX BHT-ért. biztosan építhetsz egy nagyon szép házat, amiben nagyon boldog lehetsz.
Az Isaan-i házam papíron 800.000 100-be került, ugyanennyi szoba. 2m1 papíron, fal és kerítés nélkül. Végül XNUMX millió lett. De további követelményekkel és jobb anyagokkal. Teljesen kielégítő és tökéletes kivitelező.
Van egy jól ismert holland közmondás: olcsó az drága! A lehetetlenségről nem is beszélve
Egy ilyen ház építéséhez 100 négyzetméteren, amint azt már többször elhangzott, figyelembe kell venni egy kút helyet, azt a kutat, amelybe a WC-t leeresztik, valamint azokat a helyeket, ahol autót/kerékpárt/motort lehet parkolni, rizstároló, stb. 16 évvel ezelőtt Buriram és Surin határán (Plabpachai közelében) építettünk egy körülbelül 120 négyzetméteres házat, 2 fürdőszobával, 3 hálószobával és nyitott konyhával/nappalival. A telek (1 rai, tehát 1600 négyzetméter) már tulajdonban volt, a házért 1,5 millió bahtot fizettünk. Ez viszonylag drága volt az akkorihoz és a környezethez képest, de főleg első osztályú anyagokat használtunk, köztük egy európai konyhát is (amit alig használtak, hamarosan bekerült egy "kültéri konyha", amit naponta használnak/használnak, de ez nem a lényeg. ..) és a vörös cseréptető alá szigetelés is került (igazi tetőcserepek, mint Hollandiában). A mai napig biztosan nem sajnáljuk azokat az első osztályú anyagokat, a ház nagyjából 16 éve karbantartásmentes!! Még festésre sem volt szükség!
Kedves Mark!
Először is kockázatos a családdal üzleti megállapodásokat kötni, ezt szerződés alapján tegyék, még ha családi is, hogy elkerüljük a későbbi vitákból eredő problémákat!
Akkor elég kicsi a költségvetése, és tapasztalataim szerint az építkezés általában 10%-ot késik.
Tanács: készítsen tervet a méretekkel együtt.
Menj el egy nagy építőanyag-gyártó céghez, és ott beszéld meg a tervedet, készíts egy számítást, amit a nagyobb cégek ingyen megcsinálnak. Ezek tanácsot adnak az anyagválasztásban, Önön múlik, hogy melyik anyagot választja.
Akkor kérdezze meg rokon építőjét, hogy mit számol fel a rajzom megépítéséért, mutassa meg vagy említse meg természetesen a bolt számítását. Akkor van néhány információja anélkül, hogy 1 bahtot költött volna. Döntsd el, és tedd meg a szerződést! De ügyeljen arra, hogy milyen extrákat szeretne a kivitelezés során, az árat is előre kell tudnia, MIELŐTT megrendeli azt az ötletet!
Köszöntsd és légy jelen az építkezés alatt!
kimerül
Sajnálom…. gépelési hiba természetesen ne mutasd a kivitelező cég számítását...!I
Bármit is tesz, kezdje azzal, hogy megemeli a talajt, mindaddig, amíg tekintélyes számú lakókocsit visz be. És akkor legyen legalább egy esős évszak (2 a jobb... 3 az ideális).