Olvasói kérdés: Ügyvédet keresek Chiang Mai környékére

08 198 09 43 4

Amnoy

Szia Paul,

Nagyon rossz tapasztalatok miatt nem tudom ajánlani:

Chiang Mai jogi tanácsadók

XS&JK Solutions Co., Ltd.

Sok szerencsét,
Kees

Paul,

Ingatlan, ügyvéd, szerződés és jó angol nyelven. Jól…..
Néhány tipp:
– mindig kérjen előzetesen írásban árajánlatot az ügyvéd/bróker által nyújtott szolgáltatásokra.
– a ház- és telekvásárláshoz nem mindig kell ügyvéden keresztüli szerződést kötni, ez az ingatlanirodán keresztül kevésért megtehető. (2000-4000 Thb). Egy jó cég rendelkezik ezekkel a szabványszerződésekkel, és ügyvéden keresztül felhatalmazza őket ezek elkészítésére. Ezek tehát jogilag érvényesek.
– a házra és földterületre vonatkozó szerződések ritkán érvényesek jogilag a thai nyelvtől eltérő nyelvű egyénekre.
– a telek- és házvásárlás kauciója csak annak a jele, hogy a vevő biztosan megveszi a házat, ami a földhivatalnál fog megtörténni. Ezért tartsa alacsonyan a kauciót (50-100.000 10 Thb), és ne essen a kísértésbe, hogy az eladási ár 20-XNUMX%-át befizesse.
– egy thaiföldi ember megvásárolja és eladja földjét és házát a földhivatalban, és erre ritkán kötnek szerződést. A földhivatal közvetít a felek között, és gondoskodik a telek és lakás átadásáról és a fizetés/átvétel megegyezéséről. A darabokat is meghatározott sorrendben kezelik a csalás elkerülése érdekében. A földhivatalban dolgozó tisztviselők nem mindig beszélnek angolul!
– Csak thai állampolgárságú ügyvédek képviselhetik Önt. A Farang ügyvédei a legjobb esetben is mind tanácsadók, és nem írhatnak alá semmilyen dokumentumot, illetve nem is indíthatnak jogi lépéseket peres eljárás esetén.
Egy szép brókeriroda, ahol beszélgetni lehet http://www.mychiangmaihome.com . A tulajdonosok (Alice) thaiföldiek, akiknek hosszú évek óta van ingatlanirodája Ausztráliában. Annyira folyékonyan beszél angolul.
Fontos, hogy teljes mértékben bízzon az adásvételi folyamatban. Ha ez nincs meg, az sok stresszt fog okozni.
Jó szórakozást a vásárláshoz/eladáshoz.

Üdvözlettel, Frank