Olvasói kérdés: Eladom thai anyám házát Thaiföldön

Ez természetesen lehetséges, de mivel ő már régóta elfoglalt, amint arról beszámoltunk, az árat túl fogják kérni, normális, mert minden thai, akit ismerek, a fődíjra gondol.
Adjon egy kicsit bővebb információt a telek áráról és méretéről, valamint arról, hogy pontosan hol található a városban vagy a faluban, jó vagy homokos úton.
Kiadhat meghatalmazást és ezt bejelentheti az ország irodájában, de megint az eladási ár határozza meg, hogy eladja-e!!!
Ne aggódjon a költségek miatt; magasabb hozamot 😉
Sok sikert, és hadd jöjjön át gyorsan az öreg lány, és élvezze ott a családját

Talán ez számomra valami. Mondana egy kicsit bővebben a ház méretéről és a hozzá tartozó földterületről? És tudnál pontosabbat mondani a helyszínről

Kedves Raymond, valóban eladhatja a házat és a telket ingatlanügynökön keresztül. Erre 3 lehetőséged van. A szükséges intézkedéseket azonban magának kell megtennie. És számolni kell a vártnál és/vagy kívánatosnál jóval alacsonyabb hozammal. Mint tudod, TH tele van eladó földekkel és ingatlanokkal; édesanyád csak egy közülük.

1- Minden (közepes) nagyvárosban, így Chiangraiban is találhatók helyi ingatlanértékesítő irodák, amelyek a helyi és a régióbeli vásárlásra és eladásra összpontosítanak. Tudnak jelzést adni arról, hogy mennyit ér az ingatlan és a telek globálisan, és elmondják, hogy minél alacsonyabb a kért ár, annál reálisabb a lehetséges eladás. Megnézheti, hogy az általuk megadott ár megfelel-e a hasonló ajánlatoknak. Egyezzen meg az Ön számára elfogadható hozamokban. Minden többletbevétel az illetékes irodát illeti. Emiatt egyeztessen, hogy ki fizeti az átutalási adót, például: a TH-nak nincs költségvásárlói rendszere, és ügyeljen az irodai költségekre. Általában 5%-os jutalékot számítanak fel, ha az eladás 6 hónapon belül megtörténik. Kikötés, hogy ez a jutalék a további bevételek közé tartozik. Talán édesanyja és/vagy családja és/vagy ismerősei révén találhat valakit, aki közvetítőként/közvetítőként tevékenykedik. Ne feledje, hogy az íjat gyakran használják.

2- Minden (közepes) nagyvárosban, beleértve Chiangrai-t és a környéket is, befejeződnek az építkezések, és mindenféle és méretű épületet, bungalót, villát stb. kínálnak eladásra a szükséges m2-es területtel. Ezen telkek és épületek értékesítését általában a projekt végrehajtójával/fejlesztőjével kapcsolatban álló eladónők végzik. Az esetek 90%-ában nők. Nem lehet őket brókernek nevezni, de óriási know-how-val, információval és helyi/regionális tényismerettel rendelkeznek. Próbálj meg anyukád és/vagy családod és/vagy ismerőseid révén ilyen eladónőt találni. Ismerje meg, és értse meg, hogy eladhat földet és ingatlant. Tárgyaljon egy reális árat és egyezzen meg százalékos jutalékban. Általában a hozam 3%-át használják fel. Egyezzen meg az átruházási illeték megfizetésének módjában, és milyen egyéb költségekkel jár, és ki fizeti azokat. Adj neki egy kis szabad kezet, és sok időt. Egyetértenek azzal is, hogy saját kezdeményezésükre nem módosíthatják lefelé az árat, mert ők is szeretnek többletet a saját zsebükbe tenni.

3- A teljes föld- és ingatlanértékesítést kiszervezheti például: http://www.era.co.th/

Ne feledje, hogy bármilyen lehetőség esetén el kell utaznia a TH-ba, és megbeszélést és tárgyalásokat kell kezdenie egy értékesítési irodával, házeladónővel vagy Erával, és ez soha nem lehetséges édesanyja és/vagy meghatalmazott képviselője és/vagy családja és/vagy ismerősei nélkül. és/vagy valaki más, aki közvetítőként/közvetítőként jár el. Nem baj, ha a Poejijbaant is értesíted, ha ez olyan messze van. Édesanyád 85 éves, törékeny, és láthatóan nincs kire visszamenni TH-ban. Végül: az alacsony reális kedvezőbb az értékesítési folyamat felgyorsítására, mert természetesen ismert a környékbeli édesanyád, és a helyzete is.