Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- Rudolf: Idézet: Mekkora a házépítés jelenlegi becsült költsége négyzetméterenként. Ez csak attól függ, hogy milyen követelményeknek felel meg
- Johnny B.G: Az 50-80-as/90-es években a holland rendszeresen termesztett élelmiszerek is tartalmaztak mérget, de Hollandiában és TH-ban is 20% az idősek aránya.
- Johnny B.G: A tolmács számos forrásra támaszkodik, de természetesen sokkal többről van szó. Isaanban 50-60 éve óta r
- rabol: Átlagosan évente 6-8 hónapot tartózkodom Thaiföldön, és minden nap élvezem az ottani ételeket. Nekem soha, de soha nem mondják el
- Eric Kuypers: Robert, tudod mekkora az Isaan? Mondd ki háromszor NL-t, így van értelme, ha adsz egy kis irányt, mint a profi
- RonnyLatYa: Igen, azt mondom, hogy a Kanchanaburi csak egy példa, és ezen változtathatsz. Ezt megteheti magán a weboldalon is, majd megnézheti
- William-korat: Száraz időszakban a vonal Bangkok alja és onnan lejjebb és keletre a Khao Yai Nemzeti Park felett általában
- Eric Kuypers: Ha módosítja a parancssort, például https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, egy másik várost vagy régiót fog kapni. De te
- Cornelis: Nos, GeertP, egyáltalán nem vagyok „kelbimbó-párti” vagy a The Red Brand rabja, de ez nem jelenti azt, hogy nem szeretem a thai konyhát.
- Rudolf: Attól függ, mit keresel Thaiföldön, de őszintén szólva véleményem szerint nincs sok választásod. A nagyvárosok szétesnek
- RonnyLatYa: Ezt is nézd meg. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Szintén görgess egy kicsit lejjebb és adnak magyarázatot is
- Péter (szerkesztő): Én is élvezem a thai ételeket, és igen, az ára nagyon vonzó. De az csak tény, hogy a thaiföldi farmerek hihetetlenek
- csatlakozó: A legjobb, ha a novembertől februárig tartó időszakban megy. Egy asztmás ember semmiképpen ne jöjjön ide márciustól májusig
- GeertP: Kedves Ronald, teljesen egyetértek a történeteddel, én is élvezem a thai konyhát minden nap és még 45 év thaiel után is
- Eric Kuypers: Wilma, nem minden Thaiföldön rossz a levegő. Thaiföld több mint 12-szerese Hollandia! Ezek a nagyvárosok (forgalom) és néhány
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Olvasói kérdés » Thaiföldi földvásárlás, mire kell figyelnem?
Thaiföldi földvásárlás, mire kell figyelnem?
Kedves olvasók!
Thai feleségem földet akar venni. Tudom, hogy a föld csak thai állampolgár nevére jöhet. Az anyagiakat mindketten megosztják.
- Külföldiként mire kell figyelnem az adásvételi okirat aláírásakor?
- Mit kell feltétlenül beletenni?
A szándék az, hogy később mindketten építsünk rá házat.
Üdvözlettel,
Hans
Szerkesztők: Van kérdésed a Thailandblog olvasóihoz? Használd érintkezés.
jó közjegyzői képesítéssel rendelkező ügyvéd, aki ismeri a helyi szabályokat
azonban keress valakit, aki melletted áll, és bizonyítható tapasztalattal rendelkezik ezekben a kérdésekben
Ez egy meglehetősen híres, több irodával
Azt hiszem, a tulajdonos kanadai.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
A földvásárlásnál nem csak a vásárlási eljárásra kell figyelni, más tényezők is fontos szerepet játszanak, mielőtt az ember még a vásárlásra gondolna.
A földvásárlásnál elsősorban a helyről, a talajszerkezetről és a már rendelkezésre álló energiáról van szó.
Az elhelyezkedés szempontjából nagyon fontos, hogy ingatlanát milyen messze veszi körül jól működő infrastruktúra, illetve, ha ez a terve, szeretne-e Ön is itt lakni?
Nem szeretném megetetni a farangot, aki engedelmesen követte a nőstényt szülőfalujába, miközben egy idő után halálra unták magukat.
Egy olcsó telek valahol egy volt rizsföldön, távol az áramtól, energiaforrásoktól, vásárlási lehetőségektől és aszfaltozott utaktól, még a legjobb vásárlási stratégia mellett is drága vétel lesz.
Sőt, a talajszerkezet minősége tekintetében ügyelni kell arra, hogy az alapozás költségeit a lehető legkisebbre csökkentsék.
A jó talajminőség, ahol a talajemelés után azonnal elkezdhető a betonlap öntése és az esetleges későbbi süllyedés miatti pihenőidő, természetesen teljesen más, mint a cölöpverési munkák első elvégzése.
Sőt, más, mint amit az eladó szeret közölni, az is fontos, hogy milyen állapotban van a talajvíz szintje?
Nem mintha az esős évszakban hirtelen egy csónakkal kell körbejárnia a házát, annak minden következményével együtt.
Csak ha ezek a dolgok jól ismertek, és a thaiföldi partnere, ahogy az lenni szokott, nem csak az árra és az örömére ügyel, utánanézek, meddig juthatok papíron biztos adásvételi okirathoz.
Ne vásároljon földet sha-not nélkül.
Ha ismer valakit, aki a földhivatal tisztviselőjével barátkozik, papíron meg tud állapodni alacsonyabb telekárban.
Ez megint adót takarít meg.
Ne vásároljon földet chanot nélkül.
Kedves Hans,
A kormány támogatásokat adott ki a gumifák eltávolítására és más növények ültetésére.
Vannak, akik aztán eladják a földet, és nem csinálnak semmit. Ez a baj.
Ha ezután megvásárolja a földet, minden költség Önt terheli.
Szóval vigyázz!
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Keressen valakit, lehetőleg ügyvédet, aki ismeri az ingatlanokat és a szabályokat; nem kell ügyvédnek lenni, megfelelő tudással ingatlanközvetítő is lehetséges.
Van-e chanoot, van-e építési engedély, van rendezési terv, van-e kijárás a közútra, vannak-e közművek víz, csatorna, villany, kábel? Milyen a környezet? Jön melletted gyár? szeretnél gyereket? Van iskola és iskolai közlekedés? Milyen messze vannak az üzletek és a kórházak attól a földterülettől? Tegye fel azokat a kérdéseket, amelyeket Hollandiában vagy BE-ben is feltenne.
Aztán a jogértelmezés; bérelni fogsz a párodtól, veszel haszonélvezetet, vagy felépítési jogot? Gondolj az egyikőtök halála utáni megállapodásra.
Röviden: minden, amit gondosan ellenőriz és előre rögzít, sok nyomorúságtól kíméli meg a későbbiekben.
1. Gondoskodjon arról, hogy a megvásárolt földterületről mindig legyen hangja
2. Győződjön meg róla, hogy a neve szerepel ezen a chanot-on (használat off fruct = haszonélvezet). Így egy életen át élhetsz, és a feleségednek nem lesz esélye arra, hogy kidobjon.
Természetesen ez nem fog megtörténni veled. Azonban sok az Ön számára!
Hans,
Különös figyelmet fordítanak a közművekre, magam is megtapasztaltam, hogy ez fontos, a villany beépítése és bekötése nagyon könnyen sok pénzbe kerülhet, fél millió volt 250 méter, beleértve a transzformátort és a ház bekötését.
A víz ugyanaz, sokat kérnek érte, az alternatíva a fúrás, de az sem olcsó és a víz minősége általában kevésbé jó, csak a kert öntözésére jó, persze lehet szűrőket szerelni, hogy ez a minőség növekedjen.
És akkor van internetünk is, ami nem biztos, hogy messze van, különben költséget kell fizetni a telepítésért.
üdvözöl
Marc
Hans nap,
Már sok minden elhangzott.
Fontos az elhelyezkedés, mind a szociális létesítmények (kórház, városháza stb.) szempontjából.
Van saját közlekedési eszköze? (a partnerét is vezetheti)
A hely. Városban vagy tartományban vásárol. A városban esős évszakban kérdezze meg a szomszédokat a vízelvezetésről. A tartományban soha ne vásároljon alacsonyan fekvő területen.
A kényelemről. Thaiföldön sehol nem jelent azonnali problémát az elektromosság. De a tartományban inkább az ellátás biztonsága okoz gondot (a több órás-napos áramszünet sem kivétel)
A vízellátásnál. Bangkok vízellátása sem olyan, mint amit nyugati országainkban megszoktunk. A víznyomás nem magas, és a nyomás gyakran túl alacsony egy magasabb emeleten lévő zuhanyozáshoz. Sőt, itt sem minden nap garantált az ellátás (a tartományokban sok). Ezért szükség esetén gondoskodjon víztárolóról. Még akkor is, ha csak később kezdesz ott élni. Ha nem csatlakozik vízhez és villanyhoz, biztosítson alternatívát. Egy kis generátor gyakran extra lökést ad. A kútfúrás is megoldás. Ha egy emelkedett részen vásárol földet, akkor fontos, hogy milyen mély a talajvíz. (Nekem személy szerint 73 méter mély kutat kellett ásnom egy dombon az otthonomban)
Aztán ott van a jogi szempont.
Fontos, hogy lehet-e csak ott építeni (valaki említett már egy chanoot)
Az is fontos, hogy a thai törvények szerint házas-e. Ha együtt vásárolod meg a földet (nem a földtulajdonról beszélek (mert az csak thai lehet) fontos, hogy a pénz valóban a feleséged legyen (hadd nyisson külön számlát (pl. már az otthonodban) ország) És vásárláskor letétbe helyez egy megállapodott összeget, majd utalja át a thaiföldi számlájára, hogy elkerülje a kormány pénzmosási vizsgálatát.
További jogi tanácsért kérjen helyi ügyvédet (minden megyeszékhelyen van ilyen) Ne menjen a felesége családja által javasolt ügyvédhez.
Próbáld követni a saját érzéseidet, amennyire csak lehetséges.
Aztán a jövőre nézve
Az épület.
Házon belül csinálja, vagy kiszervezi.
A kiszervezés során rögzíti a követelményeket, és aláíratja azokat az építtetővel. (példa: a falba vagy a falba akarja az áramot? A falba vagy a falba akarja a vízvezetékeket. (Az itt található kísérleti tanács arra vonatkozik, hogy a falban lévő vízcsövet a csempézés előtt megfelelő víznyomással ellenőrizni kell a szivárgás miatt ÉS LÉGY OTT MAGAD (egy átlagos thai építőmunkás könnyű))
A különbség a tartomány és Bangkok (ma) között az, hogy Bangkokban nem csodálkoznak az emberek, de a tartományban gyakran mondják és érvelnek, hogy nem szabad vagy nem szokás a falban.
Az építendő ház villany betáplálásánál. Thaiföldön az összes ellátás az út mentén lévő kábeleken keresztül történik. Gyakran onnan is (levegőben) a házba. Jómagam úgy döntöttem, hogy az úton lévő csatlakozási pontomtól (ahol a mérő van) a földön (és egy PVC csövön) keresztül csatlakozom az otthonomhoz. (Egy ívelt rendszeren keresztül (amely megakadályozza az esőt) és gézen vagy pur-habon keresztül, amely távol tartja az egereket a PVC-től))
A WC-k vízelvezetése. Thaiföldön sehol nincs csatorna. A WC lefolyó egy víznyelőbe megy. Megvásárolhatja készen vagy cementgyűrűkkel szerelve is. Utána ügyeljünk a kellő mélységre (és túlfolyóra) Ha több WC van a házban, szükség esetén használjunk több mosdót A zuhany/mosdókagyló vizét válasszuk el a WC lefolyóból (már az építkezés során) és azt a vizet külön engedjük le ( nem víznyelő)
Ezeket a dolgokat tapasztaltam egy otthonról 17 év alatt.
Még mindig élvezek Thaiföldön élni..
De különösen olvassa el a mások által adott tanácsokat. A legtöbben azért írták ezeket a tippeket, mert maguk találkoztak velük, amikor Thaiföldre költöztek.
Ezek (mint az én tippjeim) értékes megjegyzések. Nyomtassa ki és őrizze meg, ha úgy dönt, hogy földet vásárol és házat épít.
Üdv Janderk
Janderk,
Kiválóan dokumentált információk és minden bizonnyal releváns szempontok.
Hozzátenném azt is, hogy lehetőség szerint egyértelmű megállapodásokat kössünk azzal kapcsolatban, hogy a családtagok laknak-e vagy sem, illetve a rokonok támogatásáról a faluban/városban, vagy akár távolabbról.
El kell ismerni, hogy egy oldallépés, de még mindig fontos annak, aki Thaiföldön szeretne élni.
Gyakran a farang, az életmentő, akitől apa, anya, nagyapa, nagymama várja, hogy jobb életet adjon testvéreinek, gyermekeinek és unokáinak.
Nincs ezzel semmi baj, ha valaki előre rájön, hogy a családi kapcsolatok egyszerűen mások, mint Hollandiában.
Kedves Moo!
Igazad van. De a földvásárlás és a házépítés témájának semmi köze a kapcsolatokhoz.
Feltételezem, hogy a kapcsolata nem egyéjszakás.
Feltételezem, hogy régóta él kapcsolatban
Így bár most nem Thaiföldön él, de már többet tapasztalt. Tehát tudja, hogy Thaiföldön a kapcsolat nem csak férfi és nő között áll fenn. hanem hogy egy thai nőnek egész családja van.
Hogy hogyan kezelje ezt, az csak az ő érzése. Nem szabad megpróbálnunk befolyásolni őt mindenféle bajjal, ami minket ér. A megelőzés azonban jobb, mint a gyógyítás. De a thai vér odamegy, ahol megy, és ez az életmód évszázadok óta így van. A 71 millió thaiföldi lakos közül néhány külföldi nem fog ezen változtatni.
A családi kapcsolat már kiskorától megrögzült és beépült. Az, hogy néhány évre összeházasodunk egy külföldivel, nem változtat ezeken a veleszületett és gyermekkorban tanult kapcsolatokon.
Az unokámnak (1 éves és 8 hónapos) már a „wai”-ra tanítják a szülei, és arra, hogy udvarias legyen mindenkivel, aki idősebb.
Ennek felismerése: 1949 és 1966 között tanultam. Aztán tiszteld édesapádat és anyádat, és légy jó testvér testvéreidnek, az az oktatás része volt.
Azt is felismerve, hogy Thaiföld változik (Thaiföld körülbelül 50-60 évvel van lemaradva a holland értékektől), a jelenleg nevelt thai gyerekek egészen más hozzáállással fognak rendelkezni, ha mi nyugdíjasok (és rokonaik) felnevelnek. Hideg vízzel horganyzott kádban zuhanyoztam/fürödtem.
A legtöbb rokonunk (akik általában jóval fiatalabbak nálunk) is primitív módon zuhanyozott/fürdött. Kíváncsi vagyok, ez lehet-e az oka annak, hogy fiatalabb kapcsolatunk van.
Ha a turisztikai helyeken kívül kapja meg lakóhelyét, ébren lesz. És rájössz, hogy az ottani élet a mi gyerekkorunkhoz hasonlít (és ebbe beletartozik az egyház (itt a buddhista szerzetesek) befolyása?
De mindez nem téma. Ez a föld megvásárlása és egy ház építése volt.
A kérdező mindenesetre nem cselekszik elhamarkodottan ebből a szempontból, és igyekszik jól felkészülni.
Viszont ha még nem élt ilyen hosszú kapcsolatban, akkor jó lehet, hogy ez a blog is ír ilyen témákról.
Tehát HANS kihasználja.
Üdv Janderk
Aztán a jogértelmezés; bérelni fogsz a párodtól, veszel haszonélvezetet, vagy felépítési jogot? Gondolj az egyikőtök halála utáni megállapodásra.
Tudnál egy kicsit bővebb magyarázatot adni Erik?
Köszönöm
Hans, szeretném, de nincs elég tudásom a thai jogról ahhoz, hogy teljes legyen.
Thaiföld bizonyos garanciákat épített be a jogszabályokba a felhasználók jogainak védelme érdekében, és valószínűleg vannak olyan webhelyek, amelyek teljes körű tájékoztatást nyújtanak. Ráadásul amit az egyik köztisztviselő jónak tart, az egy másik köztisztviselő ellenállásába ütközik.
Azt javaslom, nézze meg; itt ebben a blogban és a weben. A kereső funkció a főoldal bal felső sarkában található. Nem hiába tanácsolom a kérdezőknek, hogy hívjanak szakértőt.
Országonként több cím létezik, a legjobb a chanote cím.
A címek bizonyos irányelvek betartásával is frissíthetők. Egy ország kezdődhet a nor sor jelzéssel, majd frissíthető. Csak egy chanote (kataszteri) minden fix.
Keresd meg a google-ban ezeket a címeket, és nézd meg, mit jelentenek
Ne helyezze házát túl közel az úthoz, mert ha például úgy döntenek, hogy kiszélesítik az utat, az káros következményekkel járhat az életkörülményeire nézve.
Nemrég történt ez a feleségemmel. Az út kiszélesítése mellett döntöttek „biztonsági problémák” miatt. Abszurd, de megtörtént.
Adósságmentes-e a föld, nem használják hitelre vagy hasonlóra. Az ország címén kell/megtalálható. Helye természetesen a közmű bekötésekre tekintettel, és hogy elönthető-e a talaj.
Haszonélvezeti jog, hogy ott élhessen tovább, ha a felesége meghal.
Végül is farang nem birtokolhat földet. Csak haszonélvezettel lehet a haszonélvezetet élete végéig megállapítani, ha 30 évnél tovább tart, mire kimegy.
Még mindig a feleséggel kell eldöntened, hogy mi lesz mindkettőtök halála után?