Olvasói kérdés: Mi a helyzet a földdel, amelyen a házam áll, amikor az apósom meghal?

Kedves,
Ha az apósnak jó szándéka van a feleségével, az após kis összegért eladhatja neki a földet.

A thaiföldi öröklési jog az öröklési jog sorrendjében ismeri el az örökösök különböző csoportjait;
1 a gyerekek
2 a szülők
3 testvér, nővér és férj.
Ebben az esetben nem szükséges tovább menni.
Következtetés; így az új felesége jön utána.
Jó ügyvédet kell fogadni, mert sok a vesztegetéssel való csalás.
ÉS tapasztalatból beszélek.

Nem olyan nehéz és egyszerűbb, mint amilyennek látszik. Ilyen esetekben azonban általában túl kevés információ áll rendelkezésre ahhoz, hogy jó ítéletet lehessen alkotni, és spekuláció alakul ki. De hé, miről van szó? Compuding apósának van egy kis földje. És azt a földet már elzálogosította a gyerekeinek. De most van egy új dühös anyós, aki elfoglalhatja az egész földet, ha az após időben feladja a szellemet. Egy örökölendő földterületen pedig már házat épített a Compuding. Az anyós tehát gondoskodhat arról, hogy Leiden bajban legyen! És ez Thaiföldön.
Nos, ez nem így van. Az anyós akkor vesz részt a helyettesítésben, ha törvényes házasságban él az apósával. Az úgynevezett Buddha házasság a törvény szerint nem házasság, ezért nem számít!!!

A Compuding jelentése szerint az após nevén van a föld. Tehát a kényelem kedvéért fel kell tételeznünk, hogy az apósnak van egy chanootja. Ha igen, akkor a honatya jogszerűen birtokolja a földet, és a gyerekek később örökölhetik. Ha nincs chanoot, nincs mit örökölni. Először is Compuding jól tenné, ha megkérné a feleségét, hogy tisztázza ezt. Ha a thai törvények szerint nem az após a tulajdonos, akkor az összes föld a gyerekek orrára kerül, és a föld visszakerül a kormányhoz, pl. az önkormányzathoz. Szóval érdeklődj!!

De szerintem nincs chanoot, különben ezt már régen tudták volna a gyerekek, köztük Compuding felesége és ő maga. Ráadásul a gyerekek megmutathatták a chanoot másolatát. Könnyen lehet tehát, hogy a honatya sohasem saját maga vásárolta meg a földet, hanem saját maga örökölte azt a tucatnyi egyéb, vidéken megszokott szabályozás valamelyikével. De a Compuding nem mondja meg, hogy a föld valóban vidéken van-e, ezért csak a kényelem kedvéért feltételezem. Az após ekkor birtokolhatott földet az úgynevezett Norsorsaam alapján, amely a városi és beépített területeken kívüli (mezőgazdasági) föld tulajdonjogát igazolja. Ebben az esetben is a gyerekek egyszerűen örökölhetnek. Ha nem: lásd fent! A számítástechnika ezt a feleségénél is leellenőrizheti, meg ezt az apósánál, és ügyvédekkel, földhivatallal stb. ne vacakoljon sokat, mert abból rossz a vér. Farang igaz? Tehát thaiföldi földön semmiképpen sem szabad követelnie, nemhogy meglegyen!

Aztán: az após újraházasodott. A kérdés most az, hogy az após törvényesen házas-e. Ha ez a helyzet, az új feleség férje halála után részt vesz a föld öröklésében. Nem számít, milyen a karaktere. Még akkor sem, ha az após megadná neki az összes földet. A gyerekek ezt semmisnek nyilváníthatják. Tudják, hogyan kell ezt csinálni, de ez későbbi gond! A törvényes házasságban élő személy gyermekrészt kap.

A számítások nem mondanak semmit a gyerekek számáról, de tegyük fel, hogy az apósnak 5 gyermeke van. A számítástechnika 1/5 földterületre számíthat az após halála után. Ha azonban az após a kényelem kedvéért törvényesen házas, akkor a felosztás a következő lesz: minden gyerek plusz feleség a föld 1/6-a.

Összegezve: csak a föld 1/6-a, ha törvényes házasság van az após és a meny között. Egyébként marad az 1/5. És nincs örökség, ha jogilag nem após a tulajdonos. A földön nem lehet bérleti vagy használati jog, és nem lehet állami vagy önkormányzati föld. Ráadásul a tulajdonjogot le kell írni, vagy a thai törvényi előírásoknak kell megfelelni a Norsorsaamra vonatkozóan, vagy ugyanezeknek, ha Chanootról van szó.

Lehetőségek.
Az apósod meghalhat, ahogy az összes többi 'játékos' is, például a feleséged????
A „hivatalos” dokumentumok alapján a lehető legtöbbet megérteni.
Sok sikert, gondoljunk bele.